城市更新項目合同合同編號：_______甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同訂立第一條合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。1.2甲方依據(jù)《城市更新項目可行性研究報告》及城市規(guī)劃等相關文件，與乙方簽訂本合同。第二條合同主體2.1甲方負責本城市更新項目的整體規(guī)劃、投資和建設管理。2.2乙方負責本城市更新項目的設計、施工、驗收等工作。第三條合同內容3.1本合同主要內容包括但不限于：項目概況、建設規(guī)模、工期、質量要求、投資總額、付款方式、合同履行、爭議解決等。第四條合同期限4.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗收合格之日止。第五條合同履行第一條項目概況5.1項目名稱：____________________5.2項目地點：____________________5.3項目規(guī)模：____________________5.4項目總投資：____________________第二條建設規(guī)模6.1甲方應按照城市規(guī)劃要求，提供項目用地及基礎設施條件。6.2乙方應根據(jù)甲方提供的資料和設計要求，完成項目建設。第三條工期7.1項目總工期：____________________7.2各階段工期及節(jié)點目標：7.2.1設計階段：____________________7.2.2施工階段：____________________7.2.3驗收階段：____________________第四條質量要求8.1乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和設計要求進行施工。8.2工程質量標準：____________________8.3質量保證期：____________________第五條投資總額9.1項目總投資：____________________9.2投資資金來源：____________________9.3甲方負責提供項目建設資金，乙方負責施工過程中資金的使用和管理。第六條付款方式10.1付款方式為分期付款。10.2首付款：合同簽訂后__天內支付，金額為總投資的__%。10.3進度款：按照工程進度及實際完成情況，甲方在每季度末支付，金額為已完工程合同價的__%。10.4結算款：工程竣工驗收合格后，甲方在__天內支付，金額為總投資的__%。10.5乙方提供相關發(fā)票、證明材料后，甲方應及時支付。第六章設計與技術規(guī)范第9條設計要求9.1乙方應根據(jù)甲方提供的資料和要求，按照國家標準、行業(yè)規(guī)范以及城市規(guī)劃要求，進行設計。9.2乙方設計文件應包含但不限于以下內容：9.2.1初步設計：包括設計方案、施工圖、設計說明等。9.2.2詳細設計：包括施工圖、材料清單、施工技術要求等。9.3乙方應在合同約定的設計期限內完成設計任務，并提交給甲方審查。第10條技術規(guī)范10.1乙方在施工過程中應遵守國家相關技術規(guī)范和標準。10.2乙方應按照設計文件和技術規(guī)范進行施工，保證工程質量。10.3甲方有權要求乙方對施工過程中不符合技術規(guī)范的部分進行整改。第七章施工進度與質量控制第11條施工進度11.1乙方應按照施工組織設計編制施工進度計劃，并報甲方審查批準。11.2乙方應嚴格按照施工進度計劃執(zhí)行施工任務，保證工程按期完成。11.3甲方有權對施工進度進行監(jiān)督，如發(fā)覺進度延誤，乙方應承擔相應責任。第12條質量控制12.1乙方應建立健全質量管理體系，保證施工質量。12.2乙方應按照設計文件、技術規(guī)范和施工質量標準進行施工，并做好質量記錄。12.3甲方有權對施工質量進行監(jiān)督和檢驗，如發(fā)覺質量問題，乙方應立即整改。第八章材料與設備第13條材料采購13.1乙方應按照設計文件和工程需要，選擇合格的材料供應商。13.2乙方采購的材料應符合國家標準、行業(yè)規(guī)范和質量要求。13.3乙方應向甲方提供材料合格證明，并負責材料的質量保證。第14條設備租賃與采購14.1乙方應根據(jù)施工需要，租賃或采購施工設備。14.2租賃或采購的設備應滿足施工要求，并保證施工安全。14.3乙方應向甲方提供設備的相關證明文件，并負責設備的維護保養(yǎng)。第九章人員配置與管理第15條人員配備15.1乙方應根據(jù)工程規(guī)模和施工進度，合理配置施工人員。15.2乙方應保證施工人員的資格和能力符合工程要求。15.3乙方應向甲方提供施工人員名單及相關信息。第16條管理制度16.1乙方應建立健全施工管理制度，保證工程順利進行。16.2乙方應加強施工現(xiàn)場管理，保證施工安全、文明施工。16.3甲方有權對施工管理制度進行檢查，并提出改進意見。第17條人員培訓17.1乙方應定期對施工人員進行培訓，提高施工技能和安全意識。17.2乙方應向甲方提供培訓記錄，并保證培訓效果。第十章風險管理第18條風險識別與評估18.1乙方應在施工前進行風險識別和評估，制定風險管理計劃。18.2乙方應向甲方提供風險評估報告，并采取有效措施控制風險。第19條應急預案19.1乙方應根據(jù)風險識別和評估結果，制定應急預案。19.2乙方應定期組織應急演練，提高應急處置能力。第20條風險監(jiān)控與處理20.1乙方應定期對風險進行監(jiān)控，及時發(fā)覺問題并采取措施。20.2如發(fā)生風險事件，乙方應立即啟動應急預案，并采取有效措施進行處理。第十一章工程驗收與移交第21條驗收條件21.1工程竣工驗收應滿足以下條件：21.1.1工程已按照設計要求和質量標準完成。21.1.2工程施工資料齊全，符合國家相關法規(guī)和標準。21.1.3工程質量經(jīng)甲方或第三方檢測機構檢測合格。第22條驗收程序22.1乙方應在工程完工后向甲方提出驗收申請。22.2甲方應在收到驗收申請后__日內組織驗收。22.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。22.4驗收不合格的，乙方應在甲方提出整改要求后__日內完成整改。第23條移交手續(xù)23.1驗收合格后，乙方應將工程移交給甲方。23.2乙方應向甲方提供完整的工程檔案和施工資料。23.3甲方應在收到工程后__日內完成工程檔案的整理和歸檔。第十二章運營維護第24條運營維護責任24.1甲方負責工程的運營和維護工作。24.2乙方應在工程移交后__年內，對工程進行定期檢查和維護，保證工程正常運行。第25條運營維護費用25.1運營維護費用由甲方承擔。25.2乙方應按照甲方要求，提供運營維護所需的材料和設備。第26條運營維護期限26.1本合同的運營維護期限為__年。26.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽運營維護合同。第十三章合同終止第27條合同終止條件27.1發(fā)生以下情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同：27.1.1工程提前竣工且甲方驗收合格。27.1.2因不可抗力導致工程無法繼續(xù)進行。27.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第28條合同終止程序28.1雙方應提前__日書面通知對方合同終止意向。28.2雙方應在合同終止后__日內完成工程剩余部分的驗收和結算。第29條合同終止后的處理29.1合同終止后，乙方應將剩余工程交付甲方。29.2雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權債務關系。甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________