2025物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)所有人或其代理人）：________________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于：________________________1.2物業(yè)類型：________________________1.3物業(yè)面積：________________________平方米1.4物業(yè)權(quán)屬：________________________1.5物業(yè)設(shè)施：________________________二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）公共秩序的維護(hù)，包括安全巡邏、門(mén)禁管理；（4）消防、電梯、監(jiān)控等安全設(shè)施的管理；（5）車輛停放、管理及收費(fèi)；（6）物業(yè)維修基金的管理和使用；（7）物業(yè)檔案的管理；（8）物業(yè)租賃服務(wù)；（9）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方物業(yè)的具體情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物、垃圾；（2）綠化帶內(nèi)植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害；（3）公共設(shè)施完好，無(wú)安全隱患；（4）安全巡邏覆蓋率達(dá)到100%，無(wú)安全事故；（5）消防設(shè)施完好，消防通道暢通；（6）電梯運(yùn)行正常，無(wú)故障；（7）監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)死角；（8）車輛停放有序，無(wú)違規(guī)停放；（9）物業(yè)檔案齊全，管理規(guī)范。四、服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)收：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米收費(fèi)人民幣_(tái)_____元；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年收取，甲方應(yīng)在每年的______月______日前支付；（3）乙方有權(quán)根據(jù)物價(jià)部門(mén)的規(guī)定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按日向乙方支付_____%的滯納金。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_____年。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方違反本合同約定，未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3如因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)發(fā)生安全事故或造成財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽訂日期：_______________