幼兒園物業(yè)管理合同范本集前言幼兒園作為培育幼兒成長的重要場所，其環(huán)境的安全、潔凈、有序及設(shè)施的完好，直接關(guān)系到幼兒的身心健康與教育活動的正常開展。物業(yè)管理服務(wù)作為保障幼兒園日常運營的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需要專業(yè)、細(xì)致且富有責(zé)任感的執(zhí)行。本合同范本集旨在為幼兒園方與物業(yè)管理服務(wù)方（以下簡稱“乙方”）提供一套相對完善、權(quán)責(zé)清晰、具有實操性的合作框架。本范本集包含一份通用的《幼兒園物業(yè)管理服務(wù)合同》主文本，以及若干針對幼兒園特殊需求的專項服務(wù)補充協(xié)議，供雙方根據(jù)實際情況選擇、調(diào)整與組合使用。請注意，任何合同的簽訂均應(yīng)基于雙方充分溝通與協(xié)商，本范本僅為參考，具體條款需結(jié)合園所實際與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。---一、幼兒園物業(yè)管理服務(wù)合同（通用版）合同編號：[]甲方（委托方）：[幼兒園全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[幼兒園詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受托方）：[物業(yè)管理公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[物業(yè)公司詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]資質(zhì)等級：[物業(yè)管理資質(zhì)等級]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對其所屬的幼兒園提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[幼兒園名稱]2.物業(yè)地址：[幼兒園詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：教育機構(gòu)（幼兒園）4.服務(wù)范圍：幼兒園園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備、公共場地、綠化區(qū)域等（具體范圍可另附圖紙說明）。第二條服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.合同期滿前[]個月，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的服務(wù)合同或續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)，并達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：1.日常安保服務(wù)：*負(fù)責(zé)園區(qū)門崗值守，嚴(yán)格執(zhí)行出入登記與查驗制度，防止無關(guān)人員及危險物品進(jìn)入。*對園區(qū)進(jìn)行定時與不定時巡邏，重點關(guān)注幼兒活動區(qū)域及安全隱患點。*維護(hù)園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，定期檢查并記錄。*協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，配合相關(guān)部門工作。2.清潔保潔服務(wù)：*負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、活動室、衛(wèi)生間、廚房外圍、操場、綠化帶等）的日常清掃、拖拭、垃圾收集與清運。*按規(guī)定對幼兒活動區(qū)域、玩具、扶手、門把等高頻接觸表面進(jìn)行清潔消毒。*保持垃圾收集容器的清潔與封閉。*定期對下水道、排水溝進(jìn)行疏通，防止堵塞。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：*負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)花草樹木的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、除草、病蟲害防治等。*保持綠化區(qū)域的整潔，及時清理枯枝落葉。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：*負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共照明、給排水、供電（不含專業(yè)變電設(shè)備）、消防、空調(diào)（公共區(qū)域）、小型游樂設(shè)施等日常運行檢查與簡單故障排除。*建立設(shè)施設(shè)備臺賬，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄。*發(fā)現(xiàn)重大設(shè)施設(shè)備故障或安全隱患，應(yīng)立即向甲方報告并協(xié)助處理。5.秩序維護(hù)服務(wù)：*維護(hù)園區(qū)內(nèi)車輛停放秩序（如有）。*協(xié)助維護(hù)幼兒上下學(xué)時段的秩序。*禁止在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違規(guī)搭建、擺攤設(shè)點等行為。6.其他約定服務(wù)：*[根據(jù)實際情況填寫，如節(jié)日裝飾、臨時搬運等]（注：以上服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)幼兒園實際需求進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整，并可作為附件詳細(xì)列明。）第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出改進(jìn)意見。2.應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和便利，如指定垃圾堆放點、提供清潔用水用電接口等。3.應(yīng)按合同約定及時足額支付物業(yè)服務(wù)費。4.負(fù)責(zé)提供或配合乙方獲取物業(yè)管理所需的相關(guān)圖紙資料。5.涉及需甲方?jīng)Q策或支付費用的重大維修、改造項目，由甲方負(fù)責(zé)。6.制定并提供幼兒園關(guān)于安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)章制度，乙方應(yīng)遵守執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)依據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。2.應(yīng)配備合格的服務(wù)人員，并進(jìn)行崗前培訓(xùn)和在崗教育，確保服務(wù)人員身體健康（持健康證）、品行良好、無不良記錄。3.應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案和應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。4.應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，尊重幼兒園的教育教學(xué)活動，愛護(hù)幼兒園財物。5.服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，文明服務(wù)。6.建立健全服務(wù)檔案，定期向甲方提交服務(wù)工作報告。7.對服務(wù)過程中涉及的甲方商業(yè)秘密及幼兒信息負(fù)有保密責(zé)任。第五條服務(wù)費用及支付方式1.本合同年度物業(yè)服務(wù)費總額為人民幣[]元（大寫：[]）。此費用不包含：[列明不包含的費用，如重大維修、耗材采購（若約定由甲方提供）、專項保潔用品等]。2.支付方式：[例如：按月支付/按季度支付]。乙方于每[月/季度]第[]個工作日之前向甲方提供合法發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后[]個工作日內(nèi)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票]方式支付。3.乙方收款賬戶信息：開戶名：[]開戶行：[]賬號：[]第六條合同的變更、解除與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。2.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前[]日書面通知對方，并協(xié)商處理善后事宜。若因一方過錯導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方解除合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同期滿，本合同自動終止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前[]個月內(nèi)協(xié)商。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[千分之幾]向乙方支付違約金。2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后[]日內(nèi)仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)酌情扣減相應(yīng)服務(wù)費，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.因乙方管理不善或操作不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（不可抗力或甲方責(zé)任除外）。4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，由此造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任或根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。第九條爭議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲乙雙方各執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：[幼兒園公章]法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：[]日期：[]年[]月[]日乙方（蓋章）：[物業(yè)公司公章]法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：[]日期：[]年[]月[]日---二、專項服務(wù)補充協(xié)議（示例）附件一：幼兒園大型玩具設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)專項服務(wù)補充協(xié)議協(xié)議編號：[主合同編號]-補1甲方（委托方）：[幼兒園全稱]乙方（服務(wù)方）：[物業(yè)管理公司全稱]鑒于甲乙雙方已簽訂《幼兒園物業(yè)管理服務(wù)合同》（編號：[]，以下簡稱“主合同”），為明確乙方為甲方提供大型玩具設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)專項服務(wù)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議，作為主合同的有效組成部分。第一條服務(wù)范圍甲方園區(qū)內(nèi)的[具體大型玩具名稱或區(qū)域]。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.定期檢查：每月對大型玩具的結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性、連接部件、防護(hù)設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。2.清潔消毒：每兩周對大型玩具進(jìn)行一次徹底清潔消毒。3.潤滑保養(yǎng)：對需要潤滑的部件定期添加潤滑劑。4.小型維修：對松動的螺絲進(jìn)行緊固，對輕微破損的保護(hù)層進(jìn)行修補。5.記錄與報告：每次服務(wù)后填寫《大型玩具維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患立即書面報告甲方。第三條服務(wù)期限與主合同服務(wù)期限一致。第四條服務(wù)費用及支付1.本專項服務(wù)年度費用為人民幣[]元（大寫：[]）。2.此費用[包含/不包含]在主合同物業(yè)服務(wù)費中。如不包含，支付方式同主合同。第五條其他1.本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)；本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同相關(guān)約定執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式[肆]份，甲乙雙方各執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[]乙方（蓋章）：[]代表（簽字）：[]代表（簽字）：[]日期：[]年[]月[]日日期：[]年[]月[]日---三、使用說明與注意事項1.定制化調(diào)整：本范本集為通用模板，幼兒園應(yīng)根據(jù)自身規(guī)模、特色、實際需求以及當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)政策，對合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查、修改和補充，特別是服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任等核心條款。2.明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：“服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)”是衡量服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，應(yīng)盡可能具體化、量化，避免模糊不清的描述，例如“每日清掃”可細(xì)化為“每日上下午各清掃一次”。3.資質(zhì)審查：甲方在選擇乙方時，應(yīng)仔細(xì)審查其營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)、從業(yè)人員健康證、相關(guān)專業(yè)技能證書等。4.風(fēng)險意識：對于幼兒園而言，安