2025西寧商品房買賣定金合同合同編號(hào)：_______簽訂日期：2025年____月____日簽訂地點(diǎn)：西寧市____區(qū)____路____號(hào)甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于西寧市____區(qū)____路____號(hào)的商品房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋基本情況如下：房屋坐落：西寧市____區(qū)____路____號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋面積：____平方米房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1本合同所述房產(chǎn)，甲方保證其擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2甲方承諾該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不存在影響房屋買賣的法律糾紛。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.1.2甲方有權(quán)在乙方支付定金后，按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。2.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2定金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.3定金抵作房價(jià)款。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：西寧市____區(qū)____路____號(hào)。4.3乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和房產(chǎn)交易規(guī)定，支付房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)。5.3房產(chǎn)過戶后，甲方不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%作為違約金。6.2如乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付定金總額的____%作為違約金。6.3如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________乙方（買受方）：（蓋章）