ICS

CCSQ

團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)

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房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)庫存儲(chǔ)管理規(guī)范

Specificationforstorageandmanagementofrealestatesurveyingandmapping

databases

（征求意見稿）

2024--發(fā)布2024--實(shí)施

河北省版權(quán)協(xié)會(huì)發(fā)布

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1范圍

本文件規(guī)定了房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)庫的存儲(chǔ)和管理要求、數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)、文件備份、數(shù)據(jù)更新等要求。

本文件適用于房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)管理。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T17986-2000房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范

GB/T37346-2019不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則

GB/T2260-2002中華人民共和國行政區(qū)劃代碼

GB/T6962-20051∶500，1∶1000，1∶2000地形圖航空攝影規(guī)范

GB/T17160-20021∶500，1∶1000，1∶2000地形圖數(shù)字化規(guī)范

GB/T18578-2008城市地理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

GB/T51447-2021建筑信息模型存儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50368-2005住宅建筑規(guī)范

GB/T9385-2008計(jì)算機(jī)軟件需求規(guī)格說明規(guī)范

TD/T1066-2021不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)

JGJ/T252-2011房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

CH1003-1995測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

CJJ/T115-2007房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范

JGJ/T496-2022房屋建筑統(tǒng)一編碼與基本屬性數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

幢building

指一座獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。

3.2

天井courtyard

四面有房屋，或三面有房屋另一面有圍墻，或兩面有房屋另兩面有圍墻時(shí)中間的空地，主要用于房

屋采光、通風(fēng)。

3.3

戶室householdroom

具有臥室的單元房。

3.4

臺(tái)階footstep

在室外或室內(nèi)地坪或樓層不同高處設(shè)置的供人行走的階梯。

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3.5

丘號(hào)numberofhillock

按照分丘原則劃分房屋用地單元地塊的編號(hào)，是房地產(chǎn)測(cè)量與產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中的重要編碼，也是房

地產(chǎn)檔案管理中的重要索引。

3.6

連接剪切線continuouscuttingline

對(duì)工程圖中部分線條進(jìn)行剪切處理，以便更好的展示建筑物的輪廓和結(jié)構(gòu)。

3.7

隨意線randomline

將直線所在層設(shè)為當(dāng)前樓層并繪直線。

3.8

兩點(diǎn)半經(jīng)繪圖twopointradiusdrawing

通過已知的兩點(diǎn)和半徑畫圓弧。

3.9

合并面積mergearea

合并戶室的面積。

3.10

扣減面積deductionarea

從大戶室中減去小戶室的面積。

3.11

半面積halfarea

計(jì)算當(dāng)前戶室的一半面積。

3.12

選擇面積selectarea

恢復(fù)圖形中選中的曾經(jīng)做過面積操作的戶室面積。

3.13

全部恢復(fù)restoreall

恢復(fù)圖形中全部的曾經(jīng)做過面積操作的戶室面積。

4總則

4.1目標(biāo)與任務(wù)

4.1.1目標(biāo)

通過開發(fā)的軟件將測(cè)繪得到的房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)化、圖像化。建設(shè)并規(guī)范化房產(chǎn)信息登記數(shù)據(jù)庫，為房

產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)的運(yùn)行提供數(shù)據(jù)支撐。

4.1.2任務(wù)

a、對(duì)測(cè)繪的房產(chǎn)信息按標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行梳理，形成符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)集。

b、實(shí)現(xiàn)土地勘測(cè)定界、地籍修測(cè)變更、房地產(chǎn)測(cè)繪（預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪）等業(yè)務(wù)類型的數(shù)據(jù)采集、

變更測(cè)繪及測(cè)繪業(yè)務(wù)的管理。

c、測(cè)量結(jié)果信息的錄入，根據(jù)國標(biāo)房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范面積測(cè)算要求，取中數(shù)作為最后結(jié)果。實(shí)測(cè)和預(yù)

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測(cè)數(shù)據(jù)同時(shí)保留并永久存入數(shù)據(jù)庫中，并實(shí)現(xiàn)與其他系統(tǒng)的信息互通共享，房屋信息有變動(dòng)時(shí)將給出提

醒。

d、變更測(cè)繪能在變更操作中自動(dòng)記錄刪除、新增和修改等變更信息。

e、記錄變更過程的歷史數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)的可追溯性。

4.2基本原則

4.2.1系統(tǒng)

數(shù)據(jù)庫應(yīng)全面、完整的對(duì)房產(chǎn)全（生命周期）過程數(shù)據(jù)系統(tǒng)存儲(chǔ)。

4.2.2規(guī)范

輸入數(shù)據(jù)及繪制圖形要符合GB/T17160-20021∶500，1∶1000，1∶2000地形圖數(shù)字化規(guī)范要求。

圖上文字顏色：戶室為紅色、樓梯為紫色、天井為藍(lán)色、其他公用為粉色。

圖上線條顏色：外墻線為綠色、內(nèi)墻線為紅色、陽臺(tái)線為黃色。

5要求

5.1性能要求

5.1.1計(jì)算機(jī)硬件環(huán)境

硬件最低要求按下表執(zhí)行。

32位

WindowsXPWindowsVista/Windows7

IntelPentium4或AMDAthlon

處理器IntelPentium4或AMDAthlon?

DualCore，1.6GHz或更高，采DualCore，3.0GHz或更高，采用

用SSE2技術(shù)SSE2技術(shù)

內(nèi)存2GBRAM

硬盤安裝需要使用1GB

需要一個(gè)支持Windows的顯示適配器。

對(duì)于支持硬件加速的圖形卡，必須安裝DirectX9.0c或更高版本。

顯卡從“ACAD.msi”文件進(jìn)行的安裝并不安裝DirectX9.0c或更高版本。必

須手動(dòng)安裝DirectX以配置硬件加速。

5.1.2軟件環(huán)境

操作系統(tǒng)：WindowsXP\WindowsVista\Windows7及以上版本

軟件環(huán)境：MicroSoft.NetFrameWork4.0,AutoCAD2010及以上兼容版本

5.2房產(chǎn)測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范GB/T19786-2000標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行測(cè)量，標(biāo)記。

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5.3數(shù)據(jù)庫物理模型

數(shù)據(jù)平臺(tái)應(yīng)包括：公共基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、房屋測(cè)繪庫、住房保障數(shù)據(jù)庫、房屋交易數(shù)據(jù)庫、GIS數(shù)據(jù)庫、

系統(tǒng)日志數(shù)據(jù)庫。

6存儲(chǔ)要求

6.1基本要求

6.1.1應(yīng)為單個(gè)地區(qū)測(cè)繪數(shù)據(jù)提供獨(dú)立邏輯存儲(chǔ)空間。

6.1.2應(yīng)滿足測(cè)繪數(shù)據(jù)不同類型的服務(wù)使用需求。

6.1.3應(yīng)創(chuàng)建不同類型的字段，根據(jù)不同用途和需求對(duì)字段進(jìn)行增加、修改、刪除等操作。

6.2存儲(chǔ)格式

6.2.1應(yīng)支持AutoCAD2010軟件及以上兼容版本能夠打開的數(shù)據(jù)格式進(jìn)行存儲(chǔ)。

6.2.2同一地區(qū)的測(cè)繪數(shù)據(jù)可容納多個(gè)單元信息數(shù)據(jù)。

6.2.3一個(gè)幢圖內(nèi)可容納多個(gè)樓層信息數(shù)據(jù)。

6.3存儲(chǔ)介質(zhì)

6.3.1房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)存儲(chǔ)介質(zhì)包括：云磁盤、高效磁盤等。

6.3.2房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)可在不同存儲(chǔ)介質(zhì)間進(jìn)行轉(zhuǎn)移、拷貝。

7數(shù)據(jù)入庫

7.1入庫方式

7.1.1新建輸入

利用達(dá)意房產(chǎn)測(cè)繪軟件平臺(tái)新建文件，通過新建幢圖功能將幢號(hào)、丘號(hào)、單元號(hào)等測(cè)繪信息輸入數(shù)

據(jù)庫。

7.1.2數(shù)據(jù)導(dǎo)入

通過導(dǎo)入老數(shù)據(jù)功能，將數(shù)據(jù)庫原有數(shù)據(jù)導(dǎo)入，并支持在此基礎(chǔ)上進(jìn)行修改。

7.2信息修改

7.2.1支持幢號(hào)、丘號(hào)、單元號(hào)等信息實(shí)時(shí)修改、更新。

7.2.2支持圖紙線條、天井、樓梯和戶室等實(shí)時(shí)修改。

7.3圖形繪制

7.3.1支持幢圖、戶圖新建繪制

通過隨意線、兩點(diǎn)半經(jīng)繪圖、連接剪切線等功能繪制幢圖和戶圖圖紙。

7.3.2支持多種圖形面積測(cè)量方式、修改、查詢，例如：合并面積、扣減面積、半面積、選擇面積、全

部恢復(fù)等。

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7.4數(shù)據(jù)輸出

7.4.1支持戶室計(jì)算書輸出。

7.4.2支持房屋面積報(bào)表輸出。

7.4.3支持面積校核。

7.4.5支持圖形打印。

8存儲(chǔ)備份

8.1備份內(nèi)容

8.1.1應(yīng)對(duì)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)庫配置定義文件等進(jìn)行備份。

8.1.2應(yīng)對(duì)數(shù)據(jù)在采集、入庫等過程的配置策略進(jìn)行備份。

8.2備份管理

8.2.1支持對(duì)備份進(jìn)行添加、刪除、