2025年土地出讓合同范本下載與范本對比土地出讓合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，中華人民共和國[出讓方名稱]（以下簡稱“出讓方”）與中華人民共和國[受讓方名稱]（以下簡稱“受讓方”）遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就受讓方受讓[出讓地塊的具體位置描述，例如：位于XX市XX區(qū)XX街道XX號地塊]（以下簡稱“出讓地塊”）國有土地使用權事宜，訂立本合同。第一條出讓地塊的基本情況1.1出讓地塊的面積共計人民幣[土地使用權面積]平方米。1.2出讓地塊的用途為[土地用途，例如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。1.3出讓地塊的年限自中華人民共和國[土地使用權起始日期]起至[土地使用權終止日期]止，共計[土地使用權年限]年。第二條土地使用權出讓金2.1土地使用權出讓金總額為人民幣[土地使用權出讓金總額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.2支付方式：受讓方應在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，支付土地使用權出讓金總額的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：人民幣[首付款大寫金額]元整）；剩余部分的[分期付款金額]元（大寫：人民幣[分期付款金額大寫金額]元整），應于[后續(xù)付款期限及方式，例如：本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付XX%，之后XX月內(nèi)付清]支付。2.3首付款支付至出讓方指定銀行賬戶：戶名：[出讓方賬戶名稱]開戶行：[出讓方開戶銀行]賬號：[出讓方銀行賬號]2.4余款支付至出讓方指定銀行賬戶同上，或按出讓方書面指定變更。2.5逾期支付：受讓方未按本合同約定支付土地使用權出讓金的，每逾期一日，應按當期中國人民銀行公布的貸款基準利率向出讓方支付逾期付款總額的萬分之[滯納金比例]作為滯納金。逾期超過[逾期期限]日的，出讓方有權解除本合同，并要求受讓方承擔違約責任。第三條土地使用權獲取3.1出讓方在受讓方支付全部土地使用權出讓金后[辦理登記手續(xù)期限]日內(nèi)，應協(xié)助受讓方辦理土地使用權登記手續(xù)，將出讓地塊的國有土地使用權依法登記至受讓方名下，并頒發(fā)土地使用權證書。3.2辦理土地使用權登記手續(xù)的相關費用由[雙方約定，通常為]受讓方承擔。第四條開發(fā)利用要求4.1受讓方應按照國家及地方有關法律法規(guī)、技術規(guī)范和規(guī)劃要求，對出讓地塊進行開發(fā)建設。4.2受讓方應在取得土地使用權證書后[項目開工期限]個月內(nèi)，完成項目拆遷補償工作（如需），并自取得土地使用權證書之日起[具體時間]年內(nèi)，完成項目開發(fā)建設。4.3出讓地塊的規(guī)劃用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃條件，以有批準權限的政府主管部門批準、備案的文件為準。4.4受讓方在開發(fā)建設過程中，應遵守國家及地方有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)，確保項目符合相關標準。第五條政府承諾與義務5.1出讓方承諾，在本合同履行期間，將為受讓方提供必要的協(xié)調(diào)服務，包括但不限于協(xié)助辦理項目報建、規(guī)劃許可、施工許可等相關手續(xù)，具體流程和時間要求按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。5.2出讓方承諾，在本合同約定的出讓地塊規(guī)劃范圍內(nèi)，按照城市規(guī)劃要求，負責完善相關基礎設施配套建設（如道路、供水、排水、電力、通訊等），并確保其達到項目開發(fā)建設所需的條件。具體完成時間和標準，以有批準權限的政府主管部門批準、備案的文件為準。第六條雙方權利與義務6.1出讓方權利與義務：（1）按照本合同約定收取土地使用權出讓金；（2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權登記手續(xù)；（3）履行本合同第五條約定的政府承諾與義務；（4）監(jiān)督受讓方依照規(guī)劃開發(fā)利用土地。6.2受讓方權利與義務：（1）按照本合同約定支付土地使用權出讓金；（2）自取得土地使用權證書之日起，依照規(guī)劃要求開發(fā)利用土地，并按時完成開發(fā)建設；（3）遵守國家及地方有關法律、法規(guī)、技術規(guī)范和規(guī)劃要求進行開發(fā)建設，并承擔相應的費用；（4）接受出讓方及政府相關主管部門的監(jiān)督管理；（5）維護出讓地塊及周邊環(huán)境的整潔與安全。第七條合同的變更、解除和終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。7.2發(fā)生以下情況之一時，本合同可以解除：（1）受讓方未按本合同約定支付土地使用權出讓金的，達到本合同約定的解除條件時；（2）因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）因政府規(guī)劃重大調(diào)整，導致本合同標的物性質(zhì)發(fā)生根本性變化的，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。7.3本合同自土地使用權登記手續(xù)完成，并頒發(fā)土地使用權證書之日起終止。第八條違約責任8.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。8.2出讓方違反本合同第五條承諾的，受讓方有權要求出讓方限期履行，逾期仍未履行的，受讓方有權要求降低土地使用權出讓金或解除本合同，并要求出讓方賠償損失。8.3受讓方違反本合同第四條、第六條第6.2款約定的，出讓方有權要求受讓方限期改正，逾期仍未改正的，出讓方有權解除本合同，并要求受讓方承擔違約責任，包括但不限于退還土地使用權出讓金、支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向出讓方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[通知期限]日書面通知對方。10.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應采用書面形式，并通過專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。10.3送達地址為：出讓方：[出讓方地址]受讓方：[受讓方地址]第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式[合同份數(shù)]份，出讓方執(zhí)[份數(shù)]份，受讓方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關