2017離婚協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號華貿(mào)中心1號樓18層1801室。法定代表人：張明，性別：男，身份證號碼聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

甲方是一家專注于高端住宅項(xiàng)目開發(fā)與銷售的大型房地產(chǎn)企業(yè)，成立于2005年，注冊資本人民幣5億元。公司主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、土地一級開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營等，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。近年來，甲方依托雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，成功開發(fā)了多棟高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，市場反饋良好。為進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方擬通過本協(xié)議與乙方合作，就特定房產(chǎn)的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)合法權(quán)益。

在本次合作中，甲方基于對乙方資質(zhì)的充分了解和對市場前景的客觀評估，決定選擇乙方作為合作方。根據(jù)雙方協(xié)商，甲方擬向乙方購買/租賃/委托相關(guān)房產(chǎn)/服務(wù)，具體標(biāo)的物信息詳見本協(xié)議后續(xù)條款。甲方的決策基于公司發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)需求，符合公司內(nèi)部決策程序，并已獲得必要的授權(quán)。甲方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保交易過程的合法合規(guī)，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦程物業(yè)管理有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號金茂大廈25層2501室。法定代表人：李紅，性別：女，身份證號碼聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

乙方是一家專業(yè)從事高端住宅物業(yè)管理、租賃代理及增值服務(wù)的綜合性企業(yè)，成立于2010年，注冊資本人民幣2億元。公司憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、科學(xué)的管理體系及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在物業(yè)管理領(lǐng)域建立了良好的品牌形象，服務(wù)客戶涵蓋高端住宅、商業(yè)綜合體及寫字樓等多個(gè)業(yè)態(tài)。近年來，乙方通過不斷提升服務(wù)品質(zhì)和運(yùn)營效率，贏得了客戶的廣泛認(rèn)可，并在行業(yè)內(nèi)形成了較強(qiáng)競爭力。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方將根據(jù)甲方需求，提供特定的房產(chǎn)出售/出租/服務(wù)委托服務(wù)，具體標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容詳見本協(xié)議后續(xù)條款。乙方承諾具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力，并已對相關(guān)房產(chǎn)/服務(wù)進(jìn)行了充分的市場調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評估。乙方的合作意向是基于與甲方建立長期穩(wěn)定合作關(guān)系的目標(biāo)，符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，并已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)。乙方保證將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保交付的房產(chǎn)/服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就本協(xié)議項(xiàng)下的合作事宜達(dá)成一致。甲乙雙方的背景信息、合作動(dòng)機(jī)及履約能力均符合本協(xié)議的約定，雙方均有意愿并有能力按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的正式開始，雙方將共同遵守協(xié)議條款，維護(hù)各自合法權(quán)益，推動(dòng)合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在特定房產(chǎn)買賣/租賃/委托服務(wù)項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作合法、高效、順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：房產(chǎn)/服務(wù)標(biāo)的物的確認(rèn)、價(jià)格/服務(wù)費(fèi)用的約定、支付/交付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及房產(chǎn)/服務(wù)信息、權(quán)利轉(zhuǎn)移/使用權(quán)移交、手續(xù)辦理、雙方配合義務(wù)以及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等，旨在為雙方合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方擬購買/租賃/委托的位于[具體地址]的住宅/商業(yè)物業(yè)，具體信息以本協(xié)議附件或雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。

2.“服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的物業(yè)管理、租賃代理或相關(guān)增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以本協(xié)議附件或雙方確認(rèn)的方案為準(zhǔn)。

3.“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)的日期。

4.“交付日”指房產(chǎn)/服務(wù)實(shí)際交付或服務(wù)正式開始的日期。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供合格的房產(chǎn)/服務(wù)，并有權(quán)對乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定享有房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)或服務(wù)帶來的收益。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)提供必要文件配合乙方完成交易/服務(wù)手續(xù)的辦理。

（3）甲方應(yīng)保證其具備完整的民事行為能力，簽署本協(xié)議的行為符合公司內(nèi)部決策程序，并已取得必要的授權(quán)。

（4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用房產(chǎn)/服務(wù)從事非法活動(dòng)，并應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。

（5）如遇房產(chǎn)/服務(wù)需要維修或保養(yǎng)，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或乙方通知及時(shí)配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如約定由甲方承擔(dān)）。

（6）甲方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)有效，如因資料虛假導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況。乙方有權(quán)基于本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益或服務(wù)報(bào)酬。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)交付合格的房產(chǎn)/服務(wù)，并保證交付的房產(chǎn)/服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。乙方應(yīng)配合甲方完成交易/服務(wù)所需的手續(xù)辦理，并提供必要協(xié)助。

（3）乙方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力，如因資質(zhì)問題導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)房產(chǎn)/服務(wù)的日常管理，確保服務(wù)品質(zhì)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，并接受甲方的合理監(jiān)督。

（5）如遇房產(chǎn)/服務(wù)需要維修或保養(yǎng)，乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或甲方通知及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如約定由乙方承擔(dān)）。

（6）乙方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)有效，如因資料虛假導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。

乙方在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如涉及房產(chǎn)/服務(wù)的權(quán)屬證明、資金安排等。甲方應(yīng)積極配合，不得無理拖延。雙方應(yīng)本著互信互利的原則，通過友好協(xié)商解決合作中的問題，確保協(xié)議順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為購房款/租金/服務(wù)費(fèi)。該價(jià)格已包含[根據(jù)具體情況填寫，如：房產(chǎn)的全部價(jià)款/約定的租金總額/服務(wù)期間的全部服務(wù)費(fèi)用]，具體明細(xì)以雙方附件或確認(rèn)清單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付總金額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

（2）尾款：剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)/服務(wù)正式交付/服務(wù)開始之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清，即人民幣[具體金額]元；

（3）或按其他約定方式支付：[根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)約定分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，例如：首付款于協(xié)議生效后支付，尾款于交付后支付等]。

4.支付保證：甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法來源，并按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額有效發(fā)票或收據(jù)。

5.逾期支付：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的[百分比，通常為萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[生效日期]起至[終止日期]止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效日：[具體日期]

（2）首付款支付日：本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)

（3）尾款支付日：房產(chǎn)/服務(wù)交付/服務(wù)開始之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)

（4）房產(chǎn)/服務(wù)交付日：[具體日期或條件]

（5）服務(wù)開始日：本協(xié)議生效后/首付款支付后[具體天數(shù)]日內(nèi)

（6）協(xié)議終止日：[具體日期]

3.履約要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。如需延期，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可變更。未經(jīng)對方同意的延期視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，除應(yīng)按約定支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)支付剩余款項(xiàng)，并解除本協(xié)議。甲方逾期支付超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易/服務(wù)所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

（2）提供虛假資料：若甲方提供虛假資料導(dǎo)致協(xié)議無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付乙方人民幣[具體金額]元的違約金。

（3）違反使用規(guī)定：若甲方利用房產(chǎn)/服務(wù)從事非法活動(dòng)或違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)人民幣[具體金額]元的違約金。

（4）不配合手續(xù)辦理：若甲方無理拖延或拒絕配合完成交易/服務(wù)所需的手續(xù)辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用，并支付乙方人民幣[具體金額]元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付/服務(wù)不合格：若乙方交付的房產(chǎn)/服務(wù)不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方無法使用或遭受損失的，乙方應(yīng)賠償全部損失，并支付人民幣[具體金額]元的違約金。

（2）逾期交付/服務(wù)：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)/服務(wù)或開始提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按總金額的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

（3）提供虛假信息：若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付甲方人民幣[具體金額]元的違約金。

（4）泄露隱私：若乙方違反保密義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密或隱私信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并支付甲方人民幣[具體金額]元的違約金，同時(shí)賠償因此造成的全部損失。

3.解除協(xié)議后果：任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的直接損失和預(yù)期利益損失。解除協(xié)議后，已支付款項(xiàng)的處理方式按照本協(xié)議第四條約定執(zhí)行。

4.費(fèi)用承擔(dān)：因違約行為產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。

5.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議約定的違約責(zé)任，不免除因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的責(zé)任，但雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間，不視為違約。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行義務(wù)。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，受影響一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

6.不可預(yù)見性界定：雙方對于不可抗力的認(rèn)定應(yīng)本著謹(jǐn)慎原則，任何一方不得利用不可抗力進(jìn)行欺詐或逃避責(zé)任。對于可以通過合理措施避免或減輕的不可抗力影響，相關(guān)方仍應(yīng)采取必要措施，并就額外成本或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或?qū)幾h有管轄權(quán)的人民法院所在地進(jìn)行。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在收到爭議通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，共同選擇[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的調(diào)解委員會]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書。

4.仲裁選擇：除雙方另有書面約定外，若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

5.訴訟選擇：雙方確認(rèn)，除上述仲裁約定外，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若發(fā)生訴訟，應(yīng)選擇[具體法院名稱，如：被告住所地或合同履行地人民法院]管轄。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

7.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為：友好協(xié)商→調(diào)解→仲裁（或訴訟，根據(jù)選擇確定）。雙方應(yīng)按照此順序嘗試解決爭議，除非一方明確選擇跳過前一程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號信，寄出后[具體天數(shù)]日；（3）電子郵件，發(fā)送時(shí)；（4）傳真，成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)。地址以本協(xié)議首部載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，原協(xié)議效力不變。變更協(xié)議的簽署應(yīng)遵循與本協(xié)議簽署相同的程序。

3.分割有效性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開信息