和平建國五項協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國遠洋貿(mào)易集團有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號遠洋國際中心A座，

甲方法定代表人/負責(zé)人：李明，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號華宇大廈，

乙方法定代表人/負責(zé)人：王強，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展國際海運業(yè)務(wù)，需采購一批高性能集裝箱運輸設(shè)備，以提升貨物周轉(zhuǎn)效率及市場競爭力；乙方作為國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的項目資源及專業(yè)的物業(yè)管理團隊，現(xiàn)雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方提供集裝箱運輸設(shè)備采購及租賃服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行，并為后續(xù)合同條款的實施奠定基礎(chǔ)。雙方確認，本協(xié)議的簽訂基于雙方真實意愿，且已充分了解協(xié)議內(nèi)容及法律后果，同意共同遵守本協(xié)議約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供高性能集裝箱運輸設(shè)備的采購及租賃服務(wù)相關(guān)事宜，確保設(shè)備能夠滿足甲方國際海運業(yè)務(wù)的需求，并保障設(shè)備的合理使用及維護。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的集裝箱運輸設(shè)備，進行設(shè)備的采購、租賃、運輸、安裝及后續(xù)維護；甲方享有設(shè)備的使用權(quán)，并按照約定支付相關(guān)費用；雙方就設(shè)備采購標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、費用結(jié)算、違約責(zé)任等進行詳細約定。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化操作，提升雙方合作效率，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“集裝箱運輸設(shè)備”指用于貨物運輸?shù)臉?biāo)準(zhǔn)化金屬容器，包括但不限于20英尺、40英尺、40英尺高箱等，應(yīng)符合國際海運標(biāo)準(zhǔn)。

2.“租賃期限”指甲方使用乙方提供的集裝箱運輸設(shè)備的具體時間期限，根據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

3.“維護服務(wù)”指乙方對集裝箱運輸設(shè)備進行的定期檢查、維修及保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。

4.“費用結(jié)算”指雙方根據(jù)協(xié)議約定，就設(shè)備采購、租賃、維護等產(chǎn)生的費用進行支付及結(jié)算的過程。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的集裝箱運輸設(shè)備，并享有設(shè)備的完整使用權(quán)。

(2)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付設(shè)備采購及租賃費用，并按時提交支付憑證。

(3)甲方應(yīng)合理使用集裝箱運輸設(shè)備，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或故障，并配合乙方進行設(shè)備的定期檢查及維護。

(4)甲方應(yīng)提供設(shè)備的實際使用情況及需求變化，以便乙方及時調(diào)整服務(wù)方案。

(5)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議，乙方應(yīng)積極回應(yīng)并優(yōu)化服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付設(shè)備采購及租賃費用，并有權(quán)在甲方違約時追究其責(zé)任。

(2)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的集裝箱運輸設(shè)備，并確保設(shè)備的運輸及安裝過程安全可靠。

(3)乙方應(yīng)提供設(shè)備的完整維護服務(wù)，包括定期檢查、維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備始終處于良好運行狀態(tài)。

(4)乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團隊，為甲方提供設(shè)備使用過程中的技術(shù)支持及咨詢服務(wù)，及時解決甲方遇到的問題。

(5)乙方有權(quán)根據(jù)市場需求及協(xié)議約定，對設(shè)備租賃價格進行合理調(diào)整，并提前通知甲方。

(6)乙方應(yīng)確保提供的設(shè)備符合國際海運標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，如出廠合格證、檢驗報告等。

(7)乙方應(yīng)妥善保管設(shè)備的各項資料及鑰匙，并在協(xié)議終止時及時歸還甲方或按照約定進行處理。

(8)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)備的采購、租賃、運輸、維護等過程符合國家及行業(yè)規(guī)定，并對因自身原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為承擔(dān)全部責(zé)任。

(9)乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，定期回訪甲方，了解設(shè)備使用情況及需求變化，并及時提供解決方案。

(10)乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)備的交接驗收，并提供必要的操作培訓(xùn)，確保甲方人員能夠正確使用設(shè)備。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付集裝箱運輸設(shè)備的采購及租賃費用。設(shè)備采購費用總額為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），租賃費用根據(jù)具體租賃期限及設(shè)備數(shù)量另行計算，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件中詳細列明。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶名稱：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開戶銀行：中國工商銀行北京海淀支行；賬號：020000610050123456。

3.支付時間：

(1)設(shè)備采購費用應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)備采購費用總額的30%，即人民幣肆佰伍拾伍萬元整（￥4,550,000.00）；

(2)剩余設(shè)備采購費用總額的70%，即人民幣壹佰壹佰貳拾伍萬元整（￥1,125,000.00），應(yīng)于設(shè)備交付給甲方并驗收合格后十日內(nèi)支付；

(3)租賃費用應(yīng)按照雙方約定的租賃期限分階段支付，每六個月支付一次，首次支付應(yīng)于租賃期開始之日起三十日內(nèi)支付，后續(xù)每次支付應(yīng)在上一期支付期限屆滿后三十日內(nèi)支付。具體支付金額根據(jù)實際租賃的集裝箱數(shù)量及租賃期限計算確定。

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方開具等額發(fā)票。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的支付憑證及發(fā)票，乙方應(yīng)予以配合。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.設(shè)備采購及交付期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)完成設(shè)備的采購，并交付給甲方。具體交付時間和地點由雙方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議附件中明確。

3.設(shè)備租賃期限：設(shè)備租賃期限自設(shè)備交付給甲方并驗收合格之日起計算，為期兩年。租賃期滿后，甲方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

4.維護服務(wù)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方使用的集裝箱運輸設(shè)備提供持續(xù)的維護服務(wù)，包括定期檢查、維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備始終處于良好運行狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時間和金額支付設(shè)備采購費用或租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給乙方造成的一切損失，包括但不限于銀行貸款利息、訴訟費、律師費等。

(2)若甲方未按照本協(xié)議約定用途使用集裝箱運輸設(shè)備，或因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞、丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括設(shè)備的修復(fù)費用或重置費用，并應(yīng)于收到乙方索賠通知后三十日內(nèi)支付。

(3)若甲方違反本協(xié)議其他約定，如未按時提供設(shè)備使用情況、未配合乙方進行設(shè)備維護等，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按照本協(xié)議約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)提供集裝箱運輸設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按設(shè)備采購費用或租賃費用總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付違約金。違約金總額不超過設(shè)備采購費用或租賃費用總額的百分之二十。甲方還應(yīng)保留向乙方追究進一步損失的權(quán)利。

(2)若乙方提供的集裝箱運輸設(shè)備不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，或存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負責(zé)更換或修復(fù)，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方無法在合理期限內(nèi)完成更換或修復(fù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還全部款項及支付違約金。

(3)若乙方未按照本協(xié)議約定提供維護服務(wù)，或維護服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括設(shè)備的修復(fù)費用或重置費用，并應(yīng)于收到甲方索賠通知后三十日內(nèi)支付。

(4)若乙方違反本協(xié)議其他約定，如未按時開具發(fā)票、未配合甲方進行設(shè)備交接等，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.解除協(xié)議的后果：若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的款項。雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后三十日內(nèi)完成設(shè)備的交接手續(xù)，并做好各自的善后工作。

4.不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補救措施。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其管控措施等，這些情況導(dǎo)致或促成了本協(xié)議部分或全部條款的不能履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于知道不可抗力事件發(fā)生后十五日）提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的證明文件，如政府公告、新聞報道、公證機構(gòu)證明等。未能及時通知并提供的，可能需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或不能完全履行其在本協(xié)議下的義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失，并在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更本協(xié)議條款或解除本協(xié)議。若雙方無法就變更或解除達成一致，且不可抗力因素已消除，本協(xié)議自動恢復(fù)履行；若不可抗力因素持續(xù)存在，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進行結(jié)算。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力造成的直接損失，雙方各自承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致一方蒙受重大損失，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商分擔(dān)或給予受影響方必要的幫助，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)處理相關(guān)爭議，并在合理期限內(nèi)（不遲于爭議發(fā)生之日起三十日）進行協(xié)商，嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，或協(xié)商過程中達成和解協(xié)議后一方反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決爭議：

(1)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議簽訂地為北京市海淀區(qū)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的主要費用，但勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理范圍內(nèi)的律師費、訴訟費等。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

(2)提交北京仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京市。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的主要費用，但勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理范圍內(nèi)的律師費、仲裁費等。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均應(yīng)自覺履行。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

3.爭議解決語言：所有爭議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，均以中文為唯一語言進行。

4.專屬管轄與仲裁協(xié)議的效力：雙方確認，選擇訴訟或仲裁方式解決爭議，是在自愿基礎(chǔ)上作出的明確選擇。若一方就同一爭議事項首先提起訴訟，但未獲得有管轄權(quán)法院的排他性管轄權(quán)判決，且未明確放棄訴訟權(quán)利的，另一方仍可依據(jù)本協(xié)議約定提起仲裁；反之亦然。雙方同意，本協(xié)議中的仲裁條款是雙方之間關(guān)于爭議解決的最終、排他的解決方式（在仲裁條款有效且可執(zhí)行的前提下），且該仲裁條款的效力優(yōu)先于任何其他書面或口頭約定。

5.保密：雙方在解決爭議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或有權(quán)機構(gòu)要求披露，但披露方應(yīng)在披露前通知對方并說明理由。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達。對同一事項，采用何種通知方式不影響該通知的效力。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方單方面提出的變更提議，若未經(jīng)對方明確書面同意，均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。若無法就替換條款達成一致，受影響的條款應(yīng)被視為刪除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他有效條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

5.完整協(xié)議：