共有產權住房買賣合同（2025更新）甲方（轉讓人）：_________，身份證號碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（受讓人）：_________，身份證號碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________。丙方（共有產權單位）：_________（如本次轉讓涉及丙方份額，則需列明相關信息）鑒于甲方系位于_________（詳細地址）共有產權住房_________（套/單元）的所有權人，其中甲方擁有該房屋建筑面積_________平方米的共有產權份額，占比_________%；乙方有意購買甲方擁有的該共有產權住房份額。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲乙雙方（及丙方）經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1本合同標的物為位于_________（詳細地址）_________小區(qū)_________棟_________單元_________號（建筑面積_________平方米）的共有產權住房。1.2甲方擁有的該房屋建筑面積_________平方米的共有產權份額，占比_________%。1.3該房屋的權屬狀況：房屋所有權證號/不動產權證號_________，登記日期_________。截至本合同簽訂日，該房屋無抵押、查封等限制登記。第二條權利義務2.1甲方的權利義務：(1)保證其對本合同第一條所述共有產權份額擁有合法、完整的權利，并有權依法轉讓。(2)按照約定的時間、地點向乙方交付房屋，確保房屋交付時具備正常使用條件，并配合乙方辦理相關交付手續(xù)。(3)保證所交付房屋不存在權利瑕疵，除雙方另有約定外，也不存在嚴重影響使用的質量問題。(4)配合乙方及丙方（如涉及）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，提供所需文件，并承擔相應的申請登記費用。(5)履行共有產權住房相關的維修、管理等義務至房屋交付給乙方之日止。2.2乙方的權利義務：(1)按照本合同約定的時間和方式足額支付購房款。(2)配合甲方及丙方（如涉及）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔因辦理該登記手續(xù)而產生的稅費（具體稅種及承擔方式：_________）。(3)在甲方交付房屋時，及時接受房屋并按約定支付購房款。(4)遵守國家和本市關于共有產權住房的管理規(guī)定和使用限制，不得擅自改變房屋用途、進行破壞性裝修或違反相關禁止性規(guī)定。(5)履行共有產權住房后續(xù)使用和管理中的相關義務。2.3丙方的權利義務（如本次轉讓涉及丙方份額）：(1)同意甲方將其擁有的共有產權份額轉讓給乙方。(2)配合甲方、乙方辦理涉及丙方份額的房屋所有權轉移登記手續(xù)。(3)繼續(xù)履行作為共有產權單位應承擔的維修、管理等相關責任。第三條費用承擔3.1房屋交易相關稅費：本合同項下產生的契稅、個人所得稅（如適用）、增值稅及附加（如適用）、不動產登記費等，由_________承擔。3.2物業(yè)費、供暖費、水電煤氣費等：自房屋交付之日起，由_________承擔。3.3物業(yè)維修基金：房屋所有權轉移登記完成后，該房屋對應的物業(yè)維修基金按_________方式處理。3.4中介服務費（如適用）：本合同項下的中介服務費由_________承擔。3.5其他費用：_________。第四條價款支付4.1本合同標的物（甲方擁有的共有產權份額）的總價款為人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.2付款方式：_________。4.3乙方應于_________前將首付款_________元支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行_________，戶名_________，賬號_________。剩余款項_________元，于_________前支付。第五條履行期限5.1甲方應于_________前將符合交付條件的房屋交付給乙方。5.2乙方應于_________前支付全部購房款。5.3雙方應于_________前共同或分別向不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，自不動產登記機構受理申請之日起，乙方分得該共有產權份額的登記手續(xù)辦理完畢之日為房屋所有權轉移完成之日。第六條違約責任6.1若甲方未能按第五條第5.1款約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付部分總價款_________%的違約金，但累計違約金不超過總價款的_________%。逾期超過_________日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付總價款_________%的違約金。6.2若乙方未能按第四條約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款部分總價款_________%的違約金，但累計違約金不超過總價款的_________%。逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并支付總價款_________%的違約金。6.3若因甲方原因導致房屋所有權轉移登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應負責解決并承擔相關責任，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。6.4若乙方違反本合同第二條第2.4款約定，甲方可要求乙方糾正，并有權要求乙方支付違約金_________元或賠償因此造成的損失。6.5任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條不可抗力7.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供有效證明。7.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任；部分無法履行的，可協(xié)商延期履行或部分履行。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與份數(shù)9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同項下的各項手續(xù)（如房屋交付、價款支付、所有權轉移登記）均完成后生效條件滿足。9.2本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，丙方（如涉及）執(zhí)_________份，不動產登記機構執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中