結(jié)轉(zhuǎn)股協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模及優(yōu)化資產(chǎn)配置，擬通過(guò)本次股權(quán)結(jié)轉(zhuǎn)交易取得乙方持有的目標(biāo)公司XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)公司”）部分股權(quán)，乙方同意將其持有的目標(biāo)公司XX%股權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給甲方；同時(shí)，甲方作為出租方，擬將持有的閑置辦公場(chǎng)所租賃給乙方作為業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所，乙方同意承租該辦公場(chǎng)所并支付相應(yīng)租金。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就股權(quán)結(jié)轉(zhuǎn)及租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議涉及股權(quán)交易與租賃兩大部分，股權(quán)交易部分旨在實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)目標(biāo)公司投資布局，租賃部分則滿(mǎn)足乙方階段性辦公需求，雙方合作背景及前提條件如下：

首先，目標(biāo)公司作為一家專(zhuān)注于XX領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)，具備良好的市場(chǎng)前景及發(fā)展?jié)摿?，其股?quán)結(jié)構(gòu)清晰、財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，符合甲方投資標(biāo)準(zhǔn)。甲方通過(guò)本次股權(quán)結(jié)轉(zhuǎn)交易，可快速獲取目標(biāo)公司控制權(quán)，并利用其技術(shù)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)資源實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)協(xié)同。乙方作為目標(biāo)公司現(xiàn)有股東之一，基于對(duì)甲方資金實(shí)力及戰(zhàn)略眼光的認(rèn)可，同意將其持有的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，以實(shí)現(xiàn)股東退出并獲取合理回報(bào)。雙方在股權(quán)交易方面具有明確的合作前提：甲方需滿(mǎn)足目標(biāo)公司章程規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，乙方需確保所轉(zhuǎn)讓股權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

其次，在租賃部分，甲方持有的XX辦公樓位于XX市核心商業(yè)區(qū)，交通便利、配套設(shè)施完善，能夠滿(mǎn)足乙方作為成長(zhǎng)型企業(yè)對(duì)辦公空間的需求。乙方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，急需穩(wěn)定辦公場(chǎng)所，經(jīng)實(shí)地考察后認(rèn)可甲方的辦公資源。雙方在租賃合作方面具有共同的目標(biāo)：甲方通過(guò)出租閑置資產(chǎn)獲取穩(wěn)定收益，乙方則通過(guò)租賃獲得符合需求的辦公環(huán)境。根據(jù)租賃市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際條件，雙方協(xié)商確定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，并約定租賃期滿(mǎn)后可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商續(xù)約。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值及戰(zhàn)略布局，也為乙方提供了長(zhǎng)期穩(wěn)定的辦公保障。股權(quán)交易部分與租賃部分相互獨(dú)立又具有關(guān)聯(lián)性：甲方通過(guò)租賃辦公場(chǎng)所可向乙方展示企業(yè)實(shí)力，為股權(quán)交易奠定信任基礎(chǔ)；乙方作為承租方，其業(yè)務(wù)發(fā)展需求與目標(biāo)公司未來(lái)運(yùn)營(yíng)亦存在潛在協(xié)同效應(yīng)。雙方基于互惠互利原則達(dá)成合作，后續(xù)協(xié)議條款將圍繞股權(quán)交割、租賃履行、權(quán)利義務(wù)分配等核心內(nèi)容展開(kāi)，以確保雙方合作順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確約定甲乙雙方在股權(quán)結(jié)轉(zhuǎn)及辦公場(chǎng)所租賃項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、租賃有序。協(xié)議范圍包括但不限于：1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的目標(biāo)公司XX%股權(quán)的具體流程、條件及限制；2.甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的事項(xiàng)，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)使用規(guī)范及維護(hù)責(zé)任等；3.雙方在上述交易及租賃過(guò)程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密及違約責(zé)任等條款。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，促進(jìn)各事項(xiàng)順利履行。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“目標(biāo)公司”指XX科技有限公司，其統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

2.“股權(quán)”指目標(biāo)公司依法發(fā)行的具有財(cái)產(chǎn)權(quán)的股份；

3.“租賃物業(yè)”指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場(chǎng)所，建筑面積XX平方米；

4.“股權(quán)轉(zhuǎn)讓款”指甲方支付給乙方的股權(quán)交易對(duì)價(jià)；

5.“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的辦公場(chǎng)所使用費(fèi)用；

6.“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章且滿(mǎn)足相關(guān)法律條件后的日期；

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供目標(biāo)公司股權(quán)的權(quán)屬證明及財(cái)務(wù)資料，并保證所轉(zhuǎn)讓股權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)質(zhì)押、凍結(jié)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前是否履行對(duì)目標(biāo)公司的告知義務(wù)，并有權(quán)要求乙方配合完成工商變更登記手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方有權(quán)要求乙方提供收款賬戶(hù)信息；

（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并要求乙方保證物業(yè)符合安全生產(chǎn)及消防規(guī)范；

（5）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付租金，如需調(diào)整租金應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知乙方；

（6）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并配合乙方辦理租賃登記手續(xù)；

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃物業(yè)的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；

（8）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密或利用租賃物業(yè)損害乙方利益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及租金，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求違約金；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明及使用許可，并保證物業(yè)符合合同約定狀態(tài)；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及租金，逾期支付應(yīng)按年利率X%支付違約金；

（4）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，但不得從事違法活動(dòng)或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的工商變更登記，并保證提供真實(shí)、完整的股東信息；

（6）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（7）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，如需裝修應(yīng)事先征得甲方同意并恢復(fù)原狀；

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密或利用租賃物業(yè)損害甲方利益；

（9）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后或合同解除時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至可使用狀態(tài)并交還甲方，逾期交還應(yīng)按原租金兩倍支付占用費(fèi)；

（10）乙方應(yīng)保證目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前不存在重大法律糾紛或行政處罰，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法完成股權(quán)交割，乙方應(yīng)退還部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款并承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付：甲方同意向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格已包含目標(biāo)公司股權(quán)對(duì)應(yīng)的凈資產(chǎn)、商譽(yù)及未來(lái)預(yù)期收益。乙方應(yīng)在甲方完成對(duì)目標(biāo)公司審計(jì)后X日內(nèi)，向甲方提供最終股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方案，甲方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX元整），剩余款項(xiàng)在辦理完畢工商變更登記后X日內(nèi)支付完畢。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付：租賃物業(yè)月租金為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），按季度支付，首期租金于本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每季度首月X日前支付至甲方指定賬戶(hù)。租金支付期間如遇政府調(diào)價(jià)，按調(diào)價(jià)公告執(zhí)行。

3.支付保障：雙方均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式履行支付義務(wù)，并確保賬戶(hù)信息準(zhǔn)確有效。任何一方變更收款賬戶(hù)應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方并附有效證明，否則由此造成的延誤由變更方承擔(dān)責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議整體有效期為自生效日起至各項(xiàng)交易及租賃事項(xiàng)履行完畢之日止。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：自本協(xié)議生效日起X日內(nèi)，雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署；自股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署日起X日內(nèi)，完成目標(biāo)公司審計(jì)及價(jià)值評(píng)估；自審計(jì)報(bào)告出具日起X日內(nèi)，完成工商變更登記。

3.租賃事項(xiàng)：租賃期限自本協(xié)議生效日起X年，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止；租金支付周期為每季度一次，自租賃起始日起計(jì)算；如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前X個(gè)月書(shū)面協(xié)商續(xù)約事宜。

4.特殊時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在收到甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后X日內(nèi)，向目標(biāo)公司出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知；甲方應(yīng)在收到乙方租賃物業(yè)鑰匙后X日內(nèi)，簽署租賃確認(rèn)書(shū)。任何一方違反上述時(shí)間約定，應(yīng)按本協(xié)議第六條承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額千分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的X%；

（2）若乙方未按約定提供股權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成股權(quán)交割，乙方應(yīng)在X日內(nèi)退還甲方已支付款項(xiàng)并支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的X%；若因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（3）若因甲方原因?qū)е鹿ど套兏怯浻馄?，甲方?yīng)按每日千分之X向乙方支付物業(yè)占用費(fèi)，直至完成登記之日止。

2.租賃違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金千分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議并要求甲方賠償相當(dāng)于X期租金的違約金；

（2）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金千分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并要求乙方支付相當(dāng)于X期租金的違約金；同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方立即騰退租賃物業(yè)，并賠償因此造成的損失；

（3）若乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按本協(xié)議約定解除租賃協(xié)議；

（4）若因乙方原因造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)物業(yè)修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的X%；

（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方未按約定騰退物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按原租金X倍向甲方支付占用費(fèi)，且甲方保留解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供證明文件，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

4.保密違約：任何一方違反本協(xié)議保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX元整），并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。

5.賠償上限：除本協(xié)議另有約定外，任何一方對(duì)另一方的賠償責(zé)任不超過(guò)其因違約所獲利益的X倍，且累計(jì)賠償金額不超過(guò)人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)存在。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及其影響范圍，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)每X日溝通一次事件進(jìn)展及對(duì)協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況合理分擔(dān)。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，并根據(jù)不可抗力期間的實(shí)際損失情況，協(xié)商調(diào)整后續(xù)的權(quán)利義務(wù)。任何一方無(wú)正當(dāng)理由拒絕恢復(fù)履行或拖延協(xié)商，視為違約。

5.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件是由一方過(guò)錯(cuò)造成的，或一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方亦不免除因不可抗力事件引發(fā)的保密、通知等程序性義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)進(jìn)行，如能在X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選擇一家中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間，雙方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，并為調(diào)解員提供必要協(xié)助。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽署正式調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)未啟動(dòng)協(xié)商或調(diào)解程序，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟選擇：雙方特別約定，除上述仲裁選擇外，任何一方均不得就本協(xié)議爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。仲裁作為首選爭(zhēng)議解決方式，其程序啟動(dòng)效力優(yōu)先于訴訟起訴效力。

5.證據(jù)提交：無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求提交書(shū)面證據(jù)材料，并保證證據(jù)真實(shí)性。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件和法律文書(shū)均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞、傳真或電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議的各條款互為獨(dú)立部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某一條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。本協(xié)議各方均同意，無(wú)論爭(zhēng)議解決方式如何，均應(yīng)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法