資產(chǎn)評估點考試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估中的市場法主要依據(jù)的是（B）。A.成本法B.市場比較法C.收益法D.清算價格法2.在資產(chǎn)評估中，成本法的適用范圍主要是（A）。A.新建或較新的固定資產(chǎn)B.無形資產(chǎn)C.特殊用途的機器設(shè)備D.商譽3.資產(chǎn)評估中的收益法主要適用于（C）。A.不動產(chǎn)評估B.動產(chǎn)評估C.長期投資評估D.流動資產(chǎn)評估4.資產(chǎn)評估中的清算價格法主要適用于（D）。A.企業(yè)整體資產(chǎn)評估B.單項資產(chǎn)評估C.長期投資評估D.企業(yè)破產(chǎn)清算評估5.資產(chǎn)評估中的重置成本是指（A）。A.重新購建相同或相似資產(chǎn)所需的成本B.資產(chǎn)的原始成本C.資產(chǎn)的當(dāng)前市場價值D.資產(chǎn)的清算價值6.資產(chǎn)評估中的功能性貶值是指（B）。A.資產(chǎn)的市場價值下降B.由于技術(shù)進步或效率提高導(dǎo)致的資產(chǎn)價值下降C.資產(chǎn)的物理損耗D.資產(chǎn)的折舊7.資產(chǎn)評估中的經(jīng)濟性貶值是指（C）。A.資產(chǎn)的物理損耗B.由于技術(shù)進步或效率提高導(dǎo)致的資產(chǎn)價值下降C.由于外部經(jīng)濟環(huán)境變化導(dǎo)致的資產(chǎn)價值下降D.資產(chǎn)的折舊8.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)包括（D）。A.評估目的B.評估方法C.評估結(jié)論D.以上都是9.資產(chǎn)評估中的評估基準日是指（A）。A.進行資產(chǎn)評估的特定日期B.資產(chǎn)購建的日期C.資產(chǎn)報廢的日期D.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的日期10.資產(chǎn)評估中的評估假設(shè)是指（B）。A.評估人員的主觀判斷B.評估過程中對某些不確定因素所做的假設(shè)C.評估對象的特性D.評估方法的原理二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的方法主要包括（ABC）。A.市場法B.收益法C.成本法D.清算價格法2.資產(chǎn)評估中的成本法包括（AD）。A.重置成本法B.收益成本法C.市場成本法D.購建成本法3.資產(chǎn)評估中的市場法包括（BC）。A.收益比較法B.市場比較法C.價格指數(shù)法D.成本比較法4.資產(chǎn)評估中的收益法包括（AB）。A.凈收益法B.現(xiàn)金流量法C.成本收益法D.市場收益法5.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)包括（ABCD）。A.評估目的B.評估方法C.評估結(jié)論D.評估假設(shè)6.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估基準日可以是（ABC）。A.資產(chǎn)購建的日期B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的日期C.進行資產(chǎn)評估的特定日期D.資產(chǎn)報廢的日期7.資產(chǎn)評估中的評估假設(shè)包括（ABCD）。A.資產(chǎn)狀況假設(shè)B.經(jīng)濟環(huán)境假設(shè)C.法律法規(guī)假設(shè)D.市場條件假設(shè)8.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)貶值包括（ABC）。A.功能性貶值B.經(jīng)濟性貶值C.物理損耗D.折舊9.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估目的包括（ABCD）。A.企業(yè)并購B.財務(wù)報告C.稅務(wù)籌劃D.破產(chǎn)清算10.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估程序包括（ABCD）。A.接受委托B.初步調(diào)查C.評估操作D.報告出具三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估中的市場法主要依據(jù)的是市場比較法。（正確）2.在資產(chǎn)評估中，成本法的適用范圍主要是新建或較新的固定資產(chǎn)。（正確）3.資產(chǎn)評估中的收益法主要適用于不動產(chǎn)評估。（錯誤）4.資產(chǎn)評估中的清算價格法主要適用于企業(yè)破產(chǎn)清算評估。（正確）5.資產(chǎn)評估中的重置成本是指重新購建相同或相似資產(chǎn)所需的成本。（正確）6.資產(chǎn)評估中的功能性貶值是指由于技術(shù)進步或效率提高導(dǎo)致的資產(chǎn)價值下降。（正確）7.資產(chǎn)評估中的經(jīng)濟性貶值是指由于外部經(jīng)濟環(huán)境變化導(dǎo)致的資產(chǎn)價值下降。（正確）8.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)論和評估假設(shè)。（正確）9.資產(chǎn)評估中的評估基準日是指進行資產(chǎn)評估的特定日期。（正確）10.資產(chǎn)評估中的評估假設(shè)是指評估過程中對某些不確定因素所做的假設(shè)。（正確）四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述資產(chǎn)評估中的市場法的基本原理。市場法的基本原理是通過比較被評估資產(chǎn)與市場上類似資產(chǎn)的銷售價格，來確定被評估資產(chǎn)的價值。這種方法主要依據(jù)市場比較法，通過收集市場上類似資產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)，進行必要的調(diào)整，從而得出被評估資產(chǎn)的價值。2.簡述資產(chǎn)評估中的成本法的基本原理。成本法的基本原理是通過計算重新購建相同或相似資產(chǎn)所需的成本，來確定被評估資產(chǎn)的價值。這種方法主要考慮資產(chǎn)的購建成本、折舊等因素，通過重新購建成本減去折舊來確定資產(chǎn)的價值。3.簡述資產(chǎn)評估中的收益法的基本原理。收益法的基本原理是通過預(yù)測被評估資產(chǎn)未來能夠產(chǎn)生的收益，并將其折現(xiàn)到評估基準日，來確定被評估資產(chǎn)的價值。這種方法主要考慮資產(chǎn)的預(yù)期收益、折現(xiàn)率等因素，通過折現(xiàn)未來收益來確定資產(chǎn)的價值。4.簡述資產(chǎn)評估中的清算價格法的基本原理。清算價格法的基本原理是在企業(yè)破產(chǎn)清算的情況下，通過評估資產(chǎn)的清算價值來確定其價值。這種方法主要考慮資產(chǎn)在清算市場上的銷售價格，通過競爭性拍賣等方式來確定資產(chǎn)的清算價值。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論資產(chǎn)評估中的市場法、收益法和成本法的適用范圍和優(yōu)缺點。市場法適用于市場上存在類似資產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)的情況，優(yōu)點是客觀性強，缺點是市場數(shù)據(jù)可能不完整或不準確。收益法適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定收益的資產(chǎn)，優(yōu)點是能夠反映資產(chǎn)的未來價值，缺點是預(yù)測未來收益存在不確定性。成本法適用于新建或較新的固定資產(chǎn)，優(yōu)點是計算相對簡單，缺點是可能無法反映資產(chǎn)的實際市場價值。2.討論資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)貶值因素及其對評估結(jié)果的影響。資產(chǎn)貶值因素包括功能性貶值、經(jīng)濟性貶值和物理損耗。功能性貶值是由于技術(shù)進步或效率提高導(dǎo)致的資產(chǎn)價值下降，經(jīng)濟性貶值是由于外部經(jīng)濟環(huán)境變化導(dǎo)致的資產(chǎn)價值下降，物理損耗是由于資產(chǎn)使用過程中的磨損和老化導(dǎo)致的資產(chǎn)價值下降。這些貶值因素會降低資產(chǎn)的價值，從而影響評估結(jié)果。3.討論資產(chǎn)評估報告的主要內(nèi)容及其重要性。資產(chǎn)評估報告的主要內(nèi)容包括評估目的、評估方法、評估結(jié)論和評估假設(shè)。評估報告的重要性在于它提供了評估過程的詳細記錄和評估結(jié)果的依據(jù)，是評估結(jié)果的重要證明文件。評估報告的完整性和準確性對于評估結(jié)果的合法性和可信度至關(guān)重要。4.討論