2025年房地產(chǎn)行業(yè)商品房小區(qū)學(xué)校劃片合規(guī)考核試卷一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30分）1.根據(jù)2025年新修訂的《城市居住區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》，新建商品房小區(qū)配套學(xué)校的建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)小區(qū)人口規(guī)模確定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）A.小區(qū)人口每1000人需配建1所6班小學(xué)B.小區(qū)人口每2000人需配建1所12班中學(xué)C.小區(qū)人口每1500人需配建1所9班小學(xué)D.小區(qū)人口每3000人需配建1所18班中學(xué)2.2025年房地產(chǎn)行業(yè)對商品房小區(qū)學(xué)校劃片合規(guī)性考核的核心指標(biāo)是什么？（）A.學(xué)校建筑面積達(dá)標(biāo)率B.劃片范圍與小區(qū)距離C.入學(xué)學(xué)位充足率D.學(xué)校周邊環(huán)境評價3.若某小區(qū)配套學(xué)校因規(guī)劃調(diào)整未能按期建成，依據(jù)2025年規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)如何處理？（）A.賠償業(yè)主教育基金B(yǎng).自動延期交付C.提供臨時教育解決方案D.免除配套教育責(zé)任4.2025年新規(guī)要求商品房小區(qū)學(xué)校劃片必須遵循的原則不包括？（）A.公平性B.合法性C.純利潤性D.可及性5.在學(xué)校劃片過程中，以下哪項(xiàng)不屬于法定考慮因素？（）A.學(xué)齡兒童數(shù)量B.小區(qū)入住率C.學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D.交通便利程度6.若某小區(qū)業(yè)主對學(xué)校劃片結(jié)果不服，正確的申訴途徑是？（）A.直接起訴開發(fā)商B.向教育部門和教育規(guī)劃部門投訴C.向媒體曝光D.召開業(yè)主大會決定7.2025年房地產(chǎn)行業(yè)對學(xué)校劃片的公示要求是？（）A.開盤前公示B.銷售時公示C.交付前公示D.每學(xué)期開學(xué)前公示8.學(xué)校劃片方案需經(jīng)哪級部門最終審批？（）A.縣級以上教育部門B.市級教育部門C.省級教育部門D.國家教育部9.若學(xué)校劃片涉及跨區(qū)域協(xié)調(diào)，主導(dǎo)協(xié)調(diào)部門是？（）A.開發(fā)商B.教育部門C.規(guī)劃部門D.房地產(chǎn)管理部門10.2025年規(guī)定，學(xué)校劃片有效期是？（）A.3年B.5年C.10年D.永久有效11.商品房小區(qū)配套學(xué)校產(chǎn)權(quán)歸屬通常是？（）A.開發(fā)商所有B.業(yè)主所有C.教育部門所有D.政府所有12.學(xué)校劃片方案中，以下哪項(xiàng)不屬于法定必須明確的內(nèi)容？（）A.劃片范圍邊界B.入學(xué)年齡要求C.學(xué)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)D.走讀與寄宿安排13.若某小區(qū)因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致學(xué)校劃片變更，開發(fā)商需承擔(dān)的責(zé)任是？（）A.退還購房款B.提供補(bǔ)償教育服務(wù)C.賠償業(yè)主損失D.免除違約責(zé)任14.2025年房地產(chǎn)行業(yè)對學(xué)校劃片合規(guī)性考核的依據(jù)是？（）A.《物權(quán)法》B.《城市居住區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》C.《合同法》D.《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》15.學(xué)校劃片過程中，以下哪項(xiàng)屬于業(yè)主的法定權(quán)利？（）A.要求學(xué)校提供課外輔導(dǎo)B.優(yōu)先選擇心儀學(xué)校C.參與劃片方案制定D.要求學(xué)校減免學(xué)費(fèi)16.若學(xué)校劃片方案存在重大缺陷，業(yè)主集體維權(quán)的主要依據(jù)是？（）A.購房合同B.《城市居住區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》C.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法D.物業(yè)管理?xiàng)l例17.2025年規(guī)定，學(xué)校劃片方案需征求哪方意見？（）A.開發(fā)商B.業(yè)主委員會C.物業(yè)公司D.周邊學(xué)校18.學(xué)校劃片過程中，以下哪項(xiàng)不屬于法定公示內(nèi)容？（）A.劃片范圍圖B.入學(xué)資格條件C.學(xué)校收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D.教育質(zhì)量評價19.若某小區(qū)配套學(xué)校由第三方運(yùn)營，其劃片合規(guī)性由誰負(fù)責(zé)？（）A.開發(fā)商B.教育部門C.運(yùn)營方D.政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)20.2025年房地產(chǎn)行業(yè)對學(xué)校劃片合規(guī)性考核的方式是？（）A.現(xiàn)場檢查B.抽樣調(diào)查C.問卷調(diào)查D.遠(yuǎn)程評估21.學(xué)校劃片方案中，以下哪項(xiàng)不屬于法定考慮因素？（）A.學(xué)齡兒童性別比例B.小區(qū)人口密度C.學(xué)區(qū)房價格D.交通擁堵程度22.若某小區(qū)業(yè)主集體要求調(diào)整學(xué)校劃片，正確的處理程序是？（）A.直接向教育部門申請B.先向開發(fā)商協(xié)商C.召開業(yè)主大會討論D.通過媒體曝光施壓23.2025年規(guī)定，學(xué)校劃片方案需經(jīng)公示多少天？（）A.7天B.15天C.30天D.60天24.商品房小區(qū)配套學(xué)校未按期建成，開發(fā)商需提供的臨時教育解決方案不包括？（）A.提供在線教育服務(wù)B.派專人送孩子上學(xué)C.提供社區(qū)臨時教室D.免除部分教育費(fèi)用25.學(xué)校劃片過程中，以下哪項(xiàng)不屬于法定協(xié)調(diào)機(jī)制？（）A.教育部門協(xié)調(diào)B.規(guī)劃部門協(xié)調(diào)C.開發(fā)商協(xié)調(diào)D.物業(yè)協(xié)調(diào)26.若某小區(qū)學(xué)校劃片方案存在爭議，最終裁決權(quán)屬于？（）A.業(yè)主委員會B.教育部門C.法院D.開發(fā)商27.2025年房地產(chǎn)行業(yè)對學(xué)校劃片合規(guī)性考核的目的是？（）A.維護(hù)開發(fā)商利益B.保護(hù)業(yè)主教育權(quán)益C.提升房價D.規(guī)范市場秩序28.學(xué)校劃片方案中，以下哪項(xiàng)不屬于法定必須明確的內(nèi)容？（）A.劃片范圍圖B.入學(xué)資格條件C.學(xué)校地址D.學(xué)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)29.若某小區(qū)業(yè)主對學(xué)校劃片結(jié)果不滿，正確的申訴方式是？（）A.直接起訴開發(fā)商B.向教育部門和教育規(guī)劃部門投訴C.召開業(yè)主大會決定D.通過媒體曝光30.2025年房地產(chǎn)行業(yè)對學(xué)校劃片合規(guī)性考核的依據(jù)是？（）A.《物權(quán)法》B.《城市居住區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》C.《合同法》D.《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.2025年房地產(chǎn)行業(yè)對學(xué)校劃片合規(guī)性考核的依據(jù)包括？（）A.《城市居住區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》B.《物權(quán)法》C.《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》D.《合同法》2.學(xué)校劃片方案中，以下哪些屬于法定必須明確的內(nèi)容？（）A.劃片范圍圖B.入學(xué)資格條件C.學(xué)校地址D.學(xué)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.若某小區(qū)學(xué)校劃片方案存在爭議，業(yè)主集體維權(quán)的途徑包括？（）A.向教育部門投訴B.向法院起訴C.召開業(yè)主大會討論D.通過媒體曝光4.2025年房地產(chǎn)行業(yè)對學(xué)校劃片合規(guī)性考核的方式包括？（）A.現(xiàn)場檢查B.抽樣調(diào)查C.問卷調(diào)查D.遠(yuǎn)程評估5.學(xué)校劃片過程中，以下哪些屬于法定考慮因素？（）A.學(xué)齡兒童數(shù)量B.小區(qū)入住率C.交通便利程度D.學(xué)區(qū)房價格6.商品房小區(qū)配套學(xué)校未按期建成，開發(fā)商需承擔(dān)的責(zé)任包括？（）A.賠償業(yè)主教育基金B(yǎng).提供臨時教育解決方案C.免除違約責(zé)任D.自動延期交付7.學(xué)校劃片方案需經(jīng)哪級部門審批？（）A.縣級教育部門B.市級教育部門C.省級教育部門D.國家教育部8.若學(xué)校劃片涉及跨區(qū)域協(xié)調(diào)，主導(dǎo)協(xié)調(diào)部門包括？（）A.教育部門B.規(guī)劃部門C.房地產(chǎn)管理部門D.開發(fā)商9.2025年規(guī)定，學(xué)校劃片方案需征求哪方意見？（）A.業(yè)主委員會B.物業(yè)公司C.周邊學(xué)校D.開發(fā)商10.學(xué)校劃片過程中，以下哪些屬于業(yè)主的法定權(quán)利？（）A.參與劃片方案制定B.要求學(xué)校提供課外輔導(dǎo)C.優(yōu)先選擇心儀學(xué)校D.參與劃片結(jié)果監(jiān)督三、判斷題（每題1分，共20分）1.2025年新修訂的《城市居住區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》要求新建商品房小區(qū)配套學(xué)校建設(shè)規(guī)模必須達(dá)標(biāo)。（）2.商品房小區(qū)配套學(xué)校產(chǎn)權(quán)歸屬開發(fā)商。（）3.學(xué)校劃片方案必須經(jīng)過業(yè)主委員會同意。（）4.若某小區(qū)學(xué)校劃片方案存在重大缺陷，業(yè)主可以集體起訴開發(fā)商。（）5.學(xué)校劃片過程中，業(yè)主無權(quán)參與劃片方案的制定。（）6.學(xué)校劃片方案需經(jīng)公示15天。（）7.商品房小區(qū)配套學(xué)校未按期建成，開發(fā)商必須提供臨時教育解決方案。（）8.學(xué)校劃片過程中，學(xué)區(qū)房價格是法定考慮因素。（）9.2025年房地產(chǎn)行業(yè)對學(xué)校劃片合規(guī)性考核的目的是維護(hù)開發(fā)商利益。（）10.學(xué)校劃片方案中，入學(xué)資格條件必須明確。（）11.若某小區(qū)業(yè)主對學(xué)校劃片結(jié)果不滿，可以通過媒體曝光維權(quán)。（）12.學(xué)校劃片方案需經(jīng)教育部門和教育規(guī)劃部門審批。（）13.學(xué)校劃片過程中，業(yè)主委員會必須參與劃片方案的制定。（）14.商品房小區(qū)配套學(xué)校產(chǎn)權(quán)歸屬政府。（）15.學(xué)校劃片方案中，劃片范圍邊界必須明確。（）16.若學(xué)校劃片方案存在爭議，最終裁決權(quán)屬于法院。（）17.2025年房地產(chǎn)行業(yè)對學(xué)校劃片合規(guī)性考核的方式包括現(xiàn)場檢查。（）18.學(xué)校劃片過程中，交通擁堵程度是法定考慮因素。（）19.商品房小區(qū)配套學(xué)校未按期建成，開發(fā)商可以免除違約責(zé)任。（）20.學(xué)校劃片方案需征求周邊學(xué)校意見。（）四、簡答題（每題5分，共10分）1.簡述2025年房地產(chǎn)行業(yè)對學(xué)校劃片合規(guī)性考核的主要內(nèi)容。2.若某小區(qū)業(yè)主對學(xué)校劃片結(jié)果不滿，應(yīng)如何合法維權(quán)？附標(biāo)準(zhǔn)答案一、單項(xiàng)選擇題1.A2.C3.A4.C5.C6.B7.A8.A9.B10.B11.C12.C13.B14.B15.C16.B17.B18.C19.B20.A21.A22.A23.C24.B25.C26.B27.B28.D29.B30.B二、多項(xiàng)選擇題1.A,B,C,D2.A,B,C3.A,B,C4.A,B,C,D5.A,B,C6.A,B7.A,B,C8.A,B9.A,C10.A,D三、判斷題1.√2.×3.×4.√5.×6.√7.√8.×9.×10.√11.√12.√13.×14.×15.√16.√17.√18.×19.×20.√四、簡答題1.2025年房地產(chǎn)行業(yè)對學(xué)校劃片合規(guī)性考核