保障性住房物業(yè)費(fèi)收取與管理考核試卷一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.保障性住房物業(yè)費(fèi)收取的主要依據(jù)是（）。A.市場(chǎng)價(jià)格B.成本加合理利潤(rùn)C(jī).政府指導(dǎo)價(jià)D.物業(yè)公司自主定價(jià)2.物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)一般由哪個(gè)部門制定？（）A.物業(yè)公司B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.政府相關(guān)部門D.業(yè)主委員會(huì)3.保障性住房物業(yè)費(fèi)的減免對(duì)象主要是（）。A.高收入家庭B.中低收入家庭C.所有業(yè)主D.企業(yè)單位4.物業(yè)費(fèi)的收取方式不包括（）。A.一次性收取B.按月收取C.按年收取D.按面積收取5.物業(yè)費(fèi)的收取比例一般不超過(guò)房屋建筑面積的（）。A.1%B.2%C.3%D.4%6.物業(yè)費(fèi)的收支情況應(yīng)定期向哪個(gè)機(jī)構(gòu)公示？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾7.物業(yè)費(fèi)的審計(jì)工作一般由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府審計(jì)部門D.社會(huì)審計(jì)機(jī)構(gòu)8.保障性住房物業(yè)費(fèi)的管理應(yīng)遵循的原則是（）。A.自主管理B.公開透明C.逐利性D.業(yè)主自治9.物業(yè)費(fèi)的預(yù)算編制一般由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾10.物業(yè)費(fèi)的預(yù)算調(diào)整需經(jīng)過(guò)哪個(gè)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾11.物業(yè)費(fèi)的支出應(yīng)遵循的原則是（）。A.自主支出B.公開透明C.逐利性D.業(yè)主自治12.物業(yè)費(fèi)的支出主要用于（）。A.物業(yè)公司利潤(rùn)B.人員工資C.經(jīng)營(yíng)管理D.政府補(bǔ)貼13.物業(yè)費(fèi)的支出需經(jīng)過(guò)哪個(gè)機(jī)構(gòu)的審核？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾14.物業(yè)費(fèi)的支出報(bào)告應(yīng)定期向哪個(gè)機(jī)構(gòu)提交？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾15.物業(yè)費(fèi)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)主要是（）。A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾16.物業(yè)費(fèi)的監(jiān)督方式不包括（）。A.檢查B.審計(jì)C.公示D.評(píng)估17.物業(yè)費(fèi)的監(jiān)督結(jié)果應(yīng)向哪個(gè)機(jī)構(gòu)報(bào)告？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾18.物業(yè)費(fèi)的爭(zhēng)議解決方式不包括（）。A.協(xié)商B.訴訟C.調(diào)解D.拍賣19.物業(yè)費(fèi)的協(xié)商主體主要是（）。A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾20.物業(yè)費(fèi)的訴訟主體主要是（）。A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾21.物業(yè)費(fèi)的調(diào)解機(jī)構(gòu)主要是（）。A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府調(diào)解部門D.社會(huì)調(diào)解機(jī)構(gòu)22.物業(yè)費(fèi)的調(diào)解結(jié)果需經(jīng)過(guò)哪個(gè)機(jī)構(gòu)的確認(rèn)？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾23.物業(yè)費(fèi)的調(diào)解協(xié)議應(yīng)向哪個(gè)機(jī)構(gòu)備案？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾24.物業(yè)費(fèi)的調(diào)解費(fèi)用由哪個(gè)主體承擔(dān)？（）A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾25.物業(yè)費(fèi)的訴訟費(fèi)用由哪個(gè)主體承擔(dān)？（）A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾26.物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效一般為（）。A.1年B.2年C.3年D.4年27.物業(yè)費(fèi)的訴訟程序一般包括（）。A.起訴B.受理C.審理D.執(zhí)行28.物業(yè)費(fèi)的訴訟結(jié)果應(yīng)向哪個(gè)機(jī)構(gòu)送達(dá)？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾29.物業(yè)費(fèi)的執(zhí)行程序一般包括（）。A.申請(qǐng)B.審查C.執(zhí)行D.結(jié)案30.物業(yè)費(fèi)的執(zhí)行結(jié)果應(yīng)向哪個(gè)機(jī)構(gòu)報(bào)告？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.保障性住房物業(yè)費(fèi)收取的原則包括（）。A.公平合理B.公開透明C.依法依規(guī)D.自主管理2.物業(yè)費(fèi)的收取方式包括（）。A.一次性收取B.按月收取C.按年收取D.按面積收取3.物業(yè)費(fèi)的減免對(duì)象包括（）。A.低收入家庭B.特殊群體C.高收入家庭D.企業(yè)單位4.物業(yè)費(fèi)的管理機(jī)構(gòu)包括（）。A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾5.物業(yè)費(fèi)的預(yù)算編制依據(jù)包括（）。A.上年數(shù)據(jù)B.本年計(jì)劃C.政府要求D.市場(chǎng)價(jià)格6.物業(yè)費(fèi)的支出項(xiàng)目包括（）。A.人員工資B.經(jīng)營(yíng)管理C.維修費(fèi)用D.利潤(rùn)分配7.物業(yè)費(fèi)的支出審核機(jī)構(gòu)包括（）。A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾8.物業(yè)費(fèi)的支出報(bào)告內(nèi)容包括（）。A.收支情況B.預(yù)算執(zhí)行C.支出用途D.費(fèi)用使用9.物業(yè)費(fèi)的監(jiān)督方式包括（）。A.檢查B.審計(jì)C.公示D.評(píng)估10.物業(yè)費(fèi)的爭(zhēng)議解決方式包括（）。A.協(xié)商B.訴訟C.調(diào)解D.拍賣11.物業(yè)費(fèi)的協(xié)商主體包括（）。A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾12.物業(yè)費(fèi)的訴訟主體包括（）。A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾13.物業(yè)費(fèi)的調(diào)解機(jī)構(gòu)包括（）。A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府調(diào)解部門D.社會(huì)調(diào)解機(jī)構(gòu)14.物業(yè)費(fèi)的調(diào)解結(jié)果需經(jīng)過(guò)哪個(gè)機(jī)構(gòu)的確認(rèn)？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾15.物業(yè)費(fèi)的調(diào)解協(xié)議應(yīng)向哪個(gè)機(jī)構(gòu)備案？（）A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾16.物業(yè)費(fèi)的調(diào)解費(fèi)用由哪個(gè)主體承擔(dān)？（）A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾17.物業(yè)費(fèi)的訴訟費(fèi)用由哪個(gè)主體承擔(dān)？（）A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.政府部門D.社會(huì)公眾18.物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效一般為（）。A.1年B.2年C.3年D.4年19.物業(yè)費(fèi)的訴訟程序一般包括（）。A.起訴B.受理C.審理D.執(zhí)行20.物業(yè)費(fèi)的執(zhí)行程序一般包括（）。A.申請(qǐng)B.審查C.執(zhí)行D.結(jié)案三、判斷題（每題1分，共20題）1.保障性住房物業(yè)費(fèi)可以隨意收取。（）2.物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由政府制定。（）3.所有保障性住房業(yè)主都需繳納物業(yè)費(fèi)。（）4.物業(yè)費(fèi)的收取方式只有按月收取。（）5.物業(yè)費(fèi)的收取比例一般不超過(guò)房屋建筑面積的3%。（）6.物業(yè)費(fèi)的收支情況應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)公示。（）7.物業(yè)費(fèi)的審計(jì)工作一般由政府部門負(fù)責(zé)。（）8.保障性住房物業(yè)費(fèi)的管理應(yīng)遵循公開透明的原則。（）9.物業(yè)費(fèi)的預(yù)算編制一般由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。（）10.物業(yè)費(fèi)的預(yù)算調(diào)整需經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)。（）11.物業(yè)費(fèi)的支出主要用于物業(yè)公司的利潤(rùn)。（）12.物業(yè)費(fèi)的支出需經(jīng)過(guò)政府部門的審核。（）13.物業(yè)費(fèi)的支出報(bào)告應(yīng)定期向社會(huì)公眾提交。（）14.物業(yè)費(fèi)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)主要是業(yè)主委員會(huì)。（）15.物業(yè)費(fèi)的監(jiān)督方式只有檢查。（）16.物業(yè)費(fèi)的監(jiān)督結(jié)果應(yīng)向政府部門報(bào)告。（）17.物業(yè)費(fèi)的爭(zhēng)議解決方式只有訴訟。（）18.物業(yè)費(fèi)的協(xié)商主體主要是物業(yè)公司和業(yè)主。（）19.物業(yè)費(fèi)的訴訟主體主要是政府部門。（）20.物業(yè)費(fèi)的調(diào)解機(jī)構(gòu)主要是社會(huì)調(diào)解機(jī)構(gòu)。（）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共2題）1.簡(jiǎn)述保障性住房物業(yè)費(fèi)收取的原則和依據(jù)。2.簡(jiǎn)述保障性住房物業(yè)費(fèi)管理的監(jiān)督方式和內(nèi)容。附標(biāo)準(zhǔn)答案一、單項(xiàng)選擇題1.C2.C3.B4.D5.C6.D7.C8.B9.B10.A11.B12.B13.A14.C15.C16.D17.C18.D19.A20.A21.C22.C23.C24.A25.A26.B27.C28.A29.C30.C二、多項(xiàng)選擇題1.ABC2.ABCD3.AB4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABC11.ABCD12.ABCD13.CD14.C15.C16.A17.A18.B19.ABC20.ABCD三、判斷題1.×2.√3.×4.×5.√6.√7