2025年房屋租賃合同違約金協(xié)議甲方（出租方）：_________，身份證號碼：_________乙方（承租方）：_________，身份證號碼：_________甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），約定甲方將位于_________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。為明確雙方在履行主合同過程中的違約責任，特別是違約金的計算和支付方式，經雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條違約情形界定1.1乙方違反主合同約定，出現以下情形之一視為違約：1.1.1未按主合同約定支付租金，每逾期一日，按當期應付租金的千分之______支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權解除主合同并要求乙方支付全部租金及本協(xié)議約定的違約金。1.1.2擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按月租金的______%支付違約金。1.1.3擅自轉租、分租房屋，甲方有權解除主合同并要求乙方支付月租金的______倍的違約金。1.1.4提前解約，乙方應支付相當于______個月租金的違約金，并承擔甲方為尋找新承租人產生的合理費用。1.1.5損壞房屋，乙方應負責修復或賠償，并按損壞部分的維修費用或賠償金額的______%支付違約金。1.1.6違反主合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方糾正，并按月租金的______%支付違約金。1.2甲方違反主合同約定，出現以下情形之一視為違約：1.2.1未按主合同約定交付房屋，每逾期一日，按當期應付租金的千分之______支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權解除主合同并要求甲方支付相當于______個月租金的違約金。1.2.2交付的房屋存在主合同約定或法律規(guī)定的質量問題，甲方應負責維修，每逾期一日，按當期應付租金的千分之______支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權解除主合同并要求甲方支付相當于______個月租金的違約金。1.2.3擅自提前收回房屋，除應賠償乙方因此造成的實際損失外，還應支付相當于______個月租金的違約金。1.2.4違反主合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方糾正，并按月租金的______%支付違約金。第二條違約金的承擔方式2.1違約方應在本協(xié)議約定或主合同約定的違約責任履行期限內，將違約金支付至守約方指定的以下賬戶：賬戶名稱開戶銀行銀行賬號2.2逾期支付違約金，違約方應按每日萬分之______向守約方支付滯納金。第三條其他條款3.1本協(xié)議作為主合同的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，遵照主合同約定執(zhí)行。主合同變更、解除或終止的，本協(xié)議隨之變更、解除或終止。3.2雙方應本著誠實信用的原則履行本協(xié)議。任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。3.3本協(xié)議的生效不以主合同的生效為前提。主合同無效、被撤銷或解除的，不影響本協(xié)議的效力，但本協(xié)議的履行應以下列條件為準：乙方已實際支付但未超過______個月租金的，按實際支付金額結算；乙方已實際支付超過______個月租金的，按剩余租賃期限和約定違約金標準結算。3.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可