舊城改造消防系統(tǒng)升級施工方案第一章工程概況與施工目標(biāo)1.1工程背景本項目為典型舊城改造消防升級工程，涉及建筑主體為20世紀(jì)80-90年代建成的多層磚混結(jié)構(gòu)居民樓，總建筑面積約4.2萬平方米，包含12棟住宅樓及3處公共活動空間?，F(xiàn)狀建筑存在消防設(shè)施老化缺失、電氣線路私拉亂接、疏散通道狹窄堵塞等安全隱患，需按照2025年最新消防規(guī)范進(jìn)行系統(tǒng)性改造。1.2施工范圍建筑消防設(shè)施：新增自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)消防水源改造：市政管網(wǎng)接入、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)升級、高位消防水箱設(shè)置電氣消防改造：強(qiáng)電線路穿管保護(hù)、漏電保護(hù)裝置安裝、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)部署疏散通道優(yōu)化：樓梯間拓寬、防火門更換、疏散指示標(biāo)志更新智慧消防建設(shè)：安裝獨(dú)立式感煙探測器、電氣火災(zāi)監(jiān)測模塊、消防水壓監(jiān)測裝置1.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工全過程嚴(yán)格遵循《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2025年版）、《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造消防技術(shù)要求》JGJ/T495-2024及《智慧消防建設(shè)指南》GB/T39515-2025等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后建筑消防安全水平達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范要求。第二章施工組織架構(gòu)與職責(zé)分工2.1項目管理團(tuán)隊項目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)施工組織協(xié)調(diào)，對消防安全負(fù)總責(zé)技術(shù)負(fù)責(zé)人：審核施工方案，解決技術(shù)難題，確保施工質(zhì)量安全監(jiān)督員：實施現(xiàn)場安全巡查，監(jiān)督消防措施落實施工隊長：負(fù)責(zé)各作業(yè)班組的日常管理和施工調(diào)度專職消防員：配備2名持證消防員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場火情監(jiān)控和應(yīng)急處置2.2消防安全責(zé)任制建立"橫向到邊、縱向到底"的責(zé)任體系，簽訂三級消防安全責(zé)任書：項目部與各施工班組簽訂《消防安全責(zé)任狀》班組與作業(yè)人員簽訂《崗位消防安全承諾書》特殊工種（電焊、氣割等）執(zhí)行"一人一檔"安全管理第三章施工準(zhǔn)備與資源配置3.1技術(shù)準(zhǔn)備組織施工圖紙會審，重點(diǎn)核查消防設(shè)施點(diǎn)位與既有建筑結(jié)構(gòu)的匹配性編制專項施工方案，包含臨時用電設(shè)計、動火作業(yè)管理、高空作業(yè)防護(hù)等內(nèi)容進(jìn)行BIM建模模擬，提前發(fā)現(xiàn)管線沖突，優(yōu)化施工順序3.2物資準(zhǔn)備設(shè)備類型規(guī)格型號數(shù)量備注滅火器MF/ABC4型65具含檢查記錄表臨時消火栓DN658套配備25m水帶消防水泵XBD5.0/15G-L2臺一用一備應(yīng)急照明燈具自帶蓄電池≥90min120套智能應(yīng)急型獨(dú)立式感煙探測器無線聯(lián)網(wǎng)型380個帶溫度檢測功能3.3場地布置劃分材料堆放區(qū)、加工區(qū)、辦公區(qū)，各區(qū)之間設(shè)置3m寬防火隔離帶易燃材料（油漆、稀料等）單獨(dú)存放于防爆型危險品庫房，保持通風(fēng)良好施工現(xiàn)場主干道寬度不小于4m，設(shè)置環(huán)形消防車道，確保消防車輛通行無阻第四章主要施工流程與技術(shù)措施4.1消防水源系統(tǒng)施工市政管網(wǎng)接入采用DN150球墨鑄鐵管接入市政消火栓，安裝倒流防止器室外消火栓間距不大于120m，距建筑外墻距離控制在5-15m高位消防水箱安裝在3號樓屋頂設(shè)置有效容積18m3的不銹鋼水箱水箱間配置穩(wěn)壓泵組，保證最不利點(diǎn)消火栓靜壓≥0.07MPa4.2自動噴水滅火系統(tǒng)施工管網(wǎng)布置：住宅部分采用濕式系統(tǒng)，配水支管管徑DN25，噴頭間距≤3.6m噴頭選型：廚房區(qū)域采用93℃紅色玻璃球噴頭，其余部位采用68℃橙色噴頭末端試水裝置：每個報警閥組控制區(qū)域設(shè)置末端試水裝置，排水立管管徑DN754.3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工采用總線制報警系統(tǒng)，每層設(shè)置火災(zāi)顯示盤，每戶安裝智能煙感探測器消防控制室設(shè)置在小區(qū)物業(yè)管理中心，配置火災(zāi)報警控制器（聯(lián)動型）、消防電話主機(jī)、圖形顯示裝置等設(shè)備系統(tǒng)具備與城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的對接功能，上傳設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和報警信息4.4電氣消防改造強(qiáng)電線路全部更換為ZR-BV-450/750V阻燃導(dǎo)線，穿JDG鍍鋅鋼管保護(hù)每戶配電箱安裝電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器，監(jiān)測剩余電流和溫度參數(shù)公共區(qū)域設(shè)置智能應(yīng)急照明系統(tǒng)，實現(xiàn)集中控制和巡檢功能4.5智慧消防系統(tǒng)部署在建筑出入口、樓梯間等關(guān)鍵部位安裝高清視頻監(jiān)控（支持火焰識別功能）電梯機(jī)房、水泵房等設(shè)備間部署物聯(lián)網(wǎng)傳感器，實時監(jiān)測設(shè)備運(yùn)行參數(shù)開發(fā)移動端管理APP，實現(xiàn)隱患排查、設(shè)備巡檢、應(yīng)急指揮的數(shù)字化管理第五章施工現(xiàn)場消防安全管理5.1動火作業(yè)管控實行"動火作業(yè)許可證"制度，作業(yè)前辦理審批手續(xù)，清除周圍5m內(nèi)可燃物電焊作業(yè)使用接火斗，配備2具滅火器和1名看火人，作業(yè)后30分鐘復(fù)查氧氣瓶與乙炔瓶間距不小于5m，距明火點(diǎn)不小于10m，嚴(yán)禁在烈日下暴曬5.2臨時用電管理施工現(xiàn)場臨時用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，設(shè)置三級配電兩級保護(hù)配電箱配置防雨水罩，實行"一機(jī)一閘一漏一箱"，漏電動作電流≤30mA夜間施工照明采用36V安全電壓，高壓汞燈設(shè)置在固定支架上，距可燃物不小于1.5m5.3材料堆放要求水泥、砂石等材料堆放高度不超過1.8m，保持通道暢通木質(zhì)材料堆放區(qū)與動火作業(yè)區(qū)保持10m安全距離，配備滅火毯2張油漆、稀料等危險品限量存放，每個批次不超過50L，使用后及時退庫5.4消防設(shè)施維護(hù)滅火器每周檢查壓力值，每月進(jìn)行一次全面檢查并記錄臨時消火栓每日測試出水壓力，保證充實水柱≥10m消防水泵每季度進(jìn)行一次聯(lián)動運(yùn)行測試，運(yùn)行時間不少于30分鐘第六章安全培訓(xùn)與應(yīng)急演練6.1三級安全教育公司級：施工前組織不少于3學(xué)時的消防安全法規(guī)培訓(xùn)項目級：針對舊城改造特點(diǎn)，進(jìn)行針對性安全技術(shù)交底班組級：每日班前開展"三違"警示教育和安全技術(shù)交底6.2專項技能培訓(xùn)重點(diǎn)培訓(xùn)內(nèi)容包括：滅火器"提、拔、握、壓"使用方法初期火災(zāi)撲救要點(diǎn)和逃生自救技能消防設(shè)施安裝調(diào)試的安全操作規(guī)程智慧消防設(shè)備的基本操作方法6.3應(yīng)急演練計劃每月組織1次桌面推演，每季度開展1次實戰(zhàn)演練演練場景設(shè)置：電氣火災(zāi)、動火作業(yè)火災(zāi)、易燃材料自燃等典型火情演練內(nèi)容包括：火情報警、人員疏散、初期火災(zāi)撲救、傷員救護(hù)等科目演練后進(jìn)行復(fù)盤總結(jié)，修訂完善應(yīng)急預(yù)案第七章分部分項工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1隱蔽工程驗收埋地消防管道：進(jìn)行1.5倍工作壓力的水壓試驗，穩(wěn)壓30min壓降≤0.05MPa電氣管線敷設(shè)：導(dǎo)管連接緊密，接地電阻≤4Ω，絕緣電阻≥0.5MΩ防火封堵：采用膨脹防火密封膠填塞，膨脹倍率≥250%7.2分項工程驗收驗收項目驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法消火栓系統(tǒng)最不利點(diǎn)靜壓≥0.07MPa，出水壓力≥0.35MPa壓力表實測報警系統(tǒng)報警響應(yīng)時間≤10s，聯(lián)動功能正常模擬火災(zāi)測試應(yīng)急照明連續(xù)照明時間≥90min，照度≥10lx照度計測量疏散指示指示方向正確，應(yīng)急轉(zhuǎn)換時間≤5s功能測試7.3系統(tǒng)功能驗收火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：進(jìn)行100%報警點(diǎn)位測試，報警準(zhǔn)確率100%自動噴水滅火系統(tǒng)：末端試水裝置開啟后，水流指示器、報警閥組動作正常智慧消防平臺：實現(xiàn)設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測、報警信息推送、遠(yuǎn)程控制等功能第八章應(yīng)急預(yù)案與處置流程8.1火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)報警程序：發(fā)現(xiàn)火情立即撥打現(xiàn)場火警電話（內(nèi)部短號8119），報告"起火位置、燃燒物質(zhì)、火勢大小"初期處置：現(xiàn)場人員利用滅火器、消防水帶進(jìn)行撲救，控制火勢蔓延人員疏散：啟動應(yīng)急廣播，組織人員沿疏散樓梯有序撤離至指定集合點(diǎn)外部救援：當(dāng)火勢無法控制時，由專職消防員撥打119報警，引導(dǎo)消防車輛進(jìn)場8.2應(yīng)急物資儲備急救箱：包含繃帶、消毒液、創(chuàng)可貼等常用醫(yī)療用品破拆工具：液壓剪、撬棍、消防斧等救援器材通訊設(shè)備：配備4部對講機(jī)（帶消防頻道）、應(yīng)急廣播系統(tǒng)照明設(shè)備：3臺便攜式應(yīng)急照明燈，連續(xù)照明時間≥120min8.3事故處理流程發(fā)生火災(zāi)事故后，按照"四不放過"原則處理：事故原因未查清不放過責(zé)任人未受到處理不放過整改措施未落實不放過有關(guān)人員未受到教育不放過第九章施工進(jìn)度計劃與保障措施9.1進(jìn)度安排（總工期90天）第1-7天：施工準(zhǔn)備及安全技術(shù)交底第8-25天：消防管道及電氣管線敷設(shè)第26-45天：消防設(shè)備安裝與調(diào)試第46-60天：智慧消防系統(tǒng)部署第61-80天：分部分項工程驗收第81-90天：系統(tǒng)聯(lián)調(diào)及竣工驗收9.2進(jìn)度保障措施采用BIM技術(shù)進(jìn)行施工模擬，優(yōu)化工序銜接關(guān)鍵材料提前15天進(jìn)場，建立應(yīng)急供應(yīng)商名錄實行"三班倒"作業(yè)制度，確保關(guān)鍵線路連續(xù)施工每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，及時解決影響進(jìn)度的因素第十章文明施工與環(huán)境保護(hù)10.1揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場主要道路硬化處理，設(shè)置自動洗車平臺材料運(yùn)輸車輛必須覆蓋篷布，出場前沖洗輪胎切割作業(yè)采取濕法施工，安裝移動式除塵設(shè)備10.2噪音管理晚10點(diǎn)至早6點(diǎn)禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪音的施工作業(yè)破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備安裝隔音罩，降低噪音污染臨近居民區(qū)設(shè)置隔音圍擋，高度不低于2.5m10.3垃圾分類處理設(shè)置"可回收、有害、廚余、其他"四類垃圾桶油漆桶、廢電池等危險廢物交由有資質(zhì)單位處置施工垃圾分類率達(dá)到100%，資源化利用率≥60%第十一章質(zhì)量保修與運(yùn)維管理11.1質(zhì)量保修承諾消防設(shè)施安裝工程保修期為2年，自竣工驗收合格之日起計算智慧