余杭區(qū)局部拆除施工專(zhuān)項(xiàng)方案一、工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本工程位于杭州市余杭區(qū)未來(lái)科技城板塊，涉及建筑面積約2800平方米的局部結(jié)構(gòu)拆除作業(yè)，包含2層框架結(jié)構(gòu)辦公樓及附屬裙房。拆除區(qū)域北臨文一西路主干道，南側(cè)為在建商業(yè)綜合體，西側(cè)50米處有居民小區(qū)，東側(cè)為市政綠化帶。根據(jù)余杭區(qū)2025年土地征收規(guī)劃，本項(xiàng)目屬于城市更新改造工程中的配套設(shè)施優(yōu)化項(xiàng)目，需保留主體結(jié)構(gòu)的60%，拆除部分主要為原建筑中不符合現(xiàn)行消防規(guī)范的局部區(qū)域及老舊管線系統(tǒng)。1.2拆除范圍與技術(shù)參數(shù)拆除區(qū)域結(jié)構(gòu)類(lèi)型面積(㎡)拆除方式特殊要求東裙房1-2層磚混結(jié)構(gòu)480機(jī)械輔助人工拆除保留原有獨(dú)立基礎(chǔ)西立面幕墻鋼結(jié)構(gòu)+玻璃220分段人工拆除幕墻玻璃需完整回收內(nèi)部隔墻輕質(zhì)隔墻350人工拆除保護(hù)水電主干管線屋頂水箱鋼筋混凝土30機(jī)械吊裝拆除需進(jìn)行結(jié)構(gòu)應(yīng)力監(jiān)測(cè)1.3工程特點(diǎn)與難點(diǎn)周邊環(huán)境復(fù)雜：北側(cè)文一西路日均車(chē)流量達(dá)2.3萬(wàn)輛，需設(shè)置全封閉圍擋及交通疏導(dǎo)措施；西側(cè)居民區(qū)需控制施工噪音在晝間≤55dB、夜間≤45dB。結(jié)構(gòu)保護(hù)要求高：需保留的主體結(jié)構(gòu)柱距8米，框架梁截面尺寸為300×800mm，拆除施工前需對(duì)相鄰構(gòu)件進(jìn)行臨時(shí)加固。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格：余杭區(qū)環(huán)保部門(mén)要求施工揚(yáng)塵排放濃度≤0.5mg/m3，施工廢水需經(jīng)三級(jí)沉淀處理后排放。二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙深化：組織技術(shù)團(tuán)隊(duì)對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)圖進(jìn)行復(fù)核，使用BIM技術(shù)建立拆除區(qū)域三維模型，明確承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件的界限，標(biāo)注12處關(guān)鍵保護(hù)節(jié)點(diǎn)。方案審批：在工程動(dòng)工前15日，向余杭區(qū)住建局提交包含施工單位資質(zhì)證明、拆除施工組織方案、廢棄物處置措施等資料的備案申請(qǐng)。技術(shù)交底：編制《拆除工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》，對(duì)操作人員進(jìn)行三級(jí)交底，重點(diǎn)明確幕墻拆除的"先上后下、先外后內(nèi)"原則及框架結(jié)構(gòu)的"先非承重后承重"拆除順序。2.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備場(chǎng)地布置：設(shè)置2.5米高彩鋼板圍擋，底部砌筑30cm高磚基礎(chǔ)，圍擋頂部安裝噴淋系統(tǒng)（每2米設(shè)旋轉(zhuǎn)噴頭）劃分材料堆放區(qū)（硬化處理+防雨棚）、破碎區(qū)（設(shè)置減震墊層）、垃圾分揀區(qū)（分類(lèi)標(biāo)識(shí)牌）沿圍擋內(nèi)側(cè)開(kāi)挖排水溝（寬30cm×深40cm），接入市政雨水管網(wǎng)前設(shè)置三級(jí)沉淀池管線處理：協(xié)調(diào)電力部門(mén)對(duì)拆除區(qū)域10kV高壓線路進(jìn)行臨時(shí)遷移，安裝雙路應(yīng)急供電系統(tǒng)對(duì)保留區(qū)域的給水管、消防管采用鋼套管保護(hù)，排水管道設(shè)置臨時(shí)引流裝置采用地質(zhì)雷達(dá)探測(cè)地下管線分布，標(biāo)記出3處燃?xì)夤艿篮?處通信光纜的精確位置2.3設(shè)備與材料準(zhǔn)備設(shè)備類(lèi)型規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途安全配置液壓破碎錘SB81液壓錘2臺(tái)混凝土構(gòu)件破碎液壓油泄漏回收裝置塔式起重機(jī)QTZ631臺(tái)材料吊裝力矩限制器、高度限位器霧炮機(jī)30米射程4臺(tái)揚(yáng)塵控制PM2.5在線監(jiān)測(cè)儀手持工具電鎬、切割機(jī)15套精細(xì)拆除雙重絕緣保護(hù)、漏電保護(hù)器三、主要施工流程3.1總體施工順序施工準(zhǔn)備→圍擋搭設(shè)→管線切斷→臨時(shí)加固→幕墻拆除→內(nèi)部構(gòu)件拆除→結(jié)構(gòu)破碎→垃圾清運(yùn)→場(chǎng)地平整3.2關(guān)鍵施工工藝3.2.1幕墻拆除工藝預(yù)處理：拆除前使用結(jié)構(gòu)膠檢測(cè)儀對(duì)玻璃幕墻粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，標(biāo)記出3處粘結(jié)力不足區(qū)域分段拆除：第1步：拆除開(kāi)啟扇（使用專(zhuān)用吸盤(pán)工具，避免玻璃破損）第2步：拆除玻璃板塊（從頂層向下逐層進(jìn)行，每塊玻璃采用四點(diǎn)吊裝）第3步：拆除鋁合金骨架（先拆除橫向龍骨，后拆除豎向龍骨，使用扭矩扳手控制拆卸力度）廢棄物處理：玻璃板塊按破損程度分類(lèi)存放，可回收玻璃運(yùn)至專(zhuān)業(yè)處理廠，鋁型材回收率需達(dá)到90%以上3.2.2結(jié)構(gòu)加固與拆除工藝臨時(shí)加固：采用Φ20mm高強(qiáng)度螺栓將20#工字鋼固定在保留框架柱上，形成間距1.5米的支撐體系對(duì)懸挑長(zhǎng)度超過(guò)1.5米的梁體，設(shè)置鋼管斜撐（立桿間距≤1.2米，掃地桿距地20cm）拆除作業(yè)：人工拆除輕質(zhì)隔墻：使用電鎬從頂部開(kāi)始拆除，每拆除1.2米高度設(shè)置臨時(shí)防護(hù)欄機(jī)械拆除混凝土構(gòu)件：采用液壓錘從構(gòu)件中部向兩端破碎，嚴(yán)禁從底部掏掘鋼筋處理：對(duì)露出的鋼筋采用氣割切割，切割點(diǎn)距保留結(jié)構(gòu)≥50mm，切割后進(jìn)行防銹處理3.3進(jìn)度計(jì)劃管理工期安排：總工期45天，其中：施工準(zhǔn)備階段：7天（含備案手續(xù)辦理）主體拆除階段：28天（幕墻拆除7天、結(jié)構(gòu)拆除21天）場(chǎng)地恢復(fù)階段：10天進(jìn)度保障措施：實(shí)行三班制作業(yè)（晝間6:00-22:00，夜間22:00-6:00僅進(jìn)行垃圾清運(yùn)）配置2套破碎設(shè)備，設(shè)置備用電源（200kW柴油發(fā)電機(jī)）每周五召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度動(dòng)態(tài)調(diào)整資源配置四、安全管理體系4.1組織保障成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的安全管理小組，設(shè)置3名專(zhuān)職安全員（持證上崗），各施工班組設(shè)兼職安全員，建立"橫向到邊、縱向到底"的安全責(zé)任網(wǎng)絡(luò)。每日開(kāi)工前開(kāi)展15分鐘"安全晨會(huì)"，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)當(dāng)日作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及控制措施。4.2專(zhuān)項(xiàng)安全措施4.2.1高處作業(yè)安全搭設(shè)滿堂腳手架（立桿間距1.2×1.2米，步距1.8米），腳手板采用防滑型竹笆片，設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，使用防墜器（額定載荷≥15kN），嚴(yán)禁在同一垂直面上下交叉作業(yè)設(shè)置安全警戒區(qū)（距離建筑物邊緣≥1.5倍墜落半徑），配備專(zhuān)職警戒人員4.2.2機(jī)械作業(yè)安全液壓破碎錘作業(yè)半徑內(nèi)嚴(yán)禁站人，設(shè)置聲光報(bào)警裝置，作業(yè)前進(jìn)行"試運(yùn)轉(zhuǎn)"檢查塔式起重機(jī)安裝GPS定位系統(tǒng)，嚴(yán)格執(zhí)行"十不吊"原則，遇6級(jí)以上大風(fēng)停止吊裝作業(yè)手持電動(dòng)工具定期絕緣檢測(cè)（每周1次），電線采用架空敷設(shè)（高度≥2.5米），嚴(yán)禁拖地使用4.3安全檢查制度日常檢查：安全員每日對(duì)腳手架、臨邊防護(hù)、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行巡查，填寫(xiě)《安全檢查記錄表》專(zhuān)項(xiàng)檢查：每周開(kāi)展高處作業(yè)安全專(zhuān)項(xiàng)檢查，每月進(jìn)行臨時(shí)用電安全檢測(cè)隱患整改：實(shí)行"三定"原則（定人、定時(shí)間、定措施），重大隱患立即停工整改，整改合格率需達(dá)100%五、環(huán)境保護(hù)措施5.1揚(yáng)塵控制源頭控制：拆除區(qū)域每日灑水不少于6次，破碎作業(yè)面設(shè)置移動(dòng)霧炮機(jī)（覆蓋率100%）過(guò)程控制：建筑垃圾采用密閉式運(yùn)輸車(chē)（安裝GPS定位），出場(chǎng)前沖洗輪胎（沖洗平臺(tái)長(zhǎng)15米）監(jiān)測(cè)措施：在圍擋四周設(shè)置4個(gè)PM2.5監(jiān)測(cè)點(diǎn)，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)接入余杭區(qū)住建局監(jiān)管平臺(tái)，超標(biāo)時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)預(yù)警5.2噪音與振動(dòng)控制選用低噪音設(shè)備（液壓破碎錘加裝隔音罩），對(duì)產(chǎn)生噪音的設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)置減震墊夜間22:00至次日6:00禁止進(jìn)行破碎作業(yè)，確需連續(xù)施工時(shí)辦理夜間施工許可并公告周邊居民對(duì)保留建筑設(shè)置振動(dòng)監(jiān)測(cè)點(diǎn)（每棟樓4個(gè)），監(jiān)測(cè)頻率為每小時(shí)1次，振動(dòng)速度控制在≤2.5cm/s5.3廢棄物管理分類(lèi)處理：設(shè)置可回收物（金屬、玻璃、木材）、建筑垃圾、危險(xiǎn)廢物（油漆桶、廢電池）三類(lèi)收集點(diǎn)處置流程：建筑垃圾運(yùn)至余杭區(qū)指定消納場(chǎng)（距離18公里），危險(xiǎn)廢物交由有資質(zhì)單位處置回收利用：拆除產(chǎn)生的鋼筋、鋁合金等金屬回收率≥95%，混凝土塊破碎后作為路基填料再利用六、應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急組織成立應(yīng)急指揮部，下設(shè)：搶險(xiǎn)組（15人）：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)緊急處置通訊組（3人）：負(fù)責(zé)內(nèi)外部聯(lián)絡(luò)醫(yī)療組（2人）：配備急救箱及AED設(shè)備后勤組（5人）：保障應(yīng)急物資供應(yīng)6.2常見(jiàn)事故應(yīng)急處置6.2.1結(jié)構(gòu)坍塌事故立即啟動(dòng)紅色預(yù)警，現(xiàn)場(chǎng)人員沿疏散通道撤離至安全區(qū)（預(yù)設(shè)3個(gè)緊急集合點(diǎn)）技術(shù)組測(cè)定坍塌范圍及結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，禁止盲目救援使用生命探測(cè)儀搜索被困人員，采用液壓頂桿建立救援通道6.2.2火災(zāi)事故初期火災(zāi)使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器（每50㎡配置2具4kg干粉滅火器）撲救，切斷著火區(qū)域電源火勢(shì)擴(kuò)大時(shí)撥打119，組織人員沿逆風(fēng)方向疏散，設(shè)置警戒線消防廢水引入事故水池（容積50m3），防止污染市政管網(wǎng)6.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備物資名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量存放位置更新周期應(yīng)急照明持續(xù)照明≥90min15臺(tái)各樓層安全出口每月檢測(cè)急救箱含止血帶、夾板等3個(gè)項(xiàng)目部、作業(yè)區(qū)每季度補(bǔ)充應(yīng)急發(fā)電機(jī)200kW1臺(tái)場(chǎng)地西北角每周試運(yùn)行消防水帶DN65，長(zhǎng)20m4條消防栓旁每半年試壓七、質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量控制要點(diǎn)結(jié)構(gòu)保護(hù)：保留構(gòu)件的混凝土表面平整度誤差≤5mm，垂直度偏差≤3mm/m尺寸控制：拆除邊界線與設(shè)計(jì)線偏差≤10mm，洞口尺寸誤差≤5mm安全距離：機(jī)械作業(yè)時(shí)與保留結(jié)構(gòu)的安全距離≥1.5米，吊物下方嚴(yán)禁站人7.2驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：幕墻拆除、結(jié)構(gòu)拆除等分項(xiàng)工程完成后，由監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：臨時(shí)加固、管線保護(hù)等隱蔽工程需留存影像資料（每工序3張照片）竣工驗(yàn)收：工程完工后提交包含拆除前后對(duì)比圖、結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告、廢棄物處置記錄等資料的驗(yàn)收申請(qǐng)，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位共同驗(yàn)收八、管理保障措施8.1組織保障實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，配置項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)12人，其中：項(xiàng)目經(jīng)理（持一級(jí)建造師證）1人技術(shù)負(fù)責(zé)人（高級(jí)職稱(chēng)）1人安全員（持C證）3人施工員（持施工員證）2人質(zhì)量員（持質(zhì)量員證）2人資料員（持資料員證）1人材料員（持材料員證）1人預(yù)算員（持造價(jià)師證）1人8.2制度保障安全生產(chǎn)責(zé)任制：簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)（從項(xiàng)目經(jīng)理到作業(yè)人員共5級(jí)），考核結(jié)果與績(jī)效工資掛鉤培訓(xùn)教育制度：特種作業(yè)人員持證上崗，崗前培訓(xùn)不少于24學(xué)時(shí)，年度再培訓(xùn)不少于12學(xué)時(shí)值班制度：項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行24小時(shí)值班，建立領(lǐng)導(dǎo)帶班記錄（每日1次巡查）8.3技術(shù)創(chuàng)新措施采用無(wú)