商務樓宇租賃合同細節(jié)協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號__________________1.2甲方信息甲方（出租方）名稱：甲方（出租方）法定代表人：甲方（出租方）注冊地址：甲方（出租方）聯(lián)系方式：甲方（出租方）電子郵箱：1.3乙方信息乙方（承租方）名稱：乙方（承租方）法定代表人：乙方（承租方）注冊地址：乙方（承租方）聯(lián)系方式：乙方（承租方）電子郵箱：第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：__________________2.2房屋用途房屋用途：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米2.4房屋結構房屋結構：__________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：__________________2.6配套設施房屋內包含以下配套設施：電力供應：__________________水暖供應：__________________燃氣供應：__________________通訊設施：__________________其他設施：__________________第三章租賃期限3.1租賃起始日租賃起始日：__________________3.2租賃期限租賃期限為：__________________年，自租賃起始日起算。3.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，甲方有權收回房屋。如乙方有意續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________________元/月。4.2租金支付方式租金支付方式：__________________預付款：__________________按月支付：__________________按季度支付：__________________按年支付：__________________4.3付款時間乙方應在每期租金到期日前______個工作日內向甲方支付租金。第五章保證金及押金5.1保證金保證金金額：__________________元。5.2保證金退還保證金在租賃期滿且乙方按照合同規(guī)定履行完畢所有義務后，無扣除情況下，甲方應在______個工作日內退還乙方。5.3押金押金金額：__________________元。5.4押金退還押金在租賃期滿且乙方按照合同規(guī)定履行完畢所有義務后，無扣除情況下，甲方應在______個工作日內退還乙方。5.5保證金和押金的扣除如乙方在租賃期間違反合同規(guī)定，甲方有權扣除保證金或押金，扣除后的余額將退還乙方?？鄢虬ǖ幌抻冢簱p壞房屋或配套設施；逾期支付租金；違反房屋使用規(guī)定等。第六章使用及維護6.1使用規(guī)定6.1.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用管理規(guī)定。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔相關費用。6.1.3乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放危險品或易燃易爆物品。6.2維護責任6.2.1乙方負責房屋及配套設施的日常維護，保持房屋整潔、安全。6.2.2乙方應定期檢查房屋設施設備，發(fā)覺損壞及時通知甲方維修。6.2.3因乙方使用不當造成的房屋或設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。第七章房屋占用及使用權7.1房屋占用7.1.1乙方在租賃期間有權占用房屋及其配套設施，但不得影響甲方其他合法權益。7.1.2乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。7.2使用權7.2.1乙方在租賃期間享有房屋的使用權，但不得改變房屋用途。7.2.2乙方不得擅自拆改房屋結構，如需變更，應事先取得甲方書面同意。第八章水電費及其他費用8.1水電費8.1.1房屋內的水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。8.1.2乙方應按期向供水、供電部門繳納水電費。8.2其他費用8.2.1房屋內的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由乙方承擔。8.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設施。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1甲方在以下情況下有權解除合同：乙方未按時支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方警告無效；乙方擅自改變房屋結構或用途。9.1.2乙方在以下情況下有權解除合同：甲方未按時提供房屋或配套設施；甲方未履行合同約定的維修義務。9.2合同終止9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。第十章不可抗力及緊急情況10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商處理合同履行問題。10.2緊急情況10.2.1如遇緊急情況（如火災、水災等），乙方應立即采取必要措施，并通知甲方。10.2.2甲方在得知緊急情況后，應盡快協(xié)助乙方處理相關事宜。第十一章房屋交付及驗收11.1房屋交付11.1.1甲方應在租賃起始日前______個工作日內將房屋及其配套設施交付乙方使用。11.1.2甲方應保證房屋及其配套設施符合合同約定，并無任何權利瑕疵。11.2驗收11.2.1乙方應在收到房屋后______個工作日內對房屋進行驗收。11.2.2驗收時，甲乙雙方應共同檢查房屋及配套設施的完好程度。11.2.3如驗收中發(fā)覺房屋或配套設施存在問題，乙方應立即通知甲方，并要求甲方在______個工作日內予以修復。11.3驗收報告11.3.1驗收結束后，甲乙雙方應共同簽署驗收報告，作為后續(xù)房屋使用和維護的依據(jù)。第十二章裝修與改動12.1裝修12.1.1乙方如需對房屋進行裝修或改動，應提前______個月向甲方提出書面申請。12.1.2甲方有權對乙方的裝修計劃進行審查，并要求乙方符合相關安全標準和規(guī)定。12.2改動12.2.1乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先取得甲方書面同意。12.2.2乙方對房屋進行的任何改動，在租賃期滿后，應恢復原狀。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：房屋設施清單；裝修方案；其他雙方約定的文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件修改13.3.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得