拿地居間合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供拿地居間服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)拿地居間服務(wù)，包括但不限于土地信息搜集、土地資源評估、土地交易撮合、談判協(xié)助、交易流程辦理等，幫助甲方獲取符合要求的土地使用權(quán)。乙方應(yīng)確保具備提供拿地居間服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時提供相關(guān)成功案例證明材料。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供拿地居間服務(wù)的地域范圍：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：提供符合甲方需求的土地資源信息、協(xié)助甲方對土地進行實地考察、參與土地競買或轉(zhuǎn)讓談判、協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易文件、代辦土地交易相關(guān)手續(xù)等。

3、乙方的服務(wù)模式：乙方承諾為甲方提供專屬的拿地顧問服務(wù)，全程跟蹤服務(wù)進度，及時向甲方匯報工作進展情況。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人或企業(yè)基本信息，以便乙方提供針對性的拿地服務(wù)。

2、甲方應(yīng)配合乙方開展土地考察、談判等工作，及時提供必要的決策支持和文件資料。

3、甲方對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

4、甲方在合同有效期內(nèi)，如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)項目，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施拿地居間業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并擁有豐富的土地資源和市場信息資源。

2、乙方提供的所有服務(wù)均應(yīng)是其合法正式的業(yè)務(wù)范圍，并與甲方簽訂正式的居間合同，負責(zé)辦理土地交易相關(guān)手續(xù)。

3、乙方應(yīng)具備專業(yè)的土地評估能力和市場分析能力，確保為甲方提供符合要求的土地資源信息。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5、乙方的拿地顧問應(yīng)盡職盡責(zé)，及時、準(zhǔn)確地向甲方提供土地市場動態(tài)和交易信息，并全程協(xié)助甲方辦理土地交易相關(guān)手續(xù)。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)土地交易市場存在風(fēng)險或政策變化，應(yīng)以書面形式向甲方提出建議。甲方接到乙方的建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進措施。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費，服務(wù)費總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該費用包含乙方提供所有服務(wù)的費用。

2、支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費_______元（大寫：人民幣_______元整），剩余_______元（大寫：人民幣_______元整）在甲方成功獲得土地使用權(quán)后____日內(nèi)支付。

3、乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費總額的_______%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付居間服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____個月仍未支付居間服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方未能成功獲得土地使用權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費_______元（大寫：人民幣_______元整），并承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

4、因甲方提供的信息不真實或存在隱瞞，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)或遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失_______元（大寫：人民幣_______元整）。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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