過戶抵押貸款合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方申請辦理房產(chǎn)過戶抵押貸款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同主題

本合同系甲方為購買位于__________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，向乙方申請辦理房產(chǎn)過戶及抵押貸款事宜而簽訂的協(xié)議，旨在明確雙方在房產(chǎn)過戶抵押貸款過程中的權(quán)利與義務(wù)。

二、房產(chǎn)基本情況

1、該房產(chǎn)的坐落：__________________，建筑面積：_______平方米，房產(chǎn)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。

2、該房產(chǎn)的評估價值：人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

3、該房產(chǎn)的貸款總額：人民幣_______元（大寫：__________________元整），貸款期限：_______年，貸款利率：_______%，按_______方式計息。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)或處分權(quán)，并保證提供的相關(guān)證件真實有效。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付購房款及貸款本息。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

4、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制，如因甲方原因?qū)е碌盅簾o效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。

5、甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變該房產(chǎn)的使用用途或結(jié)構(gòu)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金及時到位。

2、乙方有權(quán)對甲方的資信狀況、還款能力進行審查，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

3、乙方應(yīng)按照合同約定收取貸款利息及罰息（如有），并開具相關(guān)收款憑證。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的必要費用。

5、乙方應(yīng)保護甲方的隱私信息，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。

五、過戶抵押流程

1、甲方應(yīng)向乙方提供購房合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并填寫相關(guān)申請表格。

2、乙方應(yīng)審核甲方的申請材料，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)。

3、經(jīng)乙方審核通過后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

4、房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并確保抵押登記順利完成。

5、抵押登記完成后，乙方應(yīng)將貸款資金支付至房產(chǎn)開發(fā)商或賣方指定賬戶。

六、還款方式及期限

1、甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式及期限按時足額償還貸款本息。

2、還款方式包括：等額本息、等額本金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3、甲方應(yīng)提前_______日向乙方還款，逾期還款應(yīng)按照合同約定支付罰息。

七、違約責任

1、若甲方未按照合同約定支付購房款或貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期金額的_______%。

2、若甲方擅自改變該房產(chǎn)的使用用途或結(jié)構(gòu)，或該房產(chǎn)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔由此產(chǎn)生的一切損失。

3、若乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，或未按時支付貸款資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期金額的_______%。

4、若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況免除違約責任。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)，直至爭議解決完畢。

九、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：購房合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件，具有與本合同同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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