辦公樓與宿舍維修改造項目工程清單為確保辦公樓與宿舍維修改造項目的順利實施，明確工程范圍與內(nèi)容，特制定本工程清單。本清單旨在為項目規(guī)劃、招投標及施工管理提供參考依據(jù)，具體實施時需結(jié)合現(xiàn)場實際勘查情況及設(shè)計圖紙進行調(diào)整與細化。一、辦公樓維修改造工程（一）建筑結(jié)構(gòu)修繕1.墻體修繕：對裂縫、空鼓、滲漏墻體進行剔鑿、修補，必要時進行局部拆砌；對酥堿、風化的墻體基層進行處理并加固。2.地面基礎(chǔ)處理：對下沉、起砂、破損的地面基層進行處理，包括找平、夯實或局部換填，確保地面平整堅實。3.門窗修繕與更換：檢查現(xiàn)有門窗，對損壞的五金件進行更換，密封膠條老化的進行更換；對變形嚴重、保溫隔音效果差的門窗，根據(jù)設(shè)計要求進行更換，新門窗需符合節(jié)能及安全規(guī)范。（二）裝飾裝修工程1.墻面裝飾：*鏟除原有破損、老化墻面裝飾層（如壁紙、乳膠漆等）。*墻面基層處理：包括刮膩子、打磨、涂刷界面劑等，確保墻面平整、潔凈。*新做墻面裝飾：根據(jù)設(shè)計要求，采用乳膠漆、壁紙、文化石或其他飾面材料。2.地面裝飾：*拆除原有破損地面材料（如地磚、地板、水磨石等）。*基層清理及處理后，鋪設(shè)新的地面材料，如地磚、防靜電地板（特定區(qū)域）、耐磨地坪或強化復(fù)合地板等，并做好收口處理。3.吊頂工程：*拆除原有破損、陳舊吊頂。*根據(jù)設(shè)計要求，安裝新的吊頂系統(tǒng)，如輕鋼龍骨石膏板吊頂、鋁扣板吊頂?shù)?，并預(yù)留燈具、空調(diào)風口、煙感探頭等位置。4.涂料與油漆工程：對墻面、頂棚、門窗框、扶手等部位，根據(jù)設(shè)計要求進行涂料或油漆施工，確保色澤均勻、附著良好。（三）安裝工程1.給排水系統(tǒng)改造：*檢查并更換老化、損壞的給水管、排水管、閥門、水龍頭、地漏等。*對管道進行除銹、防腐處理。*確保給排水系統(tǒng)暢通，無滲漏，符合衛(wèi)生標準。2.電氣工程改造：*強電系統(tǒng)：檢查并更換老化線路、開關(guān)、插座、配電箱（柜）。根據(jù)使用需求，合理增設(shè)或調(diào)整照明燈具及插座點位，確保負荷匹配，線路敷設(shè)符合規(guī)范。*弱電系統(tǒng)：包括網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視等線路的檢修、整理或重新敷設(shè)，確保信號暢通。3.通風與空調(diào)系統(tǒng)維護改造（如適用）：*對原有空調(diào)設(shè)備（如分體式空調(diào)、中央空調(diào)末端）進行清洗、檢修或更換。*檢查并清理通風管道，更換破損的風口。*確?？照{(diào)系統(tǒng)運行正常，通風良好。4.消防系統(tǒng)改造：*嚴格按照消防規(guī)范要求，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示標志等進行檢查、維修或更換，確保其功能完好有效，并通過消防驗收。（四）其他專項工程1.衛(wèi)生間改造：對衛(wèi)生間進行整體翻新，包括墻地面防水、墻地磚鋪設(shè)、潔具更換（如馬桶、洗手盆、鏡子）、吊頂安裝等，確保排水通暢，無滲漏，滿足使用功能及衛(wèi)生要求。2.公共區(qū)域及附屬設(shè)施：*走廊、樓梯間：墻面、地面、頂棚修繕，扶手、欄桿除銹刷漆或更換。*會議室、接待室等特定區(qū)域：根據(jù)功能需求進行專項裝修及設(shè)備配置。*茶水間：配置或更換飲水機、洗手池等設(shè)施，做好防水及排水。二、宿舍維修改造工程（一）建筑結(jié)構(gòu)修繕1.同辦公樓建筑結(jié)構(gòu)修繕相關(guān)內(nèi)容，重點關(guān)注宿舍墻體、地面的防潮、隔音處理。2.門窗修繕與更換，確保隔音、保溫及安全性能。（二）裝飾裝修工程1.墻面、地面、頂棚修繕：同辦公樓相關(guān)內(nèi)容，但材料選擇可考慮經(jīng)濟耐用、易于清潔的品種。2.室內(nèi)家具及固定設(shè)施：*檢查并維修或更換損壞的儲物柜、書桌、座椅等（如為固定家具）。*確保床具穩(wěn)固安全，必要時進行維修或更換。3.涂料與油漆工程：同辦公樓相關(guān)內(nèi)容，色彩選擇宜溫馨舒適。（三）安裝工程1.給排水系統(tǒng)改造：重點檢查宿舍內(nèi)及公共區(qū)域的給排水設(shè)施，確保用水安全和排水通暢，特別是淋浴間、衛(wèi)生間的防水處理。2.電氣工程改造：*確保照明充足，插座數(shù)量滿足學(xué)生或員工使用需求（如充電、小型電器等），并設(shè)置安全保護措施。*網(wǎng)絡(luò)接口、電話接口等配置到位。3.衛(wèi)生潔具：更換或維修宿舍內(nèi)及公共衛(wèi)生間的馬桶、蹲便器、洗手盆、淋浴噴頭、水龍頭等衛(wèi)生潔具，確保功能完好。（四）公共區(qū)域及附屬設(shè)施1.公共衛(wèi)生間及淋浴間：進行徹底清潔、修繕或翻新，確保通風良好、地面防滑、排水通暢、無異味。2.公共洗衣區(qū)（如適用）：檢查或增設(shè)洗衣機位、上下水及電源插座。3.走廊、樓梯間及公共活動區(qū)：確保照明充足、地面平整、扶手穩(wěn)固，墻面整潔。三、室外及附屬工程1.屋面工程：檢查屋面防水情況，對滲漏部位進行修補或重做防水層；清理屋面雜物，檢查排水坡度及落水管。2.散水、臺階及坡道：修復(fù)破損的散水、臺階、坡道，確保排水通暢，行走安全。3.室外管網(wǎng)：檢查并維修室外給排水管道、雨水井、污水井等。四、其他工程及措施項目1.拆除工程：對原有不需要保留的墻體、裝飾面層、舊設(shè)備等進行拆除及垃圾清運。2.垃圾清運：工程施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及生活垃圾的及時清理和外運。3.成品保護：對已完工的工程部位及原有保留的設(shè)備設(shè)施進行必要的成品保護。4.清潔保潔：工程竣工后，對所有區(qū)域進行全面清潔保潔。注：*本清單為通用參考，具體工程項目應(yīng)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀、改造目標及相關(guān)規(guī)范標準進行詳細編制和調(diào)