小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房知識(shí)培訓(xùn)課件單擊此處添加副標(biāo)題匯報(bào)人：XX目錄01小產(chǎn)權(quán)房概述02小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)流程03小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)分析04小產(chǎn)權(quán)房的市場(chǎng)現(xiàn)狀05小產(chǎn)權(quán)房的案例分析06小產(chǎn)權(quán)房的維權(quán)途徑小產(chǎn)權(quán)房概述01定義與性質(zhì)宅基地房、違法建房。房屋性質(zhì)分類(lèi)農(nóng)村集體土地建房，無(wú)國(guó)家房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房定義與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別01產(chǎn)權(quán)合法性大產(chǎn)權(quán)合法受保，小產(chǎn)權(quán)非法無(wú)保。02交易風(fēng)險(xiǎn)性大產(chǎn)權(quán)交易安全，小產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)難測(cè)。法律地位分析小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)非國(guó)家頒發(fā)，歸屬模糊。產(chǎn)權(quán)歸屬不明未繳土地出讓金，法律不認(rèn)可，執(zhí)行受限。法律認(rèn)可度低小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)流程02購(gòu)買(mǎi)前的準(zhǔn)備事先了解小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策與法律風(fēng)險(xiǎn)。了解政策規(guī)定根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，合理規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算。預(yù)算規(guī)劃實(shí)地考察房屋質(zhì)量、位置及周邊環(huán)境。房屋考察購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的注意事項(xiàng)明確產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證，處分及拆遷補(bǔ)償受限。核實(shí)土地性質(zhì)確認(rèn)土地?zé)o糾紛，避免購(gòu)買(mǎi)到違規(guī)建設(shè)房屋。購(gòu)買(mǎi)后的手續(xù)辦理完成過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取新房產(chǎn)證。過(guò)戶與繳費(fèi)01進(jìn)行合同公證，辦理貸款手續(xù)，確保交易合法安全。公證與貸款02小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)分析03法律風(fēng)險(xiǎn)01產(chǎn)權(quán)不受保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，難以維權(quán)。02交易合同無(wú)效交易不受法律保護(hù)，合同易無(wú)效，面臨錢(qián)房?jī)墒эL(fēng)險(xiǎn)。交易風(fēng)險(xiǎn)交易缺乏監(jiān)管，產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，權(quán)益難以維護(hù)。產(chǎn)權(quán)不受保護(hù)一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者可能面臨錢(qián)房?jī)墒У木置妗ｅX(qián)房?jī)墒эL(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，投資者面臨權(quán)益受損風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)不受保護(hù)01交易過(guò)程缺乏監(jiān)管，易引發(fā)買(mǎi)賣(mài)糾紛，投資者可能面臨錢(qián)房?jī)墒У睦Ь场＝灰准m紛頻發(fā)02小產(chǎn)權(quán)房的市場(chǎng)現(xiàn)狀04市場(chǎng)供需情況01供需總量分析小產(chǎn)權(quán)房供不應(yīng)求，市場(chǎng)活躍但存法律風(fēng)險(xiǎn)。02新規(guī)影響分析新規(guī)實(shí)施后，市場(chǎng)面臨調(diào)整，合規(guī)化進(jìn)程加速。政策影響分析新規(guī)遏制小產(chǎn)權(quán)房滋生，保障購(gòu)房者權(quán)益。規(guī)范市場(chǎng)秩序政策防止土地資源濫用，促進(jìn)合理利用。促進(jìn)合理利用土地未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)政策收緊影響分類(lèi)處置策略01新規(guī)下市場(chǎng)面臨挑戰(zhàn)，交易量暴跌，價(jià)格下滑。02合規(guī)類(lèi)可補(bǔ)繳轉(zhuǎn)正，整改類(lèi)需整改后轉(zhuǎn)正，拆除類(lèi)將分批拆除。小產(chǎn)權(quán)房的案例分析05成功案例分享某小區(qū)小產(chǎn)權(quán)房通過(guò)政府規(guī)劃調(diào)整，成功轉(zhuǎn)為合法商品房，業(yè)主權(quán)益得到保障。01合法轉(zhuǎn)正案例投資者低價(jià)購(gòu)入小產(chǎn)權(quán)房，后遇拆遷獲得高額補(bǔ)償，實(shí)現(xiàn)投資高回報(bào)。02投資回報(bào)案例失敗案例剖析01產(chǎn)權(quán)不明確案例顯示，因產(chǎn)權(quán)歸屬不清，購(gòu)房者面臨法律糾紛，權(quán)益受損。02交易風(fēng)險(xiǎn)高小產(chǎn)權(quán)房交易非法，購(gòu)房者資金安全無(wú)保障，易陷入財(cái)務(wù)困境。案例教訓(xùn)總結(jié)案例顯示，小產(chǎn)權(quán)房面臨產(chǎn)權(quán)不明風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)暴露0102小產(chǎn)權(quán)房交易易引發(fā)法律糾紛，購(gòu)房者需了解法律邊界。法律糾紛頻發(fā)03案例教訓(xùn)：小產(chǎn)權(quán)房資產(chǎn)難以流通，影響資產(chǎn)價(jià)值。資產(chǎn)難以流通小產(chǎn)權(quán)房的維權(quán)途徑06法律途徑先與賣(mài)方協(xié)商，無(wú)果可申請(qǐng)第三方調(diào)解。協(xié)商調(diào)解協(xié)商不成可向法院起訴，要求賠償?shù)?。提起訴訟行政途徑向國(guó)土、建設(shè)等部門(mén)投訴小產(chǎn)權(quán)房違規(guī)建設(shè)銷(xiāo)售，請(qǐng)求依法查處。向行政部門(mén)投訴01向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府反映情況，請(qǐng)求對(duì)小產(chǎn)權(quán)房糾紛進(jìn)行行政調(diào)解。請(qǐng)求政府調(diào)解02社會(huì)途徑協(xié)商無(wú)果可向