廣德市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景廣德市2025年住建規(guī)劃明確提出“實(shí)施城市更新，全面提升城市功能品質(zhì)活力”，重點(diǎn)推進(jìn)地下管網(wǎng)改造、口袋公園建設(shè)等民生工程。本項(xiàng)目選取廣德市桃州鎮(zhèn)、桐汭街道等建成20年以上的老舊小區(qū)（如太極商城周邊小區(qū)、升平街道錢村村安置區(qū)），針對其雨污混流、內(nèi)澇頻發(fā)、綠化不足等問題，采用“滲、滯、蓄、凈、用、排”六維技術(shù)體系，實(shí)現(xiàn)海綿城市與民生改善的有機(jī)結(jié)合。1.2現(xiàn)狀問題排水系統(tǒng)老化：80%小區(qū)存在雨污混流，管道堵塞率達(dá)35%，雨季積水深度超0.3m，影響居民出行安全。生態(tài)功能缺失：小區(qū)綠地率普遍低于15%，硬化地面占比超60%，雨水徑流系數(shù)高達(dá)0.7，面源污染嚴(yán)重。設(shè)施配套不足：停車位不足導(dǎo)致擠占消防通道，公共活動(dòng)空間匱乏，與“康養(yǎng)名城”戰(zhàn)略要求存在差距。1.3改造范圍本次改造涉及12個(gè)小區(qū)，總建筑面積約45萬㎡，惠及居民3800戶。主要工程內(nèi)容包括：地下管網(wǎng)改造（雨污分流、雨水調(diào)蓄管道）；海綿設(shè)施建設(shè)（透水鋪裝、雨水花園、植草溝等）；景觀提升（口袋公園、垂直綠化、生態(tài)停車位）。二、改造目標(biāo)2.1核心指標(biāo)年徑流總量控制率：≥60%（達(dá)到廣德市“十五五”海綿城市規(guī)劃基準(zhǔn)值）；SS削減率：≥45%（通過生物滯留設(shè)施實(shí)現(xiàn)面源污染治理）；內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)：抵御30年一遇暴雨，小區(qū)內(nèi)無積水點(diǎn)；雨水資源化利用率：綠化灌溉、道路清掃回用率≥30%。2.2民生提升目標(biāo)解決20處歷史積水點(diǎn)，新增生態(tài)停車位280個(gè)，擴(kuò)建口袋公園3處（總面積約8000㎡）；同步改造老化供水管網(wǎng)1.2km，更換智能水表1500套，實(shí)現(xiàn)抄表數(shù)字化。三、技術(shù)措施3.1地下管網(wǎng)改造技術(shù)3.1.1雨污分流系統(tǒng)采用“四同步工作法”（管線探測-開挖-回填-修復(fù)），更換DN800玻璃夾砂管（環(huán)剛度10000N/m2），較傳統(tǒng)管材壽命延長20年。對原有合流管進(jìn)行CCTV檢測，破損段采用紫外光固化修復(fù)技術(shù)，非破損段保留作為雨水調(diào)蓄通道。3.1.2智慧排水監(jiān)測在管網(wǎng)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)安裝物聯(lián)網(wǎng)傳感器，實(shí)時(shí)監(jiān)測流量、水位及水質(zhì)，數(shù)據(jù)接入廣德市智慧市政平臺(tái)，構(gòu)建“15分鐘應(yīng)急響應(yīng)圈”。3.2低影響開發(fā)技術(shù)體系3.2.1透水鋪裝系統(tǒng)人行道改造：采用“透水磚+透水混凝土基層”結(jié)構(gòu)，基層透水系數(shù)≥1.0×10??m/s，表面鋪設(shè)200×100×60mm生態(tài)陶瓷透水磚，單塊抗壓強(qiáng)度≥30MPa。停車場改造：采用植草磚鋪裝，磚孔填充種植土并播撒耐踐踏草種（如結(jié)縷草），停車位間隔設(shè)置排水溝，溝內(nèi)鋪設(shè)卵石過濾層。3.2.2生物滯留設(shè)施雨水花園：在小區(qū)綠化帶改造下沉式花壇，深度0.6-0.8m，底部鋪設(shè)200mm厚碎石盲溝，中部填充改良土（泥炭土:砂:腐殖質(zhì)=3:5:2），上層種植本地耐澇植物（如菖蒲、鳶尾）。高位花壇：針對少綠地小區(qū)（綠地率＜15%），在建筑周邊設(shè)置成品雨水花園箱（尺寸5m×3m×0.8m），雨落管接入處設(shè)置卵石消能層，防止沖刷。3.2.3立體綠化技術(shù)屋頂綠化：選擇10棟平屋頂建筑，鋪設(shè)50mm厚輕質(zhì)種植土，種植佛甲草、垂盆草等景天科植物，配套安裝虹吸式排水槽。垂直綠化：在圍墻、車庫出入口墻面設(shè)置攀爬植物（爬山虎、紫藤），搭配滴灌系統(tǒng)，灌溉用水優(yōu)先采用雨水回用。3.3特殊場景解決方案3.3.1大坡度小區(qū)（道路坡度＞6%）采用階梯式生物滯留設(shè)施，每3m設(shè)置一道0.3m高擋墻，擋墻間種植狗牙根草坪，坡腳設(shè)置植草溝，溝內(nèi)埋設(shè)DN200穿孔管，收集溢流雨水至調(diào)蓄池。3.3.2歷史建筑周邊改造需保持傳統(tǒng)風(fēng)貌，采用隱形排水溝（蓋板與地面齊平），溝內(nèi)鋪設(shè)仿古青磚，雨水經(jīng)沉淀后接入市政管網(wǎng)。禁止使用大型機(jī)械開挖，人工配合小型液壓破碎錘施工。四、施工流程4.1前期準(zhǔn)備階段現(xiàn)場踏勘：采用無人機(jī)航測與人工測繪結(jié)合，繪制小區(qū)現(xiàn)狀地形圖，標(biāo)注地下管線、古樹名木及歷史建筑位置。居民溝通：通過“居民議事會(huì)”確定改造方案，對敏感區(qū)域（如老人活動(dòng)中心）設(shè)置施工便道，預(yù)留臨時(shí)停車位50個(gè)。4.2分區(qū)分段施工4.2.1地下工程（第1-3個(gè)月）雨污分流施工：采用“半幅封閉+潮汐車道”模式，高峰期配備10名交通引導(dǎo)員。管道安裝前進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)水頭≥2m，滲水量≤20m3/(d·km)。調(diào)蓄池建設(shè)：在小區(qū)低洼處新建鋼筋混凝土調(diào)蓄池（容積500m3），池頂覆土1.2m，種植灌木形成微型景觀。4.2.2地面工程（第4-6個(gè)月）透水鋪裝施工：基層碾壓密實(shí)度≥93%，鋪設(shè)透水土工布（滲透系數(shù)≥1.0×10?3m/s），面層與路緣石間預(yù)留5mm縫隙，避免熱脹變形。生物滯留設(shè)施施工：嚴(yán)格控制各層材料配比，改良土需進(jìn)行篩分（粒徑≤5mm），種植土鋪設(shè)后澆水沉降7天，確保無明顯塌陷。4.2.3景觀與智慧化工程（第7-8個(gè)月）安裝智能灌溉系統(tǒng)，根據(jù)氣象站數(shù)據(jù)自動(dòng)調(diào)節(jié)watering頻率；口袋公園建設(shè)同步植入休憩設(shè)施（防腐木座椅、太陽能路燈），座椅下方預(yù)留USB充電接口。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分部工程驗(yàn)收：參照《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ1），透水鋪裝平整度偏差≤5mm/2m，生物滯留設(shè)施滲透系數(shù)≥5×10??m/s。第三方檢測：委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行年徑流總量控制率模擬測試，連續(xù)監(jiān)測3場降雨（重現(xiàn)期分別為1年、3年、5年），確保指標(biāo)達(dá)標(biāo)。五、質(zhì)量控制5.1材料控制透水磚：進(jìn)場需提供出廠合格證，抽樣檢測抗壓強(qiáng)度、透水系數(shù)，不合格產(chǎn)品立即清場。管材：玻璃夾砂管需進(jìn)行環(huán)剛度試驗(yàn)，每批次隨機(jī)抽取3根，試驗(yàn)壓力保持1小時(shí)無破裂。5.2過程控制樣板引路：每個(gè)分項(xiàng)工程開工前制作樣板段（如200m透水人行道），經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可大面積施工。工序報(bào)驗(yàn)：嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），隱蔽工程需留存影像資料，監(jiān)理工程師簽字后方可進(jìn)入下道工序。5.3試驗(yàn)檢測土壤改良檢測：改良土的pH值控制在6.5-7.5，有機(jī)質(zhì)含量≥3%，每500㎡取樣1次。雨水回用系統(tǒng)：水質(zhì)檢測執(zhí)行《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（GB/T18920），濁度≤10NTU，大腸菌群≤3個(gè)/L。六、安全管理6.1施工安全基坑支護(hù)：開挖深度超2m時(shí)采用鋼板樁支護(hù)，設(shè)置臨邊防護(hù)欄桿（高度1.2m），夜間懸掛警示燈。臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝剩余電流保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA），電纜架空高度≥2.5m。6.2居民安全降噪防塵：破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備安裝隔音罩，作業(yè)面每日灑水4次（早中晚及夜間各1次），PM10濃度控制在0.5mg/m3以下。應(yīng)急演練：每月組織1次防汛應(yīng)急演練，儲(chǔ)備沙袋2000袋、抽水泵10臺(tái)，雨季前檢查排水泵聯(lián)動(dòng)功能。七、后期維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任分工物業(yè)公司：負(fù)責(zé)日常巡檢（每周1次），清理透水鋪裝縫隙雜物、修剪雨水花園植物。專業(yè)公司：每季度對智慧排水系統(tǒng)進(jìn)行校準(zhǔn)，每年對調(diào)蓄池進(jìn)行清淤（淤泥量≤5%設(shè)計(jì)容積）。7.2維護(hù)技術(shù)要求透水鋪裝：每年高壓沖洗1次，若孔隙堵塞采用生物酶清洗劑（濃度5%）浸泡24小時(shí)后沖洗。生物滯留設(shè)施：每半年更換表層100mm種植土，植物枯萎率超過30%時(shí)及時(shí)補(bǔ)植。7.3居民參與機(jī)制建立“海綿管家”志愿者隊(duì)伍，培訓(xùn)居民識別設(shè)施故障（如透水磚塌陷、植草溝堵塞），通過“線上報(bào)修平臺(tái)”實(shí)時(shí)反饋問題，維修響應(yīng)時(shí)間≤24小時(shí)。八、實(shí)施案例借鑒8.1太極大道改造經(jīng)驗(yàn)參考廣德市2024年太極大道改造中的“管線探測-開挖-回填-修復(fù)”四同步工作法，將原有混凝土路面改造為透水瀝青路面，同步實(shí)施多桿合一，減少施工對交通的影響。8.2南寧市皮鞋廠生活區(qū)案例借鑒其“雨水花園+垂直綠化”組合技術(shù)，在有限空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)年徑流總量控制率62%、SS削減率48%，通過居民參與式設(shè)計(jì)提升改造滿意度。九、投資估算與效益分析9.1投資估算總投資約4200萬元，其中地下管網(wǎng)改造占55%（2310萬元），海綿設(shè)施建設(shè)占35%（1470萬元），智慧化及景觀提升占10%（420萬元）。資金來源包括中央特別國債、地方財(cái)政及社會(huì)資本。9.2效益分析經(jīng)濟(jì)效益：雨水回用系統(tǒng)年節(jié)水1.2萬噸，減少市政供水壓力；生態(tài)停車位增加小區(qū)物業(yè)收入約