店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本重要提示本范本為店鋪轉(zhuǎn)讓事宜提供基本的合同框架和條款參考。鑒于店鋪轉(zhuǎn)讓涉及法律法規(guī)、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系、資產(chǎn)清點(diǎn)等多方面復(fù)雜問題，強(qiáng)烈建議轉(zhuǎn)讓雙方在簽署本合同前，仔細(xì)核實(shí)對(duì)方身份及相關(guān)證明文件，對(duì)店鋪的實(shí)際狀況、產(chǎn)權(quán)歸屬、租賃期限、稅費(fèi)承擔(dān)、債權(quán)債務(wù)等關(guān)鍵信息進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。如有需要，應(yīng)咨詢專業(yè)的法律人士或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保自身合法權(quán)益。本范本內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成法律意見，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。---店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[自行填寫或留空]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________房東（丙方，如涉及轉(zhuǎn)租或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________甲、乙、丙三方（或甲、乙雙方，根據(jù)是否涉及房東確定）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其經(jīng)營(yíng)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.店鋪基本信息：甲方同意將其合法經(jīng)營(yíng)的位于________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路名門牌號(hào)）的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)、店內(nèi)資產(chǎn)以及（如涉及）基于原租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。該店鋪的工商登記名稱為：________________________（如無，則填寫“無”或“個(gè)體工商戶，經(jīng)營(yíng)者為甲方”）。經(jīng)營(yíng)范圍為：________________________。2.轉(zhuǎn)讓范圍：（1）店鋪?zhàn)赓U權(quán)：甲方將其與丙方（房東）簽訂的《房屋租賃合同》中所享有的剩余租賃期限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方（需經(jīng)丙方書面同意，詳見本合同第五條）。租賃地址、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等以原租賃合同為準(zhǔn)。（2）店內(nèi)資產(chǎn)：包括但不限于店鋪內(nèi)的裝修、固定設(shè)施、設(shè)備、存貨、商品、辦公用品等（詳見本合同附件一《店鋪資產(chǎn)清單及交接確認(rèn)表》）。該等資產(chǎn)的所有權(quán)或合法處分權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)其擁有完整權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（3）經(jīng)營(yíng)資源（可選）：如店鋪名稱、商標(biāo)使用權(quán)（若有且可轉(zhuǎn)讓）、經(jīng)營(yíng)技術(shù)、客戶資料、供應(yīng)商信息等，具體以雙方約定為準(zhǔn)，并在附件中列明。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________整）。此價(jià)格已包含本合同第一條第二款所列全部轉(zhuǎn)讓范圍的價(jià)值。2.支付方式：（1）定金（可選）：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于________________________（日期或條件，例如：甲方協(xié)助乙方與丙方簽訂新的租賃合同/或丙方出具同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓證明之日）起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________整）。（3）尾款：乙方應(yīng)于________________________（日期或條件，例如：店鋪所有資產(chǎn)交接完畢、甲方完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照注銷或變更手續(xù)、乙方順利接手經(jīng)營(yíng)之日）起____日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________整）。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________第三條店鋪交接與驗(yàn)收1.交接日期：雙方約定于____年____月____日為店鋪正式交接日。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)于交接日將店鋪的鑰匙、原租賃合同（如有）、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的說明書及保修卡（如有）、資產(chǎn)清單所列物品、以及與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他資料（如供應(yīng)商合同、會(huì)員信息等，需雙方明確約定）完整移交給乙方。3.資產(chǎn)清點(diǎn)與驗(yàn)收：雙方應(yīng)在交接日共同依據(jù)本合同附件一《店鋪資產(chǎn)清單及交接確認(rèn)表》對(duì)店鋪資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)和驗(yàn)收。如有損壞、缺失或與清單不符的情況，應(yīng)在交接表中注明，由雙方協(xié)商處理，可相應(yīng)扣減轉(zhuǎn)讓款或由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)/補(bǔ)齊。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在《店鋪資產(chǎn)清單及交接確認(rèn)表》上簽字確認(rèn)。4.費(fèi)用結(jié)算：交接日前產(chǎn)生的與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)并結(jié)清；交接日后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)上述費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)費(fèi)用賬戶的過戶或更名手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移1.自店鋪交接日起，該店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)及因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的店鋪及相關(guān)資產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制，且未涉及任何未決訴訟、仲裁或行政處罰。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方與房東丙方洽談新的租賃合同或辦理租賃主體變更手續(xù)，提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照所需的甲方相關(guān)材料（如需）。4.甲方承諾，其轉(zhuǎn)讓行為已獲得店鋪產(chǎn)權(quán)人（房東丙方）的同意（詳見本合同第五條）。如因此產(chǎn)生任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條房東（丙方）意見（如涉及）1.丙方作為店鋪的出租方，在此明確表示：□同意甲方將其在原《房屋租賃合同》中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方?！跬庖曳阶鳛樾碌某凶夥?，與丙方另行簽訂《房屋租賃合同》，原甲方與丙方簽訂的《房屋租賃合同》自動(dòng)終止。□（其他意見，請(qǐng)注明）_________________________________________________2.丙方（房東）簽字/蓋章：________________________日期：____年____月____日聯(lián)系方式：________________________（若丙方未在本合同中簽字，則甲方應(yīng)另行提供丙方出具的書面《同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓證明》作為本合同的附件二。）第六條債權(quán)債務(wù)處理1.甲方保證，截至店鋪交接日，該店鋪除雙方明確約定并已計(jì)入轉(zhuǎn)讓價(jià)款的債務(wù)外，不存在任何其他未披露的對(duì)外債權(quán)債務(wù)。如有未披露的債務(wù)，由甲方自行承擔(dān)，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以全額賠償。2.交接日前，因甲方經(jīng)營(yíng)店鋪產(chǎn)生的客戶糾紛、員工勞資糾紛、稅務(wù)問題等，均由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)；交接日后產(chǎn)生的上述問題，由乙方負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）如甲方未能按時(shí)交付店鋪或交付的店鋪及資產(chǎn)與合同約定嚴(yán)重不符，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金（如已支付），并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）如甲方違反本合同第四條第2款、第4款或第六條第1款的承諾，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受第三方索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約：（1）如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款額的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還（如適用），并可要求乙方賠償因此遭受的損失。（2）如乙方無故單方解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，已支付的定金不予退還（如適用）。3.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響合同其他條款的效力。第八條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在合同簽訂、履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第九條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。2.合同生效：本合同自甲乙雙方法定代表人/授權(quán)代表或自然人簽字（并蓋章，如為單位）之日起生效。涉及丙方的，需丙方簽字（并蓋章）后生效。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，（丙方執(zhí)____份，如涉及），具有同等法律效力。4.附件：本合同的附件（《店鋪資產(chǎn)清單及交接確認(rèn)表》、《同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓證明》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本合同任何條款的解釋。（以下無正文）---甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字/蓋章：日期：____年____月____日丙方（房東，如涉及）簽字/蓋章：日期：____年____月____日---附件一：店鋪資產(chǎn)清單及交接確認(rèn)表店鋪名稱：________________________店鋪地址：________________________交接日期：____年____月____日序號(hào)資產(chǎn)類別名稱/品牌/型號(hào)數(shù)量單位狀況描述（全新/良好/一般/損壞）備注（如購(gòu)買日期、保修情況）甲方確認(rèn)乙方確認(rèn):---:-----------:-------------:---:---:------------------------------:---------------------------:-------:-------1**固定裝修**2**設(shè)備設(shè)施**3**貨品庫存**4**辦公用品**5**其他資產(chǎn)**...資產(chǎn)交接說明及補(bǔ)充約定：1.2.3.甲方（轉(zhuǎn)讓方）確認(rèn)簽字：日期：乙方（受讓方）確認(rèn)簽字：日期：---附件二：同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓證明（如丙方未在主合同簽字，則需提供本附件）致：[乙方名稱/姓名]本人/本單位（丙方，房東）作為位于________________________（店鋪地址）的房屋產(chǎn)權(quán)人/合法出租人，現(xiàn)就[甲方名稱/姓名]（原承租人）將該房屋的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給貴方（乙方）事宜，特此證明如下：1.本人/本單位同意[甲方名稱/姓名]將其在原《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：________）項(xiàng)下的剩余租期及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給貴方。2.本人/本單位同意自____年____月____日起，貴方成為