廠房拍賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供廠房拍賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拍賣標(biāo)的

1、拍賣標(biāo)的物為位于__________________的廠房，包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2、拍賣標(biāo)的物的具體信息詳見附件《拍賣標(biāo)的物清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3、甲方確認(rèn)已充分了解并審查拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬狀況、稅務(wù)情況、欠費(fèi)情況等，并確認(rèn)愿意以拍賣成交價(jià)為基礎(chǔ)承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。

二、拍賣方式及流程

1、乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施本次拍賣活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、展示拍賣標(biāo)的物、接受競(jìng)買人報(bào)名、組織拍賣會(huì)、出具拍賣成交確認(rèn)書等。

2、拍賣方式為__________________（如：公開競(jìng)價(jià)拍賣、定向拍賣等），具體拍賣時(shí)間：____年____月____日____時(shí)____分，拍賣地點(diǎn)：__________________。

3、競(jìng)買人參與本次拍賣活動(dòng)，需向乙方提交競(jìng)買人資格證明文件，并繳納拍賣保證金人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整）。

4、拍賣會(huì)當(dāng)日，競(jìng)買人須在拍賣開始前簽署《競(jìng)買人承諾書》，承諾遵守拍賣規(guī)則及法律法規(guī)，并按時(shí)足額繳納拍賣成交款。

5、拍賣過程中，甲方有權(quán)參與競(jìng)買，但競(jìng)買成功后，須以不低于拍賣成交價(jià)的價(jià)格競(jìng)拍。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)拍賣標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。

2、甲方應(yīng)配合乙方開展拍賣前的調(diào)查工作，如實(shí)提供拍賣標(biāo)的物的相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

3、甲方應(yīng)確保拍賣標(biāo)的物在拍賣前處于可展示狀態(tài)，并承擔(dān)因拍賣標(biāo)的物本身原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。

4、拍賣成交后，甲方應(yīng)在收到拍賣成交確認(rèn)書之日起____日內(nèi)，將拍賣標(biāo)的物交付給競(jìng)買人，并協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5、甲方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因欠繳稅費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金或罰款。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備開展拍賣業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并按照《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定組織拍賣活動(dòng)。

2、乙方負(fù)責(zé)編制拍賣公告、拍賣文件及《拍賣標(biāo)的物清單》，并對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行必要的展示和說明。

3、乙方應(yīng)確保拍賣過程的公開、公平、公正，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

4、乙方有權(quán)按照規(guī)定收取拍賣服務(wù)費(fèi)，拍賣服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：拍賣成交價(jià)×____________%（或固定金額____________元），具體標(biāo)準(zhǔn)在拍賣公告中載明。

5、乙方應(yīng)向競(jìng)買人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拍賣信息，并對(duì)拍賣標(biāo)的物的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的告知義務(wù)。

6、拍賣成交后，乙方應(yīng)及時(shí)出具拍賣成交確認(rèn)書，并協(xié)助競(jìng)買人辦理相關(guān)手續(xù)。

四、拍賣保證金及處理

1、競(jìng)買人參與本次拍賣活動(dòng)，須向乙方繳納拍賣保證金人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整），該保證金在拍賣活動(dòng)中作為競(jìng)買人履行競(jìng)買義務(wù)的擔(dān)保。

2、拍賣結(jié)束后，競(jìng)買人未競(jìng)得拍賣標(biāo)的物的，其繳納的拍賣保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后____日內(nèi)無息退還。

3、競(jìng)得拍賣標(biāo)的物的競(jìng)買人，其繳納的拍賣保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)買人的部分拍賣成交款，并在繳納全部拍賣成交款前不得退還。

4、競(jìng)得拍賣標(biāo)的物的競(jìng)買人未按照本合同約定按時(shí)足額繳納拍賣成交款的，乙方有權(quán)沒收其拍賣保證金，并有權(quán)另行處分拍賣標(biāo)的物。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1、拍賣標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲方和競(jìng)得人分別承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在拍賣公告中載明。

2、甲方應(yīng)提前告知競(jìng)得人拍賣標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)情況，并協(xié)助競(jìng)得人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方違反本合同第一條的約定，提供虛假信息或隱瞞拍賣標(biāo)的物瑕疵，導(dǎo)致競(jìng)得人利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2、若乙方違反本合同第二條的約定，未按約定組織拍賣活動(dòng)或拍賣過程不公正，導(dǎo)致競(jìng)得人利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、若競(jìng)得人違反本合同第四條的約定，未按時(shí)足額繳納拍賣成交款，乙方有權(quán)沒收其拍賣保證金，并有權(quán)要求競(jìng)得人賠償因此造成的損失。

4、若任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至拍賣標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：《拍賣標(biāo)的物清單》、《拍賣公告》、《競(jìng)買人承諾書》等，均作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：