房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試大謎題單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的周期通常為幾年一次？A.一年B.兩年C.三年D.四年2.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容？A.消費(fèi)者需求分析B.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析C.天氣狀況預(yù)測(cè)D.政策法規(guī)解讀3.在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，下列哪項(xiàng)不屬于必須明確的內(nèi)容？A.房屋面積B.交易價(jià)格C.房屋朝向D.付款方式4.二手房交易中，房屋評(píng)估的主要目的是什么？A.確定稅費(fèi)B.確定裝修風(fēng)格C.確定貸款額度D.確定維修基金5.下列哪項(xiàng)是房屋產(chǎn)權(quán)證上不會(huì)標(biāo)注的信息？A.房屋所有權(quán)人B.房屋設(shè)計(jì)用途C.房屋內(nèi)部布局D.土地使用權(quán)期限6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢查哪些方面？A.房屋面積是否準(zhǔn)確B.家具家電是否齊全C.裝修風(fēng)格是否符合約定D.房屋質(zhì)量及配套設(shè)施7.下列關(guān)于住房公積金貸款的說(shuō)法，正確的是？A.貸款額度不受房屋價(jià)值限制B.貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年C.貸款利率高于商業(yè)貸款D.僅適用于首次購(gòu)房者8.在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中，SWOT分析分別代表什么？A.優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、威脅B.策略、市場(chǎng)、機(jī)會(huì)、威脅C.優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、成本、效益D.策略、資源、機(jī)會(huì)、挑戰(zhàn)9.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容？A.誠(chéng)實(shí)守信B.公平競(jìng)爭(zhēng)C.利益至上D.服務(wù)客戶(hù)10.房屋出租時(shí)，租金水平主要取決于哪些因素？A.房屋位置B.房屋面積C.房屋裝修D(zhuǎn).房東個(gè)人喜好多項(xiàng)選擇題（每題4分，共40分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要掌握的專(zhuān)業(yè)知識(shí)包括哪些？A.房地產(chǎn)法律法規(guī)B.建筑設(shè)計(jì)原理C.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略D.財(cái)務(wù)管理知識(shí)E.心理學(xué)基礎(chǔ)2.在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析時(shí)，應(yīng)考慮哪些因素？A.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境B.區(qū)域發(fā)展規(guī)劃C.人口結(jié)構(gòu)變化D.消費(fèi)者偏好E.自然災(zāi)害歷史3.下列哪些行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)范圍？A.提供房屋信息B.協(xié)助簽訂購(gòu)房合同C.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)D.提供裝修建議E.評(píng)估房屋價(jià)值4.房屋交易中，買(mǎi)家通常需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？A.首付款B.契稅C.中介費(fèi)D.維修基金E.物業(yè)費(fèi)預(yù)留金5.房地產(chǎn)廣告發(fā)布時(shí)，應(yīng)遵守哪些規(guī)定？A.內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確B.不得夸大宣傳C.必須使用官方數(shù)據(jù)D.明確標(biāo)注預(yù)售許可證號(hào)E.不得含有迷信內(nèi)容6.下列哪些因素會(huì)影響房屋價(jià)格？A.地理位置B.房屋年齡C.裝修檔次D.樓層位置E.房東個(gè)人情感價(jià)值7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房屋貸款申請(qǐng)時(shí)，需要準(zhǔn)備哪些材料？A.身份證及戶(hù)口本復(fù)印件B.收入證明及銀行流水C.房屋買(mǎi)賣(mài)合同D.首付款憑證E.個(gè)人征信報(bào)告8.房屋租賃合同中，應(yīng)明確哪些條款？A.租賃雙方信息B.租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)C.房屋使用規(guī)定D.維修責(zé)任劃分E.合同解除條件9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提高服務(wù)質(zhì)量的途徑有哪些？A.持續(xù)學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)B.加強(qiáng)與客戶(hù)的溝通C.提高工作效率D.遵守職業(yè)道德規(guī)范E.降低服務(wù)費(fèi)用以吸引客戶(hù)10.在處理客戶(hù)投訴時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵循哪些原則？A.及時(shí)響應(yīng)B.耐心傾聽(tīng)C.積極解決問(wèn)題D.強(qiáng)調(diào)公司規(guī)定無(wú)法更改E.保持客觀公正判斷題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代表買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（）2.房屋面積以房產(chǎn)證上標(biāo)注的建筑面積為準(zhǔn)，不包括公攤面積。（）3.住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利率相同。（）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，無(wú)需遵守任何職業(yè)道德規(guī)范。（）5.房屋出租時(shí)，房東有權(quán)單方面提高租金。（）6.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研是制定營(yíng)銷(xiāo)策略的重要依據(jù)。（）7.房屋交易中，契稅的繳納方為賣(mài)家。（）8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以為客戶(hù)提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)。（）9.在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，買(mǎi)家有權(quán)要求查看房屋的產(chǎn)權(quán)證。（）10.房屋評(píng)估報(bào)告只能由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。（）填空題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試一般分為_(kāi)_____和______兩個(gè)級(jí)別。2.在房屋交易中，______是保障交易雙方權(quán)益的重要法律文件。3.住房公積金貸款的最高額度通常由______決定。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析主要包括______分析和______分析兩部分。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，______條款是明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的關(guān)鍵。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵循______、______、專(zhuān)業(yè)勝任等職業(yè)道德規(guī)范。7.房屋出租時(shí)，______是確定租金水平的重要因素之一。8.房屋評(píng)估通常包括市場(chǎng)比較法、______、收益法等評(píng)估方法。9.在進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋質(zhì)量、______及配套設(shè)施等方面。10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房屋貸款申請(qǐng)時(shí)，需要與______緊密合作。答案：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題1.A2.C3.C4.C5.C6.D7.B8.A9.C10.A多項(xiàng)選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABCD5.ABDE6.ABCD7.ABCDE8.ABCD9.ABCD10.ABCE判斷題1.對(duì)2.錯(cuò)3.錯(cuò)4.錯(cuò)5.錯(cuò)6.對(duì)7.錯(cuò)8.錯(cuò)9.對(duì)10.對(duì)填空題1.初級(jí)、中級(jí)（或：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.當(dāng)?shù)毓e金政策（或：公積金管理中心規(guī)定）4.宏觀環(huán)境、微觀環(huán)境（或：市場(chǎng)供給、市場(chǎng)