男女主協(xié)議書結婚小說1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“林語軒”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號林語軒公寓，法定代表人為林語軒本人，聯(lián)系電話甲方作為本協(xié)議的出租方，擁有合法的房地產產權，并希望通過本協(xié)議將位于北京市朝陽區(qū)建國路88號林語軒公寓的房產出租給乙方使用。甲方在房地產市場中擁有豐富的租賃經驗，并具備完善的法律合規(guī)資質，確保其出租行為符合相關法律法規(guī)的要求。

甲方負責人林語軒，作為公寓的業(yè)主，對公寓的產權證明、租賃合同及物業(yè)管理文件均具備完整的法律效力。其作為出租方，在本協(xié)議中享有合法的權益，包括但不限于收取租金、監(jiān)督乙方合理使用公寓、以及在本協(xié)議履行過程中對公寓進行必要的維護和管理。甲方在簽訂本協(xié)議前，已對公寓的設施設備、周邊環(huán)境及市場租賃情況進行了充分評估，確保其出租行為符合市場慣例和法律規(guī)定。

甲方在本協(xié)議中明確其出租目的，即通過合法的租賃合同，將公寓提供給乙方使用，并確保乙方在租賃期間遵守相關規(guī)定，維護公寓的合法權益。甲方同時承諾，在本協(xié)議履行過程中，將積極配合乙方辦理相關租賃手續(xù)，并依法提供必要的協(xié)助，保障乙方的租賃權益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“蘇晴川”，地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路66號蘇晴川公寓，法定代表人為蘇晴川本人，聯(lián)系電話乙方作為本協(xié)議的承租方，希望通過本協(xié)議租賃位于北京市朝陽區(qū)建國路88號林語軒公寓的房產，用于個人居住用途。乙方在租賃市場中具備良好的信用記錄，并具備完全的民事行為能力，能夠依法履行本協(xié)議約定的各項義務。

乙方負責人蘇晴川，作為租賃合同的承租方，在本協(xié)議中明確其租賃目的，即通過合法的租賃合同，獲得公寓的居住使用權，并確保在租賃期間享有合法的居住權益。乙方在簽訂本協(xié)議前，已對公寓的租賃條件、租金標準及市場行情進行了詳細了解，并確認其具備完全的支付能力，能夠按時足額支付租金及其他相關費用。

乙方在本協(xié)議中承諾，將嚴格遵守租賃合同的各項約定，合理使用公寓，并依法維護公寓的設施設備，避免因乙方使用不當導致的損壞或維修費用。同時，乙方將積極配合甲方辦理租賃手續(xù)，并依法提供必要的身份證明及租賃申請文件，確保租賃合同的順利履行。甲方將依法保障乙方的租賃權益，包括但不限于提供安全的居住環(huán)境、合理的維修服務及必要的物業(yè)管理支持。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方作為合法的出租方，擁有位于北京市朝陽區(qū)建國路88號林語軒公寓的房產，并希望通過本協(xié)議將其出租給乙方作為居住用途。雙方基于平等自愿的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，基于雙方對公寓租賃市場的共同認知，以及對租賃條件的充分協(xié)商，確保雙方在本協(xié)議履行過程中能夠依法享有相應的權益，并承擔相應的義務。

甲方通過本協(xié)議，將公寓的居住使用權合法轉讓給乙方，乙方通過本協(xié)議獲得公寓的租賃權益。雙方在本協(xié)議中明確約定了租金標準、支付條件、租賃期限、違約責任等關鍵條款，確保雙方在本協(xié)議履行過程中能夠依法享有相應的權益，并承擔相應的義務。本協(xié)議的簽訂，基于雙方對租賃市場的共同認知，以及對租賃條件的充分協(xié)商，確保雙方在本協(xié)議履行過程中能夠依法享有相應的權益，并承擔相應的義務。

雙方在本協(xié)議中承諾，將嚴格遵守協(xié)議約定的各項條款，確保本協(xié)議的順利履行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，將依法通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決，確保雙方權益得到合法保障。本協(xié)議的簽訂，基于雙方對租賃市場的共同認知，以及對租賃條件的充分協(xié)商，確保雙方在本協(xié)議履行過程中能夠依法享有相應的權益，并承擔相應的義務。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號林語軒公寓（下稱“該公寓”）出租給乙方用于居住的條款與條件，確保雙方在租賃關系中的權利與義務得到充分界定和履行。協(xié)議范圍包括但不限于該公寓的租賃期限、租金支付方式、押金處理、房屋使用規(guī)則、維修責任劃分、違約處理及爭議解決機制等。通過本協(xié)議，甲方授權乙方在約定期限內合法使用該公寓，乙方則承諾按約定支付租金并妥善保管使用該公寓。本協(xié)議旨在為雙方的租賃關系提供清晰的法律框架，保障雙方的合法權益，促進租賃關系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

1.“該公寓”指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，由甲方合法擁有的公寓，包括但不限于室內設施、附屬空間及土地使用權。

2.“租金”指乙方為使用該公寓而需向甲方支付的款項，按月或按年支付，具體標準及支付方式在本協(xié)議中明確約定。

3.“押金”指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定金額，租賃期滿且無違約行為時予以退還。

4.“維修責任”指因該公寓設施設備自然損耗或乙方使用不當導致的損壞，由相關方承擔的維修義務。

5.“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方使用該公寓的起止時間，自協(xié)議生效日起至約定終止日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金，并要求乙方在租賃期滿后返還該公寓，狀態(tài)不得低于租賃前標準（自然損耗除外）。甲方應確保其在簽訂協(xié)議前已獲得該公寓的合法出租權，并具備完整的產權證明或租賃授權文件。

（2）甲方有義務在協(xié)議簽訂后，向乙方提供該公寓的鑰匙及相關使用說明，并保證該公寓在交付時具備正常居住條件，包括但不限于水電、供暖（如適用）等基礎設施可用。甲方需提前通知乙方房屋的必要維修或改造計劃，并承擔因房屋本身缺陷導致的維修費用。

（3）甲方有權監(jiān)督乙方對該公寓的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常居住活動。如乙方有違反本協(xié)議約定（如擅自改變房屋結構、損壞設施等），甲方有權要求乙方停止違約行為并承擔相應損失。

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理必要的租賃登記或備案手續(xù)，并依法提供物業(yè)管理服務，包括但不限于垃圾處理、安保等。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該公寓，甲方需承擔違約責任并賠償乙方損失。

2.乙方的權力與義務

（1）乙方有權在租賃期限內合法使用該公寓，包括但不限于自住、接待親友等合理用途，但不得用于非法活動或轉租、分租。乙方享有對該公寓內的合理改造權（如需，需事先征得甲方書面同意），但改造費用由乙方承擔，且租賃期滿后需恢復原狀（自然損耗除外）。

（2）乙方有義務按本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間產生的其他費用（如水電費、網(wǎng)絡費等，具體承擔方式在本協(xié)議中明確）。如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金（每日萬分之五），并有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（3）乙方有義務妥善保管使用該公寓，不得損壞房屋設施或從事可能危害房屋安全的行為。如因乙方原因導致房屋損壞或設施故障，乙方需承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間需自行購買相關保險（如房屋財產險），并將甲方列為共同被保險人。

（4）乙方有義務配合甲方進行必要的房屋檢查或維修工作，并確保在租賃期滿或協(xié)議解除后，將該公寓及附屬設施完好返還給甲方。如乙方未按時騰退房屋或未按約定恢復原狀，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金（每日租金的千分之一）。

（5）乙方在租賃期間需遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾分類等。如乙方因違反相關規(guī)定被相關部門處罰，責任由乙方自行承擔，甲方有權要求乙方賠償因此產生的罰款或賠償金。

（6）乙方享有優(yōu)先租賃權，即在本協(xié)議期滿且甲方繼續(xù)出租該公寓時，乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。甲方需提前三個月書面通知乙方續(xù)租意向及條件，雙方協(xié)商一致后簽訂新協(xié)議。如甲方不續(xù)租或提出不合理條件，乙方有權選擇其他租賃方案，甲方不得要求乙方承擔額外責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：該公寓的月租金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。租金標準已包含物業(yè)費、供暖費（如適用）等乙方應承擔的費用，但水電費、網(wǎng)絡費、有線電視費等由乙方另行支付。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式將每月租金于每月5日前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市朝陽支行；賬戶名：林語軒；賬號：622202************。乙方支付租金時，需保留支付憑證以備核查。

3.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時需向甲方支付押金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），用于擔保乙方履行本協(xié)議各項義務。押金支付方式同租金支付方式。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應在乙方騰退房屋并結清所有費用后10個工作日內無息退還乙方押金。若押金不足以彌補乙方造成的損失，甲方有權向乙方追償。

4.其他費用：本協(xié)議約定的各項費用均應按時支付，逾期支付視為違約。甲方需向乙方提供費用賬單或發(fā)票，乙方有權核查費用的合理性。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為壹年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期滿前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租事宜。

2.入住時間：乙方應在202X年X月X日前完成對該公寓的驗收并正式入住。甲方應確保該公寓在約定日期前具備正常居住條件，如因甲方原因導致乙方延遲入住，每延遲一日，甲方需向乙方支付相當于當月租金10%的違約金，但累計不超過一個月租金。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除協(xié)議需提前三個月書面通知對方，并支付對方相當于兩個月租金的違約金。因不可抗力導致協(xié)議無法履行的除外。

4.關鍵時間節(jié)點：每月5日前為租金支付日；每年X月X日前為年度租金調整日（如約定）；租賃期滿前三個月為續(xù)租協(xié)商期。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付該公寓，每延遲一日，應向乙方支付相當于當月租金5%的違約金，但累計不超過一個月租金。延遲超過15日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方退還雙倍押金。

（2）甲方在租賃期間擅自提高租金或要求乙方承擔超出本協(xié)議約定的費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還已多收的費用及支付相當于多收費用20%的違約金。

（3）甲方未履行維修義務導致乙方無法正常居住的，乙方有權要求甲方立即修復，并支付相當于當月租金30%的違約金。若修復期間影響乙方居住，甲方需提供同等條件的臨時住宿或減免相應租金。

（4）甲方擅自收回該公寓或設置其他權利負擔（如抵押），構成根本違約，乙方有權解除協(xié)議，甲方需退還剩余租金及雙倍押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金5%的滯納金，滯納金上限為兩個月租金。逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，收回該公寓，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。押金不予退還。

（2）乙方擅自改變該公寓結構或用途（如轉租、分租、用于經營等），甲方有權立即解除協(xié)議，收回該公寓，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。已收取的租金不予退還，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方損壞該公寓設施設備的，應負責修復或賠償。修復費用由乙方承擔，賠償金額不低于修復費用或設施設備重置費用，具體以甲方提供的報價為準。若損壞無法修復，甲方有權要求乙方支付相當于房屋評估價10%的賠償金。

（4）乙方未按時騰退該公寓，每延遲一日，應向甲方支付相當于當月租金10%的違約金，違約金上限為半年租金。延遲超過60日，甲方有權通過法律途徑收回該公寓，并要求乙方支付相當于半年租金的違約金及支付該公寓評估價20%的賠償金。

（5）乙方在租賃期間從事違法活動或嚴重影響他人生活的，甲方有權立即解除協(xié)議，收回該公寓，并要求乙方支付相當于半年租金的違約金，同時保留追究乙方法律責任的權利。

3.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方直接經濟損失，包括但不限于維修費用、搬家費用、中介費等。若損失難以計算，可由雙方協(xié)商確定賠償金額，或由人民法院依法判決。

4.不可抗力免責：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，協(xié)議可繼續(xù)履行或協(xié)商調整。雙方應提供不可抗力證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收）、法律政策重大調整以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、事故報告、新聞報道等）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應采取合理措施防止損失擴大。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權解除協(xié)議，已支付的租金和押金不予退還，雙方互不承擔賠償責任。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應協(xié)商恢復協(xié)議履行，或根據(jù)實際情況調整協(xié)議條款。如協(xié)商不成，可依法處理。雙方應積極配合，不得因不可抗力拖延或拒絕履行其他非受影響義務。

5.不可抗力證明：雙方均需對不可抗力事件提供真實、完整的證明材料，經對方核實確認或由有權機構認定。如一方提供虛假證明，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內達成一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調解機構申請調解。調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。調解不成或一方反悔的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交北京市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向該公寓所在地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守法律強制性規(guī)定，不得以違反法律為由對抗對方權利。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前三十日書面通知對方，否則因此產生的后果由變更方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，可通過專人送達、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人送達的，簽收日視為送達；掛號信發(fā)送的，寄出后第五日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前三十日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內容。

3.終止條件：除本協(xié)議約定