少干計劃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技創(chuàng)新服務有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號XX研發(fā)中心8層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX科技創(chuàng)新服務有限公司本著平等互利、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方開展“少干計劃”相關服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致。甲方作為大型房地產(chǎn)開發(fā)商，為響應國家節(jié)能減排及綠色建筑政策，計劃實施“少干計劃”，旨在通過技術創(chuàng)新和優(yōu)化管理，減少建筑項目中的能源消耗和人工投入，提升項目綜合效益。乙方作為業(yè)內(nèi)領先的科技創(chuàng)新服務提供商，擁有豐富的節(jié)能減排技術經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊，能夠為甲方提供包括節(jié)能減排方案設計、技術實施、效果評估等全方位服務。基于雙方的資源和能力優(yōu)勢，甲方委托乙方為甲方指定項目提供“少干計劃”服務，雙方通過本協(xié)議明確合作背景、權利義務及違約責任，共同推動項目的順利實施和預期目標的達成。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方降低項目運營成本、提升市場競爭力，也有助于乙方拓展業(yè)務領域、實現(xiàn)技術價值的轉(zhuǎn)化，雙方合作前景廣闊。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由乙方依據(jù)國家及地方關于節(jié)能減排、綠色建筑的相關政策要求，結(jié)合甲方指定項目的實際情況，提供專業(yè)的“少干計劃”技術方案與實施服務，旨在通過應用先進的節(jié)能技術和管理措施，有效降低甲方項目在建設及運營階段的能源消耗和人工投入，提升項目整體的環(huán)保效益與經(jīng)濟效益。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方提供“少干計劃”相關的需求調(diào)研、方案設計、技術選型、設備采購建議、現(xiàn)場施工指導、系統(tǒng)調(diào)試、效果監(jiān)測與評估等全方位服務。具體服務內(nèi)容將依據(jù)附件一《服務內(nèi)容清單》詳細約定，涵蓋節(jié)能改造、智能化管理、資源循環(huán)利用等多個方面，確保甲方項目能夠達到預期的“少干”目標，符合綠色建筑評價標準。

第二條定義

1.“少干計劃”：指為減少建筑項目在建設或運營過程中的能源消耗、人工投入及環(huán)境影響而采取的一系列綜合性技術措施和管理策略，包括但不限于節(jié)能改造、節(jié)水管理、智能化控制、廢棄物資源化利用等。

2.“服務內(nèi)容清單”：指附件一中詳細列明的乙方為甲方提供的具體服務項目、標準及交付成果清單。

3.“項目現(xiàn)場”：指甲方委托乙方提供“少干計劃”服務的具體建筑項目所在地。

4.“技術方案”：指乙方根據(jù)甲方需求及現(xiàn)場情況設計的具體“少干計劃”實施方案，包括但不限于方案說明、技術參數(shù)、實施步驟及預期效果。

5.“驗收標準”：指本協(xié)議約定的或國家及行業(yè)發(fā)布的關于“少干計劃”服務成果的合格性判定標準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1權力：

1.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及服務內(nèi)容清單，在規(guī)定期限內(nèi)完成“少干計劃”相關服務，并有權對乙方的服務過程及成果進行監(jiān)督和檢查。

1.1.2甲方可根據(jù)項目實際需求變化，在合理范圍內(nèi)向乙方提出調(diào)整服務方案的建議，乙方應在雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。

1.1.3對于乙方提供的服務成果，甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定進行驗收，驗收合格后支付相應服務費用。

1.1.4甲方可要求乙方提供“少干計劃”服務相關的技術培訓，以提升甲方自身在節(jié)能減排方面的管理能力。

1.2義務：

1.2.1甲方應向乙方提供項目現(xiàn)場的相關資料，包括但不限于項目設計文件、施工圖紙、現(xiàn)有設備信息、運營數(shù)據(jù)等，并保證資料的真實性和完整性，以便乙方開展服務工作。

1.2.2甲方應配合乙方進行需求調(diào)研、方案設計、現(xiàn)場勘查、施工指導等工作，及時解決服務過程中遇到的問題，確保服務活動順利進行。

1.2.3甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付乙方服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。

1.2.4甲方應確保項目現(xiàn)場具備乙方進行“少干計劃”服務所需的必要條件，包括但不限于作業(yè)空間、安全設施、電力供應等，并承擔相關費用。

1.2.5甲方應遵守國家及地方關于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)，對項目現(xiàn)場的安全及環(huán)保負總責，并確保乙方服務人員在現(xiàn)場的人身安全。

2.乙方的權力和義務：

2.1權力：

2.1.1乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的項目資料和現(xiàn)場條件，有權拒絕在不具備條件的情況下開展服務。

2.1.2乙方有權根據(jù)自身專業(yè)知識和技術優(yōu)勢，向甲方提出最優(yōu)化的“少干計劃”解決方案，并要求甲方對不合理需求進行修改。

2.1.3乙方有權按照本協(xié)議約定收取服務費用，并要求甲方在服務成果驗收合格后及時支付。

2.1.4乙方有權對服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密進行保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

2.2義務：

2.2.1乙方應組建專業(yè)的“少干計劃”服務團隊，配備合格的技術人員，嚴格按照服務內(nèi)容清單及國家相關標準、規(guī)范提供專業(yè)服務。

2.2.2乙方應按時完成各項服務任務，確保服務質(zhì)量和進度，并對服務成果負責。如遇特殊情況需延期，應提前通知甲方并說明理由。

2.2.3乙方應向甲方提供完整的技術方案、服務報告、驗收資料等，并確保資料的準確性、合法性和有效性。

2.2.4乙方應遵守項目現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，確保服務人員的人身安全及財產(chǎn)安全，并承擔因自身原因造成的安全責任。

2.2.5乙方應尊重甲方的知識產(chǎn)權，不得未經(jīng)授權使用或泄露甲方的商業(yè)秘密。服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有，除非雙方另有約定。

2.2.6乙方應配合甲方進行服務成果的驗收工作，并根據(jù)甲方提出的合理意見進行必要的調(diào)整和完善，直至滿足驗收標準。

2.2.7乙方應提供“少干計劃”服務相關的技術培訓，幫助甲方人員掌握相關技術和管理知識，提升甲方自主管理能力。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的“少干計劃”服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該費用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的服務內(nèi)容所需的一切成本、費用、利潤及稅金。

2.付款方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務費用。乙方應向甲方提供等額、合法的增值稅專用發(fā)票。

3.支付時間：

3.1預付款：本協(xié)議生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

3.2進度款：乙方完成服務內(nèi)容清單中第一部分（以雙方書面確認為準，例如：完成需求調(diào)研和技術方案設計）并經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。

3.3尾款：乙方根據(jù)本協(xié)議約定完成全部服務內(nèi)容，提交最終服務成果并經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

4.乙方在收到每一筆款項前，應向甲方提供符合要求的支付申請及相應發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部“少干計劃”服務內(nèi)容、甲方支付全部服務費用之日止。

2.乙方應按照本協(xié)議約定及服務內(nèi)容清單，在以下時間節(jié)點內(nèi)完成相應工作：

2.1需求調(diào)研及現(xiàn)場勘查：自本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)完成。

2.2“少干計劃”技術方案設計：自需求調(diào)研及現(xiàn)場勘查完成之日起60日內(nèi)完成，并提交甲方審核。

2.3方案實施階段（包括設備采購、安裝、調(diào)試等）：自技術方案經(jīng)甲方書面確認之日起180日內(nèi)完成。

2.4效果評估與驗收：自方案實施完畢之日起30日內(nèi)完成。

3.若遇不可抗力事件，根據(jù)本協(xié)議第十一條約定處理，履行期限相應順延。

4.任何關鍵時間節(jié)點的延誤，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可調(diào)整。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權暫停服務或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務的相應費用及全部違約金。

1.2甲方未按時提供項目資料、現(xiàn)場條件或配合乙方工作，導致乙方服務進度延誤的，每逾期一日，應按乙方因此遭受的直接損失（以乙方提供的書面憑證為準）的千分之一向乙方支付違約金。責任期間超過30日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

1.3甲方無正當理由拒絕或拖延驗收已合格的服務成果的，每逾期一日，應按本協(xié)議約定服務費用總額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日的，視為甲方認可服務成果，甲方應支付全部服務費用及相應違約金。

2.乙方違約責任：

2.1乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成服務工作的，每逾期一日，應按本協(xié)議約定服務費用總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用（扣除已完成服務的合理價值）及全部違約金。

2.2乙方提供的服務成果不符合本協(xié)議約定或國家相關標準、規(guī)范的，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)修正或重做，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若乙方逾期未修正或重做，或修正后仍不合格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部服務費用及賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于額外的節(jié)能改造費用、項目延誤損失等），違約金按本協(xié)議約定服務費用總額的千分之一計算，直至損失賠償完畢。

2.3乙方在服務過程中違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、為損失所支付的合理費用等。若違約行為違反法律法規(guī)，乙方還應承擔相應的行政或刑事責任。

2.4乙方及其工作人員在項目現(xiàn)場違反安全管理規(guī)定，造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.違約金的計算上限：本協(xié)議項下的任何違約金累計不超過本協(xié)議約定服務費用總額的50%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時，違約方應立即停止違約行為，并返還甲方已支付但未提供相應服務價值的款項。守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。

5.不可抗力導致的違約：因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議的，根據(jù)本協(xié)議第十一條約定處理，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。

3.雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權單方面解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)的，本協(xié)議可依法解除，雙方不再履行后續(xù)義務。

5.不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務，因不可抗力事件造成的履行期限延誤不予扣除。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在得知爭議后30日內(nèi)進行，若在30日內(nèi)未能達成一致，應進入下一步爭議解決程序。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。仲裁或訴訟選擇其一，選擇仲裁的，應提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院仲裁委員會仲裁；選擇訴訟的，具體法院由爭議雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議解決而停止履行本協(xié)議項下的主要義務。

4.爭議解決費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小合理分擔。仲裁裁決具有終局效力，雙方應自覺履行。

5.爭議解決過程中，雙方應本著誠實信用原則，保護對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，避免爭議擴大化。雙方授權的接觸人在處理爭議時，應僅限于與爭議相關的必要事項。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議相關事宜進行的任何通知或通訊，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第5日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認無效，其他條款應繼續(xù)有效，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.