個人購房擔(dān)保借款合同書7篇篇1借款人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXX，工作單位：XXX，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司XX分行，位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。抵押人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXX，工作單位：XXX，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為保障貸款人的合法權(quán)益，借款人、抵押人和貸款人經(jīng)過友好協(xié)商，共同簽訂本合同。一、借款條款1.借款金額：人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。2.借款用途：購買位于XXXX的房產(chǎn)。3.借款期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。4.還款方式：采用XX方式還款，每月還款金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。5.利率及調(diào)整方式：利率為XX%，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，于下一年XX月XX日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。二、抵押條款1.抵押物名稱及價值：抵押物為位于XXXX的房產(chǎn)，價值人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。2.抵押期限：自抵押登記之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。3.抵押物保險：抵押人已對抵押物辦理了財產(chǎn)保險，保險金額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），保險期限與借款期限相同。4.抵押物保管與使用：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，并合理使用，不得擅自改變抵押物的用途。三、貸款發(fā)放與監(jiān)管1.貸款發(fā)放：借款人需向貸款人提供購房合同、首付款收據(jù)等相關(guān)證明材料，經(jīng)貸款人審核通過后，貸款人在5個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。2.貸款監(jiān)管：貸款人有權(quán)對貸款的使用進(jìn)行監(jiān)管，借款人需按照貸款人的要求定期提供貸款使用明細(xì)及還款計劃。如借款人違反貸款使用規(guī)定或還款計劃，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息。四、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：如借款人未按時還款或違反貸款使用規(guī)定，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并要求借款人支付違約金。違約金按未還款金額的XX%計算。2.抵押人違約責(zé)任：如抵押人未按時辦理抵押登記或擅自改變抵押物的用途，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.貸款人違約責(zé)任：如貸款人未按時發(fā)放貸款或未按規(guī)定進(jìn)行貸款監(jiān)管，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.爭議解決方式：如因本合同發(fā)生爭議，借款人、抵押人和貸款人應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、保全費用等由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.合同生效條款：本合同自借款人、抵押人和貸款人簽字蓋章之日起生效。2.合同變更條款：如需變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)借款人、抵押人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同終止條款：如借款人還清全部貸款本息并履行完畢其他義務(wù)后，本合同終止。如借款人違反本合同規(guī)定，貸款人有權(quán)提前終止本合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、補充條款（如有）（請在此處添加具體的補充條款內(nèi)容）篇2鑒于借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人提供借款，雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款用途本合同項下的借款用途為購房。借款人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定使用借款，不得將借款挪作他用。二、借款金額和期限1.本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）XXXX元整。2.本合同項下的借款期限為XX年，自貸款人實際發(fā)放借款之日起算。三、利率和利息1.本合同項下的借款利率為年利率XX%。2.利息自貸款人實際發(fā)放借款之日起算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的XX日。借款人應(yīng)在結(jié)息日支付利息。四、還款方式和期限1.借款人應(yīng)按照等額本息還款法的方式向貸款人還款。具體還款金額和期限如下：第XX個月還款金額：人民幣（大寫）XXXX元整。第XX個月還款金額：人民幣（大寫）XXXX元整。第XX個月還款金額：人民幣（大寫）XXXX元整。第XX個月還款金額：人民幣（大寫）XXXX元整。第XX個月還款金額：人民幣（大寫）XXXX元整。第XX個月還款金額：人民幣（大寫）XXXX元整。第XX個月還款金額：人民幣（大寫）XXXX元整。第XX個月還款金額：人民幣（大寫）XXXX元整。第XX個月還款金額：人民幣（大寫）XXXX元整。第XX個月還款金額：人民幣（大寫）XXXX元整。第XX個月還款金額：人民幣（大寫）XXXX元整。第XX個月還款金額：人民幣（大寫）XXXX元整。2.借款人應(yīng)確保在借款期限內(nèi)按時足額還款，如未能按時還款，將按照本合同約定的利率加收XX%的罰息。五、擔(dān)保物及擔(dān)保方式1.借款人以位于XXXX的房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物。擔(dān)保物的具體信息如下：房屋所有權(quán)人：XXX，房屋坐落位置：XXXX，房屋面積：平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號：XXXX。2.擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。借款人應(yīng)在本合同簽訂后XX個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.借款人如未能按時還款或發(fā)生其他違約行為，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。六、違約責(zé)任1.借款人如未能按時還款或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定的利率加收XX%的罰息。同時，貸款人還有權(quán)要求借款人承擔(dān)實現(xiàn)債權(quán)的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。2.抵押物如發(fā)生毀損、滅失等情況，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因借款人的過錯導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決和管轄法院1.如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同受中華人民共和國法律管轄。雙方同意遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和相關(guān)司法解釋的規(guī)定。如相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋發(fā)生變更的，以變更后的法律、法規(guī)或司法解釋為準(zhǔn)。八、其他約定事項1.借款人應(yīng)在本合同簽訂后XX個工作日內(nèi)辦理完畢保險手續(xù)，并將保險單正本交貸款人保管。保險單上的被保險人應(yīng)為貸款人。如發(fā)生保險事故導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但保險事故導(dǎo)致的損失在保險賠償范圍內(nèi)的，借款人無需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.借款人同意在借款期限內(nèi)不得提前還款。如需提前還款的，應(yīng)提前XX個工作日書面通知貸款人并獲得貸款人的同意。提前還款的金額不得少于人民幣（大寫）XXXX元整。提前還款后，借款人應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行還款義務(wù)直至借款期限屆滿。3.雙方同意在本合同履行過程中進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。如借款人未能按時還款或發(fā)生其他違約行為導(dǎo)致貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用增加時，借款人應(yīng)承擔(dān)增加的公證費、執(zhí)行費等費用。公證費、執(zhí)行費等費用的具體數(shù)額以公證處和執(zhí)行局出具的收費憑證為準(zhǔn)。公證處和執(zhí)行局出具收費憑證后XX個工作日內(nèi)將憑證篇3貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司XX分行，位置：XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障貸款人的合法權(quán)益，借款人、抵押人特向貸款人出具本擔(dān)保借款合同書，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。一、借款條款1.借款金額：借款人向貸款人申請借款人民幣XX萬元。2.借款用途：借款用于購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。3.借款期限：借款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起算。4.還款方式：借款人按照等額本息還款法，每月償還貸款本息。5.利率及調(diào)整：貸款利率為年利率XX%，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，貸款人將按調(diào)整后的利率執(zhí)行。二、抵押條款1.抵押物：抵押人以其所購房屋作為貸款的抵押物。2.抵押登記：借款人、抵押人應(yīng)在房屋交付使用后及時辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物的保管、維護(hù)、保養(yǎng)：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保持其完好狀態(tài)，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)等費用。4.抵押物的處置：如借款人未能按時還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。三、保證條款1.借款人承諾：借款人承諾按照合同約定按時還款，不出現(xiàn)逾期還款情況。2.抵押人承諾：抵押人承諾在借款期限內(nèi)不擅自處置抵押物，不影響貸款人對抵押物的權(quán)利。3.貸款人承諾：貸款人承諾在借款人按時還款的情況下，不擅自提高貸款利率或增加收費項目。四、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：如借款人未能按時還款，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰息、復(fù)利等。2.抵押人違約責(zé)任：如抵押人擅自處置抵押物或影響貸款人對抵押物的權(quán)利，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.貸款人違約責(zé)任：如貸款人擅自提高貸款利率或增加收費項目，借款人、抵押人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他條款1.合同生效條件：本合同自借款人、抵押人簽字或蓋章之日起生效。2.合同終止條件：本合同在借款人按時還款且抵押物保持完好狀態(tài)下終止。3.爭議解決方式：如因本合同發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。借款人（簽字/蓋章）：XXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字/蓋章）：XXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日抵押人（簽字/蓋章）：XXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司XX分行，位置：XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX。鑒于借款人向貸款人申請個人住房貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.貸款金額：借款人向貸款人申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）XXXX元（小寫）XXXX元。2.貸款用途：本貸款僅用于借款人購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住房，購房合同編號為XXXX。借款人不得將貸款用于其他用途，如違反約定，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限：本貸款期限為XXXX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息。2.還款方式：借款人采用等額本息還款法，每月償還貸款本息XXXX元。還款日為每月的XXXX日，借款人應(yīng)在還款日前將應(yīng)還款項存入還款賬戶。三、利率及調(diào)整方式1.利率：本貸款利率為年利率XX%，利息自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。借款人應(yīng)在每月還款日支付利息。2.調(diào)整方式：貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的貸款利率進(jìn)行調(diào)整。若貸款利率調(diào)整，貸款人應(yīng)在調(diào)整前通知借款人，借款人應(yīng)按調(diào)整后的利率進(jìn)行還款。四、擔(dān)保及保險1.擔(dān)保：借款人以所購住房作為貸款的擔(dān)保。在貸款期限內(nèi)，借款人不得擅自處置抵押物。若借款人違反約定，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.保險：借款人應(yīng)為本貸款購買保險，保險金額不低于貸款金額。保險費用由借款人承擔(dān)。若借款人未購買保險或保險金額不足，貸款人可要求借款人增加保險金額或購買其他保險以彌補不足。五、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：若借款人違反合同約定，如逾期還款、擅自處置抵押物等，貸款人可要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰息、滯納金等。同時，貸款人還有權(quán)要求借款人賠償因違約給貸款人造成的全部損失。2.爭議解決：若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。如借款人敗訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用和律師費用等全部費用。六、其他條款1.合同的生效及終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。在貸款期限內(nèi)，雙方不得擅自變更或解除本合同。若需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。2.通知與送達(dá)：借款人應(yīng)確保提供給貸款人的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。若聯(lián)系方式發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時通知貸款人并更新相關(guān)信息。否則，由此產(chǎn)生的后果由借款人自行承擔(dān)。3.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如雙方因本合同發(fā)生爭議，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。如借款人敗訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用和律師費用等全部費用。篇5甲方（借款人）：___________________乙方（貸款人）：___________________丙方（擔(dān)保人）：___________________鑒于甲方購買房產(chǎn)需要借款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣___________________元整（大寫：_________________________元整）。2.借款期限：自借款發(fā)放之日起至_____年_____月_____日止。具體借款日期以乙方實際發(fā)放貸款日期為準(zhǔn)。3.借款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率計算。在借款期間，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月償還貸款本息，具體還款金額及時間按照乙方出具的還款計劃表執(zhí)行。二、抵押條款1.甲方以本次所購房產(chǎn)作為本借款的抵押，并辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押擔(dān)保范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費等）。三、擔(dān)保條款1.丙方自愿為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）。3.擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方清償全部借款本息及其他費用為止。四、違約責(zé)任1.甲方如未按約定還款期限歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。2.甲方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。3.丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。五、其他條款1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________________（簽字）日期：_____年_____月_____日篇6甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________丙方（擔(dān)保人/保證人）：_____________鑒于甲方需要購買房屋，乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意為此次借款提供保證擔(dān)保，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下個人購房擔(dān)保借款協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣____________元整的借款，用于購買位于______________________的房產(chǎn)。2.借款期限：借款期限為______年，自本協(xié)議簽署之日起計算。3.借款利率：借款利率為年利率______%，自借款發(fā)放之日起計算。二、還款條款1.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月償還本息共計______元。2.逾期還款：如甲方未按時足額還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有未還本金、利息及違約金。三、擔(dān)保條款1.丙方對甲方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為借款期限屆滿之日起兩年。2.保證范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用。四、房屋抵押條款1.甲方應(yīng)將其所購房產(chǎn)抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，及時辦理房屋抵押登記手續(xù)。五、違約條款1.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未還金額的______%。2.如丙方未盡保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（借款人）：____________________簽字/蓋章：___________日期：_______年___月___日乙方（貸款人）：____________________簽字/蓋章：___________日期：_______年___月___日丙方（擔(dān)保人/保證人）：_____________簽字/蓋章：___________日期：_______年___月___日篇7貸款人：XXX，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXX，位置：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于借款人向貸款人申請借款，抵押人、保證人愿意為借款人提供抵押和保證擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)事人各方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：借款人向貸款人申請借款人民幣（大寫）XXXX元整。2.借款用途：用于購買位于XXXX的房產(chǎn)。3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。4.還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，按月（或按季）足額償還貸款本息。5.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。二、抵押條款1.抵押物：抵押人以其名下的位于XXXX的房產(chǎn)作為抵押物，為借款人提供抵押擔(dān)保。2.抵押期