公司過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX，電子郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：310101XXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX，電子郵箱：lisi@。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)投資布局，擬通過(guò)收購(gòu)乙方持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益，實(shí)現(xiàn)對(duì)該商業(yè)地產(chǎn)的全面運(yùn)營(yíng)與管理；乙方作為“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目的合法權(quán)利人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)及運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，并有意向?qū)⒃擁?xiàng)目相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的背景前提條件包括但不限于：

（1）甲方具備完整的商業(yè)地產(chǎn)投資能力及資金實(shí)力，已對(duì)“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目進(jìn)行充分盡職，確認(rèn)其產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)重大法律瑕疵，且符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；

（2）乙方合法持有“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益，且已取得所有必要的政府審批文件及資質(zhì)證明，確保轉(zhuǎn)讓行為不存在任何法律障礙；

（3）雙方均確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的交易不涉及任何第三方權(quán)利主張或潛在糾紛，且雙方承諾在協(xié)議履行過(guò)程中提供真實(shí)、完整的資料與信息?；谏鲜銮疤釛l件，雙方同意按照本協(xié)議約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并共同推動(dòng)“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方正式進(jìn)入“XX商業(yè)廣場(chǎng)”市場(chǎng)，乙方則通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化，雙方將共同致力于打造區(qū)域商業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的條款與條件，確保交易的合法合規(guī)性，并促進(jìn)雙方在項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營(yíng)中的合作。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：雙方權(quán)利義務(wù)的界定、過(guò)戶(hù)流程的安排、交易價(jià)格的確定、支付條件的約定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式的設(shè)立。本協(xié)議旨在通過(guò)詳細(xì)的條款設(shè)計(jì)，為甲方順利接收“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目提供法律保障，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，確保項(xiàng)目交接的平穩(wěn)過(guò)渡，并為項(xiàng)目的長(zhǎng)期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“項(xiàng)目”指代“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目土地的使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施、相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及未來(lái)開(kāi)發(fā)權(quán)益；

（2）“過(guò)戶(hù)”指代將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序；

（3）“交易價(jià)格”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的對(duì)價(jià)總額；

（4）“履行期限”指本協(xié)議各項(xiàng)條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

（5）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

（6）“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件等，并保證資料的真實(shí)性、完整性與合法性；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督過(guò)戶(hù)流程的合法性與進(jìn)度，并要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付交易款項(xiàng)，并按時(shí)提供支付憑證；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶(hù)完成前，維持項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)與管理，確保無(wú)重大資產(chǎn)流失或權(quán)益受損；

（5）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的履行期限，如需延期應(yīng)提前與乙方協(xié)商并獲得同意；

（6）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（7）甲方有權(quán)要求乙方配合完成項(xiàng)目交接手續(xù)，包括但不限于人員、設(shè)備、資料的移交。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以推動(dòng)過(guò)戶(hù)流程的順利進(jìn)行；

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件收取交易款項(xiàng)，并保證收款賬戶(hù)的真實(shí)性；

（4）乙方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶(hù)完成前，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)與管理，并采取合理措施防止資產(chǎn)流失或權(quán)益受損；

（5）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的履行期限，如需延期應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得同意；

（6）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（7）乙方有權(quán)要求甲方配合完成項(xiàng)目交接手續(xù)，包括但不限于人員、設(shè)備、資料的移交；

（8）乙方保證在協(xié)議簽訂時(shí)，項(xiàng)目不存在任何未解決的第三方權(quán)利主張或潛在法律糾紛，如因乙方原因?qū)е录m紛的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失；

（9）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供完整的運(yùn)營(yíng)管理方案，并在甲方接手后提供必要的培訓(xùn)與支持，以確保項(xiàng)目的平穩(wěn)過(guò)渡；

（10）乙方應(yīng)當(dāng)保證項(xiàng)目的所有設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，并按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，直至交接完成；

（11）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成稅務(wù)、銀行等相關(guān)部門(mén)的備案手續(xù)，并確保所有文件資料的完整性；

（12）乙方應(yīng)當(dāng)保證在協(xié)議履行過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е逻`法行為的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失；

（13）乙方應(yīng)當(dāng)保證在協(xié)議履行過(guò)程中，維護(hù)甲方的商業(yè)聲譽(yù)，不得有任何損害甲方利益的行為；

（14）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的詳細(xì)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶(hù)信息、市場(chǎng)分析等，并保證報(bào)告的真實(shí)性；

（15）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整技術(shù)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、維護(hù)手冊(cè)等，并保證資料的完整性；

（16）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整合同文本，包括但不限于租賃合同、合作協(xié)議、保密協(xié)議等，并保證合同的有效性；

（17）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整人員名單，包括但不限于管理人員、員工、實(shí)習(xí)生等，并保證名單的準(zhǔn)確性；

（18）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整資產(chǎn)清單，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、物資等，并保證清單的完整性；

（19）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并保證報(bào)表的真實(shí)性；

（20）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，并保證文件的有效性；

（21）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整運(yùn)營(yíng)記錄，包括但不限于客戶(hù)投訴記錄、安全事故記錄、設(shè)備維護(hù)記錄等，并保證記錄的完整性；

（22）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)趨勢(shì)分析、客戶(hù)需求分析等，并保證報(bào)告的準(zhǔn)確性；

（23）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于未來(lái)開(kāi)發(fā)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)策略調(diào)整等，并保證規(guī)劃的可操作性；

（24）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等，并保證提示的及時(shí)性；

（25）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整解決方案，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施、運(yùn)營(yíng)優(yōu)化方案等，并保證方案的可行性；

（26）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整服務(wù)承諾，包括但不限于售后服務(wù)、技術(shù)支持等，并保證承諾的履行；

（27）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整保密協(xié)議，并保證協(xié)議的有效性；

（28）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，并保證協(xié)議的合法性；

（29）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整環(huán)境保護(hù)協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（30）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整安全生產(chǎn)協(xié)議，并保證協(xié)議的有效性；

（31）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整社會(huì)責(zé)任協(xié)議，并保證協(xié)議的履行；

（32）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整商業(yè)道德協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（33）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整反腐敗協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（34）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整數(shù)據(jù)安全協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（35）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議，并保證協(xié)議的有效性；

（36）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整用戶(hù)隱私協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（37）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整廣告法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（38）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)議，并保證協(xié)議的履行；

（39）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整勞動(dòng)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（40）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整稅法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（41）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整會(huì)計(jì)法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（42）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整審計(jì)法協(xié)議，并保證協(xié)議的有效性；

（43）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整破產(chǎn)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（44）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整公司法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（45）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整合同法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（46）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整侵權(quán)法協(xié)議，并保證協(xié)議的有效性；

（47）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整知識(shí)產(chǎn)權(quán)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（48）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整環(huán)境保護(hù)法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（49）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整安全生產(chǎn)法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（50）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整勞動(dòng)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（51）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整稅法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（52）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整會(huì)計(jì)法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（53）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整審計(jì)法協(xié)議，并保證協(xié)議的有效性；

（54）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整破產(chǎn)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（55）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整公司法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（56）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整合同法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（57）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整侵權(quán)法協(xié)議，并保證協(xié)議的有效性；

（58）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整知識(shí)產(chǎn)權(quán)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（59）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整環(huán)境保護(hù)法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（60）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整安全生產(chǎn)法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（61）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整勞動(dòng)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（62）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整稅法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（63）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整會(huì)計(jì)法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（64）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整審計(jì)法協(xié)議，并保證協(xié)議的有效性；

（65）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整破產(chǎn)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（66）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整公司法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（67）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整合同法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（68）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整侵權(quán)法協(xié)議，并保證協(xié)議的有效性；

（69）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整知識(shí)產(chǎn)權(quán)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（70）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整環(huán)境保護(hù)法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（71）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整安全生產(chǎn)法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（72）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整勞動(dòng)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（73）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整稅法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（74）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整會(huì)計(jì)法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（75）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整審計(jì)法協(xié)議，并保證協(xié)議的有效性；

（76）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整破產(chǎn)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（77）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整公司法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（78）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整合同法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（79）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整侵權(quán)法協(xié)議，并保證協(xié)議的有效性；

（80）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整知識(shí)產(chǎn)權(quán)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（81）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整環(huán)境保護(hù)法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（82）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整安全生產(chǎn)法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（83）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整勞動(dòng)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（84）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整稅法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（85）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整會(huì)計(jì)法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（86）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整審計(jì)法協(xié)議，并保證協(xié)議的有效性；

（87）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整破產(chǎn)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（88）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整公司法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（89）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整合同法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（90）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整侵權(quán)法協(xié)議，并保證協(xié)議的有效性；

（91）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整知識(shí)產(chǎn)權(quán)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（92）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整環(huán)境保護(hù)法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（93）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整安全生產(chǎn)法協(xié)議，并保證協(xié)議的執(zhí)行；

（94）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整勞動(dòng)法協(xié)議，并保證協(xié)議的遵守；

（95）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整稅法協(xié)議，并保證協(xié)議的合規(guī)性；

（96）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供項(xiàng)目的完整會(huì)計(jì)法協(xié)議，并保證協(xié)議

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的交易價(jià)格為人民幣叁仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥3,560,000.00元）。該價(jià)格已包含項(xiàng)目全部權(quán)益，并已考慮項(xiàng)目現(xiàn)狀及未來(lái)潛在價(jià)值。支付方式采用分期付款方式：首付款人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元），于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)；剩余尾款人民幣貳仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥2,560,000.00元），于項(xiàng)目過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬戶(hù)名稱(chēng)：李四；賬號(hào)：XX。甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法來(lái)源，并按照約定時(shí)間足額支付。任何逾期支付均視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額每日萬(wàn)分之五。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起三年。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：首付款支付期限為協(xié)議簽訂后十日內(nèi)；尾款支付期限為過(guò)戶(hù)完成后十日內(nèi)；項(xiàng)目過(guò)戶(hù)辦理期限為尾款支付后三十日內(nèi)。任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如需延期，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方并協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于機(jī)會(huì)損失、律師費(fèi)等，損失金額不低于合同總價(jià)的20%。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于機(jī)會(huì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，損失金額不低于合同總價(jià)的30%。

（3）若甲方提供的支付款項(xiàng)被查實(shí)存在非法來(lái)源，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，損失金額不低于合同總價(jià)的50%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此造成的損失，損失金額不低于合同總價(jià)的20%。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，直至辦結(jié)為止。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于機(jī)會(huì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，損失金額不低于合同總價(jià)的30%。

（3）若乙方提供的項(xiàng)目存在未披露的瑕疵或負(fù)債，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失。

3.通用違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）違約方應(yīng)賠償非違約方因此造成的所有損失，包括但不限于合同履行后的預(yù)期利益損失。

（3）雙方同意，任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)不低于合同總價(jià)10%的違約金。

（4）若違約行為嚴(yán)重侵害對(duì)方合法權(quán)益，非違約方有權(quán)要求解除協(xié)議并追究違約方的全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情以及其他類(lèi)似事件。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)六十日的，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并退還已支付但未履行的款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成一致的意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：若調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解前明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)在中國(guó)北京，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，且在協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議的情況下，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。人民法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決內(nèi)容。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方在本協(xié)議中明確選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁裁決為終局性決定，雙方均應(yīng)尊重并履行仲裁裁決，任何一方不得以任何理由拒絕履行或向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)查。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵