房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)樣版在房屋租賃的日常實(shí)踐中，轉(zhuǎn)租行為時(shí)有發(fā)生。為保障轉(zhuǎn)租過(guò)程中各方的合法權(quán)益，明確彼此權(quán)利與義務(wù)，一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的轉(zhuǎn)租合同至關(guān)重要。本樣版旨在提供一個(gè)相對(duì)全面的參考框架，具體條款仍需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，并建議在簽署前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，以確保符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方真實(shí)意愿。重要提示：1.轉(zhuǎn)租行為必須征得原出租人的書(shū)面同意，否則可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，并引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)轉(zhuǎn)租人務(wù)必確認(rèn)已獲得原出租人的明確授權(quán)。2.本合同所稱(chēng)“原租賃合同”指轉(zhuǎn)租人與原出租人就轉(zhuǎn)租房屋所簽訂的租賃合同。3.本樣版中凡以“[]”標(biāo)示之處，均為待填寫(xiě)或選擇的內(nèi)容，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。---房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)租人（甲方）：姓名/名稱(chēng)：[轉(zhuǎn)租人姓名或名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[轉(zhuǎn)租人身份信息]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租人聯(lián)系電話]次承租人（乙方）：姓名/名稱(chēng)：[次承租人姓名或名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[次承租人身份信息]聯(lián)系地址：[次承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[次承租人聯(lián)系電話]原出租人（丙方）：姓名/名稱(chēng)：[原出租人姓名或名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[原出租人身份信息]聯(lián)系地址：[原出租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[原出租人聯(lián)系電話]（鑒于：甲方與丙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原租賃合同”）?，F(xiàn)甲方擬將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，且已征得丙方書(shū)面同意。甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：）第一條轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.1轉(zhuǎn)租房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）坐落于：[省/市][區(qū)/縣][街道/路][號(hào)][小區(qū)名稱(chēng)][號(hào)樓/單元][室]。1.2該房屋戶(hù)型為：[例如：三室一廳一衛(wèi)]，建筑面積約為[]平方米（最終以原租賃合同及房屋實(shí)際狀況為準(zhǔn)）。1.3該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時(shí)狀況確認(rèn)表》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.2甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出其與丙方簽訂的原租賃合同所約定的租賃期限（原租賃合同租賃期限至[]年[]月[]日）。轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，若甲方與丙方的原租賃合同得以延續(xù)，且甲方仍需轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并重新簽訂轉(zhuǎn)租合同；若原租賃合同終止，則本轉(zhuǎn)租合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣[]元（大寫(xiě)：[]）。3.2租金支付方式為：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他約定方式]。3.3乙方應(yīng)于每[月/季/半年/年]的第[]個(gè)工作日之前，向甲方支付下一期租金。3.4甲方指定收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：[]戶(hù)名：[]賬號(hào)：[]3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，則乙方須按應(yīng)付租金的[千分之幾]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃保證金（押金）4.1為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[]元（大寫(xiě)：[]）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在[]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明。第五條其他費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等）由[□乙方/□雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)，并按相關(guān)部門(mén)或物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間自行繳納。5.2若因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金、違約金或罰款，均由乙方承擔(dān)。第六條房屋的交付與返還6.1甲方應(yīng)于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保證金后[]日內(nèi)，將該房屋按附件一約定的狀況交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。6.2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)于[]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（按附件一清單及交付時(shí)狀況，自然損耗除外）完好、整潔地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)保證其為該房屋的合法承租人，有權(quán)依照原租賃合同及丙方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。(2)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)能正常安全使用（自然老化除外）。(3)轉(zhuǎn)租期內(nèi)，若原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，應(yīng)及時(shí)通知乙方。(4)有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房屋。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。(2)按照合同約定用途及房屋性質(zhì)合理使用該房屋，不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行簡(jiǎn)單裝飾或添置設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀或根據(jù)甲方要求處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。(5)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。(6)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生和秩序。第八條關(guān)于原租賃合同的特別約定8.1乙方確認(rèn)已了解甲方與丙方簽訂的原租賃合同的主要條款（甲方應(yīng)提供原租賃合同復(fù)印件作為本合同附件三），并同意遵守原租賃合同中對(duì)承租人權(quán)利義務(wù)的相關(guān)約定（甲方因轉(zhuǎn)租而享有的權(quán)利除外）。8.2若因乙方違反本合同約定或原租賃合同中對(duì)承租人的禁止性規(guī)定，導(dǎo)致丙方追究甲方責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償全部損失。8.3轉(zhuǎn)租期內(nèi)，丙方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查或維修（符合原租賃合同約定的），甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：(1)如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還保證金。(2)甲方違反本合同7.1(1)條承諾，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金和保證金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。9.2乙方違約責(zé)任：(1)未經(jīng)甲方同意擅自解除合同或擅自退租的，乙方已支付的保證金不予退還，若給甲方造成租金損失的（如空置期），乙方應(yīng)另行賠償。(2)違反本合同7.2(3)、(4)條約定，擅自裝修、轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。(3)其他違約行為，按合同相關(guān)條款處理，若給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同的變更、解除與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。10.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形或法律規(guī)定的其他解除情形時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時(shí)狀況確認(rèn)表》、《房屋交付確認(rèn)書(shū)》、原租賃合同復(fù)印件、《原出租人同意轉(zhuǎn)租書(shū)面證明》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）轉(zhuǎn)租人（甲方）簽字/蓋章：日期：[]年[]月[]日次承租人（乙方）簽字/蓋章：日期：[]年[]月[]日原出租人（丙方）確認(rèn)（如需要）：本人/本單位已充分知曉并同意上述轉(zhuǎn)租事宜。簽字/蓋章：日期：[]年[]月[]日---附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時(shí)狀況確認(rèn)表》（此附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電、電器、裝修、水電氣表底數(shù)等，并由雙方簽字確認(rèn)）附件二：《原出租人同意轉(zhuǎn)租書(shū)面證明》（此為關(guān)鍵文件，應(yīng)由原出租人簽署，明確同意轉(zhuǎn)租的期限、房屋范圍等）附件三：原租賃合同復(fù)印件---使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)：1.務(wù)必征得原出租人同意：這是轉(zhuǎn)租行為合法有效的前提，務(wù)必取得書(shū)面同意文件，并作為合同附件。2.核對(duì)信息：仔細(xì)核對(duì)各方身份信息、房屋信息、原租賃合同期限等核心內(nèi)容。3.明