耕地租讓合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供耕地租讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租讓標的

1、甲方將位于__________________的耕地租讓給乙方使用，該耕地面積共計_______畝，具體四至范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、該耕地土地性質(zhì)為_______（例如：農(nóng)用地/林地等），土地現(xiàn)狀為_______（例如：旱地/水田/已平整/未平整等），土壤類型為_______，適宜種植作物為_______。

3、乙方確認已實地考察該地塊，并同意按照本合同約定使用該耕地。

二、租讓期限

1、租讓期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)租用，應(yīng)于合同期滿前_______個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每畝每年人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），總計人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：

（1）一次性支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性向甲方支付全部租金。

（2）分期支付：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付下一年度租金，首期支付時間及金額為_______。

3、支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對租讓土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保該土地權(quán)屬清晰，無任何第三方權(quán)利限制。

2、甲方應(yīng)按時交付土地，并保證乙方能夠順利耕種，如遇不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法使用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，但不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

4、如乙方需要改善土地條件（例如：修建灌溉設(shè)施、平整土地等），經(jīng)甲方同意后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，土地改良后的使用權(quán)仍歸甲方所有。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)或用于非農(nóng)用途（例如：建設(shè)建筑物、改變植被等）。

2、乙方應(yīng)合理利用土地資源，采用科學(xué)的耕作方式，保護土壤肥力，并遵守國家及地方的農(nóng)業(yè)環(huán)保政策。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的種子、肥料、農(nóng)藥、機械等費用，以及農(nóng)業(yè)保險費用（如有）。

4、乙方在耕種期間應(yīng)愛護土地及地上附屬設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、道路等），如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方應(yīng)按時完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)任務(wù)，不得荒廢土地，如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)作物減產(chǎn)或絕收，乙方可申請減免部分租金，需提供相關(guān)證明。

五、土地交付及收回

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將土地交付給乙方，交付時雙方共同驗明土地現(xiàn)狀，并簽署交付確認書。

2、合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至耕種狀態(tài)，或達到雙方約定的標準，并按時交還甲方。如土地存在非自然損耗（例如：肥力下降、設(shè)施損壞等），乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付土地或交付的土地存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法耕種的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

3、乙方擅自改變土地用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失，已收取的租金不予退還。

4、如因乙方責(zé)任導(dǎo)致土地被政府征收或征用，相關(guān)補償費用歸甲方所有；如補償費用不足以彌補乙方損失的，乙方應(yīng)予以補足。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、干旱等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力影響消除后，合同繼續(xù)履行。

2、如不可抗力持續(xù)超過_______個月，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際使用期限比例退還租金。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

九、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：