中華小區(qū)閣樓改造施工方案一、施工準(zhǔn)備階段1.1現(xiàn)場勘查與設(shè)計(jì)確認(rèn)結(jié)構(gòu)安全檢測委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)閣樓原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，重點(diǎn)檢查承重梁、檁條及墻體砌筑質(zhì)量，使用回彈儀測定混凝土強(qiáng)度，超聲波檢測儀檢測鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量，出具《結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告》。根據(jù)檢測結(jié)果，確認(rèn)閣樓最大承重限值為2.0kN/㎡，明確可改造區(qū)域及承重禁區(qū)。設(shè)計(jì)方案深化結(jié)合業(yè)主需求（增設(shè)1間臥室、1間書房及儲(chǔ)物區(qū)），優(yōu)化平面布局：保留原建筑斜屋面結(jié)構(gòu)，利用坡屋頂空間設(shè)置儲(chǔ)物閣樓（凈高≥1.8m區(qū)域）采用輕質(zhì)隔墻（100mm厚加氣混凝土砌塊）分隔功能區(qū)，墻體底部設(shè)置200mm高C20混凝土壓頂新增樓梯設(shè)置于客廳東側(cè)，采用鋼結(jié)構(gòu)懸挑式設(shè)計(jì)，踏步尺寸280mm×150mm，欄桿高度1050mm1.2材料采購與驗(yàn)收材料名稱規(guī)格型號(hào)技術(shù)參數(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)輕鋼龍骨C50×19×0.6屈服強(qiáng)度≥235MPa表面無銹蝕，切口平整石膏板1220×2440×9.5mm抗彎強(qiáng)度≥1.8MPa邊緣無破損，厚度偏差≤±0.5mmSBS防水卷材4mm厚聚酯胎耐熱度≥90℃，拉力≥800N/50mm胎體完整，無氣泡褶皺擠塑保溫板1200×600×50mm導(dǎo)熱系數(shù)≤0.030W/(m·K)密度≥32kg/m3，抗壓強(qiáng)度≥250kPa1.3施工機(jī)具配置結(jié)構(gòu)施工：電錘（博世GBH2-28DRE）、角磨機(jī)（東成FF-100A）、二氧化碳保護(hù)焊機(jī)（瑞凌NBC-250）水電施工：PPR熱熔機(jī)（偉星20-63mm）、穿線器（30m玻璃鋼材質(zhì)）、兆歐表（勝利VC3123，500V量程）裝飾施工：吊頂神器（南山NS50）、曲線鋸（牧田4300NV）、砂紙機(jī)（博世GSS230）1.4安全防護(hù)措施設(shè)置雙層防護(hù)腳手架（立桿間距1.5m，橫桿步距1.8m），腳手板采用50mm厚松木，鋪設(shè)嚴(yán)密并固定防滑條作業(yè)層設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿及180mm高擋腳板，安全網(wǎng)采用2000目密目式阻燃網(wǎng)，每隔6m設(shè)置水平安全兜網(wǎng)配備2套應(yīng)急照明系統(tǒng)（連續(xù)照明≥90min）、4具4kg干粉滅火器及急救藥箱（含止血帶、碘伏、繃帶等）二、結(jié)構(gòu)改造工程2.1承重結(jié)構(gòu)加固新增承重梁施工在書房區(qū)域增設(shè)200×300mm鋼筋混凝土梁，跨度4.5m，配置4Φ16主筋（HRB400E），Φ8@100/200箍筋，采用C30商品混凝土澆筑，使用振搗棒（Φ50mm）分層振搗密實(shí)，養(yǎng)護(hù)期間覆蓋土工布灑水養(yǎng)護(hù)≥7d。鋼結(jié)構(gòu)樓梯安裝樓梯主梁采用200×100×8mmH型鋼，與原結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)采用M20膨脹螺栓（抗拉承載力≥20kN）固定，焊接部位進(jìn)行除銹處理后涂刷環(huán)氧富鋅底漆（干膜厚度≥60μm）及氯化橡膠面漆（干膜厚度≥40μm）。2.2墻體拆改施工拆除原閣樓東側(cè)非承重隔墻（240mm厚燒結(jié)磚），采用液壓鉗分段拆除，每日拆除高度≤1.5m，設(shè)置臨時(shí)支撐（50×100mm木方）間距≤1.2m。新開洞口（1500×1800mm）設(shè)置鋼筋混凝土過梁（200×150mm），植入Φ12化學(xué)錨栓（埋深≥10d）與原結(jié)構(gòu)連接，抗拔力檢測值≥15kN。三、水電安裝工程3.1電氣系統(tǒng)改造強(qiáng)電配置新增配電箱（PZ30-12回路），配置DZ47-63型斷路器（C16A照明回路、C25A插座回路），導(dǎo)線采用ZR-BV-450/750V-2.5mm2（照明）、4mm2（插座），穿Φ20PVC管沿吊頂內(nèi)敷設(shè)，彎曲半徑≥10D，管卡間距≤1.0m。弱電系統(tǒng)敷設(shè)六類網(wǎng)線（UTPCat6）及HDMI高清線，在書房設(shè)置雙口信息面板，臥室安裝電視插座（距地1.2m），所有弱電線路在弱電箱內(nèi)端接，預(yù)留光纖接口（SC型）。3.2給排水工程新增衛(wèi)生間設(shè)置在閣樓西側(cè)，采用同層排水系統(tǒng)，安裝壁掛式馬桶（墻排式），配備1.5m高淋浴屏（10mm厚鋼化玻璃），給水管采用PPR管（S5系列），熱熔連接時(shí)溫度控制在260±10℃，試壓壓力0.8MPa，保壓30min壓降≤0.05MPa。排水立管采用UPVC管（DN110mm），坡度≥2‰，伸縮節(jié)設(shè)置間距≤4m，存水彎水封深度≥50mm。四、防水與保溫工程4.1屋面防水施工基層處理：清理屋面雜物后涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（干膜厚度≥1.0mm），陰陽角部位抹成R≥50mm圓弧，鋪設(shè)無紡布緩沖層（100g/㎡）。卷材鋪貼：采用熱熔法施工SBS防水卷材，長邊搭接寬度≥100mm，短邊搭接≥150mm，噴槍距卷材50-80cm勻速移動(dòng)（溫度180-200℃），輥壓排除空氣，落水口周圍增設(shè)3層附加層（直徑≥500mm）。4.2保溫隔熱施工屋面保溫：鋪設(shè)50mm厚擠塑板（錯(cuò)縫搭接，板縫≤2mm），采用點(diǎn)粘法固定（粘結(jié)面積≥30%），表面抹20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層（內(nèi)摻聚丙烯抗裂纖維0.9kg/m3）。墻面保溫：在斜屋面內(nèi)側(cè)安裝75mm厚離心玻璃棉板（容重48kg/m3），外覆鋁箔反射層，采用輕鋼龍骨固定（間距600mm），填充巖棉厚度≥50mm。五、裝飾裝修工程5.1吊頂工程輕鋼龍骨吊頂：主龍骨（UC50）間距900mm，副龍骨（UC38）間距400mm，吊筋采用Φ8全絲吊桿（間距≤1.2m），安裝完成后檢測平整度偏差≤3mm，接縫高低差≤1mm。石膏板安裝：采用自攻螺絲（Φ3.5×25mm）固定，間距≤200mm，板縫預(yù)留5-8mm，填嵌石膏膩?zhàn)雍笳迟N穿孔紙帶（寬度≥50mm）。5.2墻面裝飾基層處理：墻面滿刮2遍膩?zhàn)樱ê穸?-2mm），使用200目砂紙打磨平整，涂刷抗堿封閉底漆（兌水率≤10%）。涂料施工：采用多樂士啞光乳膠漆（VOC含量≤100g/L），輥涂2遍，第一遍干燥時(shí)間≥4h，第二遍施工后養(yǎng)護(hù)≥7d，表面光澤度≤10°。5.3地面工程臥室地面鋪設(shè)8mm厚強(qiáng)化復(fù)合地板（耐磨轉(zhuǎn)數(shù)≥6000轉(zhuǎn)），基層鋪設(shè)2mm厚EVA墊層，地板與墻面間預(yù)留8-10mm伸縮縫。衛(wèi)生間采用300×300mm防滑地磚（摩擦系數(shù)≥0.6），干鋪法施工（1:3干硬性水泥砂漿），勾縫采用防水美縫劑（耐水性≥96h）。六、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1分部分項(xiàng)驗(yàn)收要求結(jié)構(gòu)工程：混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)值100%（回彈法檢測），鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷合格率≥98%，撓度檢測≤L/250（L為構(gòu)件跨度）。防水工程：閉水試驗(yàn)（蓄水高度30mm，持續(xù)24h）無滲漏，雨后觀察屋面、墻面無濕漬。裝飾工程：墻面垂直度偏差≤3mm/2m，地面平整度≤2mm/2m，門窗開啟靈活度偏差≤1.5mm。6.2竣工驗(yàn)收資料施工記錄：隱蔽工程驗(yàn)收記錄（含影像資料）、材料出廠合格證及復(fù)試報(bào)告、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄功能檢測：室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告（甲醛≤0.08mg/m3，TVOC≤0.5mg/m3）、防雷接地電阻測試記錄（≤4Ω）七、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段起止時(shí)間關(guān)鍵工序資源配置結(jié)構(gòu)改造第1-7天梁體澆筑、鋼結(jié)構(gòu)安裝木工3人、鋼筋工2人、焊工1人水電安裝第8-15天管道敷設(shè)、線路穿管水電工2人、普工1人防水保溫第16-22天SBS卷材鋪貼、保溫層施工防水工2人、普工2人裝飾裝修第23-40天吊頂安裝、墻面涂料木工3人、油漆工2人竣工驗(yàn)收第41-42天功能檢測、資料歸檔監(jiān)理1人、施工員1人八、安全文明施工8.1安全管理措施每日開展“三級(jí)安全教育”（公司級(jí)、項(xiàng)目級(jí)、班組級(jí)），特種作業(yè)人員持證上崗率100%高空作業(yè)（≥2m）必須使用雙鉤安全帶，搭設(shè)水平安全網(wǎng)（每隔10m設(shè)一道），作業(yè)面設(shè)置臨邊防護(hù)臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng)，配電箱安裝RCD（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s），電纜架空高度≥2.5m8.2環(huán)境保護(hù)要求施工垃圾分類存放（可回收/不可回收/有毒有害），每日清運(yùn)至指定消納場，運(yùn)輸車輛覆蓋篷布切割作業(yè)設(shè)置防塵罩，木工房安裝除塵設(shè)備（風(fēng)量≥3000m3/h），噪聲排放晝間≤70dB、夜間≤55dB施工現(xiàn)場設(shè)置排水溝（寬300mm×深400mm）及沉淀池（三級(jí)，總?cè)莘e≥5m3），廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)九、成品保護(hù)措施地面磚鋪貼完成后覆蓋50mm厚木板（表面涂刷清漆），嚴(yán)禁在上面堆放重物（單點(diǎn)荷載≤5kN）門窗