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文檔簡介
離婚協(xié)議書的章1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
甲方地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層
甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
甲方聯(lián)系方式:138XXXX1234
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:XX裝飾設(shè)計有限公司
乙方地址:XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓X層
乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
乙方聯(lián)系方式:139XXXX5678
協(xié)議簡介:
鑒于甲方為合法注冊并具有完全民事行為能力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的不動產(chǎn),并計劃將該不動產(chǎn)用于商業(yè)租賃用途;
鑒于乙方為合法注冊并具有專業(yè)資質(zhì)的裝飾設(shè)計公司,擁有豐富的室內(nèi)設(shè)計、施工及后期維護(hù)經(jīng)驗,能夠為甲方提供高質(zhì)量的裝飾設(shè)計及施工服務(wù);
基于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,甲方委托乙方對上述不動產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)裝飾設(shè)計及施工,乙方同意接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),制定本協(xié)議,以資共同遵守。本協(xié)議的履行將有助于甲方不動產(chǎn)的商業(yè)價值提升,并為乙方提供合法的經(jīng)營活動及合理的經(jīng)濟(jì)回報,雙方的合作基于互惠互利的原則,旨在通過專業(yè)的服務(wù)實現(xiàn)共同的目標(biāo)。
第一條協(xié)議目的與范圍
本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在室內(nèi)裝飾設(shè)計及施工項目中的權(quán)利與義務(wù),確保項目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成。具體范圍包括但不限于對甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的商業(yè)空間進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計,包括平面布局、風(fēng)格確定、材料選用等設(shè)計服務(wù),以及根據(jù)設(shè)計方案進(jìn)行施工、安裝和后期維護(hù)等相關(guān)工作。本協(xié)議旨在通過雙方的共同努力,打造一個符合甲方商業(yè)運營需求的高品質(zhì)室內(nèi)環(huán)境,提升不動產(chǎn)的商業(yè)價值,并為乙方提供合法的經(jīng)營活動及合理的經(jīng)濟(jì)回報。
第二條定義
1.室內(nèi)設(shè)計:指乙方根據(jù)甲方需求,提供包括但不限于平面布局規(guī)劃、空間功能設(shè)計、裝飾風(fēng)格確定、材料選用建議、效果圖制作、施工圖繪制等設(shè)計服務(wù)。
2.施工服務(wù):指乙方根據(jù)設(shè)計方案,提供包括但不限于現(xiàn)場施工、材料采購、安裝調(diào)試、質(zhì)量驗收等施工服務(wù)。
3.商業(yè)空間:指甲方委托乙方進(jìn)行裝飾設(shè)計及施工的不動產(chǎn),具體位置為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層。
4.項目進(jìn)度:指本協(xié)議約定的設(shè)計及施工完成的時間節(jié)點和順序。
5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):指符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并滿足甲方提出的具體要求的高品質(zhì)裝飾效果。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計目的和標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)計及施工服務(wù),并對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。
(2)甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對設(shè)計方案提出修改意見,但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),且修改意見應(yīng)在合理時間內(nèi)提出,以便乙方及時調(diào)整工作計劃。
(3)甲方應(yīng)向乙方提供必要的場地條件,包括但不限于施工所需的空間、水電接入、材料堆放區(qū)域等,并確保乙方施工人員及設(shè)備的安全。
(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格與支付條件,按時足額支付乙方設(shè)計費和施工費用,不得無故拖延或拒絕支付。
(5)甲方應(yīng)指定專門的項目聯(lián)系人,負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào),處理項目實施過程中的相關(guān)事宜,確保項目順利推進(jìn)。
(6)甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī),并對施工過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的項目信息和場地條件,并有權(quán)拒絕在不具備施工條件的情況下開始工作。
(2)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和本協(xié)議約定,組建專業(yè)的設(shè)計及施工團(tuán)隊,按照設(shè)計規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的室內(nèi)設(shè)計及施工服務(wù)。
(3)乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和實際情況,提出合理的材料選用和施工方案建議,并有權(quán)要求甲方對設(shè)計方案進(jìn)行確認(rèn)或提出修改意見。
(4)乙方應(yīng)確保設(shè)計方案的原創(chuàng)性和合法性,不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán),并應(yīng)向甲方提供設(shè)計方案的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。
(5)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工,確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督和驗收。
(6)乙方應(yīng)指派專業(yè)的項目經(jīng)理負(fù)責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào),及時匯報項目進(jìn)展情況,并應(yīng)妥善處理項目實施過程中出現(xiàn)的各種問題。
(7)乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī),并應(yīng)采取有效措施確保施工過程中的安全和環(huán)保,如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)保問題,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
(8)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項目資料和物品,并在項目完成后將所有資料和剩余物品按約定歸還或處理,如有丟失或損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(9)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格與支付條件,及時向甲方提交費用結(jié)算清單,并應(yīng)配合甲方完成費用審核及支付流程。
(10)乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)完成設(shè)計及施工工作,如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?,?yīng)協(xié)商解決并調(diào)整履行期限。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付室內(nèi)裝飾設(shè)計費及施工費用,具體金額及構(gòu)成如下:
(1)室內(nèi)設(shè)計費:人民幣XX萬元整(¥XXXXXX.00元),該費用包含平面布局規(guī)劃、空間功能設(shè)計、裝飾風(fēng)格確定、材料選用建議、效果圖制作、施工圖繪制等設(shè)計服務(wù)。
(2)施工費用:人民幣XX萬元整(¥XXXXXX.00元),該費用包含根據(jù)設(shè)計方案進(jìn)行現(xiàn)場施工、材料采購、安裝調(diào)試、質(zhì)量驗收等施工服務(wù)。施工費用中已包含乙方施工人員及設(shè)備的人工費、材料費、機(jī)械費、管理費及利潤。
2.支付方式:雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用,甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合要求的費用結(jié)算清單后XX日內(nèi),將相應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶。
3.支付時間:
(1)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi),向乙方支付室內(nèi)設(shè)計費的XX%,即人民幣XX萬元整(¥XXXXXX.00元)。
(2)甲方應(yīng)在乙方完成全部室內(nèi)設(shè)計工作,并提交完整的設(shè)計方案及費用結(jié)算清單后XX日內(nèi),向乙方支付室內(nèi)設(shè)計費的剩余XX%,即人民幣XX萬元整(¥XXXXXX.00元)。
(3)甲方應(yīng)在乙方完成室內(nèi)裝飾施工的XX%后XX日內(nèi),向乙方支付施工費用的XX%,即人民幣XX萬元整(¥XXXXXX.00元)。
(4)甲方應(yīng)在乙方完成室內(nèi)裝飾施工的XX%后XX日內(nèi),向乙方支付施工費用的XX%,即人民幣XX萬元整(¥XXXXXX.00元)。
(5)甲方應(yīng)在乙方完成全部室內(nèi)裝飾施工,并通過甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量驗收后XX日內(nèi),向乙方支付施工費用的XX%,即人民幣XX萬元整(¥XXXXXX.00元)。
4.支付條件:乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項前,向甲方提供相應(yīng)的合法有效的發(fā)票或收據(jù),否則甲方有權(quán)拒絕支付或延遲支付相應(yīng)款項。
第五條履行期限
1.協(xié)議有效期:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)設(shè)計階段:乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期設(shè)計費后XX日內(nèi),完成初步設(shè)計方案,并提交甲方審核;甲方應(yīng)在收到初步設(shè)計方案后XX日內(nèi),提出修改意見或確認(rèn)方案;乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)意見后XX日內(nèi),完成最終設(shè)計方案及施工圖紙,并提交甲方。
(2)施工階段:乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期施工費用后XX日內(nèi),開始現(xiàn)場施工;甲方應(yīng)在施工過程中,按照協(xié)議約定對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收;乙方應(yīng)在施工過程中,及時向甲方匯報項目進(jìn)展情況,并妥善處理項目實施過程中出現(xiàn)的各種問題;雙方應(yīng)在施工過程中,根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整施工計劃和進(jìn)度安排。
(3)項目完成:乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前完成全部室內(nèi)裝飾施工,并通過甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量驗收;甲方應(yīng)在收到乙方完成項目后的XX日內(nèi),進(jìn)行項目竣工驗收,并簽署竣工驗收報告。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付設(shè)計費或施工費用的,每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金,逾期超過XX日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已完成工作的費用及違約金。
(2)甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的場地條件或項目信息的,導(dǎo)致乙方工作無法正常進(jìn)行的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
(3)甲方未按照本協(xié)議約定對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo),或未及時提出修改意見的,導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合約定的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按照本協(xié)議約定按時完成設(shè)計或施工工作的,每逾期一日,應(yīng)按逾期工作金額的XX%向甲方支付違約金,逾期超過XX日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付已完成工作的費用及違約金。
(2)乙方提供的設(shè)計方案或施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或返工,并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方修改或返工的費用由乙方承擔(dān),如修改或返工后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付已完成工作的費用及違約金。
(3)乙方在施工過程中,違反國家及地方關(guān)于施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī),導(dǎo)致安全事故或環(huán)保問題的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
(4)乙方在施工過程中,盜竊、損壞甲方提供的物品或資料,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
(5)乙方未按照本協(xié)議約定提供合法有效的發(fā)票或收據(jù),導(dǎo)致甲方無法及時支付款項的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
3.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn):違約金按逾期工作金額或逾期支付金額的XX%計算,具體計算方式為:違約金=逾期金額×XX%×逾期天數(shù)。
4.損失賠償:任何一方因另一方違約行為遭受損失的,有權(quán)要求違約方賠償損失,損失賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失,但賠償金額不得超過違約方在本協(xié)議中應(yīng)獲得的收益。
5.不可抗力:如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并可根據(jù)不可抗力的影響程度,部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第七條不可抗力
1.定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議的履行受到阻礙或無法履行。
2.通知義務(wù):任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時,應(yīng)立即通知對方,并提供不可抗力事件的證明文件,如政府公告、新聞報道、官方報告等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出,或在該事件預(yù)計將持續(xù)XX日以上時立即發(fā)出。
3.責(zé)任免除:如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行,受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度,協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。
4.持續(xù)影響:如不可抗力事件持續(xù)超過XX日,雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補救措施。如雙方無法達(dá)成一致,任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議,但應(yīng)提前XX日書面通知對方,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5.后果承擔(dān):因不可抗力導(dǎo)致的損失,由雙方各自承擔(dān)。任何一方因不可抗力事件遭受的損失,應(yīng)自行向第三方索賠,并不得向?qū)Ψ揭筚r償。
6.不可抗力解除的不可撤銷性:本協(xié)議因不可抗力解除后,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,但已產(chǎn)生的費用結(jié)算、爭議解決等條款仍然有效。
第八條爭議解決
1.協(xié)商解決:雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人,就爭議事項進(jìn)行溝通,并爭取達(dá)成書面協(xié)議或和解協(xié)議。
2.調(diào)解解決:如協(xié)商不成,雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則,調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。
3.仲裁解決:如調(diào)解不成或雙方未進(jìn)行調(diào)解,任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會,按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市,仲裁語言為中文。
4.訴訟解決:如雙方選擇訴訟解決爭議,應(yīng)向XX省XX市人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并遵守中國的訴訟法律法規(guī)。在訴訟過程中,雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù),并服從法院的管轄和判決。
5.爭議解決期間:在爭議解決期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款,不應(yīng)采取任何損害對方利益的行為。如爭議涉及本協(xié)議的解除,雙方應(yīng)暫停履行相關(guān)義務(wù),直至爭議解決完畢。
6.爭議解決費用:爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任,應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費用。如雙方選擇協(xié)商或調(diào)解解決爭議,相關(guān)費用由雙方自行承擔(dān)。
7.爭議解決的法律適用:本協(xié)議爭議解決條款適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并尊重法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)。
第九條其他條款
1.通知方式:本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式,通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知,發(fā)出時視為送達(dá);通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知,送達(dá)日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達(dá)。
2.協(xié)議變更:對本協(xié)議的任何修改或補充,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補充均無效。
3.終止條件:本協(xié)議在以下情況下終止:
(1)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢;
(2)本協(xié)議被一方依法解除;
(3)雙方協(xié)商一致同意終止;
(4)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。
4.保密條款:雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客
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