2025年文化產(chǎn)業(yè)園合作合同協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有[具體地塊描述，如位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地]地塊的所有權(quán)或使用權(quán)，并有意投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)園；乙方在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)、資源或?qū)I(yè)能力，有意參與文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建設(shè)運(yùn)營(yíng)XX文化產(chǎn)業(yè)園事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1本協(xié)議項(xiàng)下的合作項(xiàng)目名稱(chēng)為：XX文化產(chǎn)業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“園區(qū)”）。1.2園區(qū)位于：[園區(qū)詳細(xì)地址]。1.3園區(qū)總體規(guī)劃面積約為[面積]平方米，功能規(guī)劃包括但不限于：[列舉主要功能，如文化創(chuàng)意研發(fā)區(qū)、藝術(shù)展示區(qū)、文化企業(yè)孵化器、文化商業(yè)街區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等]。1.4園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)旨在打造[描述園區(qū)定位，如區(qū)域性的文化產(chǎn)業(yè)核心集聚區(qū)、具有XX特色的文化創(chuàng)新平臺(tái)等]，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升區(qū)域文化軟實(shí)力。第二條合作期限2.1甲乙雙方合作期限為[XX]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至[終止日期]止。2.2合作期限屆滿(mǎn)前[XX]個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件由雙方另行約定。第三條合作模式與主要職責(zé)3.1甲乙雙方同意采用[具體合作模式，如股權(quán)合作、項(xiàng)目代建后租賃經(jīng)營(yíng)、甲方提供資源乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)等]模式進(jìn)行合作。3.2甲方主要職責(zé)與權(quán)利：(1)負(fù)責(zé)提供園區(qū)項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，符合項(xiàng)目建設(shè)條件。(2)負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)工程的建設(shè)或協(xié)調(diào)。(3)負(fù)責(zé)辦理園區(qū)建設(shè)相關(guān)的政府審批手續(xù)，爭(zhēng)取并落實(shí)適用于園區(qū)的各項(xiàng)政府政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、人才引進(jìn)政策等。(4)對(duì)園區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃、重大投資決策、重大規(guī)章制度等享有最終審批或決策權(quán)。(5)按照本協(xié)議約定，參與園區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的分配。(6)有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，確保其符合本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)。3.3乙方主要職責(zé)與權(quán)利：(1)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)[具體區(qū)域或功能模塊，如XX區(qū)、XX樓]的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)（需符合園區(qū)總體規(guī)劃）。(2)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)指定區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)。(3)負(fù)責(zé)園區(qū)的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：制定并實(shí)施園區(qū)管理規(guī)約、引進(jìn)文化企業(yè)或項(xiàng)目入駐、提供物業(yè)管理、組織園區(qū)文化活動(dòng)、拓展園區(qū)服務(wù)等。(4)積極履行招商引資職責(zé)，吸引符合園區(qū)定位的文化企業(yè)入駐。(5)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)，保障園區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。(6)按照本協(xié)議約定，享有園區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。(7)有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用園區(qū)公共設(shè)施和配套服務(wù)。第四條投資與資金安排4.1園區(qū)項(xiàng)目總投資估算為人民幣[金額]元。其中，甲方投入[金額]元，用于[具體投入內(nèi)容，如土地成本、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用等]；乙方投入[金額]元，用于[具體投入內(nèi)容，如開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金等]。4.2各方投入資金形式為[貨幣/實(shí)物/技術(shù)/知識(shí)產(chǎn)權(quán)等]。如為非貨幣形式投入，需評(píng)估作價(jià)，并辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3資金管理：合作期間，可設(shè)立共同賬戶(hù)用于園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)資金的統(tǒng)一管理，具體賬戶(hù)信息及管理規(guī)則由雙方另行約定。甲方投入的資金主要用于[說(shuō)明用途]，乙方投入的資金主要用于[說(shuō)明用途]。雙方應(yīng)定期（如每季度）向?qū)Ψ脚敦?cái)務(wù)狀況。第五條收益分配與費(fèi)用承擔(dān)5.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的收益主要包括但不限于：園區(qū)土地增值收益（若約定由甲方享有）、場(chǎng)地租金收入、物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、政府補(bǔ)貼收入、股權(quán)投資收益等。5.2收益分配方式：[詳細(xì)約定分配方式，例如：園區(qū)整體年度凈利潤(rùn)按甲方XX%：乙方XX%的比例進(jìn)行分配；或甲方享有固定租金，剩余收益按比例分配；或根據(jù)投入比例分配等]。具體計(jì)算公式和核算方法由雙方另行確定。5.3分配周期：收益分配按[年度/半年度/季度]進(jìn)行。5.4費(fèi)用承擔(dān)：(1)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)[或雙方按比例承擔(dān)]。(2)乙方負(fù)責(zé)的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(3)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、安保費(fèi)、保潔費(fèi)、管理人員的工資福利等）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。具體費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)另行約定。(4)各方為履行本協(xié)議所發(fā)生的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等），由方自行承擔(dān)，但經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意發(fā)生的費(fèi)用，由對(duì)方承擔(dān)。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1園區(qū)總體規(guī)劃方案及設(shè)計(jì)圖的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方應(yīng)授予乙方在合作期限內(nèi)，為履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)所必需的使用權(quán)。6.2乙方在園區(qū)內(nèi)獨(dú)立開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目、創(chuàng)作的作品、形成的品牌等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。乙方應(yīng)在園區(qū)內(nèi)合理范圍內(nèi)使用自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)甲方要求提供必要的協(xié)助。6.3合作期間，雙方共同開(kāi)發(fā)形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和分享方式由雙方另行簽訂專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議約定。如無(wú)專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議，視為按投資比例共有。6.4雙方同意對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[XX]年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2若甲方未能按時(shí)提供土地使用權(quán)或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3若乙方未能按時(shí)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)或未能有效運(yùn)營(yíng)園區(qū)，影響園區(qū)整體效益，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。7.4任何一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~[XX]%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[XX]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[園區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可采取專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式。10.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：(1)專(zhuān)人送達(dá)，簽收日為送達(dá)日；(2)掛號(hào)信，寄出后[XX]日為送達(dá)日；(3)傳真或電子郵件，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。10.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[XX]日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條合同的完整性與變更11.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面約定。11.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效