假三方協(xié)議書(shū)解約1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層。甲方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，法定代表人為張三，持有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，法定代表人聯(lián)系方式甲方主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及租賃業(yè)務(wù)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。在本次協(xié)議履行前，甲方已與乙方簽署《假三方協(xié)議書(shū)》，約定由乙方作為第三方與甲方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)履行相關(guān)義務(wù)。甲方基于對(duì)乙方的信任及雙方前期合作的基礎(chǔ)，同意與乙方解除《假三方協(xié)議書(shū)》。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX租賃服務(wù)有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層。乙方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，法定代表人為李四，持有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，法定代表人聯(lián)系方式乙方專(zhuān)注于商業(yè)租賃代理及第三方服務(wù)，具備專(zhuān)業(yè)的租賃咨詢(xún)能力和豐富的行業(yè)資源。在本次協(xié)議履行前，乙方已根據(jù)《假三方協(xié)議書(shū)》的約定，作為第三方與甲方簽訂租賃合同，并實(shí)際履行了相關(guān)租賃義務(wù)。乙方基于與甲方合作的實(shí)際情況及后續(xù)業(yè)務(wù)安排，同意與甲方解除《假三方協(xié)議書(shū)》。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方于XX年XX月XX日簽署《假三方協(xié)議書(shū)》，約定由乙方作為第三方與甲方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)履行合同約定的租賃義務(wù)。該協(xié)議基于雙方對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共同判斷及業(yè)務(wù)合作的實(shí)際需求而設(shè)立，旨在通過(guò)乙方的第三方身份完成租賃交易，以?xún)?yōu)化雙方的業(yè)務(wù)流程及風(fēng)險(xiǎn)控制。在協(xié)議履行期間，雙方已就租賃標(biāo)的、租金標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等核心條款達(dá)成一致，并實(shí)際完成了租賃合同的簽訂及部分履行工作。然而，由于市場(chǎng)環(huán)境變化及雙方業(yè)務(wù)策略調(diào)整，甲方與乙方均認(rèn)為繼續(xù)履行原協(xié)議已不符合雙方利益。為避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)及進(jìn)一步糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定解除《假三方協(xié)議書(shū)》，終止原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方解除原協(xié)議的法律效力、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理事宜，確保雙方合法權(quán)益得到妥善保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確并確認(rèn)雙方就解除先前簽署的《假三方協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原協(xié)議”）所達(dá)成的合意，終止原協(xié)議項(xiàng)下約定的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于：確認(rèn)原協(xié)議解除的法律效力；明確雙方在原協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)，特別是關(guān)于已產(chǎn)生費(fèi)用的結(jié)算與返還；約定原協(xié)議項(xiàng)下未履行或未完全履行義務(wù)的后續(xù)處理方式；以及明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方旨在徹底終結(jié)原協(xié)議的法律關(guān)系，避免因協(xié)議解除產(chǎn)生的潛在糾紛，保障各自的合法權(quán)益得到妥善處理。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別指明外，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“原協(xié)議”指甲乙雙方于XX年XX月XX日簽署的《假三方協(xié)議書(shū)》。

“租賃合同”指甲方與乙方（作為第三方）簽訂的關(guān)于租賃標(biāo)的物（例如：位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)用房）的租賃協(xié)議。

“租賃標(biāo)的物”指原協(xié)議及租賃合同中約定的、由甲方提供、乙方代為承租或管理的特定房產(chǎn)。

“已發(fā)生費(fèi)用”指在原協(xié)議有效期內(nèi)，因履行原協(xié)議或租賃合同而產(chǎn)生的、雙方已實(shí)際支付或應(yīng)付的款項(xiàng)，包括但不限于租金、押金、代理費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等。

“履行期限”指原協(xié)議及租賃合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合完成原協(xié)議的解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交解除協(xié)議申請(qǐng)、協(xié)助辦理租賃合同的變更或終止登記等。

（2）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方返還其在原協(xié)議項(xiàng)下已支付但尚未由甲方實(shí)際享有的款項(xiàng)，或就雙方共同承擔(dān)的已發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)偂?/p>

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供原協(xié)議及租賃合同相關(guān)的文件資料，以便甲方辦理后續(xù)的清算或備案手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付或結(jié)算原協(xié)議解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，甲方亦應(yīng)承擔(dān)。

（5）甲方有義務(wù)確保其提供的與原協(xié)議及租賃合同相關(guān)的文件信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在本協(xié)議履行過(guò)程中向乙方提供必要的協(xié)助，以順利完成協(xié)議解除及后續(xù)處理。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及原協(xié)議中的保密條款（如存在），對(duì)在協(xié)議解除過(guò)程中獲悉的乙方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書(shū)面同意。

（7）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，根據(jù)雙方約定或法定程序，配合解除租賃合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系，并確保租賃標(biāo)的物按照原協(xié)議或相關(guān)約定進(jìn)行返還或狀態(tài)恢復(fù)（如適用）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的配合義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、信息，以及支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方返還其在原協(xié)議項(xiàng)下已支付但尚未由甲方實(shí)際享有的款項(xiàng)，或就雙方共同承擔(dān)的已發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)偂?/p>

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成原協(xié)議的解除手續(xù)，包括但不限于協(xié)助提交解除申請(qǐng)、提供必要證明文件等，以保障乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向甲方支付或結(jié)算原協(xié)議解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，乙方亦應(yīng)承擔(dān)。

（5）乙方有義務(wù)確保其在原協(xié)議項(xiàng)下代為履行的租賃合同義務(wù)得到妥善處理，包括但不限于與實(shí)際承租人（如存在）溝通、辦理押金返還、配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)等事宜，并確保處理結(jié)果符合原協(xié)議及租賃合同的約定。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及原協(xié)議中的保密條款（如存在），對(duì)在協(xié)議解除過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書(shū)面同意。

（7）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，主動(dòng)與甲方溝通協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)原協(xié)議及租賃合同的解除流程，并在甲方配合的前提下，盡快完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方同時(shí)有義務(wù)確保租賃標(biāo)的物的實(shí)際使用狀態(tài)符合原協(xié)議或租賃合同的約定，并在解除后按照約定進(jìn)行返還或移交。

（8）乙方有權(quán)就原協(xié)議解除給其造成的損失（如：因解除導(dǎo)致的預(yù)期收益損失、前期投入成本等）向甲方提出索賠要求，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行合理認(rèn)定和結(jié)算。乙方應(yīng)提供詳實(shí)的損失計(jì)算依據(jù)，雙方可協(xié)商或通過(guò)約定的爭(zhēng)議解決方式處理索賠事宜。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)甲方的合理要求，提供其在原協(xié)議履行期間與第三方（如實(shí)際承租人、物業(yè)等）溝通交往的相關(guān)記錄或證據(jù)，以備核查。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其授權(quán)代為處理的相關(guān)事務(wù)符合甲方的指示，并對(duì)代為行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（10）乙方如需甲方提供協(xié)助以完成原協(xié)議的解除或相關(guān)后續(xù)事宜，應(yīng)及時(shí)向甲方提出明確、合理的請(qǐng)求，并配合甲方完成必要的確認(rèn)程序。甲方在合理范圍內(nèi)應(yīng)予以積極協(xié)助，雙方應(yīng)就協(xié)助的具體方式、時(shí)間和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商確定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就解除《假三方協(xié)議書(shū)》相關(guān)的費(fèi)用結(jié)算，達(dá)成如下約定：

1.費(fèi)用結(jié)算：經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，因履行原協(xié)議及租賃合同而產(chǎn)生的已發(fā)生費(fèi)用，包括但不限于乙方已支付但尚未應(yīng)由甲方承擔(dān)的租金、押金返還代管費(fèi)、乙方墊付的維修費(fèi)用、雙方約定的代理服務(wù)費(fèi)等，具體明細(xì)詳見(jiàn)附件一（如雙方已就明細(xì)達(dá)成一致）或由雙方在XX年XX月XX日前共同確認(rèn)。若存在爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議第十條約定處理。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將根據(jù)本協(xié)議第一項(xiàng)約定應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)，支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名：XX租賃服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將根據(jù)本協(xié)議第四條第一項(xiàng)約定核對(duì)確認(rèn)后應(yīng)支付的總款項(xiàng)支付至乙方上述賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：與本協(xié)議項(xiàng)下款項(xiàng)支付相關(guān)的稅費(fèi)，由雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。

5.逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停配合辦理原協(xié)議解除相關(guān)手續(xù)，并保留進(jìn)一步追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，共同或分別完成以下主要義務(wù)：

（1）甲方完成對(duì)租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的最終查驗(yàn)確認(rèn)，并簽署確認(rèn)文件（如需）。

（2）乙方提供原協(xié)議及租賃合同相關(guān)文件，配合甲方辦理租賃合同的解除或變更登記手續(xù)。

（3）甲方按照第四條約定，將應(yīng)支付款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。

（4）雙方完成對(duì)已發(fā)生費(fèi)用的最終結(jié)算，并就剩余款項(xiàng)（如有）達(dá)成一致。

3.若雙方在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)未能完成上述全部主要義務(wù)，則視為本協(xié)議的履行出現(xiàn)障礙。雙方應(yīng)在此期限內(nèi)積極協(xié)商解決方案；若協(xié)商不成，則可依據(jù)本協(xié)議第十條約定處理。

4.除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成原協(xié)議的實(shí)質(zhì)性解除工作，并確保雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)得到最終清結(jié)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。除支付逾期違約金（按第四條第五項(xiàng)約定）外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因其逾期支付行為給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方為催收款項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

（2）若甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和內(nèi)容履行其配合義務(wù)，例如：未能按時(shí)提供必要文件、未能配合完成租賃合同解除手續(xù)、未能完成對(duì)租賃標(biāo)的物的最終查驗(yàn)確認(rèn)等，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并有權(quán)根據(jù)甲方違約行為對(duì)乙方造成的實(shí)際損失（包括但不限于租賃合同無(wú)法順利解除導(dǎo)致的損失、第三方索賠風(fēng)險(xiǎn)等）進(jìn)行索賠。若甲方在XX日內(nèi)仍未糾正違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的全部損失。

（3）若甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，故意提供虛假對(duì)賬單或信息，導(dǎo)致乙方多支付或無(wú)法獲得應(yīng)得款項(xiàng)，甲方除應(yīng)全額返還錯(cuò)誤支付的部分外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于錯(cuò)誤支付金額XX%的違約金，并承擔(dān)乙方為核實(shí)情況及糾正錯(cuò)誤所發(fā)生的全部費(fèi)用。

（4）若因甲方原因?qū)е略瓍f(xié)議項(xiàng)下的租賃合同無(wú)法按照約定解除，或?qū)е乱曳皆谧赓U合同解除后承擔(dān)額外責(zé)任（如需向?qū)嶋H承租人賠償?shù)龋?，甲方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間和金額收取甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)，構(gòu)成違約。除可能需要承擔(dān)因甲方行使追索權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）外，乙方還應(yīng)按第四條第五項(xiàng)約定向甲方支付逾期違約金。

（2）若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和內(nèi)容履行其配合義務(wù)，例如：未能按時(shí)提供原協(xié)議及租賃合同文件、未能積極配合甲方完成租賃合同解除手續(xù)、未能就費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致且無(wú)正當(dāng)理由拖延、在收到甲方應(yīng)付款項(xiàng)后XX日內(nèi)未能提供有效收款憑證等，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并有權(quán)根據(jù)乙方違約行為對(duì)甲方造成的實(shí)際損失（包括但不限于因未能及時(shí)解除原協(xié)議而導(dǎo)致的繼續(xù)履約風(fēng)險(xiǎn)或損失、甲方為催告乙方履行義務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等）進(jìn)行索賠。若乙方在XX日內(nèi)仍未糾正違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。

（3）若乙方在費(fèi)用結(jié)算時(shí)，故意隱瞞或虛報(bào)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方多支付或未能獲得應(yīng)得的返還，乙方除應(yīng)全額返還錯(cuò)誤支付的部分外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于錯(cuò)誤支付金額XX%的違約金，并承擔(dān)甲方為核實(shí)情況及糾正錯(cuò)誤所發(fā)生的全部費(fèi)用。

（4）若因乙方原因?qū)е略瓍f(xié)議項(xiàng)下的租賃合同無(wú)法按照約定解除，或?qū)е录追皆谧赓U合同解除后承擔(dān)額外責(zé)任（如需向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若任何一方因不可抗力（按第二條定義）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力影響履行的期限，在不違反本協(xié)議第五條約定主要期限的前提下，應(yīng)予以相應(yīng)順延。

4.賠償責(zé)任的限制：除非法律另有強(qiáng)制性規(guī)定，任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下的累計(jì)賠償責(zé)任總額，原則上不超過(guò)本協(xié)議解除前雙方因履行原協(xié)議而產(chǎn)生的總收益或總費(fèi)用的XX%。但若因一方嚴(yán)重故意或重大過(guò)失行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失超過(guò)該限額，責(zé)任方應(yīng)就超出部分承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

5.索賠權(quán)利的行使：任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為并造成損失時(shí)，有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求其在收到通知后XX日內(nèi)提供違約行為及損失的證據(jù)材料。對(duì)方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)（通常不超過(guò)XX日）對(duì)索賠請(qǐng)求進(jìn)行核實(shí)，并就責(zé)任承擔(dān)及損失賠償事宜與索賠方協(xié)商。若雙方在協(xié)商期內(nèi)未能達(dá)成一致，則可按照本協(xié)議第十條約定處理索賠爭(zhēng)議。任何一方行使索賠權(quán)利，不影響其根據(jù)本協(xié)議其他條款及法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生及影響情況的書(shū)面證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。未能及時(shí)通知的，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)救。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)（扣除雙方因履行協(xié)議已產(chǎn)生的必要費(fèi)用），互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)助義務(wù)：遭遇不可抗力的一方雖可免除相關(guān)義務(wù)，但仍應(yīng)采取合理措施減少損失，并在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助對(duì)方處理與不可抗力相關(guān)的善后事宜。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。已因不可抗力延誤履行的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力消除后繼續(xù)履行，已發(fā)生的不可抗力不應(yīng)被視為違約。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議的履行、解釋或履行中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成之日起XX日內(nèi)，可共同選擇向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商/調(diào)解開(kāi)始前一致同意直接進(jìn)行仲裁，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)仲裁地點(diǎn)，例如：北京]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁條款約定外，雙方均應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的一方，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并應(yīng)保證在提起訴訟前已窮盡協(xié)商、調(diào)解（如適用）等非訴訟解決途徑。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為，不影響該行為無(wú)效及爭(zhēng)議解決條款的效力。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對(duì)方指定號(hào)碼或地址后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充，均無(wú)效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.整體性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就解除《假三方協(xié)議書(shū)》事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

5.保密：除本協(xié)議約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力