幕墻安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX幕墻工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)XX商業(yè)綜合體項目，并計劃采用玻璃幕墻作為建筑外立面裝飾材料，以提高建筑美觀性與功能性；

鑒于乙方具備專業(yè)的幕墻設(shè)計與施工能力，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的質(zhì)量管理體系，能夠滿足甲方對幕墻工程的技術(shù)要求；

基于雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方在幕墻工程合作中的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在確保幕墻工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度，保障甲方的投資利益，并促進(jìn)乙方的專業(yè)服務(wù)價值得以充分實現(xiàn)。雙方同意以本協(xié)議為框架，圍繞幕墻工程的設(shè)計、生產(chǎn)、安裝等環(huán)節(jié)展開全面合作，并共同遵守本協(xié)議約定的各項條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項目幕墻工程合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保幕墻工程按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)完成，并順利交付使用。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.幕墻工程的設(shè)計方案制定與審核；

2.幕墻所需材料的生產(chǎn)、采購與管理；

3.幕墻的現(xiàn)場施工、安裝及調(diào)試；

4.工程質(zhì)量檢驗、驗收與保修服務(wù)；

5.相關(guān)技術(shù)文件的編制與交付。雙方將圍繞上述范圍展開全面合作，確保幕墻工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的設(shè)計要求與使用需求。

第二條定義

1.“幕墻工程”指本協(xié)議約定由乙方為甲方提供的玻璃幕墻、金屬幕墻及其他附屬構(gòu)件的設(shè)計、生產(chǎn)、安裝和保修服務(wù)。

2.“設(shè)計文件”指由乙方根據(jù)甲方要求編制的幕墻工程圖紙、技術(shù)規(guī)格書及相關(guān)計算書。

3.“材料”指用于幕墻工程的玻璃、型材、五金件、密封膠等所有構(gòu)件及輔材。

4.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的特定要求。

5.“保修期”指幕墻工程竣工驗收合格后，乙方承擔(dān)維修責(zé)任的期限，具體期限按國家及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對乙方的幕墻設(shè)計方案提出建議和修改意見，但需在合理范圍內(nèi)提供明確的書面要求，并承擔(dān)因設(shè)計變更產(chǎn)生的額外費用。

(2)甲方應(yīng)按時提供施工所需場地，并協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境的銜接問題，確保乙方施工不受外部干擾。

(3)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，但需避免妨礙乙方的正常作業(yè)。

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付工程款項，并負(fù)責(zé)辦理幕墻工程的竣工驗收備案手續(xù)。

(5)甲方需向乙方提供必要的工程地質(zhì)資料、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等基礎(chǔ)文件，并保證其真實有效性。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)依據(jù)國家規(guī)范和甲方要求編制設(shè)計方案，并要求甲方在15日內(nèi)確認(rèn)設(shè)計文件。若甲方逾期未確認(rèn)，視為認(rèn)可乙方方案。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料采購，所有材料需提供出廠合格證及檢測報告，并接受甲方隨機(jī)抽查。

(3)乙方需組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，配備符合資質(zhì)的安全生產(chǎn)管理人員，并每日進(jìn)行安全巡查，重大風(fēng)險點需編制專項方案。

(4)乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，包括但不限于材料缺陷、施工錯誤等，并負(fù)責(zé)無條件返修或重做。

(5)乙方需在工程竣工驗收后提供為期5年的保修服務(wù)，保修期內(nèi)對非甲方原因造成的損壞承擔(dān)維修責(zé)任，費用由乙方承擔(dān)。

(6)乙方應(yīng)配合甲方完成竣工驗收，并提交完整的工程技術(shù)資料，包括設(shè)計變更記錄、材料檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等。

(7)乙方施工人員需遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，并繳納相關(guān)施工證件，因乙方人員違規(guī)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

(8)乙方需建立質(zhì)量追溯體系，對每批安裝的幕墻構(gòu)件進(jìn)行編號管理，并保留至少3年的施工日志和影像資料。

第四條價格與支付條件

幕墻工程總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00元），該價格為固定總價，包含幕墻工程設(shè)計費、材料費、運(yùn)輸費、安裝費、稅金及雙方約定的其他費用，最終以雙方簽署的詳細(xì)預(yù)算書及工程量變化確認(rèn)單為準(zhǔn)。

支付方式如下：

1.合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元），作為預(yù)付款。

2.幕墻材料進(jìn)場并經(jīng)甲方驗收合格后7日內(nèi)，甲方支付至總價款的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00元）。

3.幕墻工程主體安裝完成并通過初步驗收后7日內(nèi)，甲方支付至總價款的20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）。

4.工程竣工驗收合格并完成結(jié)算確認(rèn)后30日內(nèi)，甲方支付至總價款的8%，即人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00元），余下2%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元），保修期滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)一次性無息返還。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX幕墻工程有限公司。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。

任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則由此造成的延誤不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽署之日起至幕墻工程保修期滿之日止，但具體履行期限以雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計劃為準(zhǔn)。

2.幕墻工程設(shè)計文件提交時間：協(xié)議簽訂后30日內(nèi)。

3.幕墻材料進(jìn)場時間：設(shè)計方案確認(rèn)后60日內(nèi)。

4.幕墻工程開工時間：材料進(jìn)場驗收合格后7日內(nèi)。

5.幕墻工程竣工時間：自開工之日起180日內(nèi)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延。

6.竣工驗收時間：工程竣工后10日內(nèi)。

7.質(zhì)量保證金返還時間：保修期滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)。

雙方應(yīng)積極配合，確保關(guān)鍵時間節(jié)點的順利達(dá)成，任何一方未按期履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于材料成本、人員遣散費等。

(2)甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或工程量增加，新增費用由甲方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在收到變更指令后15日內(nèi)提出費用評估報告，甲方應(yīng)在收到報告后10日內(nèi)確認(rèn)。

(3)甲方未按時提供施工場地或協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方窩工，每延誤一日，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方相當(dāng)于每日計劃產(chǎn)值千分之五的窩工費，累計不超過合同總價款的5%。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第五條約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項并賠償甲方損失，損失賠償上限為合同總價款的30%。

(2)乙方提供的幕墻工程質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.乙方承擔(dān)全部返工費用，且返工工期不計算在原合同工期內(nèi)。

b.若返工后仍存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償合同總價款50%的違約金。

c.乙方需對不合格部分承擔(dān)無期限保修責(zé)任，費用由乙方承擔(dān)。

(3)乙方使用不合格材料或未按設(shè)計要求施工，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并拆除已安裝部分，乙方需承擔(dān)拆除及重新安裝費用，且甲方有權(quán)從應(yīng)付款項中直接扣除相應(yīng)金額。

(4)乙方施工人員違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并扣減合同總價款10%作為違約金，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除協(xié)議。

(5)乙方未按約定提交竣工資料或配合驗收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)單方驗收，乙方應(yīng)無條件配合，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

3.違約金上限：雙方約定的任何違約金總額均不超過合同總價款的30%，若實際損失超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償超出部分。

4.解除協(xié)議后果：若一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方支付已完成工程量90%的結(jié)算款，并賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，受影響方應(yīng)在不可抗力消除后10日內(nèi)恢復(fù)履行。

6.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行期間的預(yù)期利益損失、以及甲方為追究違約責(zé)任而支付的合理費用（包括訴訟費、律師費等）。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等，且該等事件直接導(dǎo)致或嚴(yán)重影響任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.不可抗力通知：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后的5日）書面通知對方，說明不可抗力事件的基本情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行延遲或部分不能履行，受影響方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并免除或部分免除因不可抗力事件直接造成的違約責(zé)任。但不可抗力僅作為免責(zé)理由，不免除因雙方先前違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的主要部分無法實現(xiàn)或協(xié)議目的無法達(dá)成，且該狀態(tài)在不可抗力消除后30日內(nèi)仍無法恢復(fù)，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，雙方應(yīng)就未履行部分及已履行部分的結(jié)算事宜進(jìn)行協(xié)商。

5.損失承擔(dān)：不可抗力事件造成的第三方損失或己方固有財產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)，除非不可抗力是由對方違約行為引發(fā)或加劇的，此時責(zé)任由違約方承擔(dān)。

6.不可預(yù)見性聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時已盡合理注意義務(wù)，已考慮并評估潛在風(fēng)險，本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的約定不構(gòu)成對任何一方預(yù)見能力或風(fēng)險管理能力的否定。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通或召開協(xié)調(diào)會的方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本條約定選擇以下一種方式解決，且任何一方在采取約定爭議解決方式前，非經(jīng)對方書面同意不得單方面向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

2.爭議解決方式：

(1)協(xié)商解決：雙方指定代表進(jìn)行書面協(xié)商，協(xié)商期限不超過30日，若在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

(2)調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可共同委托雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)（如XX市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力，調(diào)解不成或逾期未達(dá)成協(xié)議的，方可進(jìn)入下一爭議解決程序。

(3)仲裁解決：爭議提交至XX仲裁委員會，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文，仲裁地點在甲方所在地。

(4)訴訟解決：爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，適用中華人民共和國法律。若選擇訴訟，應(yīng)先向法院提交起訴狀及本協(xié)議副本，訴訟期間不停止協(xié)議的履行，但雙方另有約定的除外。

3.爭議范圍：本協(xié)議項下的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任及協(xié)議解除等，均適用本爭議解決條款約定。

4.仲裁/訴訟費用：若選擇仲裁或訴訟，仲裁或訴訟費用（包括仲裁費/訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。除非協(xié)議另有約定，律師費等間接費用需實際發(fā)生并經(jīng)對方書面認(rèn)可方可要求對方承擔(dān)。

5.專屬管轄約定：雙方確認(rèn)，選擇仲裁或訴訟解決爭議，并不影響任何一方依據(jù)本協(xié)議約定行使質(zhì)量保證金扣款、緊急停工等措施的權(quán)利，且任何爭議的解決均應(yīng)以本協(xié)議為首要依據(jù)。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，以保證協(xié)議主要目的的實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。重要通知應(yīng)采用掛號信或快遞服務(wù)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議項下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，但允許將非核心技術(shù)的勞務(wù)作業(yè)或特定材料供應(yīng)分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，分包單位需符合甲方質(zhì)量要求，并由乙方對分包單位的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。任何分包行為必須事先獲得甲方書面同意。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面許可或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后3年。

5.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議在履行完畢并結(jié)清全部款項后自動終止。發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方終止協(xié)議：

(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正的；

(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

(3)雙方協(xié)商一致同意終止的。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨立且不可分割的整體，任何條款的缺失或無效不影