房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：[填寫簽訂日期年月日]簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]甲方（賣方）：姓名/名稱：[填寫買方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[填寫賣方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其擁有（或有權(quán)處分）的以下房產(chǎn)出售給乙方：房產(chǎn)類型：[填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)用房等]房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]房產(chǎn)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)證號或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號]土地使用權(quán)證號（如適用）：[填寫土地使用權(quán)證號]房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[填寫建筑面積]平方米房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀，如空置、裝修等]1.2房產(chǎn)的配套設(shè)施（如適用）：[列明房產(chǎn)包含的配套設(shè)施，如家具、家電、車位、儲(chǔ)藏室等，及成新狀況]第二條房產(chǎn)所有權(quán)狀況聲明及保證2.1甲方保證：其是上述房產(chǎn)的合法擁有者（或有權(quán)處分人），該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，未設(shè)定任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制或爭議。2.2甲方保證：已向乙方_full披露該房產(chǎn)的所有權(quán)狀況、技術(shù)狀況、權(quán)屬狀況以及可能存在的瑕疵或隱患（包括但不限于已知或應(yīng)知的抵押、貸款、租賃、欠費(fèi)、糾紛等），并保證對該房產(chǎn)擁有完全、無爭議的所有權(quán)。2.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生相關(guān)的權(quán)利糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1乙方同意購買該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]）。含稅費(fèi)說明：[明確約定稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如：該價(jià)格包含/不包含按規(guī)定應(yīng)由甲方/乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，具體稅種包括：[列明稅種，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、增值稅附加、印花稅等]，如不包含，則由[哪方]在辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)另行支付]3.2付款方式：首付款：簽訂本合同之日（或指定日期）前，乙方支付甲方首付款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]），支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余房款：[方式一：如一次性付清，應(yīng)注明剩余金額及支付日期；方式二：如分期付款，應(yīng)詳細(xì)列明每期支付金額、支付比例及支付日期；方式三：如按揭貸款，應(yīng)注明貸款金額、貸款銀行、審批結(jié)果及放款條件，甲方需配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，直至乙方獲得貸款并完成過戶]3.3甲方應(yīng)確保在收到全部購房款后，將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給乙方，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條過戶手續(xù)辦理4.1雙方同意，在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)（或約定具體日期），由[甲方/乙方或雙方指定機(jī)構(gòu)]到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理過戶所需的相關(guān)費(fèi)用（包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、增值稅附加、印花稅、登記費(fèi)等，根據(jù)雙方約定在3.1條中明確）由[哪方]承擔(dān)。如約定不包含在購房款內(nèi)，則應(yīng)在過戶taxes發(fā)生時(shí)，由[哪方]負(fù)責(zé)繳納。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方或其代理人前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)3.1條約定）。4.4乙方應(yīng)按時(shí)提交過戶申請所需材料，并按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方及其他相關(guān)責(zé)任方不承擔(dān)延遲責(zé)任，但甲方應(yīng)保證在付清全款后[或約定時(shí)間]內(nèi)完成交付。第五條房產(chǎn)交割與交付5.1雙方約定在[填寫日期或條件，如：乙方付清全部購房款后/辦理過戶手續(xù)完成后]，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)實(shí)體、所有鑰匙、門禁卡、相關(guān)權(quán)屬文件（原件）、附屬設(shè)施設(shè)備（根據(jù)1.2條及雙方約定），以及結(jié)清的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的欠費(fèi)。5.3交付方式：甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)及物品清點(diǎn)后交付給乙方，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》。5.4違約責(zé)任：如甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)按日向乙方支付總房款的[填寫比例，如萬分之五]作為違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方須賠償乙方因此遭受的損失。第六條欠費(fèi)結(jié)清與物業(yè)交接6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清截至交付之日為止，所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的房產(chǎn)欠費(fèi)（水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖、有線電視、電話等）。6.2雙方應(yīng)在交接時(shí)應(yīng)清點(diǎn)確認(rèn)水、電、燃?xì)獗淼讛?shù)及物業(yè)費(fèi)等繳費(fèi)情況，并在《房屋交接確認(rèn)書》中注明。如有未結(jié)清欠費(fèi)或需要甲方處理的物業(yè)事宜（如維修、退出裝修預(yù)留金等），甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)處理完畢，否則視為違約。第七條房屋交接確認(rèn)書第八條違約責(zé)任若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。若甲方未能按時(shí)將房產(chǎn)過戶給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款[填寫比例，如萬分之五]的違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方的損失。若乙方未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的[填寫比例，如萬分之五]的違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部購房款及違約金。第九條爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[填寫方式序號，1或2]種方式解決：向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。提交[填寫仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同項(xiàng)下的通知或通訊等均應(yīng)按本合同首頁所列地址或電話送達(dá)。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同一式[填寫份數(shù)，如：四]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，[相關(guān)部門，如：房地產(chǎn)登記中心]執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽名：_________________身份證號：_________________乙方（買方）：簽名：_________________身份證號：_________________簽訂日期：______年____月____日簽訂地點(diǎn)：房產(chǎn)買賣合同模板（1）合同編號：[合同編號]簽訂日期：[年]年[月]月[日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第一部分：當(dāng)事人信息賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]郵政編碼：[甲方郵政編碼]買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]郵政編碼：[乙方郵政編碼]第二部分：房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：[省][市][區(qū)][縣][街道][詳細(xì)地址]房產(chǎn)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：[證號]建筑面積（平方米）：[面積]土地使用權(quán)性質(zhì)：[例如：出讓/劃撥]土地使用權(quán)年限：[年限，如適用]房屋用途：[例如：住宅/商業(yè)/辦公]房產(chǎn)類型：[例如：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房]（可選項(xiàng)）共有情況說明：本房產(chǎn)是否為甲方/多人共有？[是/否]。若為共有，其他共有人信息：[其他共有人信息]，已獲得其他共有人的書面同意出售。甲方保證其出售的房產(chǎn)是其合法擁有且有權(quán)處分的。第三部分：成交價(jià)格及其他費(fèi)用約定成交總價(jià)款（人民幣）：[金額大寫][金額小寫]元（大寫金額以小寫為準(zhǔn)）付款方式：乙方同意以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]方式支付甲方。付款進(jìn)度約定：第一期：在合同簽訂當(dāng)日（或[具體時(shí)間]），乙方支付甲方人民幣[金額]元（大寫[金額大寫]元整）作為定金/首付款。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第二期：[條件，例如：房屋交付之日/辦理過戶手續(xù)前]，乙方支付甲方人民幣[金額]元（大寫[金額大寫]元整）。（如分階段付款，請繼續(xù)列出）尾款：[條件，例如：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日]，乙方支付甲方剩余尾款人民幣[金額]元（大寫[金額大寫]元整）。稅費(fèi)承擔(dān)約定：交易中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、中介費(fèi)等），約定如下：契稅由[甲方/乙方]承擔(dān)。增值稅及附加稅由[甲方/乙方]承擔(dān)。個(gè)人所得稅由[甲方/乙方]承擔(dān)。印花稅由[甲方/乙方]承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)（若有）由[甲方/乙方]承擔(dān)，金額為人民幣[金額]元。（若尾款與稅費(fèi)掛鉤）尾款支付與過戶/稅費(fèi)關(guān)系：乙方支付全部/剩余尾款[或稅款]作為辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的前提條件/對價(jià)。甲方需配合乙方完成相關(guān)過戶手續(xù)，相關(guān)過戶稅費(fèi)由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。第四部分：房屋交付與權(quán)利轉(zhuǎn)移交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[年]年[月]月[日]前，將符合本合同第二部分描述、具備合法居住/使用條件（或約定條件）的房產(chǎn)交付給乙方。交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]交付狀態(tài)：房屋交付時(shí)實(shí)際狀況[簡述，例如：空置/帶有室內(nèi)物品等]，相關(guān)物品（若有）的處理方式：[由乙方自行搬走/甲方協(xié)助處理/其他約定]。權(quán)利轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)自[約定時(shí)間點(diǎn)，例如：甲方將房產(chǎn)鑰匙交給乙方之時(shí)/轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日]起正式轉(zhuǎn)移給乙方。第五部分：戶口遷出（適用于住宅）甲方承諾，在房屋交付給乙方之前，負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的戶籍遷出，并將戶口遷出事宜通知乙方（或作為乙方辦理過戶的前提條件）。戶口遷出前，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期取得房產(chǎn)并落戶，視為甲方違約，甲方除退還已收款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方人民幣[金額]元作為違約金（或按逾期交付時(shí)間計(jì)算違約金）。第六部分：房屋維修責(zé)任房屋交付后，凡因房屋內(nèi)在結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（非因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成）而產(chǎn)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修需求的合理通知后[天數(shù)]日內(nèi)完成維修。第七部分：違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付部分房款的萬分之[比例]作為違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已收全部款項(xiàng)、賠償乙方損失外，還應(yīng)支付房價(jià)總額[比例]%作為違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)（如產(chǎn)權(quán)瑕疵、共有權(quán)未清理、戶口未遷出等），導(dǎo)致乙方無法辦理過戶或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，返還已收款項(xiàng)并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分房款的萬分之[比例]作為違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償甲方損失。不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。第八部分：合同生效及其他本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如有，例如：房屋平面圖、相關(guān)費(fèi)用繳OSS明、維修承諾書等）為本合同不可分割的一部分。本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關(guān)部門，例如：房產(chǎn)登記部門]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第九部分：爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[房產(chǎn)所在地人民法院/仲裁委員會(huì)名稱]提起訴訟/申請仲裁。第十部分：簽字/蓋章賣方（甲方）：（個(gè)人）簽字：_________________________身份證號碼：_________________________（公司）蓋章：_________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：_________________________授權(quán)代表身份證號/執(zhí)業(yè)資格證號：_________________________買方（乙方）：（個(gè)人）簽字：_________________________身份證號碼：_________________________（公司）蓋章：_________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：_________________________授權(quán)代表身份證號/執(zhí)業(yè)資格證號：_________________________簽訂日期：[年]年[月]月[日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]房產(chǎn)買賣合同模板（2）甲方（賣方）：[賣方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就下列房產(chǎn)的買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，例如：商品房、二手住房、經(jīng)濟(jì)適用房等]房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址，例如：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證編號]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施，例如：燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)、電視信號等]二、買賣價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)格：[房產(chǎn)總價(jià)格]元（大寫：[大寫金額]整）付款方式：[付款方式，例如：一次性付款、分期付款等][具體付款明細(xì)，例如：首付款XX元，尾款XX元，支付時(shí)間XX]三、過戶手續(xù)過戶時(shí)間：雙方約定于[過戶時(shí)間]前辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)由[甲乙方/雙方按比例]承擔(dān)。所需文件：由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶所需的相關(guān)文件，并保證文件的真實(shí)性和合法性。四、房屋交付交付時(shí)間：雙方約定于[交付時(shí)間]前完成房屋交付手續(xù)。交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)具備正常的居住條件，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。房屋狀況：交付時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持[現(xiàn)狀/完好]，如有損壞，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約：若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其他違約情況：如一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[房產(chǎn)所在地]人民法院提起訴訟。七、其他約定[其他約定條款][其他約定條款]八、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關(guān)部門]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：[年]年[月]月[日]房產(chǎn)買賣合同模板（3）賣方信息賣方姓名/名稱：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________買方信息買方姓名/名稱：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：__________________________________房產(chǎn)類型：________(如：住宅、商業(yè)、辦公樓等)房產(chǎn)證號：_________________________建筑面積：____________________平方米房間數(shù)量：________室________廳________衛(wèi)土地使用權(quán)證號：_________________________土地使用權(quán)年限：_________________________買賣條款成交價(jià)格：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）付款方式：首付款：人民幣____________________元，占總價(jià)的________%；需于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：人民幣____________________元，于房屋權(quán)證辦理完畢后____日內(nèi)支付。稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由____方承擔(dān)（選填：賣方/買方/雙方按比例）。房屋交割交房時(shí)間：____年____月____日之前鑰匙交付：賣方應(yīng)于交房時(shí)向買方交付全部鑰匙及相關(guān)文件（如：水、電、燃?xì)獾荣~單授權(quán)書）。違約責(zé)任若賣方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房價(jià)的____%作為違約金。若買方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房價(jià)的____%作為違約金。逾期超過____日，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（選填：房產(chǎn)所在地/賣方所在地/買方所在地）人民法院提起訴訟。其他約定本合同生效后，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議。房屋涉及的債權(quán)債務(wù)（如：物業(yè)費(fèi)、欠款等）由____方負(fù)責(zé)處理（選填：賣方/買方）。房產(chǎn)買賣合同模板（4）甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系方式：[甲方電話]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系方式：[乙方電話]地址：[乙方地址]鑒于《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款等事項(xiàng)，訂立本合同。一、房屋信息房屋位置：[詳細(xì)描述房屋所在位置]建筑面積：[具體面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[描述房屋用途]房屋權(quán)屬證明文件：[提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件]二、交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]）付款方式：一次性付款或分期付款首付款：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，首付款比例為總價(jià)的[百分比]%尾款：余款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)付清付款方式和時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保資金到賬后及時(shí)通知甲方三、房屋交付交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房屋交付交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全，無安全隱患驗(yàn)收程序：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)四、違約責(zé)任如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付違約金，違約金為日租金的[百分比]%如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，需向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%雙方均應(yīng)遵守合同約定，任何一方違反合同條款，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決六、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力附件清單房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋平面圖及配套設(shè)施清單房屋驗(yàn)收報(bào)告其他雙方認(rèn)為有必要提供的材料甲方（賣方）：_____________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（買方）：_____________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：____年____月____日房產(chǎn)買賣合同模板（5）甲方（賣方）：___________________________法定地址：___________________________聯(lián)系方式：___________________________乙方（買方）：___________________________法定地址：___________________________聯(lián)系方式：___________________________房地產(chǎn)桌面的基本情況：房產(chǎn)位置：___________________________房產(chǎn)性質(zhì)：___________________________房產(chǎn)面積：___________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________________________房產(chǎn)配套設(shè)施：___________________________房產(chǎn)交易相關(guān)條款：成交價(jià)格：___________________________雙方就上述房產(chǎn)的成交價(jià)達(dá)成一致意見為人民幣：____元整。支付方式及時(shí)間：首付款：于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣：____元整。剩余款項(xiàng)：于____________時(shí)支付人民幣：____元整。交房時(shí)間：雙方約定于_____________日之前交付房產(chǎn)及所有相關(guān)權(quán)證。過戶手續(xù)：雙方應(yīng)于交房后________日內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。違約責(zé)任：如甲方違約未能在約定時(shí)間內(nèi)交房或過戶，需向乙方支付違約金人民幣____元整。如乙方違約未能按時(shí)支付房款，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣____元整。稅費(fèi)承擔(dān)：所有買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。交付后保障與維護(hù)：交房后，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行良好的維護(hù)，不得無故變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，否則由此產(chǎn)生的任何損失由乙方自行承擔(dān)。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______房產(chǎn)買賣合同模板（6）甲方（賣方）：姓名：_________證件號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_________證件號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，愿將該房地產(chǎn)出售給乙方，乙方亦有意購買，雙方于_____年_____月_____日訂立本合同，共同遵守。一、標(biāo)的物房地產(chǎn)座落于____省____市____區(qū)____街號____號，建筑面積____平方米，用途____（住宅、商鋪等），產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議。二、房屋狀況結(jié)構(gòu)：_____結(jié)構(gòu)建筑年份：_____年平面圖：_____圖紙編號裝修程度：_____（毛坯、簡裝、精裝）主要裝修材料：_____供水情況：_____供電情況：_____供暖情況：_____空調(diào)情況：_____安全防范設(shè)施：_____三、成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定成交總價(jià)格為人民幣_____元（￥_______）。四、付款方式五、房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用，交付時(shí)需一并交付房地產(chǎn)所有權(quán)證書及物業(yè)公證書或宗地圖等有關(guān)證件資料。六、稅費(fèi)承擔(dān)過戶所需的所有稅費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；有關(guān)稅費(fèi)由____方負(fù)擔(dān)。甲方需協(xié)助乙方辦理一切相關(guān)手續(xù)，并保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明等資料真實(shí)有效。七、交易過程八、違約責(zé)任九、糾紛處理發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向____仲裁委員會(huì)申請仲裁；仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。十、其他約定_____________________。甲方（賣方）簽名：_____日期：_____年_____月_____日乙方（買方）簽名：_____日期：_____年_____月_____日備注：買賣雙方需提供有效身份證明。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同履行完畢后，若需變更、終止，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。房產(chǎn)買賣合同模板（7）報(bào)備編號：_________甲方（賣方）信息姓名/名稱：_________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________乙方（買方）信息姓名/名稱：_________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：_________房產(chǎn)地址：_________所有權(quán)人：甲方（賣方）房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)類型：_________（如住宅、商鋪等）結(jié)構(gòu)：_________裝修情況：_________購買價(jià)格房款總額（人民幣）：_________元（大寫：_________）其中含稅費(fèi)：_________元支付方式：預(yù)付款：_________元，支付日期：_________尾款：_________元，支付日期：_________過戶手續(xù)過戶時(shí)間：_________所需費(fèi)用：評估費(fèi)：_________元登記費(fèi)：_________元其他費(fèi)用：_________元費(fèi)用承擔(dān)方：_________（甲方/乙方/雙方）違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)履行房屋交付義務(wù)，需支付違約金_________元。若乙方未能按時(shí)支付房款，需支付違約金_________元。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，守約方有權(quán)要求賠償損失。其他條款甲方保證該房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。過戶前校內(nèi)物品由乙方自行處理，如有損壞需賠償。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)留存一份。簽訂日期簽訂日期：_________年_________月_________日房產(chǎn)買賣合同模板（8）出賣人（甲方）：姓名/名稱：________________________證件類型及號碼：__________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________買受人（乙方）：姓名/名稱：________________________證件類型及號碼：__________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________________（具體地址）1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________1.3房屋建筑面積：______平方米，套內(nèi)面積：______平方米1.4房屋用途：________________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在查封、抵押、租賃等權(quán)利限制，符合上市交易條件。（附件一：房屋狀況說明書）第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1成交總價(jià)款：人民幣（大寫）________________________元整（￥______元）。2