離婚協(xié)議書無效約定1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處編號為XX的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積約為300平方米，用途為商業(yè)住宅，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明及使用許可。甲方因個人投資組合調(diào)整及資產(chǎn)優(yōu)化需求，擬通過本次協(xié)議約定，與乙方就上述房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成一致，并明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議。該房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于室內(nèi)裝修、家具家電、附屬設(shè)施等，所有權(quán)及瑕疵均以本協(xié)議附件一《房產(chǎn)交付清單》為準(zhǔn)。甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，且不存在任何查封、凍結(jié)、抵押或其他第三方權(quán)利限制情形。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX公寓12層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

乙方聯(lián)系方式

乙方為具有完全民事行為能力的自然人，基于個人家庭規(guī)劃及資金需求，擬通過本次協(xié)議約定，與甲方就上述XX房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成一致，并明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。乙方已通過合法途徑了解該房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用限制、稅務(wù)負(fù)擔(dān)等，并自愿接受本協(xié)議約定的所有條款。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方與甲方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議。該房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于室內(nèi)裝修、家具家電、附屬設(shè)施等，所有權(quán)及瑕疵均以本協(xié)議附件一《房產(chǎn)交付清單》為準(zhǔn)。乙方保證其購買該房產(chǎn)的目的是用于個人居住，且不存在任何法律或政策限制其購買行為。

雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易基于真實(shí)意愿，不存在欺詐、脅迫等情形，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，將嚴(yán)格遵守中國法律及地方性法規(guī)的規(guī)定，任何違反本協(xié)議約定或法律規(guī)定的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的背景條件包括但不限于：

（1）甲方已合法擁有XX房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，并愿意按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)出售給乙方；

（2）乙方已足額支付購房首付款，并承諾在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成剩余款項(xiàng)的支付；

（3）雙方已就房產(chǎn)交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶手續(xù)等事項(xiàng)達(dá)成初步共識，并作為本協(xié)議的必要組成部分；

（4）本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益或強(qiáng)制性要求，純粹基于雙方自愿合作。

雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》關(guān)于買賣合同、物權(quán)變動、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。本協(xié)議的附件一《房產(chǎn)交付清單》及附件二《付款計(jì)劃表》為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，建筑面積約為300平方米的商業(yè)住宅（以下簡稱“XX房產(chǎn)”）進(jìn)行買賣的合意及具體安排。協(xié)議范圍包括但不限于XX房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)、價款支付方式、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。雙方同意，通過本協(xié)議的簽訂與履行，完成XX房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，并確保交易過程的合法合規(guī)。協(xié)議附件一《房產(chǎn)交付清單》詳細(xì)列明XX房產(chǎn)的現(xiàn)狀及交付要求，附件二《付款計(jì)劃表》明確約定購房款的支付進(jìn)度與時間節(jié)點(diǎn)，均為本協(xié)議不可分割的組成部分。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰、具體的交易框架，保障各自合法權(quán)益，避免后續(xù)糾紛。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）“XX房產(chǎn)”指位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，建筑面積約為300平方米的商業(yè)住宅，具體產(chǎn)權(quán)信息以房產(chǎn)證編號【XX】為準(zhǔn)；

（2）“購房款”指乙方為購買XX房產(chǎn)向甲方支付的總價款，含首付款及剩余貸款部分，具體金額以本協(xié)議附件二《付款計(jì)劃表》為準(zhǔn)；

（3）“交付標(biāo)準(zhǔn)”指XX房產(chǎn)的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施的狀況及質(zhì)量要求，以附件一《房產(chǎn)交付清單》為準(zhǔn)；

（4）“過戶手續(xù)”指辦理XX房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部法律程序，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記等；

（5）“稅費(fèi)承擔(dān)”指與XX房產(chǎn)買賣相關(guān)的各類稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個人所得稅等）的承擔(dān)主體，具體分配方式依本協(xié)議約定執(zhí)行；

（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等），導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方保證其對本協(xié)議項(xiàng)下的XX房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何查封、凍結(jié)、抵押或其他第三方權(quán)利限制情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法完成過戶或產(chǎn)生額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款，并有權(quán)在乙方未按時支付款項(xiàng)時，依據(jù)本協(xié)議約定采取違約責(zé)任措施；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《房產(chǎn)交付清單》的約定，在乙方付清全部購房款后，將XX房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完整交付給乙方使用，并配合乙方辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件；

（4）甲方應(yīng)保證XX房產(chǎn)的現(xiàn)狀與附件一所述一致，如存在隱藏瑕疵或未披露的負(fù)債，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在購房前自行委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對XX房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，乙方查驗(yàn)期間甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，但無需承擔(dān)查驗(yàn)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的XX房產(chǎn)，并有權(quán)在交付不符合約定時，拒絕接收并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二《付款計(jì)劃表》的約定，按時足額支付購房款，包括首付款及后續(xù)款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方有權(quán)按每日萬分之五計(jì)算逾期違約金，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理XX房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件，并在乙方繳納稅費(fèi)后及時配合完成過戶登記；

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等與交易相關(guān)的費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方按比例承擔(dān)；

（5）乙方在接收XX房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管并使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（6）乙方應(yīng)保證其購房資格符合國家相關(guān)規(guī)定，如因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致交易無效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金；

（7）乙方應(yīng)自行辦理與XX房產(chǎn)相關(guān)的戶口、水電等附屬事項(xiàng)的遷移或過戶，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助但無需承擔(dān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聼o法協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（8）乙方在購房前應(yīng)如實(shí)告知甲方其對XX房產(chǎn)的已知情況，如故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）雙方約定，如乙方未按約定時間完成過戶登記，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額萬分之五的違約金，直至完成過戶為止。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)已支付款項(xiàng)20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

雙方一致確認(rèn)，XX房產(chǎn)的總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00元），該價款已包含XX房產(chǎn)的全部權(quán)益及附屬設(shè)施。支付條件及方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將首付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00元）支付至甲方指定銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）剩余貸款：乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00元），并在獲得銀行批準(zhǔn)后，于本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)將貸款本金支付至甲方指定銀行賬戶。

（3）支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方應(yīng)確保款項(xiàng)支付至上述賬戶，任何錯誤導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定，與XX房產(chǎn)買賣相關(guān)的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，但無需承擔(dān)費(fèi)用。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方另行協(xié)商承擔(dān)比例，協(xié)商不成的，按當(dāng)時當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。

（5）資金監(jiān)管：雙方同意，在乙方支付首付款前，可協(xié)商引入第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，具體方案由雙方另行書面確認(rèn)。如未引入監(jiān)管，則按本條前款約定直接支付。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自XX房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起自動終止。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，向乙方提供XX房產(chǎn)的全部權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方交付的權(quán)屬證明文件后十五日內(nèi)，完成對XX房產(chǎn)的查驗(yàn)，如無異議，應(yīng)書面通知甲方。

（4）首付款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)完成首付款支付。

（5）貸款申請與支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)完成貸款申請，并在獲得銀行批準(zhǔn)后三十日內(nèi)將貸款支付至甲方賬戶。

（6）房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在乙方付清首付款且貸款到賬后七日內(nèi)，將XX房產(chǎn)交付給乙方使用，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

（7）過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)，配合乙方完成XX房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因政策原因或甲方原因?qū)е卵舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額萬分之五的違約金，但累計(jì)不超過購房款總額的5%。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付相當(dāng)于購房款10%的違約金。

（8）本協(xié)議中任何約定的時間節(jié)點(diǎn)，如遇法定節(jié)假日或周末，均應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任：如甲方未能提供合法、完整的權(quán)屬證明，或XX房產(chǎn)存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法完成過戶或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，另支付相當(dāng)于購房款20%的違約金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等。

（2）交付延遲責(zé)任：如甲方未按本協(xié)議第五條第（6）款約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額萬分之五的違約金，但累計(jì)不超過購房款總額的5%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付相當(dāng)于購房款10%的違約金。甲方仍需承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的其他損失。

（3）配合過戶義務(wù)：如甲方未能積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額萬分之五的違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)本條第（1）款約定的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）首付款延遲支付責(zé)任：如乙方未按本協(xié)議第四條第（1）款約定時間支付首付款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款總額萬分之五的違約金。逾期超過15日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，并支付相當(dāng)于首付款20%的違約金。

（2）貸款問題責(zé)任：如乙方未能按時獲得銀行貸款批準(zhǔn)，或貸款金額不足本協(xié)議約定金額，導(dǎo)致甲方無法按時收到貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)予以賠償。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)，否則可解除協(xié)議，乙方承擔(dān)本條第（1）款約定的違約責(zé)任。

（3）過戶配合義務(wù)：如乙方未能按時提供辦理過戶手續(xù)所需的個人資料或配合完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額萬分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)已支付款項(xiàng)10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）如因雙方原因?qū)е耎X房產(chǎn)無法按本協(xié)議約定完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的第三方費(fèi)用。雙方應(yīng)協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第十三條約定處理。

（2）如一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。

4.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議約定的所有違約金條款均不超過合同總價款的20%，如實(shí)際損失超過違約金金額，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償超出部分。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商變更或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如征收、沒收、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情、社會事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起七日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或變更履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限、部分履行或解除協(xié)議。已發(fā)生的費(fèi)用及損失，除非雙方另有約定，否則各自承擔(dān)。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理，盡量減少損失。任何一方不得利用不可抗力為由擅自變更或解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力因素消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理已履行部分及損失。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供有效證據(jù)證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響。如證據(jù)不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭取在mutuallyagreedterms（雙方同意的條款）基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX仲裁委員會或XX律師事務(wù)所）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽訂調(diào)解書并具有法律約束力，或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

3.仲裁程序：如調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方直接選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟程序：如雙方均不愿通過仲裁解決爭議，或仲裁機(jī)構(gòu)不予受理，任何一方均有權(quán)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或XX房產(chǎn)所在地的人民法院為管轄法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，但仲裁裁決涉及的費(fèi)用除外。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的全部內(nèi)容，包括協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止以及因協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。

6.專屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭議解決方式。任何一方不得就同一爭議向多個法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁，但本協(xié)議另有約定的除外。

7.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的效力及解釋，均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所列地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在XX房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成或雙方協(xié)商一致解除后終止。終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議終止而失效。

5.法律適用：本協(xié)議的