中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2014年6月）本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)研發(fā)中心、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)研發(fā)中心、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨報(bào)告撰寫：吳珊：wushan@馬亞博：mayabo@尹麗丹：yinlidan@中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2014年6月)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2014年6月)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)電話：4006301230-1查看往期全文：http：//企業(yè)：沖擊上半年銷售業(yè)績(jī)龍頭房企6月銷售額上漲明顯【本月導(dǎo)讀】市場(chǎng)需求：本月市場(chǎng)未見(jiàn)好轉(zhuǎn)成交同環(huán)比均下降本月成交量同環(huán)比均下降。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2014年6月監(jiān)測(cè)的42個(gè)主要城市累計(jì)成交面積環(huán)比下降14%，同比下降22.8%，仍處于2012年以來(lái)單月較低水平（春節(jié)假期所在月份除外）。環(huán)比來(lái)看，28個(gè)城市下降，成都由于5月成交基數(shù)較大致使本月降幅明顯，為65%；廈門漲幅最大，達(dá)54%。同比來(lái)看，33個(gè)城市下降，汕頭下降幅度最大，達(dá)91%；徐州同比增幅最高，達(dá)171%。銷售情況：沖擊上半年銷售業(yè)績(jī)龍頭房企6月銷售額上漲明顯2014年1月-5月房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，行業(yè)下行壓力較大，房企銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)乏力，然而6月為沖擊上半年銷售業(yè)績(jī)，監(jiān)測(cè)品牌房企均有不俗的銷售表現(xiàn)，較上月均有明顯增長(zhǎng)。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10家品牌房企，6月銷售金額環(huán)比全部上漲，其中金地、中海環(huán)比上漲均超5成，分別為65.27%和51.94%；銷售面積除恒大和碧桂園環(huán)比下降外其余均上漲，其中中海漲幅最為明顯，環(huán)比上漲超過(guò)100%。拿地情況：6月土地市場(chǎng)持續(xù)降溫房企拿地日趨謹(jǐn)慎上半年樓市持續(xù)降溫，成交量不斷下滑，各大房企的庫(kù)存壓力持續(xù)升高，資金鏈日趨緊張，房企對(duì)下半年樓市存有降價(jià)預(yù)期，且地方政府推地節(jié)奏放緩，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商雖對(duì)地塊仍有一定需求，但購(gòu)地已趨于謹(jǐn)慎，持續(xù)近半年的“地?zé)岱坷洹鼻闆r基本結(jié)束，土地市場(chǎng)全線降溫。10家品牌房企6月累計(jì)新增土地面積130.96萬(wàn)平方米，拿地成本74.58億元，環(huán)比上月分別下降31.89%和16.04%。除中海、金地、富力和恒大各拿地一宗外，其余品牌房企本月均無(wú)土地成交，中海地產(chǎn)本月斥資50.4億拿下天津四里地塊刷新了天津年內(nèi)單總價(jià)記錄。融資情況：6月房企紛紛加大融資力度，積極拓展融資渠道2014年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售放緩，貨幣市場(chǎng)持續(xù)緊縮，融資難度增大，面對(duì)日益加大的現(xiàn)金流壓力，房地產(chǎn)企業(yè)積極創(chuàng)新融資方式，積極發(fā)展多元融資渠道，以期在市場(chǎng)調(diào)整期實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)突圍。除了傳統(tǒng)的銀行貸款、發(fā)行債券、信托融資外，萬(wàn)科B轉(zhuǎn)H、方興分拆上市也為融資開(kāi)辟了新思路。目錄12014年6月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)狀況 112014年6月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)狀況1.16月全國(guó)市場(chǎng)整體情況更多市場(chǎng)情況更多市場(chǎng)情況詳見(jiàn)《中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)(2014.01-06)》1.1.1市場(chǎng)需求本月成交量同環(huán)比均下降。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2014年6月監(jiān)測(cè)的42個(gè)主要城市累計(jì)成交面積環(huán)比下降14%，同比下降22.8%，仍處于2012年以來(lái)單月較低水平（春節(jié)假期所在月份除外）。環(huán)比來(lái)看，28個(gè)城市下降，成都由于5月成交基數(shù)較大致使本月降幅明顯，為65%；廈門漲幅最大，達(dá)54%。同比來(lái)看，33個(gè)城市下降，汕頭下降幅度最大，達(dá)91%；徐州同比增幅最高，達(dá)171%。1.1.2供應(yīng)情況主要城市庫(kù)存量持續(xù)攀升，多地庫(kù)存接近2010年以來(lái)最高水平。截至2014年6月末，中指監(jiān)測(cè)的14個(gè)主要城市庫(kù)存量環(huán)比上月增長(zhǎng)2.78%，處于2014年以來(lái)最高水平，上海、廣州、青島等地庫(kù)存接近2010年以來(lái)最高水平。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中僅廣州、南充、深圳、青島存量環(huán)比下降，下降幅度分別為2.13%、1.09%、0.52%和0.33%，其余城市均上升。其中，蚌埠、南京可售面積環(huán)比增幅超過(guò)10%，北京庫(kù)存突破980萬(wàn)，位于2014年以來(lái)最高水平。1.1.3政策盤點(diǎn)更多政策盤點(diǎn)內(nèi)容更多政策盤點(diǎn)內(nèi)容詳見(jiàn)《2014年上半年中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告》房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)分化，政策因地制宜“雙向調(diào)控”。各地房地產(chǎn)調(diào)控政策調(diào)整動(dòng)作趨于頻繁，在“雙向調(diào)控”的基調(diào)下，定向放松限購(gòu)或通過(guò)信貸、公積金等方式鼓勵(lì)剛需，成為部分面臨去化風(fēng)險(xiǎn)城市的政策調(diào)整突破口。6月末，呼和浩特正式取消限購(gòu)，地方政策調(diào)整進(jìn)入到新的階段。建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度。在新型城鎮(zhèn)化住房制度下，政府將在公共服務(wù)領(lǐng)域擔(dān)當(dāng)主要供應(yīng)者的作用，更多的集中為低收入群體的房地產(chǎn)民生保障領(lǐng)域發(fā)揮作用，為民生托底；同時(shí)由市場(chǎng)來(lái)滿足居民日趨多樣化的住房需求和優(yōu)化商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老、文化等其它結(jié)構(gòu)地產(chǎn)的資源配置。1.26月重點(diǎn)企業(yè)整體情況1.2.1重點(diǎn)企業(yè)拿地情況6月土地市場(chǎng)持續(xù)降溫房企拿地日趨謹(jǐn)慎上半年樓市持續(xù)降溫，成交量不斷下滑，各大房企的庫(kù)存壓力持續(xù)升高，資金鏈日趨緊張，房企對(duì)下半年樓市存有降價(jià)預(yù)期，且地方政府推地節(jié)奏放緩，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商雖對(duì)地塊仍有一定需求，但購(gòu)地已趨于謹(jǐn)慎，持續(xù)近半年的“地?zé)岱坷洹鼻闆r基本結(jié)束，土地市場(chǎng)全線降溫。10家品牌房企6月累計(jì)新增土地面積130.96萬(wàn)平方米，拿地成本74.58億元，環(huán)比上月分別下降31.89%和16.04%。除中海、金地、富力和恒大各拿地一宗外，其余品牌房企本月均無(wú)土地成交，中海地產(chǎn)本月斥資50.4億拿下天津四里地塊刷新了天津年內(nèi)單總價(jià)記錄。表1：2014年6月重點(diǎn)房企拿地情況統(tǒng)計(jì)企業(yè)名稱地塊數(shù)量拿地城市占地面積（萬(wàn)㎡）規(guī)劃建筑面積（萬(wàn)㎡）土地出讓金（億元）中海地產(chǎn)1天津1宗7.8334.7550.40金地集團(tuán)1南京1宗4.458.014.05富力地產(chǎn)1天津1宗10.4817.082.13恒大地產(chǎn)1成都1宗11.5871.1218.00數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，http://1.2.2重點(diǎn)企業(yè)銷售情況沖擊上半年銷售業(yè)績(jī)龍頭房企6月銷售額上漲明顯2014年1月-5月房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，行業(yè)下行壓力較大，房企銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)乏力，然而6月為沖擊上半年銷售業(yè)績(jī)，監(jiān)測(cè)品牌房企均有不俗的銷售表現(xiàn)，較上月均有明顯增長(zhǎng)。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10家品牌房企，6月銷售金額環(huán)比全部上漲，其中金地、中海環(huán)比上漲均超5成，分別為65.27%和51.94%；銷售面積除恒大和碧桂園環(huán)比下降外其余均上漲，其中中海漲幅最為明顯，環(huán)比上漲超過(guò)100%。監(jiān)測(cè)的10家品牌房企中，2014年上半年累計(jì)銷售額，有5家突破500億元，分別為萬(wàn)科、恒大、保利、中海和碧桂園，其中萬(wàn)科表現(xiàn)甚是亮眼累計(jì)銷售額破千億，保持超了2成增長(zhǎng)。盡管上半年市場(chǎng)整體表現(xiàn)低迷，但碧桂園、恒大銷售額較去年同期仍有較大增長(zhǎng)，同比去年1-6月分別上漲77.03%和55.39%。1.2.3重點(diǎn)企業(yè)融資情況6月房企紛紛加大融資力度，積極拓展融資渠道2014年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售放緩，貨幣市場(chǎng)持續(xù)緊縮，融資難度增大，面對(duì)日益加大的現(xiàn)金流壓力，房地產(chǎn)企業(yè)積極創(chuàng)新融資方式，積極發(fā)展多元融資渠道，以期在市場(chǎng)調(diào)整期實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)突圍。除了傳統(tǒng)的銀行貸款、發(fā)行債券、信托融資外，萬(wàn)科B轉(zhuǎn)H、方興分拆上市也為融資開(kāi)辟了新思路。銀行貸款依舊是房企融資的首選，品牌房企通過(guò)銀行貸款融資共監(jiān)測(cè)到12筆，合計(jì)融資金額約232.8億元。本月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企共發(fā)生融資33筆，累計(jì)融資金額642.29億元，較上月有所增長(zhǎng)，其中單筆融資超過(guò)30億元的有8筆，融資單筆最高為綠地集團(tuán)6月25日宣布，集團(tuán)通過(guò)其境外全資子公司“綠地全球投資有限公司”在香港成功發(fā)行10億美元高級(jí)票據(jù)，用于投資境外項(xiàng)目；此外，世茂房地產(chǎn)、中信泰富、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)和雅居樂(lè)也均有單筆超過(guò)40億元的融資。表2：2014年6月房地產(chǎn)融資情況統(tǒng)計(jì)企業(yè)融資形式金額概要濱江集團(tuán)信托融資6.9億元6月5日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司全資子公司杭州濱江房屋資產(chǎn)管理有限公司將向英大國(guó)際信托有限責(zé)任公司申請(qǐng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益權(quán)信托業(yè)務(wù)，金額不超過(guò)人民幣6.9億元。濱江集團(tuán)將為此次信托融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。首開(kāi)股份貸款擔(dān)保10億元6月5日，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司七屆三十八次董事會(huì)會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于公司為蘇州首開(kāi)龍?zhí)┲脴I(yè)有限公司擬向建設(shè)銀行蘇州城中支行申請(qǐng)6億元人民幣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款提供擔(dān)保的議案》以及《關(guān)于公司為蘇州首開(kāi)龍?zhí)┲脴I(yè)有限公司擬向中信銀行蘇州吳中支行申請(qǐng)4億元人民幣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款提供擔(dān)保的議案》。世茂房地產(chǎn)定期貸款6億美元世茂房地產(chǎn)控股有限公司正在自行安排一筆6億美元四年定期貸款，為到期債券提供再融資。萬(wàn)科有擔(dān)保債券4億美元6月9日晚間，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，其全資子公司萬(wàn)科地產(chǎn)(香港)有限公司為BestgainRealEstateLyraLimited發(fā)行4億美元5年期債券提供全額擔(dān)保。融創(chuàng)中國(guó)銀行貸款2.6億美元6月9日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司公布，該公司及其附屬公司與中國(guó)銀行股份有限公司澳門分行、中信銀行（國(guó)際）有限公司、恒生銀行有限公司及香港上海匯豐銀行有限公司，且中國(guó)銀行股份有限公司澳門分行作為融資代理人訂立一份融資協(xié)議。據(jù)此，貸款人向融創(chuàng)中國(guó)授出合共約2.6億美元的定期貸款融資，自融資協(xié)議日期起為期三年，融創(chuàng)中國(guó)可酌情決定用作一般企業(yè)用途。泰禾集團(tuán)借款擔(dān)保38億元6月11日，泰禾集團(tuán)股份有限公司公告宣布，其同意為全資子公司福州泰禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京泰禾置業(yè)有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保，最高擔(dān)保額度共計(jì)38億元。泛?？毓山杩顡?dān)保3.5億美元6月12日，泛?？毓晒煞萦邢薰竟嫘?，將為下屬公司一筆3.5億美元債券提供自債券發(fā)行之日起不超過(guò)10年的擔(dān)保，以用于美國(guó)洛杉磯項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)或其他境外投資。世茂房地產(chǎn)銀行貸款46億元6月12日晚間，世茂房地產(chǎn)控股有限公司公告稱，根據(jù)公告日所簽訂的信貸協(xié)議，公司將獲提供金額分別為6.65億美元及5.55億港元(約7160萬(wàn)美元)的多種貨幣定期貸款融資，貸款的期限為訂立信貸協(xié)議日期起計(jì)48個(gè)月。若干世茂房地產(chǎn)附屬公司為該筆貸款擔(dān)保人，香港上海匯豐銀行有限公司及恒生銀行有限公司作為委任牽頭安排及協(xié)調(diào)行。越秀地產(chǎn)銀行貸款4.12億元6月13日，越秀地產(chǎn)與一間銀行(貸款人)訂立一份融資函件，為5億港元的現(xiàn)有定期貸款融資提供再融資。據(jù)此，貸款人銀行在融資函件的條款及條件的規(guī)限下分別提供兩筆最多達(dá)2.4億港元及人民幣2.2億元的定期貸款融資，貸款期由融資函件日期起計(jì)3年。金科股份委托貸款7.8億元6月16日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告表示，由平安大華分期設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃募集資金，然后委托重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部將募集所得資金向金科鑫海匯分期發(fā)放貸款，貸款金額為不超過(guò)7.8億元，金科鑫海匯按12.5%年率支付利息。冠城大通發(fā)行公司債18億元6月16日晚間，冠城大通股份有限公司發(fā)布公告稱，中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)本公司向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行面值總額人民幣18億元的可轉(zhuǎn)換公司債券，期限6年。該批復(fù)自核準(zhǔn)發(fā)行之日起6個(gè)月內(nèi)有效。新城股份發(fā)行公司債20億元6月16日，江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)新城B股向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行面值不超過(guò)20億元的公司債券。發(fā)行公司債券應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)送中國(guó)證監(jiān)會(huì)的募集說(shuō)明書及發(fā)行公告進(jìn)行。同時(shí)，上述批復(fù)自核準(zhǔn)發(fā)行之日起6個(gè)月內(nèi)有效。自核準(zhǔn)發(fā)行之日起至本次公司債券發(fā)行結(jié)束前，公司如發(fā)生重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告中國(guó)證監(jiān)會(huì)并按有關(guān)規(guī)定處理。中信泰富股權(quán)融資53.48億港元中信泰富有限公司6月17日公告稱，中信泰富再與10位投資者簽訂股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議，配股籌資共53.48億港元(6.9億美元)，累計(jì)配售股份比例13.37%。陽(yáng)光城股權(quán)融資26億元6月19日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告宣布，該公司非公開(kāi)發(fā)行A股股票申請(qǐng)獲得中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)通過(guò)。本次非公開(kāi)發(fā)行股票決議的有效期為股東大會(huì)審議通過(guò)之日起18個(gè)月。發(fā)行股票數(shù)量不超過(guò)22%2c800萬(wàn)股(含22%2c800萬(wàn)股)，預(yù)計(jì)募集資金總額不超過(guò)26億元。限售期為十二個(gè)月，在限售期滿后，將在深圳證券交易所上市交易。榮盛發(fā)展銀行授信1.8億元6月18日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)同意為全資子公司香河萬(wàn)利通實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“榮盛實(shí)業(yè)”)向中國(guó)光大銀行廊坊分行授信提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額1.8億元，擔(dān)保期限12個(gè)月。華遠(yuǎn)地產(chǎn)股東借款2.17億元華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司6月20日公告表示，公司董事會(huì)同意全資子公司北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司向公司第二大股東北京華遠(yuǎn)浩利投資股份有限公司借款2.17億元，借款期限為兩年，借款年利率為10%。華發(fā)股份股權(quán)融資16億元6月23日晚，珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布子公司增資公告稱，其下屬子公司珠海華發(fā)園林工程有限公司擬吸收中融國(guó)際信托有限公司為新股東，獲增資11億元；子公司廣州華寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬吸收嘉興募旗華廣投資合伙企業(yè)(有限合伙)為新股東，獲增資5億元。融創(chuàng)中國(guó)銀行貸款12億元6月23日，上海華浙外灘置業(yè)有限公司正透過(guò)五年期貸款籌資12億元人民幣，將用于融創(chuàng)上海綠城黃浦灣高檔住宅項(xiàng)目的第四期建設(shè)。牽頭行中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行承貸7億元，中國(guó)建設(shè)銀行承貸5億元。華僑城銀行貸款1.7億美元華僑城(亞洲)控股有限公司已與四家銀行簽署1.7億美元三年期貸款，這是該公司首樁聯(lián)貸交易。本次貸款，恒生銀行承貸1億美元，大新銀行和三井住友銀行分別承貸3000萬(wàn)美元，臺(tái)北富邦銀行承貸1200萬(wàn)美元。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)銀行貸款8億美元6月24日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司根據(jù)港股上市規(guī)則公布，公司于當(dāng)日訂立融資協(xié)議。據(jù)此由多家銀行組成的財(cái)團(tuán)同意向遠(yuǎn)洋地產(chǎn)授出若干港幣及美元的本金額約8億美元的3年定期貸款融資。新華聯(lián)信托融資2億元6月25日，新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司公告，為推進(jìn)株洲麗景灣國(guó)際酒店及附屬禮堂項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，其全資子公司株洲新華聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬與百瑞信托有限責(zé)任公司發(fā)行集合資金信托計(jì)劃，信托計(jì)劃本金以貸款方式發(fā)放給株洲新華聯(lián)，貸款總金額不超過(guò)2億元，貸款利率為12%%2f年，貸款總期限不超過(guò)2年。招商地產(chǎn)銀行貸款11億元6月25日，招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)布公告稱，公司子公司為其子公司的三筆借款提供擔(dān)保，總計(jì)11億元。雅居樂(lè)銀行貸款56.65億港元雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司6月25日公告稱，該公司當(dāng)日與5家銀行訂立信貸協(xié)議，獲得26.65億港元的定期貸款信貸及30億港元超額貸款，為期36個(gè)月。萊茵置業(yè)股權(quán)增發(fā)10.2億元萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司6月25日刊發(fā)公告稱，中國(guó)證監(jiān)會(huì)對(duì)公司非公開(kāi)發(fā)行股票的申請(qǐng)進(jìn)行了審核并同意通過(guò)。本次非公開(kāi)發(fā)行股票的數(shù)量不超過(guò)3.4億股，募集資金總額不超過(guò)10.2億元。其中，萊茵達(dá)控股集團(tuán)擬以其持有的萊駿投資100%的股權(quán)和嘉禾北京城商鋪參與認(rèn)購(gòu)，其他特定對(duì)象擬以現(xiàn)金進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。越秀地產(chǎn)銀行貸款5億港元越秀地產(chǎn)股份有限公司刊發(fā)公告表示，公司于6月25日與一間銀行訂立融資函件，獲得最多5億港元的定期貸款融資，貸款期由融資函件日起計(jì)5年。萬(wàn)通地產(chǎn)貸款擔(dān)保3.01億元6月26日，北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司公告顯示，北京萬(wàn)通為招商銀行向北京萬(wàn)通時(shí)尚置業(yè)有限公司發(fā)放不超過(guò)3.01億元的委托貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并同意以北京萬(wàn)通時(shí)尚置業(yè)有限公司50%股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保，期限1年。綠地集團(tuán)發(fā)行公司債10億美元綠地集團(tuán)6月25日宣布，集團(tuán)通過(guò)其境外全資子公司“綠地全球投資有限公司”在香港成功發(fā)行10億美元高級(jí)票據(jù)，用于投資境外項(xiàng)目。越秀地產(chǎn)銀行貸款12億港元6月26日越秀地產(chǎn)股份有限公司作為借款人與一家銀行(“貸款人”)訂立一份融資協(xié)議，貸款人在融資協(xié)議的條款及條件之規(guī)限下提供最多達(dá)12億港元的定期貸款融資，貸款期由融資協(xié)議日起計(jì)36個(gè)月。金科地產(chǎn)委托貸款20億元金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司6月27日公告，為促進(jìn)公司項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，其擬與深圳平安大華匯通財(cái)富管理有限公司簽訂《合作框架協(xié)議》，由平安大華分期設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃募集資金，然后委托招商銀行股份有限公司成都世紀(jì)朝陽(yáng)支行將募集所得資金向金科股份分期發(fā)放貸款，貸款金額為不超過(guò)20億元(最終以實(shí)際放款金額為準(zhǔn))，金科股份按11.45%年率支付利息。萊茵置業(yè)信托融資0.8億元6月30日，萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司發(fā)布了第七屆董事會(huì)第四十一次會(huì)議決議公告，董事會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于公司向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款的議案》，同意公司向中建投信托有限責(zé)任公司申請(qǐng)8000萬(wàn)元人民幣的借款，借款期限為4個(gè)月。萬(wàn)科其他38.47億元萬(wàn)科置業(yè)(海外)有限公司發(fā)布公告稱，于2014年6月30日交易時(shí)段后，合營(yíng)公司UltimateVantageLimited(為借方)訂立融資協(xié)議，以此為合營(yíng)公司就TW6項(xiàng)目已付地價(jià)最多約50%提供再融資，并為TW6項(xiàng)目住宅部分相關(guān)建筑成本提供部融資或再融資，以及為TW6項(xiàng)目政府房舍部分相關(guān)建筑成本提供部融資或再融資。已承諾融資最高本金總額為48億港元，融資協(xié)議日期起計(jì)60個(gè)月及TW6項(xiàng)目發(fā)出合約完成證明書后6個(gè)月中較早者。招商地產(chǎn)銀行貸款22.2億元招商局地產(chǎn)控股將向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司深圳分行借款人民幣8.70億元，借款有效期限為3年；向中國(guó)工商銀行股份有限公司深圳蛇口支行借款人民幣3.50億元，借款有效期限為5年；向北京銀行股份有限公司深圳分行借款人民幣10億元，借款有效期限為2年。新世界中國(guó)銀行貸款2.4億元6月30日，根據(jù)新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司公告，該公司全資附屬公司SuperbWealthyGroupLimited作為借款人，公司作為保證人及一間銀行作為貸款人訂立一項(xiàng)貸款融資協(xié)議。貸款人根據(jù)該協(xié)議的條款及條件，向借款人提供一項(xiàng)本金額最多達(dá)3億港元的三年期貸款融資。該融資將用以撥付新世界中國(guó)及其附屬公司的一般營(yíng)運(yùn)資金所需，并由新世界中國(guó)擔(dān)保。數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)22014年22014年6月品牌房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況2.1萬(wàn)科2.1.1新增土地儲(chǔ)備本月無(wú)新增地塊2.1.2全國(guó)銷售情況萬(wàn)科6月銷售193.9億元，環(huán)比上漲超3成萬(wàn)科6月實(shí)現(xiàn)銷售面積174萬(wàn)平方米，銷售金額193.9億元，較上月分別上漲41.8%和33.36%；較去年同期則分別上漲55.91%和43.74%。2014年上半年，科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積821.2萬(wàn)平方米，銷售金額1009.1億元，同比分別增長(zhǎng)14.6%和20.6%。截止6月28日，北京萬(wàn)科今年上半年已完成117億元的銷售額，而去年北京萬(wàn)科破百億元的時(shí)間點(diǎn)為三季度末。圖1：萬(wàn)科2013年6月-2014年6月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)6月上海銷售16.52億元高居榜首北京、杭州位列二三6月全國(guó)監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中上海以16.52億元的銷售額高居榜首，北京成交8.72億元位列第二，杭州位列第三，成交6.36億元，此外蘇州本月也有超過(guò)5億元的銷售。圖2：萬(wàn)科2014年6月全國(guó)重點(diǎn)城市單月銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.1.3熱銷項(xiàng)目上海萬(wàn)科中環(huán)國(guó)際城海上傳奇、萬(wàn)科夢(mèng)想派和萬(wàn)科時(shí)一區(qū)包攬熱銷榜前三甲6月萬(wàn)科項(xiàng)目銷售的前三甲均在上海分別為：萬(wàn)科中環(huán)國(guó)際城海上傳奇、萬(wàn)科夢(mèng)想派和萬(wàn)科時(shí)一區(qū)，銷售額分別為4.36億元、3.37億元和3.19億元。表3：2014年6月萬(wàn)科全國(guó)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）上海萬(wàn)科中環(huán)國(guó)際城海上傳奇112121463586043556.14上海萬(wàn)科夢(mèng)想派17115222.792214533710.52上海萬(wàn)科時(shí)一區(qū)738602.43706631885.36蘇州萬(wàn)科玲瓏東區(qū)14118766.51669131322.88廣州萬(wàn)科紅郡19517008.271723229309.15北京住總?cè)f科橙17713815.862073228643.27鄭州美景龍?zhí)?5323633.911128626672.38上海VCITY13212068.112109725460.08數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.2保利地產(chǎn)2.2.1新增土地儲(chǔ)備本月無(wú)新增地塊2.2.2全國(guó)銷售情況保利6月實(shí)現(xiàn)簽約金額165.21億元，同環(huán)比均有上漲6月份保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約金額165.21億元，同比增長(zhǎng)34.23%，環(huán)比增漲35.19%；實(shí)現(xiàn)簽約面積118.99萬(wàn)平方米，同比增漲17.13%，環(huán)比增長(zhǎng)21.52%；銷售均價(jià)為13884元/平方米。2014年1-6月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積501.23萬(wàn)平方米，同比減少10.82%；實(shí)現(xiàn)簽約金額651.39億元，同比增長(zhǎng)2.35%。圖4：保利地產(chǎn)2013年6月-2014年6月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)6月廣州銷售19.33億元高居榜首上海位列第二在全國(guó)監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市中，2014年6月廣州銷售19.33億居榜首，上海也有過(guò)10億的銷售額，以10.95億元位列第二，南京銷售5.11億排名第三。全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市6月銷售過(guò)3億的城市有7個(gè)，除上述三城市外還有成都、合肥、北京和重慶。圖5：保利地產(chǎn)2014年6月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.2.3熱銷項(xiàng)目上海保利ONE56仍為熱銷榜冠軍廣州中環(huán)廣場(chǎng)位列第二6月銷售額冠軍仍為上海保利ONE56，月銷5.85億元，廣州中環(huán)廣場(chǎng)和保利天悅分獲亞軍和季軍，分別銷售3.31億元和3.2億元。表5：2014年6月保利全國(guó)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）上海保利ONE56176171.299485058534.81廣州中環(huán)廣場(chǎng)12114200.952333033130.59廣州保利天悅709801.643260131954.27廣州保利西海岸17416936.371860731513.48廣州保利大都匯12312237.532399429363.15上海綠城上海御園456459.424492529019.26廈門保利招商·海上五月花17617494.051641128709.82南京保利梧桐語(yǔ)18218127.051180921405.38數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.3中海地產(chǎn)2.3.1新增土地儲(chǔ)備中海地產(chǎn)6月新增土地1宗拿地成本50.4億元6月中海地產(chǎn)天津拿地1宗，總建筑面積34.75萬(wàn)平方米，拿地成本50.4億元，平均樓面價(jià)14503元/平方米。表11：2014年6月中海地產(chǎn)新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)河西區(qū)黑牛城道南側(cè)天津34.7550.4014503數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)中海地產(chǎn)50.4億拿下天津四里地塊創(chuàng)年內(nèi)單總價(jià)新高6月5日，繼中冶入駐七里地塊后，天津新八大里四里地塊亦被中字頭央企“中海地產(chǎn)”收入囊中。據(jù)悉該宗地7.83萬(wàn)平米土地以50.4億底價(jià)成交，樓面價(jià)約合14503元/平米，為截止當(dāng)前2014年內(nèi)天津總價(jià)及樓面價(jià)最高地塊。該地塊地上可出讓土地面積78345.6平方米，含居住用地42237平方米，商業(yè)金融業(yè)用地30608.6平方米，廣場(chǎng)用地5500平方米(以《出讓宗地平面界址圖》面積為準(zhǔn))。規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)金融業(yè)和廣場(chǎng)用地，規(guī)劃地上總建筑面積不大于34.75萬(wàn)平方米。圖14：中海地產(chǎn)2013年6月-2014年6月每月新增土地儲(chǔ)備數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.3.2全國(guó)銷售情況中海6月銷售135.83億元同比環(huán)比均上漲中海地產(chǎn)2014年6月銷售數(shù)據(jù)顯示，中海地產(chǎn)聯(lián)連同其附屬公司、共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約物業(yè)銷售金額約為人民幣135.83億元，相應(yīng)的樓面面積約為118.3萬(wàn)平方米,同比去年分別上漲12.78%和25.32%，環(huán)比上月分別上漲51.94和100.51%。2014年上半年中海系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售約730.4億港元，相應(yīng)的累計(jì)樓面面積約442.10萬(wàn)平方米。貢獻(xiàn)最大的分別是華南、華東地區(qū)。圖6：中海地產(chǎn)2013年6月-2014年6月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)6月廣州單月銷售20.29億元遠(yuǎn)超其他城市高居榜首2014年6月在全國(guó)監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市中，廣州單月銷售20.29億元高居榜首，蘇州月銷5.53億元居第二位，上海以4.95億元居第三位。圖7：中海地產(chǎn)2014年6月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.3.3熱銷項(xiàng)目6月中海銷售冠軍項(xiàng)目仍為廣州中海花城灣在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，本月熱銷排行前三甲項(xiàng)目分別為廣州中?；ǔ菫场⑸钲谥泻＞盘?hào)公館和南京中海鳳凰熙岸，銷售額分別為19.11億元、4.58億元和3.88億元。表6：2014年6月中海地產(chǎn)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）廣州中海花城灣11536150.152865191108.65深圳中海九號(hào)公館417632.395998145779.97南京中海鳳凰熙岸1289722.773990938802.51合肥中海濱湖公館36637623.44808530420.04上海中海萬(wàn)錦城476716.124164527969.48青島中海國(guó)際社區(qū)22322871.791126925775.24上海中海紫御豪庭164618.794659421520.94蘇州中海鳳凰熙岸11511767.841555518304.32數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.4金地集團(tuán)2.4.1新增土地儲(chǔ)備金地6月新增土儲(chǔ)8.01萬(wàn)平方米拿地成本4.05億6月金地在南京收獲1宗土地，總建筑面積8.01萬(wàn)平方米，拿地成本4.05億元，平均樓面價(jià)5054元/平方米。表7：2014年6月金地新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)浦口區(qū)江浦街道環(huán)城西路以南、五華路以東地塊南京8.014.055054數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)金地本月4.05億拿地首次進(jìn)入南京浦口6月25日南京6宗地成交，僅金地摘得的G37地塊出現(xiàn)了競(jìng)價(jià)，其余均以底價(jià)成交，G37地塊位于浦口區(qū)江浦街道環(huán)城西路以南、五華路以東，出讓面積為4.45萬(wàn)平方米，容積率在1.01至1.8之間，起拍樓面價(jià)為4992元/平方米。目前金地南京的在售項(xiàng)目有板橋的金地自在城和仙林湖的金地湖城藝境，該地塊的成交，意味著金地首次進(jìn)入浦口板塊。金地集團(tuán)南京公司總經(jīng)理馮家生指出，金地看好浦口板塊未來(lái)的潛力，G37地塊后期可能將打造小高層產(chǎn)品，預(yù)計(jì)1年左右上市。圖8：金地2013年6月-2014年6月每月新增土地儲(chǔ)備數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.4.2全國(guó)銷售情況金地集團(tuán)6月銷售金額43.3億元，環(huán)比上升明顯6月份金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約金額43.3億元，同比下降20.84%，環(huán)比上漲65.2%；實(shí)現(xiàn)簽約面積35.7萬(wàn)平方米，同比下降10.08%，環(huán)比上漲68.4%；本月銷售均價(jià)為12129元/平方米，較上月下跌1.86%。2014年上半年金地累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積131.3萬(wàn)平方米，累計(jì)簽約金額169.9億元，未來(lái)7-8月金地將有18個(gè)項(xiàng)目有新推或加推盤計(jì)劃。圖9：金地2013年6月-2014年6月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)6月上海熱銷4.6億元位居榜首沈陽(yáng)3.35億元位居第二在全國(guó)監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市中，6月上海銷售4.6億元位居榜首，沈陽(yáng)月銷3.35億元位列二，西安則以2.2億元排名第三。除重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中上述3個(gè)城市外，北京、天津、廣州和深圳本月也有過(guò)億的銷售額。圖10：金地集團(tuán)2014年6月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.4.3熱銷項(xiàng)目上海金地松江藝境6月熱銷2.57億元奪冠在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，上海金地松江藝境6月銷售2.57億元排在第一位，西安金地?湖城大境和廣州金地荔湖城以1.4億元和1.32億元分獲二三名。表8：2014年6月金地集團(tuán)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）上海金地松江藝境12613410.721917425714.38西安金地·湖城大境449164.491525913984.04廣州金地荔湖城9012415.341060113161.99沈陽(yáng)金地·鉑悅1451504042上海金地自在城5160091741310463.59沈陽(yáng)金地濱河國(guó)際社區(qū)13912776.0365798405.04北京西山藝境152120.65391588303.96深圳金地名峰433833.65183987053.17數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.5綠城中國(guó)2.5.1新增土地儲(chǔ)備本月無(wú)新增地塊2.5.2全國(guó)銷售情況綠城集團(tuán)6月銷售面積約29萬(wàn)平方米銷售額約67億6月綠城實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約29萬(wàn)平方米，合同銷售金額67億元，同比分別上漲11.54%和19.64%，環(huán)比分別上漲20.83%和21.82%，銷售均價(jià)為23103元/平米，基本與上月持平。2014年上半年，綠城集團(tuán)累計(jì)總銷售面積約124萬(wàn)平方米，合同銷售金額約276億元，按綠城在3月24日全年業(yè)績(jī)會(huì)上宣布的650億元銷售目標(biāo)計(jì)算，前六個(gè)月其完成年目標(biāo)的42.46%，綠城集團(tuán)常務(wù)副主席兼行政總裁壽柏年在3月份召開(kāi)的業(yè)績(jī)會(huì)上曾明確指出，去庫(kù)存是綠城中國(guó)的首要任務(wù)，就目前推盤來(lái)看，綠城似乎正在加大推出低端項(xiàng)目來(lái)調(diào)整銷售結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)快周轉(zhuǎn)和去庫(kù)存。圖12：綠城中國(guó)2013年6月-2014年6月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)6月上海、杭州仍為冠亞軍全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市中，上海銷售14.27億元居榜首，大本營(yíng)杭州月銷8.82億元次之，蘇州以2.93億元名列第三，除上述三城市外，其余城市月銷均低于2億元。圖13：綠城中國(guó)2014年6月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.5.3熱銷項(xiàng)目上海豐盛皇朝月銷3.62億元居首位蘇州綠城蘇州桃花源次之6月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，銷售前三甲分別為上海豐盛皇朝、蘇州綠城蘇州桃花源和上海綠城上海御園，月銷分別3.62億元、2.93億元和2.90億元。表10：2014年6月綠城中國(guó)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）上海豐盛皇朝(香港新世界花園)285663.526399136241.16蘇州綠城蘇州桃花源169477.793093229316.96上海綠城上海御園456459.424492529019.26上海上海香溢花城355049.774559923026.64上海綠城玉蘭公館264929.674604822700.06合肥綠城翡翠湖玫瑰園21825254.28789119927.75杭州綠城西溪融莊407980.352373018937.24杭州武林壹號(hào)92945.925821817150.59數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.6富力地產(chǎn)2.6.1新增土地儲(chǔ)備富力6月新增土儲(chǔ)17.08萬(wàn)平方米拿地成本2.13億6月富力再次在天津收獲1宗土地，總建筑面積17.08萬(wàn)平方米，拿地成本2.13億元，平均樓面價(jià)1244元/平方米。表11：2014年6月富力新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)靜?？h團(tuán)泊新城東區(qū)天津17.082.131244數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)時(shí)隔半月富力地產(chǎn)2.13億再奪天津團(tuán)泊湖地塊6月11日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司旗下天津團(tuán)泊綠島建設(shè)有限公司以底價(jià)2.13億元，競(jìng)得天津市團(tuán)泊湖區(qū)域一宗商業(yè)、住宅用地，土地面積共計(jì)10.48萬(wàn)平方米。這是富力地產(chǎn)繼5月29日后，再次底價(jià)競(jìng)得團(tuán)泊湖區(qū)域地塊。本次競(jìng)得的是津靜(掛)2013-113號(hào)地塊，坐落于靜?？h團(tuán)泊新城東區(qū)，規(guī)劃用途為商服，土地面積2.7萬(wàn)平方米，容積率1.0-2.0，建筑高度不高于80米。地塊還包含一塊城鎮(zhèn)住宅土地，土地面積7.79萬(wàn)平方米，容積率1.0-1.5，建筑高度不高于80米。富力地產(chǎn)方面表示，近期競(jìng)得的兩塊土地，均將用于天津富力新城的后期開(kāi)發(fā)。圖14：富力2013年6月-2014年6月每月新增土地儲(chǔ)備數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.6.2全國(guó)銷售情況富力地產(chǎn)6月銷售額40.1億同比環(huán)比均上漲富力6月份合約銷售總金額約為40.1億元，銷售面積34.31萬(wàn)平方米，同比分別上漲30.83%和39.81%，環(huán)比分別上漲44.24%和55.74%；本月銷售均價(jià)11688元/平方米。上半年，富力地產(chǎn)累計(jì)合約銷售金額約257.63億元，合約銷售總面積約176.62萬(wàn)平方米，與去年同期相比分別上升39%及10%，根據(jù)此前公布的700億元年度銷售目標(biāo)計(jì)算，2014年上半年完成其全年目標(biāo)的36.8%。圖15：富力地產(chǎn)2013年6月-2014年6月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)6月廣州銷售11.3億元居榜首香河銷售4.5億元位列第二名在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的13個(gè)城市中，6月廣州銷售額為11.3億仍居榜首，香河、天津以4.5億和2.09分列第二三名。除上述三個(gè)城市外，太原的銷售額也超過(guò)2億。圖16：富力地產(chǎn)2014年6月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.6.3熱銷項(xiàng)目香河富力新城6月熱銷4.5億元位列第一在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，香河富力新城6月熱銷4.5億元居榜首，廣州亞運(yùn)城次之以4.37億元的銷售位列第二，廣州富力天禧花園以2.02億元獲第三名。表12：2014年6月富力地產(chǎn)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）香河富力新城65564275.4700745038.98廣州亞運(yùn)城24238974.651121443707.51廣州富力天禧花園576568.583078820223.66廣州富力·泉天下22526612.31718019107.72太原太原富力城18923994.40762118285.41杭州富力西溪悅居889819.671738217068.42重慶富力城30026308.25518513640.11天津富力津門湖295481.392257812375.95數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.7恒大地產(chǎn)2.7.1新增土地儲(chǔ)備恒大6月新增土地1宗新增土地儲(chǔ)備面積71.12萬(wàn)平方米恒大地產(chǎn)6月成都拿地1宗，新增土地儲(chǔ)備71.12萬(wàn)平方米，成交金額18億元，樓面均價(jià)2530元/平米。表13：2014年6月恒大地產(chǎn)新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)金牛區(qū)駟馬橋街道轄區(qū)，毗鄰府南河畔，四至范圍東起府青路一段，北靠馬鞍東路，西至馬鞍南路，南鄰?fù)獠芗蚁?、曹家巷、星輝東路一線舊城改造土地成都71.1218.002530數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)恒大18億獲得成都曹家巷商服用地6月18日，成都市國(guó)土資源局公告，一宗位于金牛區(qū)駟馬橋街道轄區(qū)曹家巷舊城改造土地，土地面積為115,785平方米，底價(jià)18億成交，樓面價(jià)達(dá)2469元/平方米，由林芝恒大旅游發(fā)展有限公司獲得。該地塊位于金牛區(qū)駟馬橋街道轄區(qū)，毗鄰府南河畔，四至范圍東起府青路一段，北靠馬鞍東路，西至馬鞍南路，南鄰?fù)獠芗蚁铩⒉芗蚁?、星輝東路一線舊城改造土地。根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)曹家巷將建成集寫字樓、商業(yè)綜合體為一體的新社區(qū)。圖17：恒大2013年6月-2014年6每月新增土地儲(chǔ)備數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.7.2全國(guó)銷售情況恒大地產(chǎn)6月銷售131億元同環(huán)比均上漲2014年6月集團(tuán)合約銷售金額約為131億元，同比上漲25.72%，環(huán)比上漲10.83%，合約銷售面積約為157萬(wàn)平方米，同比上漲10.18%，環(huán)比下降15.86%，5月銷售均價(jià)為每平方米8344元，同比環(huán)比分別上漲14.11%和31.72%。2014年1月至6月恒大地產(chǎn)累計(jì)合約銷售金額約為人民幣693.2億元，合約銷售面積及銷售均價(jià)分別約979.6平方米及每平方米人民幣7076元，較2013年同期分別增長(zhǎng)55.4%、47.4%及5.4%。圖18：恒大地產(chǎn)2013年6月-2014年6月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)6月太原月銷8.36億元蟬聯(lián)冠軍滄州、長(zhǎng)沙位列二三在全國(guó)監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市中，6月太原以月銷8.36億元繼續(xù)穩(wěn)居第一名，滄州和長(zhǎng)沙分別以4.21億元和3.84億元位列第二三名。本月監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市月銷均有破億。圖19：恒大地產(chǎn)2014年6月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.7.3熱銷項(xiàng)目太原恒大綠洲、滄州恒大城分別以5.23億元和4.21億元居一二名在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，6月太原恒大綠洲、滄州恒大城分別以5.23億元和4.21億元居一二名，太原恒大山水城以3.13位列第三。表14：2014年6月恒大地產(chǎn)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）太原太原恒大綠洲61967822.63771152301.14滄州滄州恒大城5516832416太原恒大山水城35249487.16632431297.99長(zhǎng)沙恒大江灣36636406.85812629584.65重慶恒大照母山30525942.29767319905.13深圳恒大國(guó)香山877668.922415718525.84蘭州恒大名都26727156.54557015125.44鄭州恒大綠洲11712330.61939211581.07數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù) 2.8龍湖地產(chǎn)2.8.1新增土地儲(chǔ)備本月無(wú)新增地塊。2.8.2全國(guó)銷售情況龍湖6月合同銷售46億元環(huán)比增長(zhǎng)約50%龍湖地產(chǎn)6月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額46億元，環(huán)比上漲49.84%，同比上漲6.24%；銷售面積45.4萬(wàn)平方米，較上月上漲84.55%，同比上漲30.46%；均價(jià)10132元/平方米。2014年1-6月，龍湖地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣202.8億元；合同銷售面積184.6萬(wàn)平方米。從區(qū)域上看，2014年上半年銷售金額統(tǒng)計(jì)結(jié)果分別為：西部74.8億元，環(huán)渤海54.5億元，長(zhǎng)三角61.9億元，華中3.5億元，華南8.1億元。圖21：龍湖地產(chǎn)2013年6月-2014年6月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)6月重慶月銷14.28億元榮登榜首遠(yuǎn)超其他城市重慶6月銷售14.28億元榮登榜首，杭州4.49次之，上海3.1億元位列第三名。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的13個(gè)城市中除大連外本月均有過(guò)億元的銷售額。圖22：龍湖地產(chǎn)2014年6月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)2.8.3熱銷項(xiàng)目重慶龍湖兩江新宸和杭州龍湖春江彼岸分獲6月熱銷榜冠亞軍6月銷售冠亞軍項(xiàng)目分別為重慶龍湖兩江新宸和杭州龍湖春江彼岸，分別銷售5.89億和2.49億，重慶龍湖u城月銷2.24億元位列第三。表16：2014年6月龍湖地產(chǎn)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）重慶龍湖兩江新宸14238601.711525658889.88杭州龍湖春江彼岸9511282.752209724931.94重慶龍湖u城65843709.88512022378.8北京龍湖·雙瓏原著286431.583128320119.76重慶龍湖時(shí)代天街685931.643002317808.34重慶江與城15518132.92800314510.93蘇州龍湖時(shí)代天街648580.361674314366.23常州龍湖龍譽(yù)城1091580702