合伙人與合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局注冊成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營等，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的市場聲譽(yù)和豐富的項目經(jīng)驗。近年來，甲方致力于拓展城市核心區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)項目，通過多元化經(jīng)營模式提升資產(chǎn)價值，并積極尋求與具備專業(yè)能力和資源的合作伙伴共同開發(fā)市場機(jī)會。為滿足公司戰(zhàn)略發(fā)展需求，甲方擬與乙方就特定商業(yè)項目合作事宜達(dá)成共識，基于平等互利、風(fēng)險共擔(dān)的原則，特訂立本合作協(xié)議。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，主要負(fù)責(zé)提供項目資金支持、制定合作戰(zhàn)略規(guī)劃，并享有對項目最終成果的所有權(quán)或控制權(quán)。根據(jù)合作協(xié)議約定，甲方將依據(jù)乙方提供的專業(yè)服務(wù)或資源，參與項目投資、運(yùn)營或租賃管理，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。甲方在合作過程中享有對項目決策的最終決定權(quán)，包括但不限于項目定位、投資規(guī)模、收益分配等關(guān)鍵事項的審批權(quán)。同時，甲方需按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)，確保項目資金鏈的穩(wěn)定，并配合乙方完成相關(guān)法律手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理顧問有限公司，

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX廣場25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢與管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，擁有國家房地產(chǎn)咨詢甲級資質(zhì)和豐富的行業(yè)資源。公司業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)項目定位策劃、招商運(yùn)營、物業(yè)管理、市場分析等全鏈條服務(wù)，曾為多家知名企業(yè)及房地產(chǎn)開發(fā)商提供定制化解決方案，累計服務(wù)客戶超過200家。乙方憑借其專業(yè)的團(tuán)隊、成熟的服務(wù)體系和良好的市場口碑，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立了廣泛的合作網(wǎng)絡(luò)。

在本協(xié)議項下，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)提供項目運(yùn)營管理、市場推廣、客戶服務(wù)等方面的專業(yè)支持。根據(jù)甲方需求，乙方將運(yùn)用其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)知識和技術(shù)手段，協(xié)助甲方實現(xiàn)項目價值最大化。具體合作內(nèi)容可能包括但不限于：市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析、業(yè)態(tài)規(guī)劃與品牌引入、租賃管理與服務(wù)提升、風(fēng)險控制與合規(guī)建議等。乙方在合作過程中需保持獨立性和專業(yè)性，按照協(xié)議約定向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)成果，并接受甲方的監(jiān)督與考核。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方計劃在XX城市核心區(qū)域開發(fā)一處綜合性商業(yè)綜合體項目，該項目總建筑面積約15萬平方米，涵蓋零售、餐飲、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)，預(yù)計總投資額約5億元人民幣。為提升項目運(yùn)營效率和市場競爭優(yōu)勢，甲方?jīng)Q定引入具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方作為合作伙伴，共同推進(jìn)項目的招商、運(yùn)營及管理。雙方基于對市場前景的共識和對合作模式的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，同意以本協(xié)議為基礎(chǔ)，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目按計劃順利推進(jìn)。甲方將作為投資主體，負(fù)責(zé)提供必要的資金支持和決策指導(dǎo)，而乙方則憑借其專業(yè)能力，為項目提供全方位的管理服務(wù)。雙方將通過緊密協(xié)作，共同應(yīng)對市場變化，實現(xiàn)利益共贏。具體合作細(xì)節(jié)，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等，將在本協(xié)議后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX城市核心區(qū)域綜合性商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“合作項目”）中的合作目標(biāo)、權(quán)利義務(wù)及具體分工，確保項目按照既定規(guī)劃順利實施并實現(xiàn)預(yù)期商業(yè)價值。合作范圍包括但不限于合作項目的市場定位策劃、業(yè)態(tài)組合設(shè)計、品牌資源引入、租賃管理運(yùn)營、物業(yè)管理服務(wù)以及相關(guān)市場推廣活動。雙方將通過本協(xié)議建立的框架，就合作項目的投資決策、管理執(zhí)行及收益分配等關(guān)鍵事項進(jìn)行協(xié)同運(yùn)作，共同推動合作項目的開發(fā)、招商及穩(wěn)定運(yùn)營，最終實現(xiàn)資產(chǎn)增值與市場影響力的雙重提升。

第二條定義

1.合作項目：指由甲方投資開發(fā)、位于XX城市核心區(qū)域的綜合性商業(yè)綜合體項目，包括但不限于零售商鋪、餐飲區(qū)域、寫字樓空間、精品酒店及配套服務(wù)設(shè)施。

2.業(yè)態(tài)規(guī)劃：指對合作項目內(nèi)部不同功能區(qū)域（如零售、餐飲、辦公等）進(jìn)行科學(xué)布局和商業(yè)模型設(shè)計的方案，旨在優(yōu)化空間利用效率并滿足目標(biāo)客群需求。

3.品牌資源：指乙方利用自身渠道及專業(yè)能力引入的合作項目所需的各類品牌商家，包括但不限于國際連鎖品牌、區(qū)域性知名品牌及新興特色品牌。

4.租賃管理：指對合作項目商業(yè)空間的租賃談判、合同簽訂、租金收取、租戶關(guān)系維護(hù)及租約續(xù)約等全流程管理服務(wù)。

5.物業(yè)管理服務(wù)：指由乙方提供或監(jiān)督執(zhí)行的合作項目日常運(yùn)營管理服務(wù)，涵蓋環(huán)境維護(hù)、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)及設(shè)施設(shè)備保障等。

6.收益分配：指根據(jù)本協(xié)議約定，雙方依據(jù)各自在合作項目中的貢獻(xiàn)比例或約定方式，對項目產(chǎn)生的經(jīng)營利潤或投資回報進(jìn)行分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方作為合作項目的投資主體及主要決策方，享有對合作項目的最終控制權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。甲方的具體權(quán)利與義務(wù)包括：

（1）投資出資：甲方承諾按照本協(xié)議約定的金額及進(jìn)度，足額向合作項目投入所需資金，確保項目資金鏈的穩(wěn)定，并承擔(dān)因資金不足導(dǎo)致的相應(yīng)風(fēng)險。

（2）決策主導(dǎo)：甲方對合作項目的重大事項（如項目定位調(diào)整、投資規(guī)模變更、戰(zhàn)略合作伙伴引入等）擁有最終決策權(quán)，乙方的專業(yè)建議需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。

（3）資源協(xié)調(diào)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目開發(fā)建設(shè)所需的外部資源，包括政府審批、土地使用權(quán)獲取、工程承包商選定等，確保項目符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

（4）收益分配：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，從合作項目的經(jīng)營利潤或投資回報中獲取相應(yīng)份額，并監(jiān)督收益分配的執(zhí)行過程。

（5）風(fēng)險承擔(dān)：甲方承擔(dān)合作項目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營過程中產(chǎn)生的投資風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險及不可抗力風(fēng)險等。

（6）合規(guī)監(jiān)督：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督合作項目的整體運(yùn)營符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因合規(guī)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方作為合作項目的專業(yè)服務(wù)提供方，在協(xié)議框架內(nèi)享有相應(yīng)的服務(wù)報酬及決策參與權(quán)，同時需履行以下義務(wù)：

（1）專業(yè)策劃：乙方負(fù)責(zé)提供合作項目的整體市場定位策劃、業(yè)態(tài)組合設(shè)計及品牌資源引入方案，方案需具備可行性與市場競爭力，并提交甲方書面審核。

（2）招商運(yùn)營：乙方主導(dǎo)合作項目的招商工作，包括品牌篩選、租賃談判及合同簽訂，確保引入的品牌資源與項目定位相符，并持續(xù)優(yōu)化租賃組合以提升出租率及租金水平。

（3）管理執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)合作項目商業(yè)空間的日常運(yùn)營管理，包括物業(yè)服務(wù)監(jiān)督、客戶關(guān)系維護(hù)、市場活動策劃及運(yùn)營數(shù)據(jù)分析，確保項目運(yùn)營效率與服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（4）服務(wù)報酬：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，從甲方處獲取相應(yīng)報酬，并有權(quán)要求甲方按照約定時間足額支付。

（5）風(fēng)險控制：乙方需建立完善的風(fēng)險控制機(jī)制，對合作項目的市場風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險及品牌風(fēng)險進(jìn)行識別與預(yù)警，并提出應(yīng)對措施建議，但最終決策權(quán)仍歸甲方所有。

（6）保密義務(wù)：乙方需對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項目敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露，保密期限為本協(xié)議終止后三年。

（7）持續(xù)優(yōu)化：乙方需定期向甲方提交合作項目的運(yùn)營報告及改進(jìn)建議，包括市場動態(tài)分析、客戶滿意度及運(yùn)營效率評估，并根據(jù)市場變化及時調(diào)整運(yùn)營策略，以實現(xiàn)項目價值持續(xù)增長。

（8）團(tuán)隊保障：乙方需確保提供的服務(wù)團(tuán)隊具備相應(yīng)資質(zhì)及專業(yè)能力，并建立內(nèi)部考核機(jī)制以保障服務(wù)質(zhì)量，如因乙方團(tuán)隊原因?qū)е马椖窟\(yùn)營問題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價格與支付條件

1.乙方服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付合作項目的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于市場策劃費(fèi)、招商運(yùn)營費(fèi)及物業(yè)管理監(jiān)督費(fèi)等。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），該費(fèi)用為固定總價，涵蓋協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理顧問有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：6222020100112345678

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00）；

（2）中期款：合作項目完成招商率達(dá)到60%之日三十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00）；

（3）尾款：合作項目整體租賃率（不含自營部分）達(dá)到80%之日三十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付最后20%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因政策變化、市場重大波動或甲方要求變更服務(wù)范圍導(dǎo)致乙方實際支出增加或減少，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。乙方需提供詳細(xì)的開支憑證作為調(diào)整依據(jù)。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方提供服務(wù)費(fèi)用對應(yīng)的增值稅及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時代扣代繳的稅費(fèi)應(yīng)全額返還乙方。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

2.合作項目周期：雙方同意，乙方的服務(wù)期限應(yīng)覆蓋合作項目的全生命周期，包括但不限于前期策劃、招商運(yùn)營及持續(xù)管理階段。具體各階段時間安排如下：

（1）前期策劃階段：自本協(xié)議生效之日起至合作項目奠基之日止，預(yù)計為12個月；

（2）招商運(yùn)營階段：自合作項目奠基之日起至整體租賃率達(dá)到80%之日止，乙方應(yīng)在此階段持續(xù)提供招商及運(yùn)營服務(wù)；

（3）持續(xù)管理階段：自整體租賃率達(dá)到80%之日起至協(xié)議有效期屆滿之日止，乙方應(yīng)提供物業(yè)管理監(jiān)督及運(yùn)營優(yōu)化服務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目奠基日：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后六個月內(nèi)完成項目用地獲取及規(guī)劃審批，并正式奠基動工；

（2）招商目標(biāo)達(dá)成日：雙方約定，合作項目主力店簽約日為乙方中期款支付條件觸發(fā)日，整體租賃率80%達(dá)成日為尾款支付條件觸發(fā)日；

（3）協(xié)議續(xù)約：協(xié)議有效期屆滿前三個月，如雙方均有續(xù)約意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約條件不得低于本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本協(xié)議約定的不可抗力事件，任何一方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未履行服務(wù)費(fèi)用總額30%的違約金，并完成已提供服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）延遲支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議第四條約定按時支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)直至款項付清，且甲方仍需支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。若因甲方延遲支付導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營或產(chǎn)生額外成本，甲方還應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、團(tuán)隊遣散費(fèi)等。

（2）投資不到位：如甲方未能按投資計劃足額投入項目資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或無法達(dá)到預(yù)期收益，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，并按實際投資不足部分的20%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補(bǔ)充資金，若甲方拒絕或無法補(bǔ)充，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議并要求賠償。

（3）不當(dāng)干預(yù)：若甲方超越本協(xié)議約定的決策權(quán)限，強(qiáng)行干預(yù)乙方的專業(yè)判斷或服務(wù)執(zhí)行，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或產(chǎn)生額外風(fēng)險，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，若無法恢復(fù)，應(yīng)按實際損失賠償乙方。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)不達(dá)標(biāo)：如乙方未能按本協(xié)議第二條定義及第三條約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合作項目市場定位偏差、招商效果不達(dá)標(biāo)（如主力店未能按期簽約）、運(yùn)營效率低下（如客戶投訴率持續(xù)高于行業(yè)平均水平）等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于可量化的服務(wù)缺陷，如出租率未達(dá)約定目標(biāo)，乙方應(yīng)按實際差距的5%向甲方支付違約金；對于不可量化的服務(wù)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方書面指出后三十日內(nèi)未能整改的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（2）泄露商業(yè)秘密：如乙方違反保密義務(wù)，將甲方商業(yè)秘密泄露給任何第三方，導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于泄露信息價值的三倍，且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），同時保留追究乙方刑事責(zé)任的權(quán)利。

（3）擅自轉(zhuǎn)包服務(wù)：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議約定的核心服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方需支付相當(dāng)于未履行服務(wù)費(fèi)用總額50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.違約金上限：雙方約定，任何一方累計支付的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的150%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與合理預(yù)期利益損失。

4.解除權(quán)：發(fā)生嚴(yán)重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)并交還所有項目資料，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。

5.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議第六條所述違約責(zé)任條款不適用于因不可抗力事件導(dǎo)致的違約情形。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行義務(wù)，該方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。但雙方均有義務(wù)采取合理措施減少損失，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、瘟疫疫情、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四日內(nèi)，書面通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并應(yīng)于收到對方要求時，提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除因該事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，除因不可抗力造成的直接損失外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力事件不應(yīng)影響協(xié)議的繼續(xù)執(zhí)行。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失分擔(dān)及后續(xù)履行事宜進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可適用本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.防范措施：雙方應(yīng)采取合理措施，盡力減輕不可抗力事件帶來的負(fù)面影響，但此不免除因采取該等措施而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若因一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，由雙方授權(quán)代表在合理期限內(nèi)進(jìn)行。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起三十日內(nèi)）未能達(dá)成一致意見，或協(xié)商過程中一方明確表示拒絕協(xié)商的，爭議應(yīng)提交仲裁或訴訟解決，具體方式按本條3款約定選擇。

3.爭議解決方式：

（1）仲裁：雙方一致同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

（2）訴訟：若選擇訴訟方式，爭議應(yīng)由本協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

4.爭議期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中斷合作或采取損害對方利益的行為。雙方均應(yīng)合作提供必要的文件、證據(jù)和信息，以支持爭議解決程序的進(jìn)行。

5.優(yōu)先適用：雙方同意，對于本協(xié)議爭議解決條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。若本條約定與協(xié)議其他條款發(fā)生沖突，以本條約定為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，通知在送達(dá)人將文件交付對方時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，通知在寄出后七日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，通知在成功發(fā)送時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十四日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.保密條款：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方