創(chuàng)意商鋪施工方案設(shè)計(jì)一、工程概況本項(xiàng)目為創(chuàng)意主題商鋪裝修工程，總建筑面積約380㎡，位于商業(yè)綜合體一層臨街區(qū)域。建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)凈空高度4.5m，原始場(chǎng)地為毛坯狀態(tài)。設(shè)計(jì)主題定位為"自然共生"，融合工業(yè)風(fēng)與綠植元素，包含產(chǎn)品展示區(qū)、互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)、休閑洽談區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)后勤區(qū)四大功能模塊。工程內(nèi)容涵蓋土建改造、水電安裝、裝飾裝修、智能系統(tǒng)集成等全流程施工，計(jì)劃總工期45個(gè)日歷天。二、施工部署（一）施工組織架構(gòu)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目經(jīng)理（1人）：負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)與資源調(diào)配技術(shù)負(fù)責(zé)人（1人）：把控施工工藝與設(shè)計(jì)落地施工員（2人）：分區(qū)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理質(zhì)量安全員（1人）：全程監(jiān)督施工質(zhì)量與安全材料員（1人）：負(fù)責(zé)材料采購(gòu)與現(xiàn)場(chǎng)管理作業(yè)班組配置木工班組（6人）：負(fù)責(zé)造型制作、柜體安裝泥工班組（4人）：墻地面鋪貼、防水施工水電班組（3人）：管線敷設(shè)、設(shè)備安裝油漆班組（3人）：墻面處理、藝術(shù)涂料施工安裝班組（3人）：負(fù)責(zé)燈具、智能設(shè)備安裝綠植景觀組（2人）：專業(yè)綠植墻與景觀布置（二）施工分區(qū)規(guī)劃施工分區(qū)面積(㎡)主要施工內(nèi)容工期占比A區(qū)（前場(chǎng)展示）150異形展臺(tái)、玻璃幕墻、藝術(shù)地面35%B區(qū)（互動(dòng)體驗(yàn)）80多媒體裝置、彈性地面、定制展柜25%C區(qū)（休閑洽談）60綠植墻、水吧、卡座區(qū)20%D區(qū)（后勤倉(cāng)儲(chǔ)）90庫(kù)房隔斷、辦公區(qū)、衛(wèi)生間改造20%（三）施工流程規(guī)劃前期準(zhǔn)備階段（5天）：圖紙會(huì)審、材料封樣、施工放線結(jié)構(gòu)改造階段（7天）：墻體拆除、新增隔斷、門(mén)洞改造水電施工階段（10天）：管線預(yù)埋、設(shè)備點(diǎn)位預(yù)留基礎(chǔ)裝修階段（12天）：墻地面基層處理、防水施工專項(xiàng)施工階段（8天）：藝術(shù)造型、特殊工藝施工安裝調(diào)試階段（5天）：設(shè)備安裝、智能系統(tǒng)調(diào)試清潔收尾階段（3天）：深度保潔、軟裝進(jìn)場(chǎng)三、主要施工方法（一）結(jié)構(gòu)改造工程墻體改造工藝采用激光投線儀定位切割線，使用水鉆開(kāi)孔分離墻體新增輕鋼龍骨隔墻采用75系列龍骨，雙面封12mm厚防火石膏板玻璃隔斷采用12mm超白鋼化玻璃，不銹鋼隱形邊框重點(diǎn)區(qū)域采用GRG預(yù)制構(gòu)件，工廠加工現(xiàn)場(chǎng)拼接安裝地面基層處理原始地面打磨至露出混凝土骨料，涂刷界面劑增強(qiáng)附著力高低差區(qū)域采用自流平水泥找坡，誤差控制在3mm以內(nèi)互動(dòng)區(qū)采用50mm厚彈性減震墊層，表面鋪設(shè)PVC卷材（二）水電安裝工程強(qiáng)電系統(tǒng)采用三相五線制供電，總配電箱設(shè)置浪涌保護(hù)器照明與動(dòng)力系統(tǒng)分路設(shè)計(jì)，主線采用ZR-YJV-4×16+1×10電纜重點(diǎn)區(qū)域設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)，支持場(chǎng)景模式切換展臺(tái)電源采用地面隱藏式彈出插座，額定電流16A弱電系統(tǒng)綜合布線采用六類網(wǎng)線，支持千兆網(wǎng)絡(luò)傳輸安裝AP面板實(shí)現(xiàn)WiFi6全覆蓋，漫游切換時(shí)間<50ms配置8路高清監(jiān)控系統(tǒng)，支持移動(dòng)偵測(cè)與遠(yuǎn)程查看多媒體區(qū)域布設(shè)HDMI2.1高清線與DMX512燈光控制總線給排水工程給水管采用PPR熱熔連接，熱水管做保溫處理排水系統(tǒng)采用同層排水，衛(wèi)生間設(shè)置沉箱式排水水吧區(qū)域安裝凈水系統(tǒng)，包含前置過(guò)濾+RO反滲透+軟水機(jī)綠植墻設(shè)置獨(dú)立給排水系統(tǒng)，配備自動(dòng)灌溉控制器（三）裝飾裝修工程墻面裝飾工藝主形象墻采用仿夯土藝術(shù)涂料，分層批刮厚度達(dá)8mm綠植墻采用模塊化種植系統(tǒng)，背板為防水防銹鋼板展示區(qū)墻面采用可更換磁吸式裝飾面板，方便內(nèi)容更新洽談區(qū)采用吸音棉+木絲板組合墻面，降噪系數(shù)NRC≥0.8地面鋪裝工藝展示區(qū)采用水磨石現(xiàn)澆工藝，嵌入銅條分隔圖案通道區(qū)域采用300×600mm仿水泥磚，留縫5mm美縫處理體驗(yàn)區(qū)采用導(dǎo)電環(huán)氧樹(shù)脂地坪，支持燈光互動(dòng)效果倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)采用金剛砂耐磨地坪，表面做固化處理天花造型工程主展區(qū)采用局部裸露頂面，噴涂深灰色啞光漆重點(diǎn)區(qū)域設(shè)置異形鋁方通吊頂，角度可調(diào)節(jié)休閑區(qū)采用透光云石片吊頂，配合暗藏?zé)魩械蹴斵D(zhuǎn)換層采用50×50角鋼骨架，承重≥150kg/㎡（四）專項(xiàng)工程施工綠植景觀系統(tǒng)植物選擇：耐旱性強(qiáng)的垂吊綠蘿、常春藤、虎皮蘭等種植基質(zhì)：采用輕質(zhì)陶粒+椰糠復(fù)合基質(zhì)，厚度15cm灌溉系統(tǒng)：滴灌+噴霧雙模式，濕度傳感器自動(dòng)控制防水處理：基層涂刷JS防水涂料+HDPE防水膜雙重防護(hù)智能控制系統(tǒng)中央控制主機(jī)：支持16路RS485接口，聯(lián)動(dòng)控制照明、空調(diào)、安防傳感器配置：光照、溫濕度、人體感應(yīng)、CO?濃度監(jiān)測(cè)場(chǎng)景模式：預(yù)設(shè)開(kāi)業(yè)、營(yíng)業(yè)、打烊、清潔等8種模式遠(yuǎn)程管理：支持手機(jī)APP實(shí)時(shí)監(jiān)控與參數(shù)調(diào)整四、材料管理計(jì)劃（一）主要材料清單材料類別關(guān)鍵材料名稱規(guī)格參數(shù)環(huán)保等級(jí)用量估算結(jié)構(gòu)材料輕鋼龍骨C50×30×0.6mmA級(jí)防火850mGRG構(gòu)件厚度8-15mmE0級(jí)120㎡飾面材料藝術(shù)涂料耐擦洗≥5000次法國(guó)A+認(rèn)證450L實(shí)木飾面板2440×1220×3mmFSC認(rèn)證65張水磨石骨料5-15mm彩色石子無(wú)輻射2800kg智能材料LED燈帶24V/60珠/mCCC認(rèn)證120m傳感器溫濕度±0.5℃精度工業(yè)級(jí)24個(gè)特殊材料透光混凝土300×600×50mm抗壓≥30MPa45㎡彈性地材厚度5mm，邵氏硬度75±5歐盟REACH90㎡（二）材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃第一批材料（開(kāi)工前3天）：結(jié)構(gòu)材料：輕鋼龍骨、石膏板、角鋼水電材料：電線電纜、穿線管、配電箱第二批材料（第7天進(jìn)場(chǎng)）：基層材料：水泥、砂子、防水材料、膩?zhàn)臃酃羌懿牧希耗竟ぐ?、歐松板、五金配件第三批材料（第15天進(jìn)場(chǎng)）：飾面材料：藝術(shù)涂料、石材、瓷磚、木地板定制產(chǎn)品：展柜、吧臺(tái)、異形臺(tái)面第四批材料（第25天進(jìn)場(chǎng)）：智能設(shè)備：控制系統(tǒng)、傳感器、多媒體設(shè)備軟裝材料：燈具、窗簾、綠植、裝飾品（三）材料質(zhì)量控制進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)流程材料員核對(duì)品牌、規(guī)格、數(shù)量，查驗(yàn)出廠合格證取樣送檢：石材放射性檢測(cè)、板材甲醛釋放量檢測(cè)樣板確認(rèn)：藝術(shù)涂料、飾面拼花等現(xiàn)場(chǎng)制作樣板封樣不合格品處理：立即退場(chǎng)并做好記錄，禁止使用材料存儲(chǔ)要求水泥、膩?zhàn)拥确哿希弘x地30cm存放，覆蓋防潮飾面板材：立式存放，避免變形，環(huán)境濕度控制在40%-60%電氣設(shè)備：原包裝存放，遠(yuǎn)離水源和強(qiáng)電磁場(chǎng)特殊材料：GRG構(gòu)件需恒溫恒濕存儲(chǔ)，避免陽(yáng)光直射五、質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB50210-2018）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2015）智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50339-2013）綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2019）LEED銀級(jí)認(rèn)證要求（二）關(guān)鍵工序控制點(diǎn)防水工程衛(wèi)生間、水吧區(qū)域涂刷JS防水涂料三遍，厚度≥1.5mm閉水試驗(yàn)持續(xù)48小時(shí)，水位線標(biāo)記無(wú)明顯下降地漏、管根等節(jié)點(diǎn)做加強(qiáng)處理，附加層寬度≥300mm吊頂工程吊桿間距≤1200mm，采用膨脹螺栓固定，抗拉拔力≥1.5kN主龍骨起拱高度為短跨的1/200，平整度誤差≤3mm/2m燈具開(kāi)孔處設(shè)置加強(qiáng)龍骨，開(kāi)孔直徑≥300mm時(shí)做獨(dú)立支撐飾面工程石材鋪貼采用干掛法施工，掛件間距≤500mm藝術(shù)涂料施工前做基層含水率檢測(cè)，≤10%方可施工木飾面拼接縫寬度控制在0.5-1mm，陰陽(yáng)角方正度≤2mm（三）質(zhì)量檢查制度三檢制：班組自檢→工序互檢→質(zhì)檢員專檢隱蔽工程驗(yàn)收：需監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主三方共同簽字確認(rèn)分部分項(xiàng)驗(yàn)收：每個(gè)施工分區(qū)完成后組織專項(xiàng)驗(yàn)收第三方檢測(cè)：空氣質(zhì)量、聲學(xué)性能、照明參數(shù)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)六、進(jìn)度管理計(jì)劃（一）施工進(jìn)度計(jì)劃第1-5天：施工準(zhǔn)備第1天：圖紙會(huì)審、技術(shù)交底第2-3天：現(xiàn)場(chǎng)放線、材料進(jìn)場(chǎng)第4-5天：安全防護(hù)搭設(shè)、臨水臨電布置第6-12天：結(jié)構(gòu)改造第6-8天：墻體拆除、垃圾清運(yùn)第9-10天：新增隔墻施工第11-12天：門(mén)洞改造、結(jié)構(gòu)加固第13-22天：水電安裝第13-15天：強(qiáng)電管線敷設(shè)第16-18天：弱電系統(tǒng)布線第19-20天：給排水管道安裝第21-22天：管線壓力測(cè)試、隱蔽驗(yàn)收第23-34天：裝飾裝修第23-25天：墻面基層處理第26-28天：地面鋪裝施工第29-31天：吊頂造型制作第32-34天：飾面工程施工第35-40天：專項(xiàng)施工第35-36天：智能系統(tǒng)安裝第37-38天：綠植墻施工第39-40天：多媒體設(shè)備安裝第41-45天：收尾調(diào)試第41-42天：設(shè)備調(diào)試、功能測(cè)試第43天：清潔保潔第44天：軟裝進(jìn)場(chǎng)、細(xì)節(jié)調(diào)整第45天：竣工驗(yàn)收（二）進(jìn)度保證措施資源保障主要材料提前15天完成采購(gòu)合同簽訂關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)24小時(shí)連續(xù)施工，配備雙班作業(yè)人員備用發(fā)電機(jī)確保停電時(shí)基礎(chǔ)照明與排水系統(tǒng)運(yùn)行技術(shù)保障復(fù)雜造型采用BIM技術(shù)預(yù)拼裝，減少現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整時(shí)間定制產(chǎn)品采用3D打印技術(shù)制作樣板，縮短確認(rèn)周期提前7天完成各專業(yè)交叉施工界面劃分管理保障每日召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，解決當(dāng)日施工問(wèn)題采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度跟蹤，偏差超3天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制設(shè)置進(jìn)度獎(jiǎng)懲制度，完成節(jié)點(diǎn)目標(biāo)給予班組獎(jiǎng)勵(lì)七、安全文明施工（一）安全管理措施安全教育培訓(xùn)進(jìn)場(chǎng)三級(jí)安全教育，考核合格方可上崗特種作業(yè)人員持證上崗，證書(shū)復(fù)印件存檔每周組織安全技術(shù)交底，針對(duì)性講解風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)安全防護(hù)措施高空作業(yè)：設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，滿掛安全網(wǎng)臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護(hù)器消防管理：每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，動(dòng)火作業(yè)辦理許可證臨邊防護(hù)：電梯井口、樓梯口設(shè)置定型化防護(hù)設(shè)施安全檢查制度日常巡查：安全員每日不少于3次現(xiàn)場(chǎng)巡查專項(xiàng)檢查：每周組織臨時(shí)用電、消防設(shè)施專項(xiàng)檢查季節(jié)性檢查：針對(duì)雨季、高溫等特殊天氣開(kāi)展專項(xiàng)檢查（二）文明施工措施現(xiàn)場(chǎng)管理施工區(qū)域與公共區(qū)域采用2.5m高圍擋隔離，設(shè)置防塵噴霧材料分類堆放，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌注明名稱、規(guī)格、狀態(tài)施工垃圾日產(chǎn)日清，分類存放于指定容器環(huán)境保護(hù)噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB，超標(biāo)工序調(diào)整至非營(yíng)業(yè)時(shí)間揚(yáng)塵控制：易揚(yáng)塵材料覆蓋，出入口設(shè)置洗車(chē)平臺(tái)廢水處理：施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀后排入市政管網(wǎng)職業(yè)健康油漆作業(yè)設(shè)置強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)，配備防毒口罩高溫作業(yè)時(shí)段調(diào)整工作時(shí)間，提供防暑降溫用品定期組織工人健康體檢，建立健康檔案八、成本控制措施（一）預(yù)算控制目標(biāo)本工程預(yù)算總額328萬(wàn)元，各分項(xiàng)工程預(yù)算占比：土建改造工程：18%（59.04萬(wàn)元）水電安裝工程：22%（72.16萬(wàn)元）裝飾裝修工程：35%（114.8萬(wàn)元）專項(xiàng)系統(tǒng)工程：15%（49.2萬(wàn)元）其他費(fèi)用：10%（32.8萬(wàn)元）（二）成本控制措施材料成本控制大宗材料集中采購(gòu)，爭(zhēng)取供應(yīng)商批量折扣邊角料回收利用，如石材邊角料加工成裝飾小品采用BIM技術(shù)優(yōu)化排版，減少材料損耗，控制在3%以內(nèi)人工成本控制實(shí)行計(jì)件工資制，提高工作效率關(guān)鍵工序采用專業(yè)班組，減少返工損失合理安排工序銜接，避免窩工現(xiàn)象機(jī)械成本控制小型機(jī)械租賃代替購(gòu)買(mǎi)，降低閑置成本機(jī)械使用前進(jìn)行調(diào)試，提高使用效率多個(gè)工序共享機(jī)械設(shè)備，優(yōu)化使用時(shí)間變更管理控制建立變更簽證審批流程，三方簽字確認(rèn)后方可實(shí)施變更成本超過(guò)5000元組織專家論證及時(shí)核算變更對(duì)工期和成本的影響九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收建筑裝飾裝修：符合GB50210-2018規(guī)范要求，觀感質(zhì)量評(píng)分≥90分電氣工程：絕緣電阻≥0.5MΩ，接地電阻≤4Ω防水工程：無(wú)滲漏，閉水試驗(yàn)48小時(shí)無(wú)異常空氣質(zhì)量：甲醛≤0.08mg/m3，TVOC≤0.5mg/m3功能效果驗(yàn)收照明系統(tǒng)：重點(diǎn)區(qū)域照度≥500lux，均勻度≥0.7聲學(xué)性能：洽談區(qū)背景噪聲≤40dB，混響時(shí)間0.8-1.0s智能系統(tǒng)：響應(yīng)時(shí)間≤2s，聯(lián)動(dòng)準(zhǔn)確率100%綠植系統(tǒng)：植物成活率100%，生長(zhǎng)狀態(tài)良好（二）驗(yàn)收流程分項(xiàng)驗(yàn)收每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收監(jiān)理工程師組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收記錄竣工驗(yàn)收施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及完整技術(shù)資料建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行四方驗(yàn)收功能性測(cè)試：照明系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試交付標(biāo)準(zhǔn)工程實(shí)體達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能技術(shù)資料齊全：竣工圖、隱蔽驗(yàn)收記錄、檢測(cè)報(bào)告等提供設(shè)備操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南、綠植養(yǎng)護(hù)手冊(cè)十、售后服務(wù)計(jì)劃（一）保修范圍與期限基礎(chǔ)工程：防水工程保修5年，其他土建工程保修2年安裝工程：電氣管線、設(shè)備安裝保修2年裝飾工程：飾面工程保修2年，定制產(chǎn)品保修1年智能系統(tǒng)：控制主機(jī)保修3年，傳感器等配件保修1年綠植系統(tǒng)：提供6個(gè)月養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保成活率100%（二）售后服務(wù)措施響應(yīng)機(jī)制日常維護(hù)：每月1次定期巡檢，記