房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、轉(zhuǎn)讓房屋的地址：__________________。

2、房屋類(lèi)型：__________________，建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________________，樓層：_______層，總樓層：_______層。

3、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，能夠合法轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提供原件供乙方核對(duì)。

4、房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具、電器等，具體清單附后，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。

二、轉(zhuǎn)讓目的及使用權(quán)范圍

1、甲方將上述房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2、使用權(quán)范圍包括房屋本身的占有、使用，以及附屬設(shè)施的使用權(quán)，但房屋所有權(quán)仍歸甲方所有。

3、乙方在享有使用權(quán)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

1、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3、支付方式說(shuō)明：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)，賬號(hào)：__________________，開(kāi)戶(hù)行：__________________，收款人：__________________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的使用權(quán)，并確保房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、甲方在乙方使用期間，應(yīng)避免對(duì)房屋造成實(shí)質(zhì)性損害，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)保證乙方在使用權(quán)期間享有房屋及附屬設(shè)施的正常使用權(quán)，不得設(shè)置任何障礙。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并按時(shí)接收房屋。

2、乙方在使用期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е路课荼幌嚓P(guān)部門(mén)處罰，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行約定。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

2、驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、鑰匙等，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。

3、驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2、若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)及違約金。

3、乙方在使用期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、因乙方原因?qū)е路课荼幌嚓P(guān)部門(mén)處罰或產(chǎn)生其他責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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