合規(guī)租房合同電子版標(biāo)準(zhǔn)范本模板前言在房屋租賃市場中，一份規(guī)范、嚴謹?shù)淖赓U合同是保障出租方與承租方合法權(quán)益的基石，也是避免日后產(chǎn)生糾紛的重要法律依據(jù)。本范本旨在提供一個相對全面且符合當(dāng)前法律法規(guī)精神的租房合同模板，供廣大房東與租客參考使用。請注意，盡管本范本力求周全，但具體租賃情況千差萬別，建議在簽訂正式合同前，雙方仔細閱讀、充分溝通，并可根據(jù)實際需求進行適當(dāng)調(diào)整或咨詢專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性與可執(zhí)行性。房屋租賃合同合同編號：[自行擬定]簽訂日期：[YYYY年MM月DD日]簽訂地點：[省/市]出租方（甲方）：姓名/名稱：[請?zhí)顚懻鎸嵭彰騿挝蝗Q]身份證/護照等有效證件號碼：[請?zhí)顚懮矸葑C/護照等有效證件號碼]聯(lián)系地址：[請?zhí)顚懺敿毬?lián)系地址]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懧?lián)系電話]（若為單位，還需填寫法定代表人/負責(zé)人、統(tǒng)一社會信用代碼等信息）承租方（乙方）：姓名/名稱：[請?zhí)顚懻鎸嵭彰騿挝蝗Q]身份證/護照等有效證件號碼：[請?zhí)顚懮矸葑C/護照等有效證件號碼]聯(lián)系地址：[請?zhí)顚懺敿毬?lián)系地址]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懧?lián)系電話]（若為單位，還需填寫法定代表人/負責(zé)人、統(tǒng)一社會信用代碼等信息）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.1甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于：[省/市][區(qū)/縣][街道/路][門牌號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積約為[請?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字]平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。戶型為：[例如：一室一廳一衛(wèi)]。1.3該房屋的用途為：□住宅□辦公□商業(yè)（請勾選，或填寫其他具體用途）。乙方承諾，租賃該房屋僅作為[填寫具體用途，如：自住]使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限共計[請?zhí)顚懼形拇髮憯?shù)字，如：壹]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[請?zhí)顚懼形拇髮憯?shù)字，如：貳]個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣[請?zhí)顚懼形拇髮憯?shù)字，如：叁仟]元整（￥[請?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字]元）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[請注明]。3.3乙方應(yīng)于每[支付周期，如：月]的第[請?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字，如：5]個工作日之前，向甲方支付下一期租金。3.4甲方指定收款賬戶：開戶行：[請?zhí)顚懢唧w開戶行]賬戶名稱：[請?zhí)顚戀~戶名]賬號：[請?zhí)顚懢唧w賬號]（或：甲方同意乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方出具收據(jù)）3.5甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條租賃保證金（押金）4.1為確保乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字，如：3]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[請?zhí)顚懼形拇髮憯?shù)字，如：陸仟]元整（￥[請?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字]元）。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項費用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在[請?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字，如：7]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明。第五條其他費用5.1租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)管理費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等）由[□甲方□乙方]承擔(dān)。（請根據(jù)實際情況勾選或詳細列明各項費用的承擔(dān)方）5.2上述費用乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和期限自行繳納。第六條房屋的交付與返還6.1甲方應(yīng)于[YYYY年MM月DD日]或收到乙方首期租金及保證金后[請?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字，如：3]日內(nèi)，將該房屋按[□約定條件□現(xiàn)狀]交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認書》及《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（見附件一），明確房屋交付時的狀況。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[約定時間，如：租賃期滿之日/合同解除之日起3日內(nèi)]將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有約定）完好、整潔地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）負責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。（3）尊重乙方對該房屋的合法使用權(quán)，不得非法干涉。（4）[其他約定]7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時足額支付租金及其他應(yīng)付費用。（2）合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過錯造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)事先將方案報甲方審批。（4）不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動。（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定（如適用）。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。（7）[其他約定]第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[請?zhí)顚懓俜直?，如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[請?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字，如：15]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的保證金和租金，并可要求甲方賠償損失。（2）甲方違反本合同第七條7.1款（1）項約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金和剩余租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）[其他違約情形及責(zé)任]8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[請?zhí)顚懓俜直?，如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[請?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字，如：15]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，保證金不予退還。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還，并可要求乙方賠償損失。（3）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[請?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字，如：7]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）[其他違約情形及責(zé)任]第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補，保證金應(yīng)退還乙方。9.3依據(jù)本合同其他條款約定可解除合同的情形出現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止合同。第十一條爭議解決方式11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。（或：提交[某仲裁委員會]仲裁解決）第十二條通知與送達12.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[請?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字，如：3]日書面通知對方。12.2所有通知、文件、法律文書等均可通過郵寄、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達至上述地址。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》、《房屋交接確認書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式[請?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字，如：兩]份，甲方執(zhí)[請?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字，如：一]份，乙方執(zhí)[請?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字，如：一]份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：[YYYY年MM月DD日]---附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》房屋地址：_________________________________________________序號物品名稱品牌/型號數(shù)量單位狀態(tài)（完好/損壞/缺失）備注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-------1門鎖把2鑰匙把3沙發(fā)套4茶幾個5電視機臺遙控器6空調(diào)臺遙控器7餐桌張8餐椅把9冰箱臺10洗衣機臺11熱水器臺12床張床墊13衣柜個14窗簾套15燃氣灶臺16抽油煙機臺.....................**水表現(xiàn)數(shù)：****電表現(xiàn)數(shù)：****燃氣表現(xiàn)數(shù)：**甲方確認：__________________乙方確認：__________________日期：[YYYY年MM月DD日]日期：[YYYY年MM月DD日]---使用說明及重要提示1.身份核實：簽訂合同前，出租方應(yīng)出示有效的房屋權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、購房合同等）及身份證明；承租方應(yīng)出示有效身份證明。雙方應(yīng)仔細核對對方身份信息及房屋權(quán)屬情況，避免租賃“問題房”。2.明確條款：本范本為通用模板，具體條款需根據(jù)實際情況進行修改和補充。特別是關(guān)于租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等核心條款，務(wù)必明確、具體，避免模糊不清或產(chǎn)生歧義。3.設(shè)施清單：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》是非常重要的附件，租賃雙方應(yīng)在交房時共同清點、核對，并詳細記錄物品狀態(tài)及水電氣表底數(shù)，簽字確認，避免退租時因物品損壞或缺失產(chǎn)生糾紛。4.書面形式：任何變更、補充、通知等，建議均采用書面形式，并由雙方簽字確認，作為合同的組成部分。5.保留憑證：租金支付憑證、押金