對(duì)答案2025年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題及答案發(fā)布一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的表述中，正確的是（）。A.預(yù)期收益原則要求評(píng)估對(duì)象的價(jià)值由過(guò)去的成本決定B.供求原則是市場(chǎng)法評(píng)估的重要理論基礎(chǔ)C.貢獻(xiàn)原則主要用于確定整體資產(chǎn)中某單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值D.替代原則僅適用于成本法評(píng)估答案：C解析：預(yù)期收益原則強(qiáng)調(diào)價(jià)值由未來(lái)收益決定（A錯(cuò)誤）；供求原則是市場(chǎng)法的基礎(chǔ)之一，但市場(chǎng)法核心是替代原則（B錯(cuò)誤）；替代原則適用于市場(chǎng)法（D錯(cuò)誤）；貢獻(xiàn)原則用于整體資產(chǎn)中單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值確定（C正確）。2.某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，評(píng)估時(shí)發(fā)現(xiàn)類似專利技術(shù)在市場(chǎng)上交易活躍，且存在3個(gè)可比案例。最適宜采用的評(píng)估方法是（）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.剩余法答案：A解析：存在活躍市場(chǎng)和可比案例，符合市場(chǎng)法適用條件。3.下列評(píng)估假設(shè)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估基本假設(shè)的是（）。A.交易假設(shè)B.企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)C.公開市場(chǎng)假設(shè)D.清算假設(shè)答案：A解析：基本假設(shè)包括交易假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)和清算假設(shè)（BCD為具體情境假設(shè)），交易假設(shè)是最基礎(chǔ)假設(shè)。4.評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)責(zé)任的是（）。A.委托人B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.行業(yè)協(xié)會(huì)D.財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)答案：B解析：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)責(zé)任。5.采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，下列參數(shù)中不屬于收益期確定依據(jù)的是（）。A.企業(yè)章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期限B.行業(yè)生命周期C.企業(yè)資產(chǎn)的物理壽命D.企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)時(shí)間答案：C解析：收益期基于企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，物理壽命不直接決定收益期（如設(shè)備物理壽命短但企業(yè)可更新設(shè)備繼續(xù)經(jīng)營(yíng)）。6.某設(shè)備重置成本為120萬(wàn)元，已使用5年，經(jīng)濟(jì)壽命10年，殘值率5%。采用年限法計(jì)算實(shí)體性貶值額為（）。A.57萬(wàn)元B.60萬(wàn)元C.54萬(wàn)元D.51萬(wàn)元答案：A解析：實(shí)體性貶值額=（重置成本-殘值）×已使用年限/經(jīng)濟(jì)壽命=（120-120×5%）×5/10=114×0.5=57萬(wàn)元。7.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估專業(yè)人員不得同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.對(duì)客戶的商業(yè)秘密需終身保密C.禁止采用惡意降低服務(wù)費(fèi)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)D.與委托人存在利害關(guān)系時(shí)應(yīng)主動(dòng)回避答案：B解析：保密義務(wù)在評(píng)估業(yè)務(wù)終止后仍需履行，但并非終身，超過(guò)法定或約定保密期限可不再承擔(dān)。8.市場(chǎng)法中，對(duì)參照物交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日差異進(jìn)行修正時(shí)，應(yīng)采用的價(jià)格指數(shù)是（）。A.參照物交易時(shí)的定基價(jià)格指數(shù)B.評(píng)估基準(zhǔn)日的環(huán)比價(jià)格指數(shù)C.兩者期間的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)D.行業(yè)平均價(jià)格指數(shù)答案：C解析：時(shí)間因素修正需計(jì)算參照物交易日至評(píng)估基準(zhǔn)日期間的價(jià)格變動(dòng)率，即期間價(jià)格指數(shù)。9.下列情形中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的是（）。A.企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)轉(zhuǎn)移B.政府批準(zhǔn)的無(wú)償劃轉(zhuǎn)C.非上市公司股權(quán)收購(gòu)D.國(guó)有企業(yè)經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)置換答案：C解析：非上市公司股權(quán)收購(gòu)涉及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，需評(píng)估；內(nèi)部轉(zhuǎn)移、無(wú)償劃轉(zhuǎn)、經(jīng)審計(jì)置換通常無(wú)需評(píng)估。10.采用成本法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，下列費(fèi)用中不屬于開發(fā)成本的是（）。A.土地取得成本B.前期工程費(fèi)C.建筑安裝工程費(fèi)D.管理費(fèi)用答案：D解析：開發(fā)成本包括土地取得成本、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)等；管理費(fèi)用屬于開發(fā)期間費(fèi)用。（因篇幅限制，此處省略11-30題，示例后續(xù)題目及答案）11.評(píng)估專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)評(píng)估對(duì)象存在權(quán)屬糾紛，正確的處理方式是（）。答案：要求委托人明確權(quán)屬，無(wú)法明確時(shí)應(yīng)拒絕或終止業(yè)務(wù)。12.某企業(yè)凈利潤(rùn)為800萬(wàn)元，非付現(xiàn)成本150萬(wàn)元，營(yíng)運(yùn)資金增加50萬(wàn)元，資本性支出100萬(wàn)元，稅后利息費(fèi)用20萬(wàn)元。企業(yè)自由現(xiàn)金流量為（）。答案：800+150-50-100=800萬(wàn)元（企業(yè)自由現(xiàn)金流=凈利潤(rùn)+非付現(xiàn)成本-營(yíng)運(yùn)資金增加-資本性支出）。二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.下列屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的有（）。A.獨(dú)立性原則B.預(yù)期收益原則C.供求原則D.客觀公正原則E.替代原則答案：BCE解析：獨(dú)立性、客觀公正是職業(yè)道德原則，非經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。2.市場(chǎng)法評(píng)估的關(guān)鍵參數(shù)包括（）。A.可比參照物B.折現(xiàn)率C.交易情況修正系數(shù)D.功能價(jià)值系數(shù)E.成新率答案：ACD解析：折現(xiàn)率是收益法參數(shù)（B錯(cuò)誤）；成新率是成本法參數(shù)（E錯(cuò)誤）。3.評(píng)估報(bào)告中需披露的評(píng)估假設(shè)包括（）。A.交易假設(shè)B.特別假設(shè)C.非真實(shí)性假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)E.公開市場(chǎng)假設(shè)答案：ABCDE解析：所有評(píng)估假設(shè)均需披露，包括基本假設(shè)（ADE）和特殊假設(shè)（BC）。4.下列情形中，評(píng)估機(jī)構(gòu)需對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核的有（）。A.評(píng)估結(jié)論爭(zhēng)議較大B.涉及國(guó)有資產(chǎn)C.采用收益法評(píng)估D.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較高E.首次承接的行業(yè)答案：ABDE解析：所有評(píng)估報(bào)告均需內(nèi)部審核，特殊情形（爭(zhēng)議大、國(guó)資、高風(fēng)險(xiǎn)、新行業(yè)）需重點(diǎn)審核，C為方法類型，非必審條件。5.成本法中，資產(chǎn)的貶值包括（）。A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.市場(chǎng)性貶值E.時(shí)間性貶值答案：ABC解析：成本法貶值包括實(shí)體性、功能性、經(jīng)濟(jì)性貶值。三、綜合分析題（共3題，每題20分）（一）甲公司擬收購(gòu)乙公司100%股權(quán)，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙公司股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年12月31日。相關(guān)資料如下：1.乙公司為制造業(yè)企業(yè)，近三年（2022-2024年）凈利潤(rùn)分別為1200萬(wàn)元、1500萬(wàn)元、1800萬(wàn)元，呈穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)。2.行業(yè)分析顯示，制造業(yè)未來(lái)5年預(yù)期增長(zhǎng)率為6%，5年后進(jìn)入穩(wěn)定期，增長(zhǎng)率降至3%。3.乙公司β系數(shù)為1.2，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率3%，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)5%，企業(yè)所得稅稅率25%，長(zhǎng)期負(fù)債占比20%，稅后債務(wù)成本4%。4.評(píng)估專業(yè)人員采用企業(yè)自由現(xiàn)金流模型，假設(shè)2025年起自由現(xiàn)金流與凈利潤(rùn)同比例增長(zhǎng)，2024年自由現(xiàn)金流為2000萬(wàn)元。要求：1.計(jì)算乙公司加權(quán)平均資本成本（WACC）。2.計(jì)算2025-2029年各年自由現(xiàn)金流（保留整數(shù)）。3.計(jì)算乙公司股東全部權(quán)益價(jià)值（保留兩位小數(shù)）。答案及解析：1.WACC計(jì)算：權(quán)益資本成本=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率+β×市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)=3%+1.2×5%=9%加權(quán)平均資本成本=權(quán)益占比×權(quán)益成本+債務(wù)占比×稅后債務(wù)成本=80%×9%+20%×4%=7.2%+0.8%=8%2.2025-2029年自由現(xiàn)金流：2025年=2000×(1+6%)=2120萬(wàn)元2026年=2120×(1+6%)=2247萬(wàn)元2027年=2247×(1+6%)=2382萬(wàn)元2028年=2382×(1+6%)=2525萬(wàn)元2029年=2525×(1+6%)=2677萬(wàn)元3.企業(yè)價(jià)值計(jì)算：穩(wěn)定期現(xiàn)值（2030年及以后）=2677×(1+3%)/(8%-3%)=2677×1.03/0.05=55146.2萬(wàn)元2025-2029年現(xiàn)值=2120/(1+8%)+2247/(1+8%)2+2382/(1+8%)3+2525/(1+8%)?+2677/(1+8%)?計(jì)算得：2120/1.08=1962.96；2247/1.1664=1926.43；2382/1.2597=1889.08；2525/1.3605=1856.03；2677/1.4693=1821.74前5年現(xiàn)值合計(jì)=1962.96+1926.43+1889.08+1856.03+1821.74=9456.24萬(wàn)元企業(yè)價(jià)值=9456.24+55146.2/(1+8%)?=9456.24+55146.2/1.4693≈9456.24+37523.58=46979.82萬(wàn)元股東全部權(quán)益價(jià)值=企業(yè)價(jià)值-付息債務(wù)價(jià)值（題目未提及債務(wù)，假設(shè)為0）=46979.82萬(wàn)元（二）某評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托對(duì)A公司持有的B公司30%股權(quán)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日2024年6月30日。評(píng)估報(bào)告部分內(nèi)容如下：“評(píng)估方法選擇：因B公司為輕資產(chǎn)科技企業(yè)，主要資產(chǎn)為研發(fā)團(tuán)隊(duì)和專利技術(shù)，故采用成本法評(píng)估。評(píng)估假設(shè)：B公司將持續(xù)經(jīng)營(yíng)，未來(lái)5年研發(fā)投入保持當(dāng)前水平，專利技術(shù)無(wú)替代風(fēng)險(xiǎn)。評(píng)估參數(shù)：專利技術(shù)重置成本1000萬(wàn)元，已使用3年，經(jīng)濟(jì)壽命10年，實(shí)體性貶值率30%。評(píng)估結(jié)論：B公司股東全部權(quán)益價(jià)值5000萬(wàn)元，A公司持有股權(quán)價(jià)值1500萬(wàn)元。”要求：指出評(píng)估報(bào)告中存在的問(wèn)題并說(shuō)明理由。答案及解析：1.方法選擇錯(cuò)誤：輕資產(chǎn)科技企業(yè)核心價(jià)值在于未來(lái)收益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，成本法無(wú)法反映專利技術(shù)和團(tuán)隊(duì)的潛在收益，應(yīng)優(yōu)先采用收益法或市場(chǎng)法。2.評(píng)估假設(shè)不嚴(yán)謹(jǐn)：-“研發(fā)投入保持當(dāng)前水平”未考慮行業(yè)技術(shù)迭代需求，若研發(fā)投入不足可能導(dǎo)致技術(shù)落后，假設(shè)不合理；-“專利技術(shù)無(wú)替代風(fēng)險(xiǎn)”未考慮市場(chǎng)中可能出現(xiàn)的替代性技術(shù)，屬于過(guò)度樂(lè)觀假設(shè)，需披露風(fēng)險(xiǎn)。3.貶值計(jì)算錯(cuò)誤：專利技術(shù)為無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)實(shí)體性損耗，實(shí)體性貶值率30%不適用；應(yīng)考慮功能性貶值（技術(shù)落后）和經(jīng)濟(jì)性貶值（市場(chǎng)需求變化）。4.股權(quán)價(jià)值計(jì)算未考慮控制權(quán)或少數(shù)股權(quán)溢價(jià)/折價(jià)：A公司持有30%股權(quán)為少數(shù)股權(quán)，評(píng)估結(jié)論直接按比例計(jì)算未考慮少數(shù)股權(quán)折價(jià)，需調(diào)整。（三）2024年10月，評(píng)估專業(yè)人員李某承接C公司設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)，C公司為李某妻子持股40%的企業(yè)。李某在未披露關(guān)聯(lián)關(guān)系的情況下完成評(píng)估，評(píng)估報(bào)告中未提及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備重大維修記錄。后因設(shè)備實(shí)際價(jià)值與評(píng)估值差異較大，委托人提起訴訟。要求：分析李某的行