沒有房產(chǎn)證協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：YYYYYYYYYYYYYYYYYY。

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方有意向乙方購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)由乙方合法擁有并有權處分。甲方為促成交易，需向乙方支付購房定金，乙方在收到定金后需向甲方提供相關購房資料并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

鑒于甲方需臨時周轉資金，且乙方有閑置房產(chǎn)可供出租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意承租乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“標的租賃房產(chǎn)”），乙方同意將標的租賃房產(chǎn)出租給甲方使用。甲方需按時向乙方支付租金，并遵守相關租賃規(guī)定。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就標的租賃房產(chǎn)的租賃事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

鑒于甲方有委托辦理房產(chǎn)相關事務的需求，且乙方具備專業(yè)能力和資質，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶、抵押等相關事宜。乙方需按照甲方的指示和要求，勤勉盡責地完成委托事項，并按時向甲方報告工作進展。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就標的房產(chǎn)的委托服務事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

上述合作背景或前提條件是本協(xié)議成立的基礎，雙方均應本著誠實信用的原則履行各自的權利與義務，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任。本協(xié)議的簽訂及履行，均適用中華人民共和國法律，雙方應通過友好協(xié)商或合法途徑解決爭議，確保協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標的房產(chǎn)買賣、租賃或委托服務事宜中的權利與義務，確保相關事項按照法律規(guī)定及雙方約定順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于：標的房產(chǎn)的交付與驗收、購房定金的支付與返還、租金的支付與結算、過戶手續(xù)的辦理、租賃期間的房屋使用與管理、委托事項的具體內容與完成標準、違約責任的承擔以及爭議的解決方式等。雙方應依據(jù)本協(xié)議約定，全面履行各自的責任，保障協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.標的房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設施。

2.購房定金：指甲方為表達購買意向向乙方支付的一定金額，用于擔保合同的履行。

3.租賃期間：指甲方承租標的租賃房產(chǎn)的時間期限，自租賃合同簽訂之日起至期滿之日止。

4.委托事項：指甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)過戶、抵押等相關事務。

5.違約責任：指任何一方違反本協(xié)議約定所應承擔的法律責任。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供標的房產(chǎn)的相關資料，并有權對標的房產(chǎn)進行驗查，確認其符合約定條件。

（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定支付購房定金或租金，并按時履行其他付款義務。

（3）在購房情況下，甲方有義務配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的身份證明及文件。

（4）在租賃情況下，甲方有義務按照本協(xié)議約定合理使用標的租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途。

（5）在委托情況下，甲方有義務向乙方提供詳細的委托指示，并配合乙方完成委托事項。

（6）甲方有義務遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議，如需變更或解除，應提前通知乙方并協(xié)商解決。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房定金或租金，并有權對甲方的履約情況進行監(jiān)督。

（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定向甲方交付標的房產(chǎn)，并保證其符合約定的使用條件。

（3）在購房情況下，乙方有義務協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并保證相關手續(xù)的合法性和完整性。

（4）在租賃情況下，乙方有義務保證標的租賃房產(chǎn)的權屬清晰，并按照本協(xié)議約定提供房屋給甲方使用。

（5）在委托情況下，乙方有義務按照甲方的指示和要求，勤勉盡責地完成委托事項，并按時向甲方報告工作進展。

（6）乙方有義務遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議，如需變更或解除，應提前通知甲方并協(xié)商解決。

（7）乙方有義務對標的房產(chǎn)進行妥善維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)，如因乙方原因導致的房屋損壞，應負責修復或賠償。

（8）在租賃情況下，乙方有義務在租賃期滿后收回標的租賃房產(chǎn)，并配合甲方辦理退租手續(xù)。

（9）在委托情況下，乙方有義務對委托事項的結果負責，如因乙方原因導致委托事項未能完成，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：標的房產(chǎn)的交易價格/租賃價格/服務費用為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價格包含但不限于房屋本身的價值/租金/服務費。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬/現(xiàn)金等方式向乙方支付上述款項。支付時，甲方應提供相應的支付憑證。

3.支付時間：

（1）購房情況下：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起X日內支付購房定金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）至乙方指定賬戶。剩余購房款應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內支付完畢。

（2）租賃情況下：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起X日內支付首期租金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），剩余租金應按照約定時間節(jié)點逐期支付。

（3）委托情況下：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起X日內支付服務費用人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應在完成委托事項后X日內向甲方提供相關報告及文件。

4.支付條件：甲方支付款項的前提是乙方按照本協(xié)議約定履行其義務。如乙方未履行義務，甲方有權拒絕支付相應款項。

5.賬戶信息：乙方的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議目的實現(xiàn)之日終止。

2.購房過戶期限：乙方應在收到甲方購房定金之日起X日內，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的全套資料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。甲方應在收到過戶通知之日起X日內，配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。

3.租賃期限：本協(xié)議約定的租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.租金支付節(jié)點：甲方應于每年的XX月XX日前支付下一期租金。

5.委托服務期限：乙方應在收到甲方委托事項書面指示之日起X日內開始辦理，并在X日內完成委托事項的辦理，并向甲方報告辦理結果。

6.任何關鍵時間節(jié)點的順延：如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致任何關鍵時間節(jié)點無法按時履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應順延履行期限。

第六條違約責任

1.違約金：

（1）購房情況下：如甲方未按照本協(xié)議約定支付購房定金或購房款，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付總金額X%的違約金。

（2）租賃情況下：如甲方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付總金額X%的違約金。

（3）委托情況下：如甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付總金額X%的違約金。

2.賠償損失：

（1）購房情況下：如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于資料費、手續(xù)費等。

（2）租賃情況下：如因甲方原因造成標的租賃房產(chǎn)損壞，甲方應負責修復或賠償。如乙方因此遭受其他損失，甲方也應予以賠償。

（3）委托情況下：如因甲方指示錯誤或提供虛假資料導致乙方無法完成委托事項或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。

3.解除協(xié)議：

（1）購房情況下：如甲方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方書面通知后X日內仍未糾正的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔本條所述違約責任。

（2）租賃情況下：如甲方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方書面通知后X日內仍未糾正的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔本條所述違約責任。

（3）委托情況下：如甲方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方書面通知后X日內仍未糾正的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔本條所述違約責任。

4.違約責任的選擇：雙方同意，如一方違約，另一方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失，或解除協(xié)議并要求違約方承擔相應責任。

5.不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議約定，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

6.緊急情況處理：如發(fā)生緊急情況，導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可依據(jù)實際情況調整協(xié)議內容或履行期限。

7.法律適用：本協(xié)議的違約責任適用中華人民共和國法律，雙方應通過友好協(xié)商或合法途徑解決爭議，確保協(xié)議的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調整、征收等）、社會事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力事件的相關證明材料。通知應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質、影響以及預計持續(xù)時間等信息。

3.責任免除：不可抗力事件發(fā)生后，遭遇不可抗力事件的一方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除其在本協(xié)議中的違約責任。但遭遇不可抗力事件的一方仍應采取必要的措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。

4.協(xié)商解決：不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，以及如何調整協(xié)議內容或履行期限。協(xié)商結果應通過書面形式確認。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過X日，且雙方無法通過協(xié)商達成一致意見，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議時，雙方應互相返還已收取的款項，并互不承擔違約責任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的相關證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書、鑒定報告等。提供證明材料的一方應保證其真實性、合法性和完整性。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的合同糾紛、權利義務糾紛、違約責任糾紛等。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行。協(xié)商過程中，雙方應充分溝通，積極尋求共同接受的解決方案。

3.調解解決：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可以共同向XX調解委員會申請調解。調解委員會應遵循公平、公正、自愿的原則進行調解。調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書并履行。調解不成的，雙方可以采取其他爭議解決方式。

4.仲裁解決：如協(xié)商和調解無法解決爭議，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作。

5.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中另有約定或仲裁裁決無效，任何一方可以直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，積極配合法院的工作。

6.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中應遵循誠實信用原則，不得濫用權利或惡意拖延。雙方應通過合法途徑解決爭議，維護雙方的合法權益。

7.爭議解決地點：除本協(xié)議另有約定外，爭議解決地點為XX省XX市XX區(qū)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）電子郵件，在發(fā)送時（如有回執(zhí)則視為送達）；（4）傳真，在發(fā)送時（如有確認接收則視為送達）。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴重違約，導致協(xié)議無法履行，守約方有權解除協(xié)議；（4）因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除或本協(xié)議第九條第四款規(guī)定解除。協(xié)議終止后，雙方應在各自職責范圍內完成善后事宜，并享有或承擔本協(xié)議約定的相應權利義務。

4.保密條