住房購(gòu)買(mǎi)合同樣本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：[賣(mài)方姓名或公司名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]通訊地址：[賣(mài)方通訊地址]乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：[買(mǎi)方姓名或公司名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]通訊地址：[買(mǎi)方通訊地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：[省/自治區(qū)/直轄市][市][區(qū)/縣][街道/路名][門(mén)牌號(hào)][樓號(hào)][單元號(hào)][樓層][房號(hào)]。房屋類(lèi)型：[例如：住宅、商業(yè)、公建等]房屋結(jié)構(gòu)：[例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。土地使用權(quán)性質(zhì)：[例如：出讓、劃撥]土地使用權(quán)年限：[土地使用權(quán)年限]年。（自[土地使用權(quán)起始日期]起算）權(quán)利狀況：甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制（包括但不限于抵押、查封、租賃、侵權(quán)等），能夠順利辦理過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附屬設(shè)施：房屋包含的附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一《附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為合同不可分割的一部分。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）[總價(jià)大寫(xiě)金額]元整。價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明：（可選，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，例如：包含稅費(fèi)、不包括Spe騎樓等）付款方式：（方式一：一次性付款）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款[總價(jià)款]元。（方式二：分期付款）具體付款計(jì)劃如下：第一期：于本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，支付[金額]元。第二期：于[日期或條件，例如：房屋交付之日/乙方拿到的第一期貸款批款后]之日起[]日內(nèi)，支付[金額]元。（根據(jù)需要增減期數(shù)和金額）（方式三：按揭貸款）乙方擬申請(qǐng)銀行貸款[貸款金額]元，用于支付部分房款。剩余房款[金額]元及相應(yīng)稅費(fèi)由乙方另行支付。乙方應(yīng)在收到甲方房屋并辦理相關(guān)手續(xù)前，先支付甲方[首付款金額]元。剩余款項(xiàng)及稅費(fèi)可在銀行貸款到賬后[]日內(nèi)支付。銀行貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，若因乙方原因?qū)е沦J款未能成功辦理，乙方仍需按本合同約定支付全部購(gòu)房款。付款賬戶：戶名：[甲方姓名或公司名稱(chēng)]開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶行名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]（乙方支付款項(xiàng)時(shí)需注明款項(xiàng)性質(zhì)，例如：購(gòu)房款、首付款等）第三條交付條件與交房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，或滿足本合同約定的其他條件后（例如：獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，或乙方付清首付款后等），將符合本合同附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)》要求的房屋交付給乙方使用。交付地點(diǎn)：[房屋詳細(xì)地址]。甲方責(zé)任：移交房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)，并結(jié)清涉及房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用。辦理房屋交接手續(xù)，并配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方責(zé)任：按時(shí)支付購(gòu)房款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。辦理房屋Recipient接收手續(xù)。逾期接收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款[千分之幾]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過(guò)[]日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按規(guī)定繳納稅費(fèi)。除本合同另有約定外，與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。（請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和雙方協(xié)商填寫(xiě)）第四條定金（如適用）本合同簽訂之日（或[約定時(shí)間]），乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[金額]元（大寫(xiě)[定金大寫(xiě)金額]元整）。定金支付后，雙方均應(yīng)遵守本合同約定。若乙方按本合同約定完全履行義務(wù)，甲方應(yīng)將定金抵作購(gòu)房款的一部分。若甲方違約（如無(wú)法交付房屋、房屋權(quán)屬有瑕疵導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶等），應(yīng)雙倍返還定金。若乙方違約（如未按期支付購(gòu)房款達(dá)到一定比例、未按期接收房屋且無(wú)正當(dāng)理由、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等），甲方有權(quán)沒(méi)收定金。（注：根據(jù)《民法典》第五百八十六條，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，守約方可以請(qǐng)求違約方賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。）第五條過(guò)戶登記雙方同意在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，或房屋交付之日起[]日內(nèi)，或達(dá)到其他雙方約定的條件后，共同或委托第三方辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過(guò)戶所需產(chǎn)生的稅費(fèi)由[甲方/乙方/雙方按國(guó)家規(guī)定分擔(dān)]承擔(dān)。若因政府政策變化、政府行為（如征收、規(guī)劃調(diào)整等）或不可抗力導(dǎo)致本合同約定的房屋無(wú)法辦理或不需辦理過(guò)戶登記的，本合同其他條款依然有效，甲方應(yīng)將房屋實(shí)際價(jià)值或按照購(gòu)房款支付方式退還乙方，具體處理方式雙方另行協(xié)商或依據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)。第六條房屋交接與物業(yè)交割甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，配合乙方辦理物業(yè)服務(wù)的交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清、相關(guān)權(quán)限轉(zhuǎn)移（如門(mén)禁卡、水電卡等）。房屋交付時(shí)，屋內(nèi)裝飾、裝修、家具、家電等的現(xiàn)狀，以附件一《附屬設(shè)施、設(shè)備清單》和《房屋交接確認(rèn)單》（若有）為準(zhǔn)。如有不符合清單或確認(rèn)單所述狀況，乙方有權(quán)拍照或錄像留證，并在交接確認(rèn)單上注明。自甲方交付房屋、乙方完成接收手續(xù)起，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)（因甲方造成的除外）。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的[千分之幾]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過(guò)[]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收購(gòu)房款及利息（如有約定），并支付總價(jià)款[百分比]%的違約金。提供的房屋信息、合同附件內(nèi)容虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶或造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款及利息，并支付總價(jià)款[百分比]%的違約金。乙方違約責(zé)任：未能按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[萬(wàn)分之幾或千分之幾]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過(guò)[]日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)總價(jià)款[百分比]%的違約金。甲方已知悉乙方逾期支付但仍交付房屋的除外。未能按期接收房屋且無(wú)正當(dāng)理由，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的[千分之幾]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的[百分比]%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（附件一：《附屬設(shè)施、設(shè)備清單》；附件二：《交付標(biāo)準(zhǔn)》（若有）；附件三：等）是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[房屋所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，[房管部門(mén)/契稅部門(mén)或其他機(jī)構(gòu)]執(zhí)[]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：附屬設(shè)施、設(shè)備清單家具：客廳：沙發(fā)[數(shù)量]個(gè)，電視柜[數(shù)量]個(gè)，茶幾[數(shù)量]個(gè)…（列出主要物品）家電：空調(diào)：[品牌]型號(hào)[數(shù)量]臺(tái)冰箱：[品牌]型號(hào)[數(shù)量]臺(tái)洗衣機(jī)：[品牌]型號(hào)[數(shù)量]臺(tái)其他：…等附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)（可選，詳細(xì)約定房屋交付時(shí)需要滿足的具體條件，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、維修狀況等）附件三：（根據(jù)需要添加其他附件，如身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等）住房購(gòu)買(mǎi)合同樣本（1）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.1甲方自愿將其合法擁有（或經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)）的位于：房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋類(lèi)型：[如：商品房、二手房等]房屋性質(zhì)：[如：住宅、商業(yè)用房等]房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為：[面積]平方米，戶型為：[戶型]，樓層：[樓層]，朝向：[朝向]。1.3（可選）房屋附屬設(shè)施/配套物品：[物品清單，如：家電、家具等]并隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方，如甲方未列明，視為不包含此等物品。第二條房屋售價(jià)2.1該房屋的交易總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：[總價(jià)大寫(xiě)金額]元整。2.2該價(jià)款已包含但不限于相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式見(jiàn)本合同第五條）。2.3（如分期付款）乙方應(yīng)按以下方式分期支付：第一期付款：人民幣[金額]元，于[日期]前支付。（若有多期）第二期付款：人民幣[金額]元，于[日期]前支付?！詈笃诟犊睿喝嗣駧臶金額]元，于[日期]前支付。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日/房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢之日[選擇一項(xiàng)或約定具體時(shí)間點(diǎn)]，一次性支付/分期支付全部購(gòu)房款（具體支付時(shí)間和金額見(jiàn)第二條）。3.2甲方應(yīng)配合乙方完成銀行按揭貸款的申請(qǐng)及審批手續(xù)，原則上需在[日期]前獲得銀行批準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得貸款，甲方需退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款條件/款項(xiàng)支付完畢后[具體天數(shù)或日期]，將符合本合同約定的房屋及相關(guān)文件（如房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件等）交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)具備正常使用條件。水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清或明確過(guò)戶承擔(dān)方式（通常由甲方結(jié)清至交房前，具體約定）。4.3乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行初步檢查，如有異議應(yīng)于接收時(shí)提出。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，或[約定具體時(shí)間點(diǎn)，如：收到全部房款后]，共同/甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將不動(dòng)產(chǎn)登記在乙方名下。5.2所需的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等）由[甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔(dān)。5.3辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)文件由甲方負(fù)責(zé)提供，并保證其真實(shí)、合法、有效。因文件問(wèn)題或甲方原因?qū)е碌怯浹舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額[百分比或具體金額]的違約金，但累計(jì)不超過(guò)購(gòu)房款總額的[百分比]，逾期超過(guò)[天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如折價(jià)補(bǔ)償、賠償損失、支付違約金等）。無(wú)正當(dāng)理由逾期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)按本合同第五條第5.3款執(zhí)行。房屋存在未告知的抵押、查封或其他權(quán)利限制的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：未按本合同規(guī)定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)總額的[百分比，如千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的[百分比，如20%]作為違約金。放棄購(gòu)買(mǎi)或?qū)嶋H未能按時(shí)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)的，無(wú)權(quán)要求退還已付款項(xiàng)。6.3（可選）關(guān)于房屋貸款：如乙方需貸款支付部分房款，若因銀行政策變化或乙方自身信用原因?qū)е沦J款未獲批，甲方在[時(shí)間段]內(nèi)應(yīng)予配合乙方處理，此期間甲方無(wú)權(quán)要求乙方支付該部分房款，但后續(xù)因乙方原因?qū)е碌姆课轃o(wú)法過(guò)戶或交付障礙，責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4（可選）定金條款：乙方在本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣[金額]元。如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，定金扣除違約金后（若需要）由甲方?jīng)]收，不足部分甲方繼續(xù)賠償。如無(wú)違約，定金沖抵購(gòu)房款。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。第九條合同生效及其他9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式[份數(shù)，通常為幾份，如：四份]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，[主管部門(mén)名稱(chēng)，如不動(dòng)產(chǎn)登記中心]份，具有同等法律效力。簽署頁(yè)甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________日期：_______年____月____日乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________日期：_______年____月____日住房購(gòu)買(mǎi)合同樣本（2）甲方（買(mǎi)方）：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)方地址]乙方（賣(mài)方）：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]地址：[賣(mài)方地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)甲方名下房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：[房屋具體地址]1.2房產(chǎn)類(lèi)型：[住宅/公寓/別墅等]1.3房產(chǎn)面積：[建筑面積/使用面積]平方米1.4房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]1.5房屋現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、附屬設(shè)施等]第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[中文金額]）2.2支付方式：首付款：人民幣[金額]元，于[日期]前支付。余款：人民幣[金額]元，于[日期]前，甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.1本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，由[甲/乙]方承擔(dān)。[如需雙方承擔(dān)，請(qǐng)具體約定比例]3.2具體稅費(fèi)包括：[列出相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等]第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)于[日期]前配合乙方辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)于[日期]前配合甲方辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)按時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之[比例]的違約金。5.2若乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分千分之[比例]的違約金。5.3若因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關(guān)部門(mén)]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第八條其他約定8.1[其他未約定事宜，可在此補(bǔ)充]8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：[年月日]乙方（簽字）：日期：[年月日]住房購(gòu)買(mǎi)合同樣本（3）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息賣(mài)方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：[賣(mài)方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]買(mǎi)方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：[買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]第二條房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]房產(chǎn)類(lèi)型：[如：商品房、二手房等]房產(chǎn)編號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]土地使用權(quán)證編號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[平方米]第三條交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：[人民幣金額]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）付款方式：首付款：[金額]，支付時(shí)間：[支付時(shí)間]，支付方式：[支付方式]余款：[金額]，支付時(shí)間：[支付時(shí)間]，支付方式：[支付方式]第四條過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶時(shí)間：[具體日期]過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)：[費(fèi)用項(xiàng)目及金額]乙方承擔(dān)：[費(fèi)用項(xiàng)目及金額]銀行貸款：貸款金額：[金額]貸款機(jī)構(gòu)：[銀行名稱(chēng)]還款方式：[具體還款方式]第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：逾期交房：每逾期一日，甲方需支付乙方房?jī)r(jià)款[比例]的違約金。房產(chǎn)證件不齊全：甲方需補(bǔ)償乙方[金額]的損失。乙方違約責(zé)任：逾期付款：每逾期一日，乙方需支付甲方房?jī)r(jià)款[比例]的違約金。放棄購(gòu)房：乙方需支付甲方[金額]的違約金。第六條爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛提交[法院名稱(chēng)]進(jìn)行裁決。第七條其他約定保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密。合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第八條簽字（蓋章）賣(mài)方（甲方簽字/蓋章）：日期：[日期]買(mǎi)方（乙方簽字/蓋章）：日期：[日期]第九條附則簽約地點(diǎn)：[簽約地點(diǎn)]住房購(gòu)買(mǎi)合同樣本（4）甲方（賣(mài)方）信息：全稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方（買(mǎi)方）信息：全稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]合同編號(hào)：[合同編號(hào)]第一條房屋描述房屋位置：[具體位置]房屋面積：[具體面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋狀況：[房屋狀況描述]配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]第二條交易價(jià)格和付款方式交易總價(jià)：人民幣[總價(jià)金額]元。付款方式：首付[首付比例]%，余款[余款比例]%在簽訂本合同后[約定時(shí)間]內(nèi)付清。定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元。第三條交付條件和時(shí)間房屋交付日期：自本合同簽訂之日起[約定時(shí)間]日內(nèi)。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的居住條件。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。甲方應(yīng)在房屋交付前完成房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的辦理工作。第五條違約責(zé)任如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋交接單其他相關(guān)文件或資料甲方（賣(mài)方）：_____________________授權(quán)代表簽字：_____________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：_____________________授權(quán)代表簽字：_____________________日期：____年____月____日住房購(gòu)買(mǎi)合同樣本（5）訂立合同雙方甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：[賣(mài)方姓名或公司名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼或公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣(mài)方電子郵箱]乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：[買(mǎi)方姓名或公司名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼或公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買(mǎi)方電子郵箱]房屋基本情況房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]房屋面積：[房屋面積，單位平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明編號(hào)，如《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》編號(hào)]合同條款1.房屋售價(jià)甲方同意將上述房屋以總價(jià)人民幣[房屋總價(jià)]元（大寫(xiě)：[房屋總價(jià)大寫(xiě)]）出售給乙方。2.付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款時(shí)間]內(nèi)，支付甲方房屋總價(jià)的[付款比例]作為定金，剩余款項(xiàng)于[具體付款時(shí)間]前支付完畢。3.過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。4.房屋交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方。5.違約責(zé)任甲方未按時(shí)移交房屋或提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)賠償乙方[違約金金額]元。乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的[違約金比例]作為違約金。6.爭(zhēng)議解決本合同簽訂地人民法院管轄本合同引起的任何爭(zhēng)議。7.其他約定[其他約定事項(xiàng)]住房購(gòu)買(mǎi)合同樣本（6）甲方（賣(mài)方）信息名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系人：[甲方公司聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）信息名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系人：[乙方公司聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]合同內(nèi)容房屋描述房屋位置：[具體地址]建筑面積：[平方米數(shù)]房屋結(jié)構(gòu)：[簡(jiǎn)單描述房屋的結(jié)構(gòu)，如“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”]房屋現(xiàn)狀：[房屋的當(dāng)前狀態(tài)，如“未裝修”]交易價(jià)格總價(jià)：[人民幣金額]付款方式：[分期付款、一次性付款等]交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]將房屋交付給乙方。過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。質(zhì)量保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任如一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。其他條款[其他需要約定的事項(xiàng)]附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋驗(yàn)收記錄其他相關(guān)文件簽字蓋章甲方（賣(mài)方）簽字：_____________乙方（買(mǎi)方）簽字：_____________甲方（賣(mài)方）蓋章：_____________乙方（買(mǎi)方）蓋章：_____________住房購(gòu)買(mǎi)合同樣本（7）合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同編號(hào)]甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：[買(mǎi)方姓名或公司名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)方證件號(hào)碼]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買(mǎi)方電子郵箱]乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：[賣(mài)方姓名或公司名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣(mài)方證件號(hào)碼]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣(mài)方電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方將其名下的房產(chǎn)出售給甲方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于：房