家庭農(nóng)場與農(nóng)戶土地租賃合同第一章合同雙方及標的物一、甲方（出租方）1.1甲方名稱：（空白）1.2甲方地址：（空白）1.3甲方法定代表人：（空白）1.4甲方聯(lián)系方式：（空白）二、乙方（承租方）2.1乙方名稱：（空白）2.2乙方地址：（空白）2.3乙方法定代表人：（空白）2.4乙方聯(lián)系方式：（空白）三、租賃標的物3.1標的物名稱：土地3.2標的物位置：（空白）3.3標的物面積：（空白）3.4標的物用途：（空白）第二章土地租賃期限及租金四、租賃期限4.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限為______年，自簽訂合同之日起計算。五、租金及支付方式5.1租金金額：（空白）5.2租金支付方式：甲方于每年______月______日前收取當年租金。5.3租金支付時間：甲方在租賃期限內每年______月______日前向乙方收取當年租金。第三章土地使用權及義務六、土地使用權6.1乙方在租賃期限內擁有標的物的使用權，但不得擅自改變土地用途。6.2乙方在使用標的物時，應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，保護土地資源。七、乙方義務7.1乙方應按約定用途使用標的物，不得擅自改變土地用途。7.2乙方應按時支付租金，如有拖欠，應按合同約定承擔違約責任。7.3乙方應妥善保管標的物，如因乙方原因造成標的物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。8.1乙方不得擅自將租賃物轉租、轉借或抵押。8.2乙方不得在租賃期限內擅自改變土地的權屬關系。第四章土地管理及保護九、土地管理9.1乙方應按國家有關土地管理的法律法規(guī)，進行土地管理。9.2乙方應配合甲方進行土地資源的調查、評估和統(tǒng)計等工作。十、土地保護10.1乙方應采取措施保護土地資源，防止水土流失。10.2乙方不得在土地上進行破壞性活動，如開采、挖掘等。11.1乙方在租賃期限內不得在土地上建設永久性設施。第五章合同變更及解除十二、合同變更12.1合同在有效期內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同變更應當采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章。十三、合同解除13.1有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同解除后，甲乙雙方應立即停止履行合同義務，并辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后，乙方應退還甲方已支付的租金。13.4合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理合同解除產(chǎn)生的有關事宜。第六章土地利用與耕作要求十四、土地利用規(guī)范14.1乙方應按照甲方提供的土地利用規(guī)劃，合理利用土地資源。14.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整政策，發(fā)展綠色、環(huán)保的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。十五、耕作要求15.1乙方應保證耕作質量，采取科學合理的耕作方式，保證土地產(chǎn)出。15.2乙方不得在土地上種植對環(huán)境造成污染的作物。15.3乙方應合理施用化肥、農(nóng)藥，防止過度使用造成土壤和水資源污染。十六、土地維護16.1乙方應定期對土地進行平整、翻耕，保持土地肥力。16.2乙方不得在土地上亂堆亂放廢棄物，保持土地環(huán)境整潔。第七章租金調整及拖欠處理十七、租金調整17.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方可根據(jù)市場行情對租金進行調整。17.2租金調整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的百分之二十。十八、租金拖欠處理18.1若乙方拖欠租金，甲方有權采取以下措施：（1）要求乙方在規(guī)定期限內支付欠款；（2）停止為乙方提供土地服務；（3）依法追討欠款，包括但不限于向法院提起訴訟。第八章不可抗力與意外事件十九、不可抗力19.1在合同履行過程中，如遇自然災害、行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力影響的大小，部分或全部免除責任。二十、意外事件20.1因乙方原因導致意外事件，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。20.2因甲方原因導致意外事件，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。第九章土地變更及續(xù)租二十一、土地變更21.1因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因導致土地用途變更，甲方可提前通知乙方。21.2土地變更不影響租賃合同的效力，雙方應協(xié)商確定新的租賃條款。二十二、續(xù)租22.1租賃期滿前，乙方有意續(xù)租的，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。22.2雙方應協(xié)商確定續(xù)租期限、租金等事項，并簽訂續(xù)租合同。第十章合同解除條件二十三、合同解除條件23.1以下情況出現(xiàn)時，合同可以解除：（1）甲方出售、贈與、交換或依法轉讓土地權屬；（2）乙方連續(xù)六個月未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（3）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方利益。23.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理善后事宜。第十一章土地移交與驗收二十四、土地移交24.1在租賃合同簽訂后，甲方應將標的物土地移交給乙方。24.2土地移交時，甲方應向乙方提供土地權屬證明、土地利用現(xiàn)狀等相關資料。二十五、驗收25.1乙方應在接到土地移交通知后____個工作日內進行土地驗收。25.2乙方驗收內容包括但不限于土地面積、邊界、土壤質量、附屬設施等。25.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。第十二章土地使用期滿后的處理二十六、土地恢復26.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將土地恢復至合同約定的狀態(tài)。26.2土地恢復包括但不限于土地平整、植被恢復、設施拆除等。二十七、土地歸還27.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將土地及地上設施完好無損地歸還給甲方。27.2乙方在歸還土地前，應通知甲方進行驗收。二十八、土地使用期滿后的權利義務28.1土地使用期滿后，甲乙雙方的權利義務按照本合同約定執(zhí)行。28.2如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。第十三章合同附件二十九、合同附件29.1本合同附件包括但不限于以下內容：（1）土地權屬證明復印件；（2）土地利用現(xiàn)狀圖；（3）雙方協(xié)商一致的其他附件。三十、合同生效30.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。30