面積補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX塔25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX商業(yè)管理有限公司就XX項目商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂。雙方基于《面積補(bǔ)充協(xié)議書》之主協(xié)議，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的面積調(diào)整事項進(jìn)行補(bǔ)充約定。根據(jù)主協(xié)議約定，乙方承租甲方擁有的XX項目商業(yè)用地，原協(xié)議約定的使用面積為15,000平方米。經(jīng)雙方實地勘測及重新評估，現(xiàn)需對使用面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。甲方同意將使用面積增加2,000平方米至17,000平方米，乙方同意按照調(diào)整后的面積支付相應(yīng)租金。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方已簽訂的《面積補(bǔ)充協(xié)議書》主協(xié)議，該主協(xié)議已明確約定了雙方在商業(yè)用地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)及基本條款。鑒于實際操作過程中，原協(xié)議約定的使用面積存在與實際情況不符的情況，為保障雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行，雙方有必要對面積條款進(jìn)行補(bǔ)充修訂。甲方作為土地使用權(quán)的出讓方，基于對項目實際情況的重新確認(rèn)，同意對原協(xié)議約定的使用面積進(jìn)行增加；乙方作為土地使用權(quán)的受讓方，經(jīng)評估確認(rèn)增加的面積符合實際需求，并同意按照調(diào)整后的面積承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。雙方通過本次補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，進(jìn)一步明確面積調(diào)整的具體內(nèi)容、履行方式及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰明確，為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂背景源于雙方在主協(xié)議履行過程中對商業(yè)用地面積的重新評估。原協(xié)議約定的15,000平方米使用面積在實際勘測過程中被發(fā)現(xiàn)存在誤差，經(jīng)雙方共同委托第三方測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，最終確認(rèn)實際可用面積為17,000平方米。為避免面積差異導(dǎo)致合同履行糾紛，雙方?jīng)Q定通過補(bǔ)充協(xié)議的形式對面積條款進(jìn)行修訂。甲方作為土地提供方，需根據(jù)實際測量結(jié)果調(diào)整使用權(quán)面積；乙方作為使用方，需按照調(diào)整后的面積支付相應(yīng)租金并履行其他合同義務(wù)。雙方均確認(rèn)，本次面積調(diào)整是基于雙方共同利益出發(fā)，旨在確保合同條款的合理性和可操作性，避免因面積爭議引發(fā)的法律風(fēng)險。

此外，本協(xié)議的簽訂亦基于雙方對合同履行風(fēng)險的共同認(rèn)知。在主協(xié)議簽訂后，雙方均發(fā)現(xiàn)原協(xié)議約定的面積條款存在潛在風(fēng)險，如不及時進(jìn)行調(diào)整，可能對雙方的合同履行造成不利影響。甲方作為土地提供方，若不及時調(diào)整面積條款，可能面臨因面積不足導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；乙方作為使用方，若不按照實際面積支付租金，同樣可能構(gòu)成違約。為避免此類風(fēng)險，雙方通過本次補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，對面積條款進(jìn)行明確修訂，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確，從而保障合同的順利履行。

本協(xié)議的簽訂還體現(xiàn)了雙方對合同履行效率的追求。在主協(xié)議簽訂后，雙方均意識到面積條款的修訂對合同履行的重要性，但原協(xié)議并未對此作出詳細(xì)約定。為提高合同履行效率，雙方?jīng)Q定通過補(bǔ)充協(xié)議的形式對面積條款進(jìn)行補(bǔ)充修訂，避免因面積爭議導(dǎo)致合同履行延誤。甲方作為土地提供方，同意在補(bǔ)充協(xié)議中明確面積調(diào)整的具體內(nèi)容；乙方作為使用方，同意按照調(diào)整后的面積履行合同義務(wù)。雙方均確認(rèn)，本次補(bǔ)充協(xié)議的簽訂旨在提高合同履行的效率，確保雙方能夠按照約定的時間節(jié)點完成合同義務(wù)，避免因合同履行延誤導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于對《面積補(bǔ)充協(xié)議書》主協(xié)議中關(guān)于XX項目商業(yè)用地使用面積的約定進(jìn)行補(bǔ)充和修訂，明確因?qū)嶋H情況變化導(dǎo)致的面積調(diào)整事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)的清晰性及合同的順利履行。本協(xié)議的具體范圍包括：1）確認(rèn)面積調(diào)整的具體數(shù)值，即使用面積由原協(xié)議約定的15,000平方米增加至17,000平方米；2）明確面積調(diào)整后的租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計算方式；3）約定雙方在面積調(diào)整事宜上的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于測量復(fù)核、費用承擔(dān)、合同變更等事項；4）規(guī)定因面積調(diào)整引發(fā)的相關(guān)手續(xù)辦理及責(zé)任承擔(dān)。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在進(jìn)一步明確合同條款，避免因面積爭議導(dǎo)致的法律風(fēng)險，保障交易的穩(wěn)定性和可操作性。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“主協(xié)議”指甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX商業(yè)管理有限公司于XX年XX月XX日簽訂的《面積補(bǔ)充協(xié)議書》；“使用面積”指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方承租甲方擁有的XX項目商業(yè)用地實際可用于經(jīng)營活動的面積；“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，就使用面積向甲方支付的費用；“測量復(fù)核”指由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方測繪機(jī)構(gòu)對使用面積進(jìn)行實地勘測和確認(rèn)的過程；“手續(xù)辦理”指與面積調(diào)整相關(guān)的一切行政、法律及登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，就增加的使用面積支付相應(yīng)租金，并履行其他合同義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及主協(xié)議的約定。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合完成與面積調(diào)整相關(guān)的一切手續(xù)辦理，包括但不限于合同變更登記、稅務(wù)申報等。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將增加的使用面積交付乙方使用，并確保該面積符合約定的使用條件。

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成測量復(fù)核工作，提供必要的協(xié)助和便利，確保測量結(jié)果的準(zhǔn)確性。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)與面積調(diào)整相關(guān)的一切費用，包括但不限于測量復(fù)核費用、手續(xù)辦理費用等，除非本協(xié)議另有約定。

（4）甲方應(yīng)保證增加的使用面積不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谠黾拥氖褂妹娣e范圍內(nèi)遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，將增加的使用面積交付其使用，并確保該面積符合約定的使用條件。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，就增加的使用面積向甲方支付相應(yīng)租金，并享受該面積帶來的經(jīng)營收益。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成與面積調(diào)整相關(guān)的一切手續(xù)辦理，包括但不限于合同變更登記、稅務(wù)申報等。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，就增加的使用面積向甲方支付相應(yīng)租金，租金計算方式及支付期限按照主協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的約定執(zhí)行。

（2）乙方應(yīng)配合甲方完成測量復(fù)核工作，提供必要的協(xié)助和便利，確保測量結(jié)果的準(zhǔn)確性。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)與面積調(diào)整相關(guān)的一切費用，包括但不限于測量復(fù)核費用、手續(xù)辦理費用等，除非本協(xié)議另有約定。

（4）乙方應(yīng)保證在增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及主協(xié)議的約定，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，保持增加的使用面積的良好狀態(tài)，并承擔(dān)該面積范圍內(nèi)的物業(yè)管理費用。

（6）乙方應(yīng)確保在增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營活動不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成與面積調(diào)整相關(guān)的一切手續(xù)辦理，包括但不限于合同變更登記、稅務(wù)申報等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

（8）乙方應(yīng)按時向甲方提供增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營報告，包括但不限于營業(yè)額、客戶數(shù)量、經(jīng)營狀況等，以便甲方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

（9）乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極維護(hù)甲方的利益，如發(fā)現(xiàn)任何可能損害甲方利益的情況，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施進(jìn)行防范。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議及主協(xié)議的所有約定，如因乙方違反本協(xié)議或主協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)保證在增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

（12）乙方應(yīng)保證在增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營活動符合消防安全要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

（13）乙方應(yīng)保證在增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營活動符合衛(wèi)生要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

（14）乙方應(yīng)保證在增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營活動符合廣告法及相關(guān)法律法規(guī)的約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

（15）乙方應(yīng)保證在增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營活動符合商標(biāo)法及相關(guān)法律法規(guī)的約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

（16）乙方應(yīng)保證在增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營活動符合著作權(quán)法及相關(guān)法律法規(guī)的約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

（17）乙方應(yīng)保證在增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營活動符合專利法及相關(guān)法律法規(guī)的約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

（18）乙方應(yīng)保證在增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營活動符合反不正當(dāng)競爭法及相關(guān)法律法規(guī)的約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

（19）乙方應(yīng)保證在增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營活動符合消費者權(quán)益保護(hù)法及相關(guān)法律法規(guī)的約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

（20）乙方應(yīng)保證在增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營活動符合產(chǎn)品質(zhì)量法及相關(guān)法律法規(guī)的約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

第四條價格與支付條件

1.價格調(diào)整：根據(jù)本協(xié)議第一條約定，乙方承租的使用面積由原協(xié)議約定的15,000平方米增加至17,000平方米。由此增加的2,000平方米面積，對應(yīng)的租金單價及計算方式維持不變，仍按照主協(xié)議附件《租金支付表》中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即乙方應(yīng)就增加的2,000平方米面積，按照主協(xié)議約定的年租金單價（人民幣XX元/平方米/年）計算并支付相應(yīng)租金。

2.租金支付：本協(xié)議增加的租金金額應(yīng)計入主協(xié)議約定的租金總額。乙方應(yīng)在主協(xié)議約定的每個支付周期（例如每年XX月XX日前）一并支付增加面積所產(chǎn)生的租金。首期增加的租金應(yīng)支付至主協(xié)議約定的首期租金支付日，后續(xù)每期增加的租金應(yīng)按主協(xié)議約定的支付節(jié)點同步支付。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將增加的租金支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXX

4.支付確認(rèn)：乙方完成支付后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后確認(rèn)收款，并就租金支付事宜向乙方出具收款確認(rèn)書。如因乙方未按時足額支付租金，導(dǎo)致甲方采取法律措施追索的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

5.稅費承擔(dān)：與增加面積相關(guān)的稅費（例如土地使用稅、房產(chǎn)稅等），由雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及主協(xié)議約定承擔(dān)。如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費承擔(dān)主體或金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為主協(xié)議約定的租賃期限。即本補(bǔ)充協(xié)議有效期為自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.面積交付：甲方應(yīng)在主協(xié)議約定的交付使用日起，將增加的2,000平方米面積正式交付乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保該部分面積具備基本的通行、通風(fēng)等使用條件，并配合乙方完成相關(guān)驗收手續(xù)。

3.驗收期限：乙方應(yīng)在收到甲方交付增加面積的通知后10個工作日內(nèi)完成驗收。如乙方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)立即書面通知甲方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。若乙方在驗收期內(nèi)未提出異議，視為該部分面積符合約定條件。

4.支付節(jié)點：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照主協(xié)議約定的支付節(jié)點支付增加面積所產(chǎn)生的租金，不得以任何理由拖延或拒付。首期租金應(yīng)支付至主協(xié)議約定的首期租金支付日，后續(xù)每期租金應(yīng)按主協(xié)議約定的周期同步支付。

5.手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，共同完成與面積增加相關(guān)的一切手續(xù)辦理，包括但不限于土地使用證變更、租賃合同變更登記等。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）面積交付違約：如甲方未按照本協(xié)議第三條第1.1款約定，將增加的2,000平方米面積交付乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付增加面積年租金千分之五的違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主協(xié)議，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）交付條件不符：如甲方交付的增加面積不具備基本的通行、通風(fēng)等使用條件，或存在權(quán)屬爭議等影響乙方使用的情形，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付增加面積年租金千分之五的違約金。乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主協(xié)議，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）手續(xù)辦理違約：如甲方未按照本協(xié)議第五條第5款約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成與面積增加相關(guān)的一切手續(xù)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付增加面積年租金千分之五的違約金。逾期超過60日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主協(xié)議，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如乙方未按照本協(xié)議第四條第2款、第3款約定，按時足額支付增加面積所產(chǎn)生的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金千分之五的違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主協(xié)議，乙方除支付應(yīng)付未付租金及相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）驗收義務(wù)違約：乙方未按照本協(xié)議第五條第3款約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成增加面積的驗收，或無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為該部分面積符合約定條件。由此產(chǎn)生的任何爭議或損失，由乙方自行承擔(dān)。

（3）手續(xù)辦理違約：如乙方未按照本協(xié)議第五條第5款約定，在規(guī)定期限內(nèi)配合甲方完成與面積增加相關(guān)的一切手續(xù)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付增加面積年租金千分之五的違約金。逾期超過60日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主協(xié)議，乙方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）違規(guī)使用：如乙方在增加的使用面積范圍內(nèi)從事主協(xié)議禁止的經(jīng)營活動，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于行政處罰、第三方索賠等。

（5）第三方索賠：如因乙方在增加的使用面積范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，導(dǎo)致第三方提出索賠或訴訟，并經(jīng)認(rèn)定由乙方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)自行處理并承擔(dān)全部費用，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金總額不得超過主協(xié)議約定的租賃總額的20%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.合同解除：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本補(bǔ)充協(xié)議及主協(xié)議。解除合同后，已產(chǎn)生的租金等費用仍應(yīng)按照約定支付，并互不退還。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、騷亂、罷工等。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等能夠有形證明發(fā)送和收到的方式）送達(dá)對方。如未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，需提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件，如氣象部門、政府部門、公證機(jī)構(gòu)等出具的證明。如無法提供有效證明，則不能免除違約責(zé)任。

5.后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，確定損失范圍和分擔(dān)方式。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭議，并盡最大努力在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在雙方均同意的時間內(nèi)進(jìn)行，可以采用書面或口頭形式。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，任何一方不得采取威脅、恐嚇等不當(dāng)手段。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同尋求其他解決途徑。

3.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平合理的原則提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并在調(diào)解協(xié)議達(dá)成后簽署書面協(xié)議。

4.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。雙方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料，并遵守仲裁程序的規(guī)定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。

6.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

7.專屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁解決。任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本