就業(yè)協(xié)議書簽訂的程序1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際貿易有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯系方式辦公電話）手機）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX研發(fā)中心3層3001室

乙方法定代表人/負責人：李明

乙方聯系方式辦公電話）手機）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方在全球化市場拓展過程中，為實現高效供應鏈管理與優(yōu)化資源配置，需要采購特定技術設備以提升生產自動化水平；同時，甲方擬通過租賃方式獲取高端辦公場所以支持其業(yè)務快速發(fā)展。另一方面，乙方作為在智能制造領域具有核心技術的專業(yè)供應商，致力于為國內外客戶提供高精度、高效率的自動化設備解決方案；同時，乙方擁有現代化、智能化的辦公空間資源，可為入駐企業(yè)提供高品質的辦公環(huán)境及配套服務?；陔p方在各自領域的專業(yè)優(yōu)勢及市場定位，經友好協(xié)商，甲乙雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就設備采購與租賃、技術服務與場地租賃等相關事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在設備采購方面，甲方根據生產需求向乙方訂購一批工業(yè)機器人及配套自動化生產線設備，用于提升其智能工廠的產能與質量管控能力；乙方承諾按照合同約定提供符合國家及行業(yè)標準的設備，并配合甲方完成安裝調試及后續(xù)技術培訓。在租賃服務方面，甲方因業(yè)務規(guī)模擴大需要增加辦公場所，乙方同意將其位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)的部分辦公空間出租給甲方使用，租賃期限為三年，租金及相關費用按照本協(xié)議另行約定。此外，乙方將向甲方提供設備操作、維護及辦公空間管理等方面的增值服務，確保雙方合作項目的順利實施與高效運營。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在通過設備采購與租賃的整合服務，實現甲乙雙方資源共享與優(yōu)勢互補，為甲方業(yè)務發(fā)展提供有力支撐，同時促進乙方市場占有率的提升。雙方將嚴格遵守本協(xié)議各項條款，確保合作項目的有序推進與圓滿完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在設備采購、租賃及相關技術與服務合作中的權利與義務，確保雙方能夠基于平等自愿、誠實信用的原則，高效、順利地完成約定的交易和服務活動。協(xié)議范圍具體包括但不限于以下內容：甲方根據自身生產運營需求，向乙方采購指定的工業(yè)機器人及配套自動化生產線設備，并支付相應的設備價款；乙方負責按照合同約定的規(guī)格、數量、質量標準交付設備，并配合甲方完成設備的安裝、調試、驗收及人員培訓工作。同時，甲方承租乙方的辦公空間用于開展業(yè)務活動，并按時支付租金及其他相關費用；乙方負責提供符合租賃約定的辦公場所，并保障其正常使用功能，同時提供必要的物業(yè)管理與增值服務。此外，協(xié)議還涵蓋了雙方在技術服務、設備維護、爭議解決等方面的具體安排，旨在構建穩(wěn)定、長期、互利的合作關系，促進雙方在各自領域的持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術語具有以下含義：

“設備”系指本協(xié)議附件一《設備清單》中列明的工業(yè)機器人及配套自動化生產線設備，包括但不限于機械本體、控制系統(tǒng)、傳感器及安裝所需的輔材。

“租賃物”系指乙方提供給甲方使用的位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)的辦公空間，具體位置、面積、布局及設施以本協(xié)議附件二《租賃物描述》為準。

“租賃期限”系指甲方承租租賃物的期限，自本協(xié)議生效之日起計算，為期三年。

“設備驗收”系指甲方依據合同約定對乙方交付的設備是否符合訂單要求進行的確認程序。

“技術培訓”系指乙方為使甲方操作、維護設備而提供的現場或遠程指導及教學活動。

“增值服務”系指乙方提供的除基本租賃物使用保障外的附加服務，包括但不限于辦公區(qū)域清潔、安保服務、快遞收發(fā)等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議附件一《設備清單》及訂單要求，在約定的交付期限內提供符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范的設備，并確保設備的完整性與可用性。甲方有權對乙方交付的設備進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。

（2）甲方應按照本協(xié)議附件三《設備采購價格表》及付款進度約定，按時足額向乙方支付設備采購款項。甲方逾期支付設備款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

（3）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供全面的技術培訓服務，確保甲方相關人員能夠熟練操作、正確維護所購設備。甲方應指定專人參與培訓，并積極配合乙方的教學安排。

（4）甲方作為租賃物的承租方，有權在租賃期限內按照本協(xié)議附件二《租賃物描述》及附件三《租金支付表》的約定，使用租賃物開展正常的生產經營及辦公活動。

（5）甲方應按照本協(xié)議約定按時向乙方支付租金及其他應承擔的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。甲方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

（6）甲方應妥善使用和維護租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得乙方書面同意，并承擔相關費用。

（7）甲方應負責保障租賃物內的辦公環(huán)境安全，落實消防安全措施，并配合乙方的安全檢查與管理。

（8）甲方在租賃關系終止時應將租賃物恢復原狀或達到乙方認可的裝修標準，并按時交還乙方。

（9）甲方有權要求乙方提供設備運行所需的備品備件，并享受乙方提供的設備維護保養(yǎng)服務。

（10）甲方應確保其提供的所有資質文件、訂單信息真實有效，并對因提供虛假信息給乙方造成的損失承擔賠償責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付設備采購款項及租金等相關費用。如甲方未按時支付，乙方有權采取暫停發(fā)貨、暫停提供服務或解除協(xié)議等措施，并要求甲方承擔相應違約責任。

（2）乙方應確保其提供的設備是全新的、未使用過的，并已獲得國家相關部門的認證或許可。乙方有權要求甲方在收到設備后按照本協(xié)議附件四《設備驗收標準》進行驗收，并簽署驗收確認書。

（3）乙方應按照本協(xié)議附件一《設備清單》及訂單要求，在約定的交付期限內將設備運輸至甲方指定地點，并承擔運輸費用及風險直至設備交付給甲方。乙方應提供設備的安裝、調試服務，并確保設備能夠正常運行。

（4）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供設備操作、維護及保養(yǎng)的技術培訓服務。乙方應指派經驗豐富的技術人員進行培訓，并保證培訓質量。

（5）乙方作為租賃物的出租方，有權要求甲方遵守本協(xié)議關于租賃物使用、維護的約定。如甲方違反約定，乙方有權要求甲方糾正，并有權收取相應的違約金或解除協(xié)議。

（6）乙方應保證租賃物在租賃期限內符合甲方正常使用的狀態(tài)，并提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于保安、保潔、設備維修等。乙方應確保租賃物的水電等基礎設施正常運行。

（7）乙方應向甲方提供符合國家標準的設備備品備件，并按照約定的維護保養(yǎng)計劃對設備進行定期檢查與維護，確保設備的持續(xù)穩(wěn)定運行。

（8）乙方應配合甲方辦理租賃物的相關證照手續(xù)，并協(xié)助甲方處理在使用租賃物過程中遇到的外部協(xié)調事宜。

（9）租賃關系終止時，乙方有權要求甲方將租賃物交還。如甲方需要對租賃物進行裝修，乙方應在甲方支付相應費用并恢復原狀后，辦理交還手續(xù)。

（10）乙方應保證其提供的增值服務符合甲方預期，并對服務質量承擔保證責任。如因乙方服務不當給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.設備價格：甲乙雙方同意，甲方采購乙方提供的設備總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），具體設備型號、規(guī)格、數量及單價詳見本協(xié)議附件一《設備清單》。該價格已包含設備本身、運輸費、安裝調試費、稅費（如需甲方承擔的增值稅等）以及乙方提供的技術培訓服務費。

2.租賃價格：甲乙雙方同意，甲方承租乙方提供的辦公空間，年租金為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。首期租金自本協(xié)議生效之日起計算，支付期限為壹年；后續(xù)租金支付期限均為壹年，具體支付節(jié)點以每屆滿前書面通知為準。租金包含租賃物本身的使用權，但不包含物業(yè)管理費、水電費、網絡費等甲方實際產生的運營費用，這些費用由甲方另行承擔并按時支付給相關服務提供商或乙方指定賬戶。

3.支付方式：設備款項通過銀行轉賬方式支付。甲方應在本協(xié)議生效后七日內向乙方支付設備總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00），乙方收到款項后開始設備生產與發(fā)貨；設備運抵甲方指定地點并完成安裝調試，經甲方驗收合格后三十日內，甲方支付剩余設備款項的70%，即人民幣壹仟零伍拾萬元整（￥10,500,000.00）。租金通過銀行轉賬方式支付，每年度租金應在每期開始前三十日由甲方支付至乙方指定銀行賬戶。

4.付款賬戶：

甲方指定付款賬戶：

開戶名稱：XX國際貿易有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京建國路支行

銀行賬號：6222020100123456789

乙方指定收款賬戶：

開戶名稱：XX科技有限公司

開戶銀行：中國建設銀行上海張江支行

銀行賬號：4367423100789123456

5.匯率：若涉及外幣結算，雙方同意以付款當日中國銀行公布的中間價作為匯率基準。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至所有設備采購合同項下的設備均履行完畢、所有租金及相關費用結清之日止，但雙方另有書面約定或法律規(guī)定者除外。

2.設備采購與交付期限：乙方應于本協(xié)議生效后九十日內將全部設備交付至甲方位于中國廣東省深圳市寶安區(qū)XX工業(yè)園X棟X層的指定地點。具體交付計劃可由雙方根據實際情況協(xié)商調整，并以書面形式確認。

3.設備安裝調試期限：設備交付后，乙方應在三十日內配合甲方完成設備的安裝與初步調試工作。甲方應在收到設備后十五日內完成設備外觀及基礎功能驗收，并通知乙方進行聯合調試。雙方應共同努力，在設備交付后六十日內完成所有設備的安裝調試，并達到甲方可以投入生產的運行狀態(tài)。

4.技術培訓期限：設備安裝調試完成后，乙方應在十個工作日內根據本協(xié)議附件四《技術培訓計劃》的約定，為甲方指定數量及崗位的操作、維護人員提供設備使用與維護培訓，總培訓時長不少于四十小時。培訓可在設備現場或乙方指定場所進行。

5.租賃期限：甲方承租乙方的辦公空間期限為叁年，自本協(xié)議生效之日起計算，具體租賃物業(yè)位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX研發(fā)中心3層3001室及附屬辦公區(qū)域。租賃期滿前三個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行簽訂租賃續(xù)約協(xié)議。

6.關鍵時間節(jié)點：甲方付款節(jié)點分別為本協(xié)議生效后七日及設備驗收合格后三十日；乙方交付設備節(jié)點為本協(xié)議生效后九十日；雙方完成設備聯合調試節(jié)點為設備交付后六十日；技術培訓完成節(jié)點為聯合調試完成后十個工作日；首個租金支付節(jié)點為租賃關系開始后的第一個自然年度結束前三十日，后續(xù)每年度租金支付節(jié)點均為每期租賃開始前三十日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付任何款項（包括但不限于設備款項、租金、違約金等），每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停交付剩余設備、暫停提供租賃物或單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已交付設備或已使用租賃期間的款項、違約金及乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條第3款約定及時完成設備驗收或提供必要的配合，導致設備安裝調試逾期，每逾期一日，應按該批次設備未驗收部分合同金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權視為甲方驗收合格，但甲方仍需承擔設備在甲方場地內的保管、保險及維護責任，并按原合同價格承擔。

（3）若甲方擅自改變租賃物的結構或用途，或對租賃物造成超出合理損耗范圍的損壞，甲方應負責修復或賠償。乙方有權要求甲方立即停止侵害，并要求甲方支付修復費用或按損壞程度折算的租金，情節(jié)嚴重者，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方承擔全部損失。

（4）若甲方提前終止租賃關系，應向乙方支付相當于六個月租金的違約金，并承擔租賃期間產生的所有費用。若因甲方原因導致無法繼續(xù)使用租賃物，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或支付相當于一年租金的違約金后解除協(xié)議。

（5）若甲方提供的驗收標準或要求不合理，導致乙方交付的設備被無理拒收，甲方除應承擔乙方的實際損失外，還應向乙方支付合同總價款10%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時支付任何款項（如甲方應付的設備款項），每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權暫停提供服務、暫停設備交付或單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生款項、違約金及甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方交付的設備不符合本協(xié)議附件一《設備清單》、附件四《設備驗收標準》的約定，或存在質量問題，乙方應在收到甲方書面通知后三十日內負責更換或修復，并承擔因此產生的費用。若更換或修復后仍不符合約定，甲方有權拒收該部分或全部設備，并要求乙方退還相應設備款項及支付合同總價款10%的違約金。若乙方逾期未予更換或修復，甲方有權視為乙方根本違約，解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（3）若乙方未按本協(xié)議第五條第2款約定按時交付設備，每逾期一日，應按該批次設備合同金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過九十日，甲方有權解除協(xié)議，乙方除應退還已收取的設備款項外，還應向甲方支付合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的預期利益損失。

（4）若乙方交付的租賃物存在結構缺陷、安全隱患或無法滿足甲方基本使用需求，甲方有權要求乙方在合理期限內進行整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權拒收該部分或全部租賃物，并要求乙方退還已支付租金及支付相當于已支付租金總額10%的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應予賠償。

（5）若乙方未按本協(xié)議第五條第4款約定提供合格的技術培訓服務，導致甲方無法按預期使用設備，乙方應負責補足培訓或采取其他補救措施直至滿足甲方要求。若因乙方培訓不當給甲方造成直接經濟損失，乙方應承擔賠償責任，賠償金額不超過該部分設備合同價格的5%。

（6）若乙方擅自提前收回租賃物，應向甲方支付相當于兩年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀或繼續(xù)履行協(xié)議。

3.不可抗力導致的違約：若任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致無法履行本協(xié)議部分或全部義務，應在不可抗力發(fā)生后七日內書面通知對方，并提供相關證明。根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。但不可抗力影響消除后，應立即恢復履行義務。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應采取措施減少損失。

4.賠償責任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應賠償守約方因此遭受的損失，但賠償總額不超過違約方在本協(xié)議項下預計應獲得的收益。雙方應在違約行為發(fā)生后友好協(xié)商確定具體的賠償金額和方式。

5.緊急救濟措施：發(fā)生違約行為時，守約方在采取必要措施防止損失擴大后，有權要求違約方停止違約行為、采取補救措施，并承擔由此產生的費用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、強制收購等）、瘟疫以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對履行本協(xié)議構成實質性妨礙。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的任何義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內書面通知對方，說明不可抗力事件的具體情況及其預計持續(xù)影響。通知后十（10）日內，應向對方提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、保險公司證明、相關機構鑒定報告等。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項下的義務的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應盡力采取合理措施減少損失，并及時告知對方情況變化。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方仍無法履行本協(xié)議主要義務的，受影響一方有權書面通知對方，單方面解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，但應就解除前的合作事宜及損失進行合理結算。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應相互返還已收付的款項及財產，并就各自因不可抗力所受損失進行協(xié)商處理，協(xié)商不成的，依照本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可轉嫁：因不可抗力而產生的責任免除或損失承擔，不影響本協(xié)議其他條款的效力，也不影響雙方根據本協(xié)議約定應享有的權利。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，由雙方授權代表在合理時間內達成書面和解協(xié)議。

2.調解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后三十（30）日內，共同選擇一個中立的第三方調解機構（如中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會或其他雙方認可的調解中心）進行調解。調解應遵循自愿、保密、公正的原則。經調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解書，調解書經雙方簽署后具有約束力，其內容視為雙方書面和解協(xié)議。

3.仲裁解決：若調解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調解開始后書面同意直接進行仲裁，則該爭議應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點設在中國北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁庭的決定分擔。

4.訴訟選擇：除非雙方明確選擇仲裁作為爭議解決方式，否則任何一方均有權在爭議發(fā)生后六（6）個月內，就本協(xié)議項下的任何爭議向有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應以甲方所在地或乙方所在地有管轄權的人民法院為第一審法院。法院判決生效后，雙方應自覺履行。任何一方不履行生效判決的，守約方有權申請人民法院強制執(zhí)行。

5.法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議具有相對的獨立性，任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違約行為，不應影響本協(xié)議其他部分的效力及爭議解決條款的適用。雙方同意，就本協(xié)議項下的任何爭議，應優(yōu)先選擇本條約定的一種爭議解決方式，且一旦選擇了某種方式（如仲裁），則應窮盡該方式解決爭議，不得再行就同一爭議向法院提起訴訟或申請仲裁，除非雙方另有明確書面約定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應至少提前十五（15）日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三（3）日視為送達。通知內容應明確說明其為關于本協(xié)議的，并包含發(fā)送方的名稱和地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式