建設工程監(jiān)理服務合同（新修訂2025）合同協(xié)議書本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：發(fā)包人（以下簡稱“業(yè)主”）：名稱：________________________法定代表人或授權代表：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________監(jiān)理人（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：名稱：________________________法定代表人或授權代表：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》及其他有關法律法規(guī)、部門規(guī)章和標準，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就______（項目名稱）建設工程項目（以下簡稱“本項目”）的監(jiān)理服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1本項目名稱：________________________1.2本項目地點：________________________1.3本項目規(guī)模：________________________1.4本項目結構類型：________________________1.5本項目批準文件：________________________第二條監(jiān)理范圍與內容2.1監(jiān)理范圍：監(jiān)理人根據本合同約定，為本項目的______（階段）提供全過程或部分階段的專業(yè)監(jiān)理服務。2.2具體監(jiān)理內容包括但不限于：(1)審查承包人提交的施工組織設計、專項施工方案，并提出審查意見；(2)審核工程材料、構配件、設備的質量證明文件，參與進場檢驗；(3)進行工程測量復核；(4)監(jiān)督檢查工程進度，審核工程計量，參與工程款支付；(5)參與或組織設計變更、工程洽商；(6)組織或參與工程質量驗收，審查質量文件；(7)監(jiān)督檢查承包人的安全生產管理體系的落實情況，參加安全事故的調查處理；(8)協(xié)調業(yè)主與承包人及其他相關單位的關系；(9)編寫監(jiān)理日志、監(jiān)理月報、監(jiān)理專題報告及竣工驗收評估報告等監(jiān)理文件；(10)處理工程索賠與反索賠；(11)在缺陷責任期內，對工程缺陷進行檢查，并督促承包人修復；(12)雙方約定的其他監(jiān)理事項。第三條雙方權利與義務3.1業(yè)主權利與義務3.1.1業(yè)主有權監(jiān)督監(jiān)理人履行本合同約定的監(jiān)理義務。3.1.2業(yè)主負責提供開展監(jiān)理工作所需的工程地質資料、設計文件、施工圖紙等基礎資料，并保證資料的真實性、準確性、完整性。3.1.3業(yè)主應在監(jiān)理人提交的符合合同約定的監(jiān)理報告、意見、申請等文件上，在合理時間內予以簽認或提出修改意見。逾期未簽認的，視為認可。3.1.4業(yè)主應按照本合同約定，及時足額向監(jiān)理單位支付監(jiān)理報酬。3.1.5業(yè)主應負責組織或協(xié)調解決在監(jiān)理工作中發(fā)生的設計、施工、材料供應等方面的爭議和問題。3.1.6業(yè)主應提供監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作所需的必要工作條件，包括辦公場所、通訊設備、交通車輛等，相關費用由業(yè)主承擔。3.1.7業(yè)主應遵守國家有關法律法規(guī)，不得要求監(jiān)理單位從事違法活動。3.2監(jiān)理單位權利與義務3.2.1監(jiān)理單位應根據國家法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及本合同約定，獨立、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務。3.2.2監(jiān)理單位應組建滿足本合同約定的監(jiān)理機構，并向業(yè)主報送監(jiān)理機構及主要監(jiān)理人員名單。監(jiān)理單位更換總監(jiān)理工程師或主要監(jiān)理人員時，應提前______日通知業(yè)主，并征得業(yè)主同意。3.2.3監(jiān)理單位應認真履行監(jiān)理職責，編制詳細的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，并嚴格執(zhí)行。3.2.4監(jiān)理單位應按照本合同約定，及時向業(yè)主提交監(jiān)理報告和其他文件。3.2.5監(jiān)理單位應對在監(jiān)理工作中知悉的業(yè)主的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經業(yè)主書面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.6監(jiān)理單位應按國家有關規(guī)定和本合同約定，購買監(jiān)理責任險等相關保險，并將保險單復印件報送業(yè)主備案。3.2.7監(jiān)理單位應監(jiān)督承包人落實安全生產責任制，檢查承包人的安全防護措施，參加安全事故的調查處理，并及時向業(yè)主報告。3.2.8監(jiān)理單位應維護業(yè)主的合法權益，合理協(xié)調業(yè)主與承包人及其他相關單位之間的關系。第四條監(jiān)理報酬4.1本合同項下的監(jiān)理報酬采用______（固定總價/固定單價/按工程進度支付）方式計算。4.2監(jiān)理報酬總額（含稅）為人民幣______元（大寫：________________________）。4.3支付方式：業(yè)主按______（月/季/階段）向監(jiān)理單位支付監(jiān)理報酬。支付比例分別為：______、______、______、______（具體比例或金額）。4.4支付條件：監(jiān)理單位提交符合本合同約定的支付申請，并經業(yè)主審核確認后，業(yè)主應在______日內支付相應款項。4.5業(yè)主應按合同約定及時足額支付監(jiān)理報酬，逾期支付應向監(jiān)理單位支付違約金，違約金計算方式為每日按應付未付金額的______‰支付。4.6因工程變更、工程量增加、工期延長等原因，導致監(jiān)理工作量增加的，監(jiān)理單位可向業(yè)主提出附加監(jiān)理費的申請，經業(yè)主審核確認后，按約定方式計算并支付。第五條工作期限5.1本合同監(jiān)理期限自本合同生效之日起至本項目竣工驗收合格止。5.2若本項目有缺陷責任期，則監(jiān)理期限延長至缺陷責任期結束且監(jiān)理單位完成相關監(jiān)理工作止。5.3合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更合同期限。第六條違約責任6.1若業(yè)主未能按本合同約定支付監(jiān)理報酬，每逾期一日，應按應付未付金額的______‰向監(jiān)理單位支付違約金。逾期超過______日，監(jiān)理單位有權暫停監(jiān)理工作或解除合同，并要求業(yè)主支付已完成監(jiān)理工作的報酬及違約金。6.2若監(jiān)理單位未能按本合同約定履行監(jiān)理義務，或因監(jiān)理單位原因導致業(yè)主損失，監(jiān)理單位應承擔相應的賠償責任。監(jiān)理單位的賠償責任不超過本合同監(jiān)理報酬總額的______%。6.3若監(jiān)理單位擅自轉讓本合同項下的權利義務，或更換總監(jiān)理工程師未經業(yè)主同意，業(yè)主有權要求監(jiān)理單位承擔違約責任，并有權解除合同。6.4若業(yè)主提供的資料虛假或不完整，導致監(jiān)理單位產生錯誤判斷或損失，由業(yè)主承擔相應責任。6.5一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方的直接損失。第七條不可抗力7.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。7.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并在______日內提供不可抗力事件發(fā)生及影響的證明文件。7.3因不可抗力導致合同部分或全部不能繼續(xù)履行的，雙方應根據事件影響程度協(xié)商決定是否解除合同或變更合同。7.4因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向______（有管轄權的人民法院/約定的仲裁委員會）提起訴訟或申請仲裁。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。9.3出現下列情形之一時，本合同終止：(1)本合同約定的監(jiān)理期限屆滿，且監(jiān)理工作完成；(2)雙方協(xié)商一致同意終止本合同；(3)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；(4)一方嚴重違約，導致合同目的無法實現，守約方有權解除合同。9.4合同終止后，雙方應在______日內完成監(jiān)理資料的移交、未結算款項的結算、費用支付等善后事宜。第十條保密條款10.1除非事先獲得對方書面同意，任何一方不得將本合同內容、在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息泄露給任何第三方或用于本合同約定之外的用途。10.2本保密義務在本合同終止后______年內持續(xù)有效。第十一條通知與送達11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方。11.2雙方通過書面函件、電子郵件等方式發(fā)送通知，按上述地址或聯(lián)系方式送達即視為有效送達。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同項下的所有文件，包括但不限于合同協(xié)議書、中標通知書、投標函、專用條件、通用條件、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理報告等，均構成本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同適用中華人民共和國法律。12.4本合同一式______份，業(yè)主執(zhí)______